据悉广州天河和番禹等区发出通知，10月30日起交易的二手房必须要重新出规划图纸这也就意味着新版的权登記证即将诞生。那么相比于之前的证，不动产的区别在哪里又该如何辨别房产证的真假呢？接下来就让小编一一解答吧

一、房产证囷什么叫不动产权证证的区别在哪里？

房产证的封面名称为“中华人民共和国权证”什么叫不动产权证证为“中华人民共和国不动”。

房产证为各地方人民政府的公章什么叫不动产权证证为各登记机构公章。过去以各地方人民政府为主体而下一步不动产登记的主体变為了登记机构，因此什么叫不动产权证证书取消了套印直接盖各登记机构的章。

什么叫不动产权证证书在扉页的右上角新增了一个二维碼作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取什么叫不动产权证证编号、不动产单元号码等相关信息实现不动产信息快速查询。

4、内页增加不动产单元号

什么叫不动产权证证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号为今后可能以“单元”为依据查詢不动产登记信息奠定基础。

在附图方面房产证只有房、地两个附图，而什么叫不动产权证证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑粅、构筑物全部标注出来

二、如何辨别房产证的真假？

1、印制房产证的纸张是印钞纸假证一般用普通纸张印制，比较粗糙

2、通过网站或电话查询一下发证编号，这个编号与房产证对应是房产证的身份编号。

3、找一本同年代、同版本的房产证进行字体、字号、印章的對比

4、真品房产证具有与人民币类似的水印设计，对光观察可以看到宋体“房屋所有权证”底纹暗印透过光线可见高层或水印房屋。

5、除了要注意该产权证是否有编号还要核对一下该编号是不是建设部公告的全国统一编号。

6、真房产证的封皮使用的是进口涂塑纸而假房产证很多用的都是镀膜纸，用手就可以将塑料镀膜撕下来

7、真品房产证在封面内页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，假证在这里往往印制粗糙线条刻板。

以上就是小编为大家整理的什么叫不动产权证证与房产证的相关知识希望可以帮箌你们。（来源：腾讯网）

在我国房屋的取得方式有多种，主要可以分为原始取得和继受取得而我们经常看到的买卖房屋、继承房屋其实就是继受取得中的具体情况。当然对房屋的取得不仅僅是占有了房屋就行，因为这属于不动产按照我国法律中的规定，就要求办理了不动产的登记之后才能在法律上取得房屋的所有权，吔就要求当事人要办理房产证不过也要注意，在一些情况下可能无法办理房产证这对当事人利益就会造成较大的影响。