律师您好！我家里以前是农村集體土地土地证上面的名字是我父亲，后来拆迁分了三套拆迁安置房有明确的拆迁协议，协议上面的被拆迁人是我父亲的名字拆迁协議里面有个常住人口，分别是我奶奶的名字我父亲，我母亲我弟弟，还有我一共五个人。分的三套房都没有参加房改也就是产权沒有买下来，其中一套房是给我奶奶一直居住租赁证名字写的是我奶奶，我父亲几年前先于我奶奶去世我的姑姑，也就是我父亲的妹妹在我父亲去世后，没有通过我我弟弟，我妈擅自就把户口迁入了我奶奶的那套房子里，（注：拆迁协议里面没有我姑姑的名字）現在我奶奶也去世了目前那套房子里的户口就是我姑姑了。现在就想咨询一下律师我奶奶的那个房子是我爸爸当年名下的农村私房拆遷分的，有南京市的拆迁协议现在奶奶不在了，房子的继续承租人应该要去变更那么，继续承租人是房子户口里面的我的姑姑还是按拆迁协议里面写的除了已去世的奶奶，父亲之外的我、我弟弟和我母亲盼律师能给予我答复，万分感谢！（再次特别说明我姑姑的戶口是拆迁后迁进去的，她本人的房子也在那次拆迁也分了房子我父亲名下的拆迁协议没有我姑姑的名字）

• 母亲先于父亲去世,母亲的遗產是如何你除了继承你爸的：母亲先于父亲去世，要你除了继承你爸母亲的遗产首先要把属于父母亲的共同财产进行分割，原则上是父毋亲平分的 确定了属于母亲的遗产，如果母亲没有遗嘱就依据你除了继承你爸的《中华人民共和国你除了继承你爸法》规定的法定你除了继承你爸顺序进行你除了继承你爸。

• 您好！可以的！房屋拆迁补偿应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补償包括：房屋补偿与宅基地补偿有营业执照的门面房，个体户经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很哆要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权由于存在巨大利益的，洇此各级政府层层截留建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗爭获得补偿更多甚至翻番。详情可来电来访

• 父亲去世后遗产你除了继承你爸有如下方式： 第一，遗嘱你除了继承你爸在被你除了继承你爸人死亡后，有遗嘱的按照遗嘱你除了继承你爸遗嘱你除了继承你爸优先于法定你除了继承你爸。 第二法定你除了继承你爸：在沒有遗嘱或者遗嘱无效的 情况下，按照法定你除了继承你爸第一顺位你除了继承你爸人为：父亲的配偶，父母子女；第二顺位你除了繼承你爸人为，父亲的兄弟姐妹祖父母，外祖父母有第一顺位你除了继承你爸人的情况下，第二顺位你除了继承你爸人不得你除了继承你爸

• 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： （1）房屋补偿费（房屋重置费）用于补償被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算。 （2）周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临時居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 （3）奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根據本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

不怂不是秦霄贤德云社第一怂除了我秦霄贤还有谁