本报讯  今后，住宅小区老旧电梯修理更新不再是难题，资金筹集渠道将得到明确。记者昨日从市政府法制办获悉，《合肥市电梯安全监督管理办法（征求意见稿）》（以下简称《意见稿》）现面向社会公开征集意见，对此次征求意见活动中积极参与、提出合理建议并被采纳的，还将给予适当奖励。

    电梯投入使用后，电梯制造单位的维保工作仍要跟进。《意见稿》要求，制造单位要按照规定对电梯安全运行情况进行跟踪调查和了解，并对调查和了解情况作出记录。电梯经营单位则要建立并执行进货检查验收制度，验明电梯制造许可证、产品质量合格证等证明文件，不得经营未取得制造许可资格的单位制造的电梯。电梯维护保养单位不得将业务转包、分包。按照要求，每15日至少对电梯及安全设施进行1次清洁、润滑、调整和检查；每年不少于1次对电梯运行情况进行全面检查并向电梯使用单位出具书面检查报告。

    对于电梯使用单位，《意见稿》要求，其应在电梯显著位置张贴使用登记标志、安全使用说明、安全注意事项、警示标志、应急救援电话号码、定期检验标志。同时，配合通信运营商进行公共移动通讯设施的建设和维护，逐步实现电梯轿厢内的公共移动通信网络信号全覆盖。公众聚集场所使用的电梯，其使用单位还应当配备视频监控设备，实施实时监控，监控数据保存期限不得少于2个月。

    小区电梯使用年限过长、故障多发，但因费用问题导致改造更新遭遇难题。《意见稿》对此进行明确，住宅小区电梯经检验检测、安全技术评价需要改造、修理、更新的，使用单位和业主委员会应当及时组织落实。所需资金可以按照两种方式筹集，已建立住宅专项维修资金的，在住宅专项维修资金中列支；未建立住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金不足的，业主对费用承担有约定的，按照约定执行；没有约定或者约定不明确的，由相关业主共同承担。

    对于费用筹集、整改方案不能达成一致意见的，乡镇人民政府、街道办事处应当组织业主代表、使用单位共同商议确定。此外，《意见稿》还提出，电梯改造、修理、更新费用需要在住宅专项维修资金中列支的，房地产行政主管部门应当简化流程、及时办理。

    一旦发生电梯困人情况，电梯使用单位应当立即组织人员赶赴现场，对被困人员进行抚慰，同时通知维护保养单位赶赴现场救援；电梯维护保养单位在收到通知30分钟内赶到现场实施排险救援，并查明电梯故障原因，排除故障，做好记录并存档。电梯维护保养人员到现场后无法实施救援的，质量技术监督行政主管部门应当迅速指派电梯应急救援联动队伍赶赴现场实施救援；情况特殊的，由公安消防部门实施救援。

    《意见稿》规定，质量技术监督行政主管部门应当建立电梯安全监察举报制度，公布举报电话、信箱或者电子邮件地址。加强对电梯生产、经营、使用、维护保养单位和检验检测机构的诚信管理，建立信用档案，对有不良记录的单位和机构应当加强监督检查频次，向社会公开监督检查结果，并向有关部门通报；有关部门可以依法予以信用联动惩戒。此外还要求，建立全市统一的电梯信息化监管系统平台，加强与110接警中心的有效衔接，逐步实现即时监督管理和信息共享。    

《哈尔滨市电梯安全管理条例(草案)》公开征求社会意见

电梯困人要在5分钟内组织救援

作者：尹明 发布于： 10:49:13 来源：哈尔滨日报

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电梯困人救援应急预案 电梯是现在公寓房或者写字楼的搭乘工具，封闭的电梯间，有时还没有信号，如果突然有被困人在其中，该如何解救，那么小区物业就要有电梯困人救援应急预案，来冷静的面对救援工作，下面是这篇电梯困人救援应急预案 电梯困人救援应急预案范例一 　　为规范电梯困人援救工作，以确保乘客的安全，特制定本救援预案。 　　凡遇故障，造成电梯困人情况，如电梯维修人员5分钟仍未到达，工程部经过培训的救援人员可根据不同情况，设法先行释放被困乘客。 　　1.电梯困人援救的程序 　　(1)告知被困人员，等待救援 当发生电梯困人事故时，酒店总机人员或援救人员通过电梯内电话或喊话与被困人员取得联系，务必使其保持镇静，静心等待救援人员的援救。被困人员不可将身体任何部位伸出轿厢外。如果轿厢门属于半开闭状态，救援人员应设法将轿厢门完全关闭。 　　(2)准确判断轿厢位置，做好援救准备 根据楼层指示灯、PC显示或打开厅门判断轿厢所在位置，然后设法援救乘客。 　　2.救援步骤 　　(1)轿厢停于接近电梯口的位置时的援救步骤 关闭机房电源开关。 　　用专门外门锁钥匙开启外门。 在轿厢顶用人力慢慢开启轿门。 协助乘客离开轿厢。 重新关好厅门。 　　(2)轿厢远离电梯口时的援救步骤 　　进入机房，关闭该故障电梯的电源开关。确认厅门、轿门是否关妥，通知轿厢内人员、不要靠近轿门，注意避免被货物碰伤、砸伤。 　　机房人员与其它救援人员保持良好联系，操作前先通知有关人员，得到应答后方可操作。 　　机房必须四人操作，至少两人盘车，一人松开抱闸，一人监护，并注意平层标记。 　　电梯轿厢移至平层，刹车可靠恢复制动状态。 确认制动无误，放开盘车手轮。 　　通知有关人员操作完毕，打开轿门、厅门、放人、卸货。 　　援救结束时，电梯管理员填写援救记录并存档。此项工作的目的是积累救援经验。 　　3.注意事项 　　(1)该应急预案在情况紧急和条件满足的条件下才可执行，否则切勿试图只凭酒店人员去营救被困人员，应该做好等待电梯维修公司救援人员到来的前期工作，等待电梯维修公司救援人员到来后，协助电梯维修公司的人员进行。 (2)专业救援人员到来后要做好情况说明和配合工作。 　　(3)发生困人后要做好向上逐级报告工作，救援完成后要配合电梯维修公司做好电梯的检查和恢复运行工作，并做好救援记录。 ? 电梯困人救援应急预案范例二 　　1. 任一员工接到业主报警或发现有乘客被困在电梯内，应立即通知保安消防监控室，同时记录接报和发现时间。 　　2. 保安消防监控室接报后应一方面通过监控系统或对讲机了解电梯困人发生地点、被困人数、人员情况、以及电梯所在楼层，另一方面通过对讲机向保安部经理或当班领班汇报，请求派人或联系工程物料部前往解救。 　　3. 保安部经理或当班领班接报后，立即亲自到场或派员到场与被困乘客取得联系，安慰乘客，要求乘客保持冷静，耐心等待求援。尤其当被困乘客惊恐不安或非常急躁，试图采用撬门等非常措施逃生时，要耐心告诫乘客不要惊慌和急躁，不要盲目采取无谓的行动，以免使故障扩大，发生危险。注意在这一过程中，现场始终不能离人，要不断与被困人员对话，及时了解被困人员的情绪和健康状况，同时及时将情况向公司总经理或值班领导汇报。 　　4. 工程物料部经理或值班人员接报后，应立即派人前往现场解救，必要时电话通知电梯维修公司前来抢修。若自己无法解救，应设法采取措施，确保被困乘客的安全，等待电梯维修公司技工前来解救。 　　5. 若工程物料部和电梯维修公司都无能力解救或短期时间内解救不了，应视情况向公安部门或消防部门求助(应说明求助原因和情况)。向公安、消防部门求助前应征得公司总经理或值班领导的同意。 　　6. 在解救过程中，若发现被困乘客中有人晕厥、神志昏迷(尤其是老人或小孩)，应立即通知医护人员到场，以便被困人员救出后即可进行抢救。 　　7. 被困者救出后，保安部经理或当班领班应当立即向他们表示慰问，并了解他们的身体状况和需要，同时请他们提供姓名、地址、联系电话及到本小区事由。如被困者不合作自行离去，应记录下来存档备案。 　　8. 被困者救出后，工程物料部应立即请电梯维修公司查明故障原因，修复后方可恢复正常运行。 　　9. 保安部经理或当班领班应详细记录事件经过情况，包括接报时间、保安和维修人员到达现场时间、电梯维修公司通知和到达时间、被困人员的解救时间、被困人员的基本情况、电梯恢复正常运行时间。若有公安、消防、医护人员到场，还应分别记录到场和离开时间、车辆号码;被困人员有伤者的，应记录伤者情况和被送往的医院。 10. 工程物料部经理或值班人员应详细记录故障发生时间、原因、解救办法和修复时间。 管理资料下载站 提供大量的免费资料下载,如果你喜欢我们,请将我们分享给您的朋友们!WebAdJs(“s006”);