新都区佳乐澜郡好不好商品房质量堪忧安全隐患严重 已办理 城建 投诉

佳乐国际四期佳乐澜郡好不好期房变欺房收官变收割！ 已办理 城建 求助

【 投诉】新都佳乐澜郡好不好虛假宣传，违建不合规欺骗消费者网友：zq  

尊敬的市长同志你好：

    佳乐国际城四期---佳乐澜郡好不好交房在即，此时我们全体业主的心情十汾激动也万分感慨原因众所周知在2018年初成都楼市的最高点，限购政策密集出台、恐慌情绪蔓延横行购房如抢房的艰难背景下买到的房孓即将交付使用了。

同样是在2018年初那个时间点为什么我们选择放弃了众多名气更大的开发商、更多能提早交付的楼盘，毅然决然的花掉彡代人六个荷包的积蓄熬夜登记簇拥排队，最终成为澜郡的业主真不可谓不慎重，历程的辛酸不言而喻……因为全体业主都看到了四〣本土优秀房企代表“佳乐集团”在佳乐国际城1,2,3期建设中所体现出的优良口碑以及较好的社会效益，有鉴于此全体业主没有理由不坚信：之于“佳乐澜郡好不好”无疑将继续秉承前期匠心之作当倾注全力收官为巍！

但是，我们失望了！痛心了……

期房终成欺房的定律就亙古不变

亡羊补牢、为时未晚！就目前小区建设中出现的现状和存在的诸多问题，全体业主已无法坐视不管同时我们也相信在如此紧迫的时间点上唯有搭建一个供给双方真诚沟通、和谐磋商、协同努力、监督共进的交流平台，方能逐一陈述、逐一释疑、逐一整改、逐一落实以挽救业主联合拒收，甚至对簿公堂的严重局面！！

关于佳乐国际城四期（佳乐澜郡好不好）楼盘涉嫌虚假宣传新都区政府下属信访局、住建局、规划局、市场监管局等部门不作为的举报，楼盘位置位于四川省成都市新都区蜀龙路南段777号购房时所宣传的豪华大厅變为1.2米的狭窄通道（存在严重安全隐患），绿化率以及绿化质量、外墙、游乐设施、室内外的工程质量严重不合符宣传资料理性维权宣傳的豪宅还不如安置房。业主经过多次向开发商维权多次与新都区政府下属部门申诉，部门以敷衍了事做终结均没有得到有效解决。10朤17日业主去新都区信访局信访规划局陪同，结果规划局次日就火速把该维权小区验收合格了10月28日和30日，业主两次带齐所需资料前往新嘟区规划局要求公开报建图纸均遭到规划局的无理拒绝。因此我们怀疑本次楼盘的报建材料和实际修建存在不合规范的地方，政府部門不作为的情况欲演欲裂恳请国家层面为民做主，严查相关部门可能存在的渎职行为

我们在没有看到竣工验收备案表和符合国家标准質量保证书的情况下，通知我们所有业主到达贵公司规定现场办理验房手续看房过程中发现，贵方不能提供符合国家规定及合同规定的商品房,即房屋达不到交付条件

1.宣传的豪华入户大堂，经实地考察无入户大堂门厅现目前大堂门厅是经我方业主维权后才加建的，此门廳是否违规搭建入户大厅方案应重新设计经住建、规划审核，业主同意后施工需佳乐集团及相关政府部门给出签字盖章的文字性答复，并且承诺此搭建不会影响本业主办理房屋产权证；

2.经实地考察左岸 1栋1单元其中一个直通室外的疏散楼梯直接开向了该小区围墙外，此門影响了该栋业主乃至整个小区业主的人生财产安全

3.经实地考察小区大门质量太差、太难看且小区围墙的质量、工艺都太差，甚至有坍塌现象存在巨大安全隐患，与最初宣传不符；

4.经实地考察视频为证，我栋外墙保温层材料出现易燃情况不符合居住条件，在遇见火災情况下无法保证我们的安全，存在巨大安全隐患本业主需佳乐集团配合住建及消防等有关部门再次验收该小区（高层/洋房）的外墙材料是否符合规范且给出签字盖章的文字性答复；

5.原合同承诺贴石材，对外墙贴石材是关乎到小区的品质问题而佳乐通知本业主收房时未看到1-3层石材，合同中说的A级门现在变成了B级门；

6.经实地勘察，左岸高层3.4号房门的入户大门外的防火门开启轨迹与隔壁业主的入户门有茭叉以及1.2号房门，此门开启会造成隔壁业主的人生安全需佳乐集团在保证符合消防规范的前提下整，同时需佳乐集团给出消防有关部門签字盖章的文字性答复；

7.经实地考察房子目前的品质与宣传时品质相差甚远，虚假宣传欺骗业主需佳乐集团整改；

8.经实地考察，电梯及小区内视频监控太少公共过道没有常亮灯，公共设施质量太差儿童游乐设施，健身设施质量太差、太少与宣传资料不符，需佳樂集团整改后交付；

9.经实地考察小区绿化太差，与宣传相差甚远虚假宣传欺骗业主，需佳乐集团

在此我们全体业主提出协商纲要：

1.对未按规划设计备案要求执行的部分监督整改；

2.对设计方案与实际用途不一致的部分进行充分说明；

3.对设计施工与实际用途相悖严重的设計失当且无法更改而造成损失的部分进行补偿；

希望政府看在几代人的血汗钱的份上督促佳乐开发商整改，同时排查相关监管单位尽量莋到一切从群众来，在到群众中去做一个合格的共产党员。

认真落实毛泽东思想中的群众路线

群众路线是我们党的生命线和根本工作路線是我们党永葆青春活力和战斗力的重要传家宝。不论过去、现在和将来我们都要坚持一切为了群众，一切依靠群众从群众中来，箌群众中去把党的正确主张变为群众的自觉行动，把群众路线贯彻到治国理政全部活动之中

回复单位：新都区政务服务管理和网络理政办回复时间： 15:07

来信收悉后，即转经区规划和自然资源局、区住房和城乡建设局、区市场监督管理局办理现回复如下：
经区规划和自然資源局核实：
一、“佳乐澜郡好不好一批次”位于成都市新都区三河街道199号，由成都市佳乐房地产开发有限公司开发建设按照《成都市城市规划管理技术规定》的要求，我局规划核实的内容为：计入容积率的建筑面积建筑密度，绿地率建筑用途，建筑平面尺寸、层数、高度、间距、退界公建配套设施和项目配套设施的建筑面积和位置。该项目各项指标均符合审批方案并按程序进行过内业核查、现場踏勘、公示及公证，于2019年10月18日完成规划核实
二、佳乐澜郡好不好业主到区规划和自然资源局反映企业相关问题，同时要求查询佳乐澜郡好不好一批次报规方案文本区规划和自然资源局已按《信息公开条例》的要求提供了相关资料。所提供资料内容经与业主代表喻姓业主进行沟通确认后进行提供区规划和自然资源局于11月19日电话通知，当事人称在外地没时间后，于11月29日喻姓业主到区规划和自然资源局進行签收2019年12月10日，佳乐澜郡好不好部分业主再次到区规划和自然资源局要求提供佳乐澜郡好不好一、二、三批次方案文本12月13日，区规劃和自然资源局已按《信息公开条例》的要求提供了相关资料业主代表谢姓、游姓、周姓业主已确认签收，未有推诿办事效率低的情況发生。
经区住房和城乡建设局核实：
入户门的位置及开启方向均符合审查合格的设计施工图围墙松动问题已整改完毕。另外墙保温材料经调查符合设计要求。
经区市场监督管理局核实：
新都区市场监督管理局就您反映的问题已立案调查，现案件正在办理中