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去年底在余杭区买了套期房，贷款还未下来，应该快下来了，有公积金贷款，也已提过公积金，房子要16年交付
去年底在余杭区买了套期房，找开发商买的一手房，贷款还未下来，应该快下来了，有公积金贷款，也已提过公积金，房子要16年交付。请问房产证现在是不是还未办出？现在申请杭州市的经济适用房还可以吗？其他条件符合。
michael.urizkiy提前还房贷的最佳时间是？答案和你看过的都不一样
“提前还贷有窍门，这样还贷最省钱”、“这三种还贷方式千万别提前还贷”、“这些情况适合提前还贷”……小原上网搜索“提前还贷”后，映入眼帘的是满屏的所谓干货。提前还贷的最佳时间到底是什么？小原告诉你：没有！
是的，你没有看错：没有最佳时间。别丈二和尚摸不着头脑了，仔细往下看吧。
无论你选择的贷款是公贷还是商贷，还款方式是等额本息还是等额本金，利息的计算方法都是类似的，即当期欠银行的贷款总额乘上月利率。所谓最佳时间，是指在此时间点上提前还贷，能带了更大的收益，在这里小原认为，收益应分为物质上和精神上的。物质上的，即钱的问题；精神上的，则是还贷人的心理预期。
物质上的收益，具体来说，在本金方面，在你一开始签订的贷款期限之内（假设贷款30年），无论你是已经还贷5年、10年，还是还贷15年、20年等等，在这些不同的时间点提前还款，就是一次性把剩余的本金还完，你从银行贷款多少钱，你就得还多少钱。这一点是没有收益可寻的。
利息方面，如果贷款的时间越长，当然要还的利息总额就会越多，这是毫无疑问的。你要是不愿意背负太多利息，或者认为欠钱会给你增加太大心理负担，那你就提前还贷吧。但这绝不意味着，你在第6年还完所有房贷会比第7年还完所有房贷吃亏或者更划算。
为什么？钱方面的收益也不能决定最佳时间。因为通货膨胀的原因，欠银行的钱的确会在未来“变小”，相当于还款更轻松了，但是在手的现金也会变小。所以判断要不要提前还款的标准是：手握现金的收益能不能抵过房贷的利息。而且，提前还贷是有违约金的，需要衡量利弊。不同银行不同地区有不同的规定。一般来说，如果贷款没满两年，需要多交1-3个月的利息作为罚息。具体情况大家可以查一查当时签下的合同。
此外，还得归结到精神上的收益。因为每个人对利息的承受能力和对现金流的需求程度是不相同的，没有理论上的适用所有人的“提前换房贷最佳时间”。
如果一定要小原说个“提前还贷最佳时间”，小原会说：一万年……恩，一个夸张的玩笑。但如果没有必须提前还贷的理由，比如二套房需要，或者还清贷款后能够抵押而贷到更多钱，小原建议根据自己的需求合理安排还贷时间，当然，拿提前还贷的钱，再付个首付或者买个理财产品，岂不快哉？
如果你还是执意提前还贷，可以收藏下面的干货~
提前还贷需要哪些手续？
1、还款人身份证（原件+复印件）
2、一张银行卡（里面的钱够还房贷）
3、买房时候和银行签的贷款合同（原件+复印件）
4、到银行预约申请（一般申请批准的当月就要扣银行卡里面的钱）
若你有相同或其他观点，欢迎在评论中与小原切磋哦~
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最近买房子要贷款，今天去查了个人信用报告，想死的心都有了！大家看看我还有救吗？
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金卡Ⅰ级, 经验值 2818, 距离下一级还需 681 经验值
今年5月份把房子定了，总价74万，首付交了44万，剩余30万纯公积金。
我每月公积金交1400多（个人+公司），最近几天接到通知可以办贷款了
今天去查了个人信用报告，发现逾期过2次，我印象中这2次肯定是2年前的事情了
主要是上学时候办过的，唉，才8000块钱
由于没怎么重视，总是晚还，现在真是后悔莫及！！！
麻烦大家帮我看看，我的是纯公积金贷款，会不会查得松一点？
而且我交的也不算低（在我所在的城市里相对来说），我的公积金贷款能批下来吗？
截止到今天晚上，我已经把所有的全部还清了。
跪求帮助啊！！！
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没人帮我看看啊
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12年2月结清的吗？？？
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yu_123 发表于
12年2月结清的吗？？？
是啊，距今才6个月，时间太短了。
以前真是脑袋进水了，为什么不早点一次性还清，又不是缺那点钱。
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反正中国银行别去跟他发生关系吧。公积金不清楚。。商业贷款估计难。。。。
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情况和我差不多，也是中行助学贷款7000多点，去年7月全额还款，90天逾期数3次，也怕公积金贷款贷不出来
不过，让人不解的是，今年5月中行的信用卡竟然办下来了
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daoren211 发表于
情况和我差不多，也是中行助学贷款7000多点，去年7月全额还款，90天逾期数3次，也怕公积金贷款贷不出来
你有没有开始办公积金贷款啊？
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应该没问题呢！
哥我也是助学贷款，2011年7月一次性还清的！逾期N次。
今年买房公积金+商业组合贷款，顺利批贷，并且商业部分还是85折。
所以没有别人说的那么严重，放心！
根据你的条件肯定没问题！
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我们这边的公积金贷款不看人行的信用记录，只有商贷才看，不知你那里情况如何
15家总736.9K
中国100K 浦发91.5K 民生90K 平安75K 中信60K
招商60K 工商50K 农业40K 交通35K 广发30K
光大26.4K 上海22K 华夏20K 兴业25K 东亚12K
暂停申卡，努力养卡
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lixinmei1987 发表于
你有没有开始办公积金贷款啊？
还没有呢，准备下个月去问一下
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lixinmei1987 发表于
没人帮我看看啊
不会有事。N年前的事情了。我2年前建行信用卡逾期4次，几乎每三个月逾期一次。今年初办一张交行信用卡顺利批下，上月3张信用卡顺利批下。
浦发21K，民生78K，建设21K，
中行10K，中信41K，广发29K，
兴业11.7K，江苏20K，工商3K，平安10K。
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xiayu821106 发表于
应该没问题呢！
哥我也是助学贷款，2011年7月一次性还清的！逾期N次。
今年买房公积金+商业组合贷款，顺利 ...
我去问了给我办贷款的农行的人，他也说问题不大
心里放心多了
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应该问题不大！！！主要还是看近期的信用状况，如果良好基本没什么问题！
毕竟商业房贷也是银行创收的一个重要途径！
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影响很大的。估计办贷款难了 除非找关系给你开出不是恶意透吱的证明吧 农行的人是肯定希望能办下来因为他有业绩 但是是他上头审核才可以的。所以不太乐观
只有站的更高，才能尿的更远！
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想死的心都有了，这个一般是老公有外遇后，老婆的台词
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公积金货款不受信用报告影响....
工商200K、建行130K、民生110K、农行100K、中行65K、中信64K、招行60K、农信50K、上海37K
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我上当了。你特别高兴是不是？你一股智商的优越感油然而生是不是？不是我说你。你觉着这样有意思么？这样做能提高你的收入还是能提高你的社会地位？还是你终于有了虎菊一震的感觉？好了你也别脸红了，洗洗睡吧 兰州，你以为我们都和你一样无聊吗？生活是美好的，不要认为我们都是那么的猥亵不堪，这个社会需要兰州去建设，你的城市需要兰州去规划伟大的发展蓝图，不要 挑战我们的理解能力，要知道现在是21世纪，我们什么没见过，还以为我们是山村的农民吗？社会进步很快，希望兰州也要保持社会公民的先进性教育，如果兰州是学生，你的作业完成了吗？你考试得了多少分？你的成绩达到你父母的要求了吗？如果你已经就业了，你完成了领导交代的任务了吗？你履行了你作为职员的责 任了吗？不要每天都上网，还整一些无聊的话题，你真的以为你很内涵吗？在我们看来你只是哗众取宠。兰州，你要做个对社会，对生活，对国家，对世界有用的人 才，不要沉迷低俗的话题，我本身不是个罗嗦的人，看到兰州这样，我真的忍无可忍，强烈的正义感让我忍不住要教育你。
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低于1%的方法吗
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zjzjcq 发表于
低于1%的方法吗
没看懂。。。
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我爱卡客服请问一下，我之前一直用自己的公积金月供还房贷，老公的公积金重未用过也没有提取过，2015年5月把房子剩余贷款一次性全部还完了，但是忘记提老公的公积金了，现在我还可以用这套房子一次性提取老公的公积金里面积攒的钱吗？_公积金月供-宜人贷问答
请问一下，我之前一直用自己的公积金月供还房贷，老公的公积金重未用过也没有提取过，2015年5月把房子剩余贷款一次性全部还完了，但是忘记提老公的公积金了，现在我还可以用这套房子一次性提取老公的公积金里面积攒的钱吗？
提问者：文***士
地区：株洲
您好！不可以。如有疑问，请咨询住房公积金服务热线：12329
您好！申请人及配偶购买、建造、翻建、大修自住住房，已使用过一次住房贷款（含婚前的公积金贷款和商业贷款），再次申请住房公积金贷款的（无论购房面积大小），首付款不得低于50%，贷款利率为基准利率的1.1倍。在贷款总额不超过40万的前提下，贷款额度不超过月缴存额1:500的比例。
您好！你们可以选择申请办理住房公积金贷款。现仅以公积金贷款次数执行差别化贷款政策，如果夫妻双方从未办理过住房公积金贷款，首次申请住房公积金贷款购房算首贷，首付最低30%。如果你们决定办理商业住房贷款，可以签订购房合同3年内办理购房提取住房公积金业务，但不能办理住房公积金按月对冲，可在正常还贷一年（12期）之后，每年提取一次住房公积金用于还贷，提取金额不超过当年还款本息之和。
您好！正常还贷一年之后，可以提取夫妻双方住房公积金用于还贷，需要以下资料：1、《株洲市住房公积金提取审批表》并经单位初审盖章；2、夫妻双方身份证、结婚证和户籍卡；3、住房公积金联名卡。未发卡者，提供提取人本人株洲本地建行或工行个人活期存折（卡）；4、放贷银行出具的12期以上近期贷款对账单。
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