在上海如何正确使用贷款计算器将利息降到最低

    大多数人在有资金需求，急需周转时，都会通过贷款来解决。贷款过程中，自然就会涉及利率利息、月供还款等问题。那么，如何正确使用贷款计算器将利息降到最低呢

    要清楚如何正确使用贷款计算器准确计算贷款，我们首先要知道贷款计算器常用的有哪几种：购房能力评估计算器、等额本息还款计算器、等额本金还款计算器、提前还款计算器。

    当然，这几种计算器各有不同，我们一起来看一看他们的区别在哪里这将有助于我们将利息降到最低。

    购房能力评估中您可以获悉可购买的房屋总价、可购买的房屋单价、购房相关税费和银行贷款需支付的 费用，对您的购房能力进行客观地评估。

    等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额 固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力.在等额 本息还款法中您可获悉房款总额、贷款总额、还款总额、支付利息款、首期付款、贷款月数、月均还款额。

    等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支 付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期 偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。在等额本金还款法 中您可获悉房款 总额、贷款总额、还款总额、支付利息款、首期付款、贷款月数、月还金额。

    提前还款计算器中您可获悉原月还款额、原最后还款期、已还款总额、已还利息额、该月一次还款额、

    下月起月还款额、节省利息支出、新的最后还款期。

　　一般情况下，算利息时用到的利率公式主要有：

　　月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。

　　根据不同的还款方式，利息的算法也不一样，不过基本的算法如下：

　　当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率

　　当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息

　　上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金

　　按还款方式 等额本息法、等额本金法 分别计算如下：

　　1、等额本息法：计算公式

　　式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)

　　月利率=年利率/12

　　总利息=月还款额*贷款月数-本金

　　2、等额本金法：计算公式

　　月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

　　总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

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