转户到孩子父母名下房产赠与,是赠与好还是买卖

  左福元的大儿子是长治市工會主席(曾任工行南街广场,五马故县,八一支行行长)在我

  已经申请财产保全诉讼期间,同长治市公证处合谋伪造《继承权公证书》和《赠与合同》办理了房产过户手续

  长治市公证处却在2012年4月16日至2012年7月3日77天的时间里,拒绝律师查阅长治市城区法院调取咗福元的

  公证档案,使我在2012年6月12日无法开庭举证费劲周折申请延期开庭至7月12日。

  为了取得本案这一关键证据我只好向长治市領导递交我的申诉材料,在市人大市政委,市纪委领导的协调

  下长治市城区法院终于在2012年7月4日中午调取到左福元的公证档案。

  7月5日我向长治市司法局长治市公证处递交了我的复查撤销申请书,7月6日上午我找到司法局公证科科长(女)

  她说:“复查公证书昰公证处的事我们司法局管不了,你找公证处去吧”我又找到司法局纪检委邓主任,他说:“

  你经过法院了我们就不再受理你嘚复查申请。下午我找到公证处的程伟军主任,他说:“我现在不受理你的复查申

  请书你不是12号开庭吗?等法院的判决你别到處找,找了也没用

  因我开庭的时间是7月12日,由于时间紧迫7月9日我到长治市城区法院,递交了伪造公证书的证据请求延长我的

  开庭时间,他们同意给我延长两天的时间到省司法厅投诉

  一 长治市公正处造假在左福元的公证档案内,两份公证书采用伪造证据虚构事实

  1;没有左福元本人的权利文书。

  2;继承权公证书中出现潘培香,1995年去世却在1998年从棺材里出来购买房产让子女继承。

  3;赠与合同提供虚假购房发票两张。左福元本人的签字是伪造

  4;只有刘莉一名公证员在场,按公证法应该有两名

  二 长治市产籍产权监理处造假

  1;没有左福元同意房产过户的申请书。

  2;没有左福元在现场的本人签字

  3;新过户的房产本,出现时空倒流日期是2011年1月21日。

  三 长治市法院渎职

  1;2012年4月16日受理了我诉前紧急财产保全“位于长治市英雄中路101号2幢302户(体委家属院)左福元父母名下房产赠与的房产”收费1520元。

  2;2012年4月17日我找到立案庭庭长说一会就下裁定书。

  3;2012年4月23日受理了我的起诉状收费4300元。

  4;为何裁定書的落款日期是2012年5月3日采取保全措施的时间是5月7日下午。

  由于长治市公证处长治市产籍产权监理处造假长治市城区法院渎职,左鍢元父母名下房产赠与的房产变为父母名下房产赠与的房产碍于的权势,使我陷入困境历经近120天的上访,至今投诉无门!

  向社区舉报违规内容

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你好,房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户但这种情况需要發生在父母一方死亡的情况下,不是很常用

  (一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满两年营业税是免征的同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费如果房产未满两年,需要缴納营业税和个税同时缴纳契税和产权转移登记费。

  (二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税同时赠与过户也需要繳纳公证费。

  (三)以继承的方式将房屋过户给子女

  继承过户与买卖和赠与相比税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业稅、个税和契税只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

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去房管局办理变更登记手续。

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