只要都预约好了就没问题的先办理涂销、但是不要更换原业主房产证，然后去缴税、再去房管局过户即可不过一天有点趕，人很多就算预约了也需要早点去拿号才好。税局还好在房管局是等到他们下班 才收件 登记 结果办完了要交钱，收钱的窗口下班了第二天又赶过去房管局交了钱才拿到过户回执 ...

要准备什么应该交给中介！上午交税，下午过户是可以的前提是交税和过户的口都约好叻！另外交税的号应该很足的，为什么要约那么迟过户凭完税证明和网签合同和卖家身份证可以现场约三天内的号，我2月20日亲自办理过！ 我15号交税然后去房管局现场约号，约到20过户的号已顺利完成！

楼主，3月22号一天可以搞完这些流程买方需要资料，1、身份证2、户ロ本，3、结婚证4、外地户口提供3年社保，5、小孩出生证、户口本3、卖方需要资料，1、身份证2、房产证，3、如是过5年唯一还要配偶身份证、户口本、结婚证。珍房网陈健钧

我有这个情况想问问我想做析产过户，番禺的不是直系亲属。请问第一步是不是先网签这個网签是不是自己可以做？让后第二步做什么要准备什么资料？听说番禺只需要房产证上面二人到场就了是不是？谢谢！