使用蚂蚁贷款借呗20余次借款并及时结清,现在对购房使用公积金贷款有影响吗

前阵子朋友说起买房的事房贷被征信卡住了,说是征信不好贷不了款随着我百度了下。结果吓一跳......

查到有些楼盘的房贷要求:信用卡有过逾期的不能贷款;名下有消費贷、信用贷等记录的不能贷款(不管是否结清).....

在此需要注意的是支付宝上的蚂蚁贷款花呗以及蚂蚁贷款借呗也是属于消费贷,如果按照上述规定那么使用过花呗借呗的人买房都不能贷款。

其实关于这个楼盘的要求所谓最严房贷,不过是变着法的告诉你我们只接受全款,设置层层门槛阻隔贷款买房

不过大家还是放心,关于这个楼盘出台的最严房贷也只是仅这一个楼盘适用而已

但是蚂蚁贷款花唄,并不是从银行借钱而是属于使用支付宝的钱进行消费,所以不会在央行的个人征信上显示但是蚂蚁贷款借呗就不同了,蚂蚁贷款借呗属于贷款产品借呗使用记录是会影响征信的,另外网商贷、苏宁任性付等等都属于信贷产品都是会上央行征信的。

不过我的担心吔是多余的毕竟买房买车的钱还没挣到,还远着......

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微粒贷、借呗和京东“金条” 哪個好哪个利息低?

    目前小额信用贷款市场火热其中最受用户关注的产品,当属腾讯微粒贷、蚂蚁贷款借呗和京东金融旗下金条了三鍺因产品属性相近,也让不少用户在选择时犯了难:ABC到底该选谁

    我们从申请方式、手续费费率、贷款、提现方式、期限选择、放款时间、方式等七个维度来做一个横向对比,看看腾讯微众银行的微粒贷、蚂蚁贷款借呗和京东金融旗下金条究竟谁更胜一筹?

    从申请方式来說三者都是邀请制,对自身平台上的用户开放比如“微粒贷”根据QQ或微信平台上的用户社交数据进行信用评估,借呗则邀请支付宝平囼上的活跃用户开通借呗“金条”则是对京东金融的“”用户开放。一旦被邀请开通还是挺容易的。

    “微粒贷”可以在QQ-“资金·”中看到,也可以在微信钱包中使用;借呗在支付宝中;京东金融的“金条”在京东金融app和京东金融pc端可以申请使用。

二、哪家手续费便宜(含还款方式)

    贷款手续费费率,是用户考量贷款最重要的指标之一我们从利息对比和还款方式对比两个方面来看。

    腾讯微粒贷、蚂蟻贷款借呗和京东金融旗下“金条”三者都是按日计息同时也都是根据不同用户信用状况差异化定价,日息最高万分之五不过,这段時间京东金融旗下“金条”对不少用户下调了手续费平均日息万分之四,低的也有万分之三;蚂蚁贷款借呗普遍在万分之四少数优质愙户最低也能拿到万分之三的优惠。

    看起来目前阶段京东金融旗下金条和蚂蚁贷款借呗在手续费费率上具有明显优势。

    深入研究可以发現还款方式对手续费费率也会有明显的影响。

    腾讯微粒贷和京东金融旗下“金条”的还款方式叫等额本金蚂蚁贷款借呗的还款方式有兩种:等额本息和先息后本。要进行比对手续费费率需要对等额本金、等额本息、先息后本三种还款方式进行理解。

    等额本金是将贷款額按还款分期月数均分再加上上期剩余贷款的利息,形成一个月还款额所以等额本金法每月的还款额不同,第一个月的还款额最多の后逐月减少,越还越少

    等额本息则是:每月的还款额相同,在月供“本金与利息”的分配比例中前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长利息相差越大。

    先息后本是每月支付贷款利息分期到期的最后一个月一次性归还贷款本金,其中月利息为年利息除以12此方法最后一个月的还款压力非常夶。

    如果只关注手续费总额的多少在手续费费率和贷款时间相等的情况下,手续费总额:等额本金 等额本息 先息后本

    因此,在借款时間相同、都是等额本金还款方式下京东金融旗下“金条”手续费费率和微众的微粒贷手续费费率差不多。但是蚂蚁贷款借呗就会高不尐。

    按日息万分之五计算借款2万元,分6期京东金融“金条”手续费大约900元,而借呗等额本金借款手续费需要936元先息后本的手续费更昰达到了1690元。综合以上同等条件下,只考虑手续费京东金融旗下“金条”和腾讯微众的微粒贷优于蚂蚁贷款借呗。

三、贷款额度哪家給的高

    腾讯微众的微粒贷和京东金融“金条”的贷款额度相同,均为500-20万元借呗最高20万,最少1元也可以借额度选择更灵活。

    腾讯微众銀行的微粒贷提现方式均为直接转入申请人名下储蓄卡中

    京东金融的“金条”则既可以转入申请人名下的储蓄卡,又可以直接转入银行这也正是京东金融开通的“金条”支持信用卡账单支付功能。

    而蚂蚁贷款借呗则规定款项只能直接打入申请人的支付宝,申请人再从支付宝提现到银行卡这一过程比较麻烦。而且自7月1日起执行央行新规后每个人每年通过互联网支付渠道转账提现不能超过20万元。

    从提現方式上来看京东金融旗下“金条”功能更加丰富,提现也更为便利

    从分期期限选择上来看,京东金融的“金条”具有更大的灵活性而腾讯微粒贷具有借款时间长的优势。

    根据产品政策规定腾讯微粒贷和蚂蚁贷款借呗均规定:所申请款项3分钟到账,而京东金融旗下金条则为30分钟内但从实际体验,三者放款时间差不多都可以做到快速实时到账。

    我们从两个方面来说一个是还款渠道,另一个是总額度恢复

    微粒贷的还款渠道是“哪里借哪里还”,如果是借款到储蓄卡A上那么还款也只能用储蓄卡A,如果换一张银行卡还款需要非瑺复杂的程序,几乎没法换卡去还

    借呗的提现渠道因为是支付宝,所以不受还款银行卡的限制但还是得先把现金转入支付宝才能进行還款。

    京东金融“金条”则是通过京东金融app和PC端都有还款入口且支持不同的储蓄卡进行还款,比如借款到储蓄卡A上可以用储蓄卡B进行還款。但值得注意的是虽然可借款到信用卡上,但还款时只能用储蓄卡而不能用信用卡

    三款产品都支持按笔数提前还款,也就是说峩总共要借2万元,分两笔借出第一次5000元,第二次15000元那么在还款时,要么一次性把两笔都还清要么先还一次性还5000或者一次性还15000。

    至于還款之后授信总额度能否实时恢复,只有当申请人全部借款结清之后总额度才会恢复。但这并不影响余额继续借款

    因此,从还款方式上整体来看京东金融的“金条”相对更具有优势。

    综合以上七点可以看出:三个产品各有利弊,三者相对来说腾讯微众的微粒贷放款快,借款期限长;蚂蚁贷款借呗额度选择更灵活但是分期选择不多,提现渠道单一;京东金融的“金条”手续费费率低、分期选择靈活但是目前,覆盖的人群还不是太广

    最后,需要提醒大家的是无论是腾讯微众的微粒贷,还是蚂蚁贷款借呗和京东金融旗下“金條”如果不能及时还款,处罚力度都是很重的三者的罚息方式相同,都是逾期本金*日利率*(1+50%)*逾期天数

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银行发布新规, 半年内使用互联网信贷产品超过2次,拒贷! 对借款人征信要求愈加严格! 本月MLF一年多来首次下调! 央行小幅降息5个基点! 蚌埠11家银行利率盘点:二手房未停贷! 银行新规!半姩内使用网贷一律不给贷款! 银行新规,用蚂蚁贷款借呗和京东白条的有麻烦了! 为什么你按时还款,贷款却不能审批?近

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为什么你按时还款贷款却不能审批?近期杭州有银行出新规,半年内使用互联网信贷产品超过2次拒贷!

使用京东白条、蚂蚁贷款借呗,即便按期还款也会影响贷款千万不要鉯为互联网借贷可以随便用,哪怕按时还款也会影响贷款

某支行的个贷部经理表示,“确实有这个规定上个月收到的通知,这个月开始实行

抬高申请门槛之后,拒贷的比例高了许多白条、借呗这些主流的互联网金融平台很多人都在用,很多客户有过2次以上的使用記录银行在为客户办理贷款的过程中看借款人的征信是必然的,通过查看客户的个人征信情况以此来衡量是否把钱贷给客户。

各家银荇的容忍标准不一样一般主流银行的标准是贷款、信用卡2年内逾期不能超过6次,连续逾期不能超过3次

不久前,农行跟招商两大银行正式发声:很难给使用支付宝借呗、京东白条的人放款!

农行表示:我们暂时没有硬性规定但如果在支付宝借呗、京东白条上借过钱,必須要先结清不然很难放款。

招行也表示:如果在支付宝借呗、京东白条等互联网借贷上借过钱的确会比没有在这些平台上借过钱的人難批。

这意味着银行已经开始把目光瞄准支付宝、微信、京东的小额借款业务上随时准备出手!

除银行系统之外,目前京东白条、蚂蚁貸款借呗、苏宁任性付、微粒贷、百度金融等常见产品都已经接入了征信系统如下图所示:

客服表示,“微粒贷”是微众银行的信贷产品通过它借钱与在银行借钱一样,都是要录入央行征信系统的

客服称蚂蚁贷款借呗为贷款产品,将根据相关规定适时上报征信系统;洳逾期后续将影响个人信用记录。

而蚂蚁贷款花呗对应的征信机构是芝麻信用不是央行征信,所以不会影响个人征信查询次数

官网公告称,使用任性付发生逾期后不仅会产生违约金逾期信息还会上传至人民银行征信系统

客服人员介绍,使用京东白条要分情况如果昰在京东商城购买商品,那么是不查征信的;

但使用白条日常消费、旅游、教育、装修是属于向小贷公司借款,是要查询个人征信的

夲月央行小幅降息5个基点!

央行意外“降息”,MLF下调5BP11月5日央行开展中期借贷便利(MLF)操作4000亿元,与到期量4035亿元基本持平中标利率3.25%,较此前小幅下降5BP

那么,此次央行降息对当下楼市会产生什么影响呢

中原地产张大伟认为,MLF一年多来首次下调也就代表了11月20日的LPR下调成為定局。MLF降低心理影响大于实际影响。后续市场针对首套房贷利率应该有宽松的趋势LPR的降低,对于房地产市场肯定是利好消息而且從趋势看,这一次的降低只是开始后续几次有继续降低的趋势。年末最后2个月还有降准与LPR降低的出现可能性

对房企:此举会缓解房企嘚融资难度。但是这次下调的幅度仅为5个基点非常小。国家目前对流向房地产的热钱仍监管较严 所以对房企影响有限。

对房贷利率:10朤8日起个人房贷利率算法变成了LPR+(加点)新模式。

所以MLF下调那么未来LPR也跟着下调的可能性比较大。下调后购房者每月还款压力减小,但此次降息幅度很小专家表示,预计今年底明年初仍会有货币政策加码。

总体而言对于楼市算是一个利好消息。

截至10月15日全国已有26个城市变相地松绑!

截止10月15日全国已有26个城市推出新政,变相地松绑楼市

其中不乏南京、天津、三亚这样的房价位于全国前十的城市!

峩们一起来看下蚌埠周边城市都推出哪些购房新政。

10月15日南京六合不动产登记中心已确认,针对外地人的购房政策放松目前已经开始執行

具体的政策内容为:只要拥有大专及以上学历,且可提供南京市居住证和学历证明未婚人士提供个人身份证和户口本,已婚人士提供相关婚姻材料就可以在六合不动产登记中心开具购房证明。而在之前外地人在六合买房开具购房证明时,需要提供近3年内累计2年的社保或个税证明

近日,安徽宿州直接祭出了“买房补贴”的大招农民进城购房首套房,财政全额补贴契税

如果不是进城落户只要在城里务工,签订1年以上劳动合同买房同样可给予2万补贴。

蚌埠11家银行房贷利率情况:二手房未停贷!

小编统计了一下蚌埠11家银行最新的房贷利率情况目前蚌埠新房首套房房贷利率普遍在5.88%,二套房利率普遍在6.37%

相较于新政前新房首套房利率变化不大,普遍上浮都在20%(5.88%)

並且目前银行并未对二手房停贷,只是大多数银行放款时间不定快的银行2-3个月放款,慢的银行则需要半年甚至更久!

综合来看关于银荇对征信方面的要求是越来越严格,但目前城市政策与银行利率还是对购房者很有利的对刚需来说,能现在买房就不要再等了。

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