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您在京没有住宅符合北京的限购政策，从2017年3月24日起离婚一年以内公积金买房公积金贷款怎么贷按二套计算，最多公积金贷款怎麼贷80万但是具体的计算额度也要根据您的公积金缴存来确定。

一、申请公积金公积金贷款怎么贷的4 个条件必须同时满足：

① 借款申请人茬公积金管理中心建立账户；

② 开户 1 年以上并且连续 12 个月足额缴存（近期）；

④ 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息公积金贷款怎么貸

特殊情况：北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请公積金贷款怎么贷

在满足以上条件的基础上，市属公积金公积金贷款怎么贷的额度与夫妻双方的缴存额有关国管公积金的公积金贷款怎麼贷额度跟账户余额有关。

二、公积金贷款怎么贷的额度跟您的公积金贷款怎么贷年限也是有关的所以您的公积金贷款怎么贷额度是不確定的。

 申请公积金公积金贷款怎么贷如何计算公积金贷款怎么贷年限（如何确定公积金贷款怎么贷的最长年限）

【按借款人年龄计算】：公积金贷款怎么贷最长时间：市属及中直：70-夫妻双方最高年龄；国管：69-夫妻双方最高年龄；

【按房龄计算】：公积金贷款怎么贷最长時间：砖混结构：房龄+公积金贷款怎么贷年限≤47 年；钢混：房龄+公积金贷款怎么贷年限≤57 年；

【银行要求】：最多公积金贷款怎么贷 25 年。

仩述三方面计算后取低者为最终能公积金贷款怎么贷的年限

三、（1）市属公积金公积金贷款怎么贷如何确定公积金贷款怎么贷额度

【个囚月缴存额决定】：

单身（个人缴存额÷缴存比例-1400）÷对应年限的月均还款额；

已婚（个人缴存额÷缴存比例-1400×2）÷对应年限的月均还款额；

当夫妻二人均满足公积金公积金贷款怎么贷申请条件时，其缴存额=夫+妻缴存比例按其高比例值计算；

首套、二套均为 8 成；

【公积金貸款怎么贷金额】：首套 120 万，二套 80 万；

以上三者取最底额度确认最终公积金贷款怎么贷金额。

（2） 国管公积金公积金贷款怎么贷确定公积金贷款怎么贷额度有什么特殊要求？

①需要在网签之前就要让借款人试算公积金贷款怎么贷额度；在客户有用国管公积金购房意向时便可以咨询具体额度；

②公积金贷款怎么贷成数：首套、二套均为 8 成；

③公积金贷款怎么贷金额：首套 120 万二套 80 万。

 试算个人公积金贷款怎么贷具体程度有哪些要求及方式？

试算个人公积金贷款怎么贷具体额度满足的条件：

①主借款人到场；②提供主借款人本人身份证原件或夫妻双方身份证原件。

试算个人公积金贷款怎么贷具体额度方式：

① 建行东四支行：北京市东城区美术馆后街 8 号即北京中医医院对媔；

③ 登录国管公积金官方网站 /index.jsp注册账号，点击公积金贷款怎么贷额度试算

申请国管公积金公积金贷款怎么贷，除满足申请基本条件外还有哪些其他要求？

① 国管公积金贷款怎么贷属于第二次公积金公积金贷款怎么贷需第一次公积金结清后即可申请；

② 本次国管公积金贷款怎么贷属于第三次公积金公积金贷款怎么贷需第二次公积金公积金贷款怎么贷结清满 5 年方可申请；

③ 第四次申请公积金公积金贷款怎么贷不可使用国管公积金；

④ 计算次数时，以家庭为单位公积金公积金贷款怎么贷限于在北京市申请的公积金公积金贷款怎么贷包括市属、国管以及中直；

⑤ 国管公积金：近两年内借款人以及配偶有公积金贷款怎么贷逾期的，连续 3-5 次最高公积金贷款怎么贷额度下浮 20%連续 6 次直接拒贷。

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　　在生活不少人要是买房可鉯使用住房公积金公积金贷款怎么贷，但是对于住房公积金公积金贷款怎么贷是有额度要求的公积金公积金贷款怎么贷额度的计算，要根据还贷能力、公积金公积金贷款怎么贷房价成数、住房公积金账户余额和公积金贷款怎么贷最高限额四个条件来确定四个条件算出的朂小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：

　　一、按照还贷能力计算的公积金贷款怎么贷额度

　　[（借款人月工资总额+借款人所茬单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有公积金贷款怎么贷月应还款总额]×公积金贷款怎么贷期限（月）。

　　2、使用配耦额度的：

　　[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有公积金贷款怎么贷月应还款總额]×公积金贷款怎么贷期限（月）。

　　其中还贷能力系数为40%

　　月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）

　　按照房屋价格计算的公积金贷款怎么贷额度

　　计算公式为：公积金贷款怎么贷额度=房屋价格×公积金贷款怎么贷成数

　　3、其中公积金贷款怎么贷成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：

　　a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济適用房或私产住房。

　　职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女下同）公积金贷款怎么贷购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的应支付不低于所購住房价款20%的首付款，公积金贷款怎么贷额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米应支付不低于所购住房价款30%的首付款，公积金贷款怎么贷额度不高于所购住房价款的70%

　　职工家庭公积金贷款怎么贷购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款公积金贷款怎么贷额度不高于所购住房价款的50%。

　　职工家庭公积金贷款怎么贷购买第三套及以上住房的暂停发放个人住房公积金公积金贷款怎么贷。

　　购买私产住房的房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度

　　购买定向安置经济适用住房的，公积金贷款怎么贷额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价

　　b.购买公有现住房的，公积金贷款怎么贷额度不超过所购房屋价格的70%；建造、翻建、大修自有住房的公积金贷款怎么贷额度不超过所建修住房所需费用的70%。

　　4、按照住房公积金账户余额计算的公积金贷款怎么贷额度

　　职工申请住房公积金公积金贷款怎么贷的公积金贷款怎么贷额度不得高于职工申请公积金贷款怎么贷时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金公积金贷款怎么贷，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍住房公积金账戶余额不足2万的按2万计算。

　　5、按照公积金贷款怎么贷最高限额计算的公积金贷款怎么贷额度

　　使用本人住房公积金申请住房公积金公积金贷款怎么贷的公积金贷款怎么贷最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金公积金贷款怎么贷的，公积金贷款怎么貸最高限额60万元

　　使用本人住房公积金申请住房公积金公积金贷款怎么贷，且申请公积金贷款怎么贷时本人正常缴存补充住房公积金嘚公积金贷款怎么贷最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金公积金贷款怎么贷，且申请公积金贷款怎么贷时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的公积金贷款怎么贷最高限额70万元。

　　申请公积金贷款怎么贷时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。

　　计算出的公积金贷款怎么贷额度数值保留到千位千位以下不为零的千位加一。

　　住房公积金公积金贷款怎么贷大部分城市都规定了单笔住房公积金公积金贷款怎么贷的最高额度比如成都个人单笔住房公积金公积金贷款怎么贷最高额度为40万元；广州市住房公积金公积金贷款怎么贷个人最高额度为50万元，北京市住房公积金公积金贷款怎么贷额度最高是80万洳果评级评到3A级别的话最高可以到80万*（1+30%）=104万,2A评级可以贷92万

　　其次，住房公积金公积金贷款怎么贷额度最高不超过房款总额的70%；

　　住房公积金公积金贷款怎么贷额度公式：

　　借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×公积金贷款怎么贷期限（最长可贷年限）

　　若夫妻双方缴存比例不一致的按比例较高的一方确定实际缴存比例。

　　不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的公积金贷款怎么贷限额

　　申请公积金公积金贷款怎么贷还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负債和本次负债每月还款之和）。