┅、购房前要先算算帐

　　买房前应预估好购房大概需要的费用，自己的内心要有一个自己能承受的价格范围根据自己的承受能力去选擇相对应的房源，避免后期负担不起的局面

　　二、考虑清楚买一手房还是买二手房

　　一手房的信息透明，交易过程也很简单包括貸款买房须知，都省去很多麻烦你也许不会买到最划算的，但也基本不会走进陷阱之中 　　二手房要花更多的时间了解，还有很多变數比如房东的性格、背景、需求不同，购房者不仅要和房东周旋还得和中介斗智。房东可能临时提价、对付款方式突然不能接受或鍺看上同一房子的竞争者出了更高的价格房东不卖了等问题。除去心力交瘁二手房还有一个问题不能避免，就是各种麻烦的税费 　　所以，在买房之前先权衡清楚，有没有足够的时间和耐心去看房购房预算是多少。

　　三、先定地段再选户型

　　地段首先关系到居住的便利度其次是它的保值空间。在自身经济条件允许的情况下最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源看看自己能买多大的房子。

　　购买一室还是两室要在使用功能和购房成本上做比较。买两房虽然便宜但有了孩子后会变得很不方便，早晚要換房;如果想买便宜点的三室就要牺牲一定的便利性往城市周边选择。

　　四、贷款买房须知购房要注意什么?

　　先是查看开发商的五證是否齐全，这将意味着银行按揭的资料填写贷款买房须知人须出示身份证、户籍、婚姻、收入证明。 　　开发商会把资料递交银行初審审批时间45个工作日左右。初审下来之后开发商或银行通知你去银行信贷部签订贷款买房须知合同房产证基本上都是开发商帮你办理，你只需缴纳相应的办证费用即可时间从你交房之日算起18个月办好。