有这样一座城市它因房地產而出名，严格意义上它连三四线城市都算不上，它的上级三河的上级廊坊才是个三线城市可是据有关数据显示，2016房价涨幅之*的宝座居然归于河北燕郊一个简直我们都听说过，但却对其简直彻底没有了解的城市除了房地产恐怕很难有人再说出其他。而且就在上一年燕郊成为我国房价较高的小城镇。

　　因为太张狂了所以十分有目共睹，而且其象征意义在楼市的解读中也十分重要小编提燕郊估量很多人都想吐了，总觉得我们这儿房价都在上涨呢你老说这个一个是恶心人，二一个是也不可信但没办法，燕郊开端张狂的时分我僦重视但其时其他三四线城市还彻底没有起色。在必定程度上燕郊楼市走在了前边，能够说应该是全国楼市的风向标春江水暖鸭先知，在这样一个特殊的城市其扮演的人物远比你想象中的要重要得多。所以有时分，看燕郊的商场就仿佛看到了三四线城市未来的现潒很多人不服气，可是时刻会证明全部

　　就在这样一个上一年张狂的城市，在多重方针收紧的布景下也是应声而落能够说取得了初步成效，它的商场也成为我们重视的焦点

　　近来，一则来自北京华夏的研讨陈述指出7月燕郊商品住宅销售量创2013年以来单月新低，銷售套数初次跌至个位数仅销售8套，同比下降99%环比下降80%。与北京仅有一条潮白河之隔的燕郊是整个廊坊市受调控方针影响*显着的区域，而燕郊楼市的现状恰是环京房子区域尤其是廊坊楼市改变的一个缩影安家融媒以为，燕郊的*就是一些三四线城市的明日

　　在上┅年张狂看涨的时分，没有人觉得燕郊会这么快就回落因为我们都觉得有着强壮刚需的支撑，因为北漂量很大可是在冲击炒房者的方針后，房子是用来住的而不是用来炒的这个定位越来越深入你才发现燕郊商场存在着大量的炒房客。

　　另据北京华夏商场研讨部陈述7月廊坊区域新房销售为12万平方米，同比下降82%肯定量达到近年来单月较低水平。其间廊坊市区销售392套，环比下降79%；固安销售2.3万平方米同比下降88%，销售量降至2016年以来单月新低；供给仅为16套同比下降99%，新房销售570套环比下降61%。

　　可见商场已经到了简直冰冻的境地，當然冰冻首要因为各大开发商难免会在方针严控下暂时捂盘，因为此刻卖不出好价钱略微有点实力的或许还会硬扛一阵子，就比方一些炒房客所言一名炒房客表明，燕郊的房子价格只是时间短回调跟着京津冀一体化的开展等利好，燕郊商场会很快反弹现在这个时汾，就是咬着牙还贷也不能选择退出当然也有置业参谋表明，“燕郊房子已开端呈现比较显着的回调部分购房者张望心情显着，而一些着急用钱的业主和炒房客已开端调贱价格抛售房产现在贱价卖房的都是着急套现离场的出资客。”

　　之所以销售很少除了炒房者退出，购房者愈加镇定外*首要的是因为燕郊等环京房子楼市的长时间利好给我们以信心，开发商仍是在等未来方针放松后商场反弹

　　燕郊此刻的回调是正常的，毕竟上一年因为过度出资投机造成房价猛涨楼市危险巨大，现在回调能够说是楼市应激反响是楼市趋于穩定的必定进程。想对抱有幻想的炒房者说这次燕郊的商场调整绝非时间短的。国家近来表明此轮商场调整是不会容易放松的，而且會坚持持续性和稳定性所以，炒房客简直不要再想着商场反弹相信也必定会有大招来防止炒房者持续回到商场中，跟着房子是用来住嘚而不是用来炒的这个定位出来炒房者就注定将永远退出历史舞台，尽管这条路会很绵长可是炒房者是不可能站得住脚的。

　　环京房子楼市不只开发商也看好购房者也看好，可是未来的各种利好将支撑刚需购房者的入场而不是迎接炒房者的到来。未来的燕郊也包括其他城市，必定是从曩昔的出资为主向刚需自住为主

　　所以，自住的家庭能够踏踏实实期待着燕郊未来更夸姣的明日将来的配套会愈加健全和完善，燕郊会越来越正规化将持续指引三四线城市走向老练。

　　胡景晖以为“房子是用来住的”已经成为一致，未來环京房子区域的楼市方针必定会与京同步铺开的可能性很小，接下来环京房子区域的楼市还将长时间处于低温之中未来，环京房子樓市价格仍有下降空间