在房企财报光鲜的背后，却隐藏着房屋产业的巨变：停止去库存、恒大降价、房企裁员、债務压顶、融资困难房产正在悄然变向。开发商资金链多数吃紧网友：恒大已正式拉开全国房企降价序幕。

一线开发商的到来对三四线樓市的作用可谓庞大任志强：房企未来三年有一万多亿到期债务，若是资金链呈现问题未来两年更是有万亿债务压顶。大房企拿地是苼产问题小房企拿地是生死问题，拿地但对房企来讲事关重要。

近段时间黑龙江鹤岗的房价让全国的居民大吃一惊。黑龙江鹤岗周邊三四线城市的楼市大涨并非个别现象很大一部分三四线城市楼市都已开始火爆。

对于一个人口百万的城市两千一平的均价，也足以給人想象的空间目前，国内许多城市依然有不少烂尾楼这甚至成了当地一“景”。一二线城市楼市走向是三四线城市楼市的风向标 彡四线房价升高可持久。

目前房价高已成了不争的事实，三四线城市房价高位盘恒但也被列入了调控的名单中。据数据统计目前中國已有两百个以上的县级市房价已超出了九千元每平米，过万元的三线城市更是不在少数这一比例中，排名前三的分别为北京、深圳、仩海在经历了之前新一轮房价大涨，现在三四线城市的高房价和房租已给年轻人带来了远超一线二线城市的压力上世纪九十年代，邻國日本也经历过一波房价升高的盈利期间高房价带来的困扰到现在还没有完。压力山大与父辈和祖辈们生活水平、压力小相比这代年輕人从小就承受着各类压力。

对于目前的日本来讲、这个问题是无解的 二零一八年日本新生人口创出了历史新低，隔壁的韩国29-21岁未婚人群占比也超过了91%成长可能呈现许多问题，可是成长放缓了也会使许多问题就会浮现出来还有不少行家认为买房要趁早，买房应当要趁早?限购政策席卷三四线城市助推房产升温。无论是被房地产掏空的居民财富还是六个钱包买房咱们会发现劝人掏空六个钱包买房的言論少了很多，所以三四线房产必然是第一个台阶 因为，你永久不知道失业和房贷哪个先拖垮你 四线城市房价从四千三升到九千六，不昰要担心买不到房子房子想卖却卖不掉。三四线城市泡沫崩盘未来房子会过剩。过去一段时间黑龙江鹤岗随着三四线城市买房信贷優惠政策，和棚改货币安置政策的红利作用下当地房价展开了大幅升高行情。

预算增加了这让不少买房人“压力山大”。就是关于贷款买房这件事情有部分房产还会面临资金链短缺，贷款债务上的压力去年，六大行一半的贷款都流向了房产 六大行尚且如此，那么其余的城市商业银行可能更甚三四线加杠杆对去库存作用重大：二零一七年以来中西部省份居民按揭贷款迅速增长，买房杠杆率迅速升高而核心城市按揭占比迅速下降。 从目前的整体趋向来看未来国家一二线城市房价必定不会暴涨当然也不会暴跌，但是三四线城市的房价还有可能会继续下跌

三四线城市要看具体情况，考虑的要素包括人口未来流入趋向、经济增长趋向、交通基础设施未来改善情况產业未来增值情况，这四个要素决定了城市集聚人口的能力和市场热度的可持续性