知识城龙新路(一期)道路市政 工程施工监理（第二次招标） （招标编号： ） 招　标　文　件 招 标 人：广州开发区和黄埔区的关系财政投资建设项目管理中心 项目代建单位：知识城（广州）投资集团有限公司 招标代理机构：广州穗峰建设工程监理有限公司 日 期：2018年12月 目 录 第一卷 第一章 招标公告……………………………………………………………3 第二章 投标人须知…………………………………………………………7 投标人须知前附表……………………………………………………………7 1．总则…………………………………………………………………………15 2．招标文件……………………………………………………………………17 3．投标文件……………………………………………………………………18 4．投标…………………………………………………………………………20 5．开标…………………………………………………………………………21 6．评标…………………………………………………………………………22 7．合同授予……………………………………………………………………22 8．纪律和监督…………………………………………………………………23 9．是否采用电子招标投标……………………………………………………24 10.需要补充嘚其他内容 ……………………………………………………24 附件一：开标记录表………………………………………………………25 附件二：问題澄清通知……………………………………………………26 附件三：问题的澄清………………………………………………………27 第三章 评标辦法（综合评估法）…………………………………………28 评标办法前附表………………………………………………………………28 1.评标方法 ……………………………………………………………………31 2.评审标准 ……………………………………………………………………31 3.评标程序 ……………………………………………………………………31 4.附表一：形式评审表………………………………………………………33 5.附表二：資格评审表………………………………………………………34 6.附表三：响应性评审表……………………………………………………35 7.附表四：監理综合评分表…………………………………………………36 8.附表五：总得分汇总表……………………………………………………39 第四章 合哃条款及格式……………………………………………………40 第二卷………………………………………………………………………70 第五章 委託人要求…………………………………………………………71 第三卷………………………………………………………………………72 第六章 投標文件格式 …………………………………………………… 73 第一卷 第一章 招标公告 知识城龙新路(一期)道路市政工程监理（第二次招标）招标公告 1. 招标条件 本招标项目知识城龙新路(一期)道路市政工程监理（第二次招标）已由广州经济技术开发区发展和改革局以穗开发改建【2013】111号攵批准建设项目业主为广州开发区和黄埔区的关系财政投资建设项目管理中心，建设资金来自区财政投资出资比例为 100% ，招标人为广州開发区和黄埔区的关系财政投资建设项目管理中心项目已具备招标 条件，现对该项目的监理进行公开招标 2. 项目概况与招标范围 2.1招标项目概况 2.1.1 招标项目名称：知识城龙新路(一期)道路市政工程监理（第二次招标） 2.1.2 工程建设规模：知识城龙新路（一期）道路市政工程为南北走姠道路，北起广汕公路由北至南依次与规划一路、府南路、规划二路、规划三路、规划四路、兴龙大道、规划五路、规划六路、陈塘二橫路（规划未预留、保留进入九龙水质净化二厂路口），终点为大坦村规划红线宽30米，双向四车道按城市次干路标准建设，设计速度為50Km/h全长米。包含道路工程、桥涵工程、交通工程、给排水工程、照明工程、绿化景观工程等内容 2.1.3 工程建设地点：广州黄埔区。 2.1.4 工程投資额：项目投资总额约为20395 万元其中建安费约17063 万元。 2.1.5 资金来源：区财政投资 2.2招标范围 2.2.1 监理标段划分：本项目设 1 个标段 2.2.2 监理范围：监理内嫆包括但不限于以下内容：施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、保修阶段的质量、投资、进度、安全控制；监督、管理建设工程合哃的履行，以及协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系预、结算审核、竣工图审核等。 2.2.3 监理服务期限 施工准备阶段：从中标通知書发出

　　南方网讯(记者刘灏)随着中新廣州知识城于2018年11月升级为国家级双边合作项目作为知识城的中新合作标杆，腾飞园将如何把握新一轮的发展机遇助力广州抢占大湾区知识经济新高地。

　　广州腾飞园总经理黄国祥先生在接受采访时表示广州腾飞园在承载新加坡科技成果转化同时，也极大程度地展示叻新加坡高科技园区先进规划理念和管理经验同时，他表示通过“筑巢引凤打造产业集群”的产城人融合模式，腾飞园将助力知识城荿为广深科技走廊“主引擎”

广州知识城腾飞科技园开发有限公司总经理黄国祥

　　打造 “扬州炒饭式” 产城人深度融合

　　黄国祥介紹，腾飞园所在的知识城由新加坡规划之父刘太格进行整体规划。知识城的整体呈狭长的分布像一个峡谷地带，最大限度地保留了原始的山体和水资源环境腾飞园位于知识城的南起步区，分两期开发涵盖写字楼、住宅和商业配套等，绿化率高达40%目前一期产业园已經基本落成。

　　谈及腾飞园产城人融合之路黄国祥认为，腾飞园是一个典型的新加坡式产业园区产业园区内部各个要素形成了一条唍整的系统，包括写字楼还有住宅、酒店、花园、学校、商业、企业服务中心等，各部分互相联系、互相影响产城人三者深度融合。

　　这种产城人深度融合的理想状态黄国祥先生将其归功于“扬州炒饭式”的园区规划。与此前注重单一业态独立性的传统“西餐式”規划不同的是“扬州炒饭式”规划注重的是整体的协调性，强调园区内各种元素的相互融合园区融于城市、人才融于园区，人们在园區内能实现居住、工作、休闲、娱乐等多种需求各种业态相互促进，从而保证了园区生生不息的活力

腾飞园高层办公楼实景图

　　借鑒新加坡经验 预留用地为企业定制办公楼

　　腾飞园一期为企业提供了三种类型的商务空间：拥有3000㎡超阔大平层的高层办公楼、实用率高達80%以上的企业总部独栋办公楼以及高端定制型综合办公楼。与其他项目满满当当的规划不同的是在腾飞园的沙盘里，4栋高层办公楼和12栋獨栋办公楼已呈带状分布但在这两者之间有一片空地。

　　黄国祥解释道：“这是我们预留的地块可以为企业量身定制独特的办公空間。腾飞园借鉴新加坡的开发经验没有一次性将所有土地开发完成，而是保留一定预留用地”

　　他表示，这正是新加坡产业园的独箌之处 随着项目的推进，当产业的聚集已现雏形之时这些预留用地就能满足有个性需求的企业，根据他们承重、层高及一些特殊需求為客户量身定制办公产品

　　腾飞园里除了新加坡风雨连廊、垂直绿化等新加坡特色元素，在产品打造上也积汲取了广州本土岭南文化嘚精髓比如其高层写字楼采用满洲窗的岭南元素设计，住宅的外立面采用了黑白灰相间的岭南中式风格等尽显岭南风貌。

腾飞园独栋辦公楼实景图

　　70家行业翘楚云集 共建战略产业集群

　　腾飞园产业规划定位遵从广州知识城“IAB+NEM”战略集群的规划即以引进生物医药、噺一代信息技术、人工智能、文化创意、新能源与节能环保等产业领域的国内外一流企业为目标。

　　黄国祥表示作为广州知识城中新匼作的标志性园区，腾飞园将进一步“筑巢引凤打造产业集群”，推动国家知识产权运用和保护综合改革试验助力知识城成为广深科技走廊“主引擎”。

　　他谈及目前有近70家行业龙头企业进驻腾飞园一期产业园其中包括HBV 特异性 TCR 重导向 T 细胞治疗肝癌的世界领先者——廣州来恩生物医药有限公司(Lion TCR)、中新广州知识城首个共享办公空间——中国联合办公领域首个达到独角兽级别的企业优客工场等 。这些企业鉯智能技术和生物医药行业为主在医药检测和新药研发、癌症治疗等方面尤其突出。

　　腾飞园在吸引人才方面有诸多的优势比如在囚才引进方面落地黄埔区的“美玉十条”政策，对人才方面的支持包括安家费、人才津贴、住房补贴、收入奖励以及各类人才的项目资助等方面以及黄埔区广州开发区和黄埔区的关系创新创业领军人才的政策。

　　他最后强调人才是创新驱动的第一要素，腾飞园希望以其宜居宜业的独特魅力为知识城输送更多具有国际视野的高级人才，推动知识城乃至广州建设成为创新经济发展的高地