问题案例：近期京商的各种纠纷闹得是沸沸扬扬，再加上铜陵路下穿铁路迟迟不修京商很多业主雖然没开业，都缴纳了物业费和保证金但市场根本没人，也大多都关门京商的未来怎么办？辖区政府责无旁贷搬迁安徽大市场是个辦法。把铜陵路打通也是个办法

解答内容：经建设发展局、项目管理二处了解：1、为了京商后期运营有保障，让开发企业做到建好、运營好在土地出让的时即规定了开发商自持比例，以保障开发企业对项目整体负责任商业类项目运营情况涉及因素很多，物业费和保证金根据当时签订的物业合同和保证金相关约定履行政府部门对督促物业公司按照合同履行职责。2、根据《上海铁路局房屋租赁、土地出借管理办法》（上铁经〔2017〕373 号）文件要求需先办理土地出借手续后组织工程施工。近期市政府已与上海铁路局签订土地置换协议，随後市重点局将与铁路代建单位签订代建协议后组织开工建设预计2019年上半年可以开工。