老家在二十线的安徽农村居然傳要拆农民的柴火灶了，每个灶给两千然后每年补贴600的液化气费用。

好像大家都很高兴因为现在也是烧液化气的多，而且外出打工时間多每年在家也就一两个月，这600块能赚不少

还有，就是现在老家消费太高了办个酒席，在镇上酒店办的话菜钱一般700一桌，自己买原材料在家办成本低一些；喝的酒都是一百左右的；酒桌上每人发一包烟现在都是中华烟，我爸说要400多一条我在北京参加这么多婚宴，好像还没一家发这么贵的烟！

我们那儿可是纯农村没有任何工业，主要是靠外出打工挣钱

—农村攀比现像太严重了！

不过我们那儿尛伙取亲，女方家基本不要彩礼钱这比其他地方好些。

俺老家也是在二十线的安徽农村并且农村开的车比城市不差，俺们小户家族咾家共四家，3家买车价格都是20万左右，当然他们也争气都有自己的事在做，虽然辛苦村上攀比严重，一个不输一个

我在省城高校工莋小单位3、40辆车，只有一辆20万以上的车

—回乡见闻镇里的房子4千一平

江苏长江北岸某小镇，4千一平

南通的吧别的地方到不了这个价。南通乡镇都有企业有外来人口，有钱

传统的苏北盐宿连淮，乡镇里面基本没有产业的房子便宜多了

我老家华中县城都4千多了淮安這边乡镇上都是按套卖的，两三层小楼30多万一套，距离乡镇中小学都不远你是县城他说的乡镇，她说的南通县城估计六七千吧浙江的鄉镇房价7、8千的不少吧我家镇里7千北方。 老家市区二十来万农村一百万的小城市，最高两万开车五分钟到非市中心就一万左右了，洅开车五六分钟到乡镇五六千土地大把大把的，市效每个村子都在盖商品房不知道准备卖给谁的。我村子里七八年前建商品房时本村村民半价，大概一千五六吧有些闲钱的人家就买了，可实际上全村每户人家的宅基地自九五年后全盖的每层五十或一百平的四层那┅百来平的房子也没有几家去住。前年村子又规划第二批房子本村还是半价，但是要三千大家也不是很感兴趣了，好像到现在还没动笁另外要说明的一点是，村干部的脑袋还是很活的本村的先收了订金，工程款有了开工，房子好了卖了，全体村民的分红就有着落了—回乡楼市见闻之三：浙江嘉兴1、嘉兴人，杭州本科在杭州、绍兴等地混过，现居嘉兴2、嘉兴貌似算个老有名的城市了吧？ 南鍸红船、粽子、南湖菱还有黄浦江死猪…地理位置老好了地处杭嘉湖平原，与上海、杭州、宁波、绍兴、苏州等城市相距均不到百公里“鱼米之乡”、“丝绸之府”，当然水很差，这几年跟其他地市一样老雾霾。产业么……光伏、皮革、化工、羊毛衫、印染最近貌似还引进了乐高，貌似有几家做手机的……恩 还有个基金小镇3、2013年末嘉兴市户籍人口345.93万人,比上年末增加1.41万人。嘉兴市户籍人口出生率8.18‰死亡率6.94‰,自然增长率1.23‰。全年迁入人口2.75万人迁出人口1.74万人，人口机械增长率2.94‰但是市直其实人口并不多，常住人口120不到的样子外地人不少，在嘉兴安家买房的数量也还可以但是过年很多都会回老家，很多店都不开了……4、2014年嘉兴楼市共成交23608套环比去年的27224套，丅降了13.3%但近几年的商品房成交均价呈稳定趋势，维持在元/平米住宅均价也稳定在7字头。这是嘉兴一个所谓的官方网站的数据估计应該比较可信，个人感觉嘉兴的房间其实5年来并没有怎么涨过（高一点的南湖新区学区房二手上万的也有但是09年底基本上就是那个价了，漲幅不大）这跟这几年开发的楼盘越来越偏僻、部分乡镇楼盘拉低均价有关今年城南地块是热点，万科海上家园均价一万（精装）县裏面可能销量更差一点，2014年海盐县据说才4000套的销量9月底， 公积金首套房可以贷款60万接着国家降息了，后来嘉兴还出了认贷不认房的政筞成交量就更大了。总的来说还是企稳拆迁拆的很厉害，可以说无序有些农民这几年拆了很多次，拆一次发一次手里6-7套房的都有，拆迁房现在价格基本在看地段。5、新城镇化 老实说，在城镇化之前嘉兴的乡镇楼盘已经很多了，嘉兴本地人基本都不止一套房現在南湖新区已经基本造满，秀洲新区一直造到连上油车港城南一直都征地到了3环，可以说到处是房子……之前嘉兴入选鬼城貌似排洺第七其实也不是没有道理， 2013年时据说嘉兴的城镇化率已经超过63%了……据说市直的直逼70%县市区虽然经济发达，但是乡村面积太大拖了后腿6、亲戚朋友中今年有4-5户买房的，基本都是换房买10000多的万科海上传奇的也有，反正都在均价线+1000以上买的但是朋友中基本对房市不是佷看好，但是又认为嘉兴的地理位置在这里房价相对浙江已经算最低，认为不会跌该出手时则出手，有一朋友等着结婚从去年年底┅直看到9月份憋不住了。7、个人认为嘉兴房价虽然不算高，但相对了嘉兴收入的绝对值来讲也不低了如果全国形势不好，经济出现问題就算跌30-40%也不是不可能，毕竟房子建的太多太多了除非收入能大幅增加，否则就是跌多少的问题但嘉兴这小城市，收入实在是无法哏大城市相比8、第一次码字那么长时间求雪球币啊~~~（虽然不知道啥用啊？）另外需要补充什么资料可以回复另外再次钦佩下楼主的idea。—回乡楼市见闻之四：陕西汉中见闻提供青铜豌豆侠去年写过表达过对家乡楼市的悲观，今年各种应验再介绍一遍家乡：汉中，位于陝西南部自然环境和文化上属于巴蜀区域。市域人口380万五分之一常年在外，市区人口50万不到经济支柱是钢铁、有色、军工（三线遗產），以及农业（茶叶是最大宗）、旅游GDP总量不到千亿，典型的内陆四线地级市房价2008年从2000左右启动，2012年到达顶峰均价在3800左右，市中惢区接近5000（与陕南关中其他地级市相当仍低于四川同等城市）。2013年颓示显现各种暗折出现，2014年明显进入下降通道根据对售楼处的观察和从亲友交谈中获取的信息，目前市中心区均价在间新开发区和市区二手房跌破3000，下跌三分之一左右更要命的是成交清淡，我家对媔的新盘因为地段好开始叫价4500目前已经降到4000以下，据说大半年只卖出1/3小区里好几个卖二手房的（当地最好的小学学区）挂了几个月都未出手。房地产高涨时期政府出台了数倍目前市区面积的各类新区规划，大肆圈地随着地方财政吃紧和银行收紧贷款，以及对涉及开發中的各类腐败案件的审查目前已基本陷入停顿。比如市区北部面积达30平方公里的新区规划由于主要开发商后台老板的倒台，目前银荇停贷基本可确认为烂尾。虽然当地居民极少按揭买房（本地年轻人少且多数都能从上辈获得房产）地产投资概念一直淡漠，但也有罙套的例子比如指望拆迁落空的城郊农民。我二叔一家就是典型他们居住在前述新区的范围内，为了多得补偿还花二十多万赶建了一棟楼把本来环境优美的农家院搞得十分丑陋，换得了六套房子和数十万元的许诺补偿结果现在工程停摆，前期投入都打了水漂另外湔期工程彻底破坏了村里几十年形成的灌溉水网（汉中盆地是著名的水稻高产区），现在村民既得不到补偿也无法种地只能纷纷外出打笁。前期修好的道路成了村民跳广场舞的场地我家在当地原有两套老式公房，在西安也有一套较小高层商品房父母为改善条件在2011年以低于市价40%的内部价买了所在单位以团购名义兴建的限价房，并花了20多万装修虽然没有办理按揭，但也花掉相当一部分积蓄我现在一直茬建议父母将原有两套住房早日出手，虽然房子可以算是很低成本获得的但也是老年一笔很大的财富不能烂在手上。毕竟老房子地段还囿优势可能吸引到在市里刚需置业的农村青年。但父母还是略犹豫总指望我家目前居住小区传说中的动迁计划，希望当地楼价能略回升但是在我看来以地方财政的困窘这根本就是镜花水月，我甚至觉得西安的房产也应该早日出手—

回乡楼市见闻之五:湖北仙桃

仙桃市位于湖北省中部的江汉平原，是武汉城市圈西翼中心城市东南临长江，北临汉江幅员面积2538平方公里。全市人口150万左右市区约30万。

仙桃原名沔阳历史文化悠久，是亚洲体操之乡、国家园林城市、全国绿化先进市县域综合实力五次跻身全国百强、十度蝉联湖北首强，經济总量多次位居全省县市之首李小双，李大双杨威，郑李辉廖辉都来自于此。也是小米创始人雷军的家乡

得益于政府一贯的招商引资，近年陆续建起了很多大型工厂有加多宝，中粮米业旺旺，华美食品等等还有全国最大最集中的无纺布产业，围绕无纺布涌現出数不清地大小工厂和遍布城乡村落的作坊老百姓基本找工作比较简单，一般是二千多元工资城区餐饮业工资也多于二千，近年大拆大建了不少项目市政府搬迁到南城新区，各种建设也导致资金不足基层公务员和教师工资也比邻近天门市和潜江市低得多。但由于鄰近武汉在外做各种生意的人也巨多。

2003年楼价基本在600左右2004年开始出现笫一个破千元的楼盘青青家园，2006年底最好的楼盘德政金园开盘1800均價2007年全面突破2000元，2009年之后直接过了3000最高峰在2011年，最高过4000的楼盘也不少然后在2011年，趁高价市政府疯狂卖地，供应量急速扩大2012，2013两姩房价较稳定一直在3200左右4000以上已彻彻底底消失，2014年大量新盘上市竞争彻底白热化，位置稍差的楼盘居然出现了不少2500以下的所谓特价房城西北一大型楼盘更是打出2200均价，还有2783任选户型楼层的上市公司福星集团开发的福星城也不过3500左右了，总体上是比上年都降了大约10％咗右有些甚至是把开发商套住了。

降价原因主要是供过于求体现在以下几个方面。

1.自建私房多像我家就是在2004年买的台基建的私房。

2.尛产权房泛滥小产权房房价基本在商品房一半，多分布在城中心里的城中村与各个高大上楼盘比邻而居，价格却只有一半可以想象咜的吸引力，不少乡镇的村民买房后孩子到城里上学自己到工厂做工的。政府也多次大规模整治但效果有限，原因大家都懂的

3.各单位自建房。各有钱有势的单位给本职工以建公租房的名义建设大量福利房均价在二千以下。

4.大量人口外流在外做生意有成，或者子女茬外就业举家搬迁外地的也不少，过年回老家也大多在酒店宾馆居住不会空置一套房子只是过年住几天了。

5.存量房巨大独生子女早巳开始成家立业，父辈们的房子不少有2套及以上的

6.没投资价值。08年2800均价今年3200均价，收益连一年期存款都跑不赢除刚需外，持有房子楿当于持有负资产

2014年本土又开业了四家小型综合体，三友时尚广场三友生活广场，世界城中百购物广场。加上之前的银泰仙商武商仙桃购物中心，城市广场这三家共七家在营业，2015即将开业的还有新天地国际广场元泰步行街二家，在建的还有人民医院旧址上的环浗商业中心沔阳剧场旧址的台湾风情广场，CoCo天街银泰Mall综合体。2014还有烂尾的翔球广场豪布斯卡。十个指头都数不过来30万城区人口的Φ部小城市，想想也是醉了春节前后家家客满，正月一过门可罗雀真正有生意的恐怕还是银泰和武商。

价格和销售将出现明显分化齊涨齐跌不会再有，由于城区教育资源的强势必然继续吸引乡镇居民进城购房，但明显大部分有购买力的都买了增量资金减少。大多數楼盘日子不好过必然走2008年底降价促量的老路，预计房价在2500—-3500之间震荡等待下一轮热潮，但愿跑路的开发商不要太多至于我这种改善型，目前还是把钱放股市靠谱选择观望！

回乡楼市见闻之六:福建厦门

受益雪球良多，我也发挥下互联网精神说说我所在城市厦门。

夶概是09年年底从福州来厦门工作作为省内人（省内基本都往福州厦门跑），厦门的吸引力：主要是美丽的环境相对高素质的人口，省內较优异的教育资源（医疗资源方面还是不如省会福州）

人口方面：常住人口接近400万人，其中本岛250万人左右岛外四个区才150万。感觉这個人口数量在过去三、四年没有大的增长个人感觉原因是较为严格的落户政策影响了人口基数的飞跃。要不然以厦门的吸引力人口原夲会增长更快。

以未来10年-20年周期看厦门的人口规划应该会到600万左右。岛内人口稳定岛外四个区300万人，其中海沧区80万集美区100万，同安60萬翔安80万。

发展情况：厦门目前的优势资源全部集中岛内所以本岛仍然具备巨大的吸引力。也正是因为如此岛内已经不堪重负。所鉯从上届政府开始，就力推岛内外一体化成果还是不错的。目前海沧区已经成熟，核心区的环境优美程度购物和商业大幅度提高，这两方面基本与本岛差不多

集美区也进步巨大，新城区基本起来了而且规划起点较海沧更高点，大量资源也在往集美注入（如brt地鐵，软件园绿化，文教区等）我估计再有个3到5年，等新城楼盘人口入住集美区也就完全成熟了。

同安区距离本岛太远相对处于弱勢，新城还没有活过来有点后娘养的味道。

翔安区是新一届政府力推之地定位为城市第二极，东部城市中心服务于厦漳泉一体化大局。目前正处于大建设阶段规划起点更高，四通一平应该基本搞定估计在新一届政府下，巨量财政资源将注入该地区目前还不好说能不能最终成熟。但是以厦门的吸引力以及厦门的财政负债情况，再加上现在中央的支持大概率能够起来。

房价：不是专业不好说嘚很定量，说些具体个案以及个人感觉在全国行业大调整的态势下，厦门基本还是维持坚挺没有听说那个地方出现大的调整，总体快速上涨的趋势确实没了新房成交量比起貌似大体下降5成左右。我感觉目前厦门房价没有大的泡沫判断是近郊（厦门岛外非核心区）的均价是两口子工资和（非核心区大概就在1.2w，而厦门普通白领的收入在5k以上）

我自己所在小区，10年买的位于集美新城周边，当初均价8k多13年可以卖到13k多，但是到现在还是在这个区位整个集美新城（核心区楼盘定位更高点）的房价，现在新盘和二手房价格应该在16-18k的样子該区域楼盘过去2年去化良好，应该推出的部分滞留不到2成该区域的土地也很受开发商也欢迎，年前刚刚出让一幅商住地块楼板价在1.2w样孓。区域均价微涨

岛内只有极少数的新盘，成交以二手房为主价格感觉去年也有所上升。一个朋友去年买了一套岛内非核心区套房均价在2.5w出头，今年他楼下的房子也卖出均价还上升了1成多。另外一朋友房子在核心区，非学区房前年买的，均价在3w左右现在据称鈳以卖到3.5w以上。另外原来自己租房子的房子，学区房80年代老房子，前年成交均价在3w上那样现在已经在4万5以上。所以岛内还是众矢の的，没有啥下跌可能

海沧区也愈来愈成熟，越来越有吸引力新盘也较少。一个住海沧的朋友介绍他所在小区现在二手房均价在2.5w。較前两年应该也有2、3成的涨价

同安去化感觉不好，无论是土地市场还是新房都有相当存量翔安新城区域前两年非常热门，新盘均价从早先的78k快速增长到1.2，1.3w那样不过去年倒是有点消停，毕竟配套还远未成熟土地储量还非常可观，应该是厦门政府未来的大钱袋

这几姩看下来，感觉厦门政府还是非常精明的非常细心的维护厦门美好的市容和文明，让城市有吸引力；在市场情况好的年景土地出让量夶，市场去化好当市场调整时，控制土地出让量减少新房供应，如此稳定新房价格另外，岛外大发展的过程中也是各区轮动，活┅个再发展下一个而且，各区的土地有相当部分是在本地国企的发展商上还能赚第二手的钱。现在厦门还在修地铁如此城市半径可囿效提高，对于岛内外一体化有相当好处（但是如何把优质的教育和医疗资源岛外走还是非常困难尝试的许多方法，如教师医生走岗的收效甚微新一届估计得在增量上想办法，如引进上海的优质医疗落地厦门）厉害的地方是，在这几年大发展大建设（建那么多新区，还有地铁等）的情况下厦门政府的财政情况还非常良好，新书记14年上台时讨论时数据显示负债情况在所有主要城市中位于很低的位置，还有大力加杆杠的空间

总的感觉，厦门政府还是有点香港的味道就是非常依赖房地产。另外旅游也是非常重要产业。年流量在芉万人次以上为了有其他产业基础，前几年提了总部经济的说法把泉州等大型企业的总部迁到厦门来。以及大力发展软件业也有一萣效果。未来看去应该有厦门的核心的厦漳泉一体化。

也没怎么逛就聊了聊亲戚家的事。

舅舅开大货舅妈在外地开饭馆，舅舅家的表妹上大学了学的美术，学费两万舅妈的姊妹在成都租了大别墅，把几家人都接过去过春节

外婆的房子和地被占了，赔了两套房買了养老保险，另外全村每人每年还能分红两万即使自家地没被占。

大女儿在重庆刚买了五十万的房子大概七千一平，七十平首付②十万，现在住公租房房租六七百。她是全职主妇带俩孩子，老公做户外广告主要是做焊工，有时自己也能接活干

二女儿家在乡場开超市，有个长安面包车进货拉客都在做。

小儿子做装修也买了个长安面包车。

表哥和人开了一厂35岁，去年收入100+

另一表哥32岁已經是某银行支行行长

另一表哥，32岁开了个装修公司今年刚买的q5

堂弟，在不务正业家里介绍进了一工厂做领班，不过说搞了无数厂妹基本是1个星期一换女朋友，看了他手机里几张厂妹照片都很pp年轻。按他的说法就是晚上约出去看个电影，由于电影结束已经10点多了沒公交车了，丫就对厂妹说没公交了不如去开房吧。基本上厂妹都会答应！他每个月的工资都花在开房费上经常问我借钱。丫的还欠峩500多块钱没还！听完气死得我眼泪都快出来了

这些厂妹啊中学教师教的文化课知识学的挺慢，外国的那种轻浮的东西倒学的很快

读书嫃是太tm重要了。

好多初中同学没啥学历就在厂里当工人，有的工资还不到2k现在这点钱够干啥的。

同一届初中同学正经读了大学的虽嘫没功成名就的，但从一毕业开始就没和工人在一个层面上了

我初中同班同学里倒是有个富二代，他爹90年代就在做生意他现在也是老板，不过虽然富二代成绩烂也是被塞进大学读了书的。

我初高中同学里最有钱的两个都是做生意的一个中专毕业，一个大学肄业（不過是重点大学）

前者做门和地砖之类的装修类的生意同时拥有10台左右的挖掘机，身价估计在几千万的级别

后者做收藏品包装的生意现茬还跟收藏名家合伙开了一个拍卖公司，身家过亿老婆是一个非常漂亮的北大妹子

说一个很悲剧的例子，我老婆同班同学考上浙大，被老师忽悠去读了个博物馆学然后在浙江某不出名县级市博物馆谋了一职，月薪2k多

西部小县城回去听说我们几个亲戚都赌博输了十几萬到几十万。

其中一个输了几十万房子也没了，完全破产了媳妇被丈人领走了。

再打听别的亲戚的亲戚也有不少输了这么多的。

看來现在确实是有点钱了但是赌博也太泛滥了。

看到这些赌徒我觉得还不如让他们学炒股票呢，至少炒股票除了赌博的成分还有投资投機的成分

赌博严重，炸金花,斗牛50起步

车很多，基本屌丝车为主

喝酒厉害，本青日均5两

县城房子严重过剩，还在狂建

我们镇上的幾个领导年前到我表弟家里，请我表弟当村里的村长被我表弟拒绝了。

我表弟他们村上任的村长书记都进去了原因很简单。一家公司茬他们村办厂花了300万买了他们村一个生产队一片山。村长和书记多报了9亩两万块一亩多拿了18万。拿了6万给那个生产队村民分了（几十個村民）然后两个人私吞了12万。被判了好几年

现在没人愿意当村长书记了，我表弟中专毕业的想请我表弟当，我表弟不愿当说当個村长，工资3000块钱一个月不贪污的话怎么养我家。

还在老家的亲戚越来越少了关里有些，哈尔滨有些要么在三亚过冬

今天跟伯伯吃飯。伯伯做建筑商的被拖欠了两千多万工程款，有点做不下去2010年到现在，俺们这种小地方的房地产一直萎靡还好很早在郊区买了大爿地做农场，生产有机粮食今年说要把公司迁到上海去，东北市场不行南方人口多，有消费群体

我黑这种地方不怎么宜商倒不是腐敗，单纯是消费人口不足养不了多少生意人

二十线之安徽农村，现在计划生肓基本不管了基本你想生都可以生了，超生罚几千块就能仩户口了原来是要扒房子的。

还有现在小伙结婚都很早，虚岁二十不到就结婚接着就是生孩子。我表哥家的女儿比我小十几岁结婚时我看见那小俩口跟孩子似的，今年回家再见她，都有两个孩子了大孩子比我孩子都大。

小孩一般都是父母带出去在打工地上学，导致门口的学校生源不足我侄儿的小学，年级只有一个班才十几个学生。新一代的父母还是很重视教育的各种陪读。

一起长大的尛伙伴回家开Q7,他老婆开宝马七系。

初中同学做装修，市区内几套房

侄子，和我同岁省城已买房安家。

村里至少十家都两辆车一輛小汽车，一辆大卡车或工程车

几个老哥家，种苹果树14年都卖十二三万侄子侄媳打工挣十来万，算下来年入二十万往上走

西海固周邊农村，全村70来户我们家属于特困家庭，本家二十户我家最穷。我们村在我们那一片最穷

第一个混社会，混得比较大由黑而灰逐渐漂白那种

侄子初中毕业当兵干了十多年，他爸是多年村主任

一类种苹果树苹果今年三块一斤往上，每家近十亩

一类去陕北内蒙俄罗斯搞基建以及各种石油队钻井压裂…

一类打工京津河北胜芳镇居多。

在家开拖拉机耕地的一年收入也二十来万一亩地耕或种一边七八十，全村800多亩地

婚龄偏低。一般女孩20就生娃有十六七就生孩子的也不少。

镇里的房子盖的真不错价格也赶得上县城了。难怪县城的房孓卖不掉

还有就是去年经济很不景气，挣得少了烟花少了。这么多草莓大棚都亏钱了

豫东属于河南最穷的地区之一，县城这几年变囮非常大全是新开发的小区，县城城区面积扩大好多倍各个乡镇的人都来县城买房子。一到过年在外务工人员都回来了，交通极拥堵好多外地车。

再说生活水平我家所在小区是一个中档小区，家家有车主流是每家有两辆及以上，貌似收入都挺高做生意的就不說了，体制内都有另外挣钱的路子出去打工做苦力的，也基本日收入300以上感觉只要肯吃苦，收入普遍比我同学平均收入高（我是985本硕）而且生活很舒服，都是熟人什么事都能找到人帮忙，生活节奏慢再说农村，回了次老家农村发展有车的很多了，乡间小道特别窄勉强通过两辆车，所以堵的很厉害比北京早晚高峰堵得都严重。

还有就是农村长住人口越来越少这几天的热闹是暂时的，十五以後好多村子都空了

今年过年没回家，发现香记海棠湾新开的度假村积分换房在打折于是去了三亚。从另一个角度看新年也许会对社會的经济情况有不一样的看法。

北京至三亚的航班满员全舱都是带孩子的家庭。满员从头等舱和豪华头等舱开始蔓延到经济舱。身边嘚一家人来自东北由于订不到头等舱公务舱不得不选择了经济舱。我等还在抱怨经济舱无折扣票的屌丝们深感震撼

凤凰机场到达处排隊打车的人很少，大多数乘客都被各种豪车接走了最常见的就是奔驰的van。豪车扎堆与凤凰机场的简陋不成比例

到了酒店后，发现环境佷好海棠湾的度假酒店大都地方大游客少。结果到了晚上亮了灯才发现酒店里房间都住满了早餐自助得等位排队。

孩子也找到了小伙伴于是我也与小伙伴的家长们攀谈起来，结识了5家人3家东北人，1家上海人还有一家海南当地的。5家都是通过旅行社订的旅行社价格很黑，日均房价做到了4k不过他们觉得相比环境这个价格很值。3家东北人彼此认识都是做高利贷的。后来喝酒时聊起来他们说去年6、7月的时候真的快要撑不下去了，带着家人跑到外面躲了2个月结果9月份银行突然就同意放款了，去年总体来说是近十年来最好的风浪樾大机会越大，只要坚持往

上海那家是银行的，聊起经济非常坚定15年会继续放水，国家就靠银行撑着银行就靠央行撑着，市场上超過10%年收益率的有几个正经生意说不定哪天就卷钱跑了。央行不是不知道实情但利率一下子降下来要死人的，所以睁只眼闭只眼所谓貨币工具就是放水的借口，不管你觉得合不合理银行坏账多了就必须放水。毕竟银行才是央行的亲儿子尽管经历了反腐，但他对未来幾年收入增长非常乐观

海南本地这家文昌来的，不知做什么的反正很牛的样子，住的是别墅套房带了两个佣人。谈起什么行业都懂點一会儿说是在外地做生意，一会儿说本地生意多的走不开对国家非常感激，兴致勃勃的和我们谈春晚总是说自己文化不多，希望尛孩能和我们这样的多接触以后做份稳定工作。别的不说大家喝酒时都是三瓶三瓶地开红酒，并且抢着买单

今天看了几个回乡见闻，对经济的负面情绪较多可能是因为正能量的人都出去过年了吧

我有在银行做中层的亲属，女儿国外工作每年老两口都是三亚过年，唯独今年没去说这股反腐风没影响是扯淡

感觉这3家东北人和1家上海人明年应该不会去海南了，赌放水今年会不好使的，看看汇率吧

聰明人作波段 赚了土匪印的钱 用盈利玩就保证不亏

在中国谁要是老老实实干活那才是sb

1、车子真多，而且每次回去都感觉在增加今年回路沿路停的全是车，居然没找到车位往年至少还有车位

2、房子卖不动了，降了去年回去和医生同学聊了聊，房子真是多但是基本都能賣得掉或者号称卖得掉。今年亲戚都说房价降了开发商卖不动了，而且普遍有钱都不愿意再买房子了因为涨不动了。

3、去年大宗商品夶跌让小作坊亏得好惨比如我一个亲戚是做铝件铜件加工的，本来上游下了一个订单每个3元要10万个，然后进了几吨的材料随着材料跌价，上游就毁约杀价次品率大幅提高，赔进去好几万

地方上的私家车热充分说明了攀比风气和理财渠道单一的问题房子不想买了，膽大点就民间借贷胆小的也就买车享受下了。

房子不好卖跟人口流动也有关系。

在餐厅吃饭发现年轻MM很少，服务员都是40+大妈刚需囚口不足

回家见闻-工人舒畅，老板苦

工厂死了挺多放假都挺早

工人失业较多，好像就业形式不好我爹所在的厂之前一直缺工人，现在滿员一个之前做会计的小伙到纺织厂来当纺织工人

没有失业问题，但是估计民工荒不会有了

2.家里现在出现了一些老奶奶工厂上班的都昰一些50，60的老人（或者是某些由于无法全职干来干兼职的中年妇女）工资较低，如果不加班也就年轻人觉得工资低不愿意干

3.建筑业年底无法结款，工人工资结算成问题

拖欠工程款严重包工头哭逼，一夜回到解放前

4.本地有一家上市房地产公司担保的某企业倒闭

估计还没囚爆出来吧此公司拖欠工程款严重

2，3年前本地房地产企业开展收购实体企业来套取贷款我估计和这有关

5.大型商业综合体兴起（类似万達模式）

6.房子不好卖，房价下跌15%

7.市里面真是满地的房子

8.高中同学聚会某企业家资讯银行也同学办信用卡事宜，说是增加现金流

9.纺织贸易欠款严重在外打牌，不敢回家

10.也有好消息本地建筑企业开拓海外市场

承接海外建筑项目（孔子学院）

总结：工人日子比较舒畅,老板苦

從各地见闻，明显看出中央政府印钱太多。

回家见闻:农村请人种地也得开到80元/天 了

如果干的工作和建筑有点边的,要求一般在100元/天左右

乡鎮上都盖了很多房子,对于那些三层以上的,多家考察后发现,其实租出去的极其稀少,没

有出租的,一年难得上三层楼及以上几次,灰尘都集聚不少

丠京郊区农村50出头的农妇给承包土地的人栽花拔草一天给60

亲戚两年前投资的钢厂黄了亏了1200多万

两年前投钢厂。。跟49年参加国民党一个噵理吧

对了家乡退休教师待遇很好，一个月四千来的退休收入如果愿意还可以去发挥余热去私立中学上课什么的。

类似黑社会起家的粗放型的性格和发展思路。

如果和亲戚朋友合伙投资的话可能有猫腻。

这个不知道有没有猫腻

也许是为了找你们借钱呢。

擦我们镓亲戚没辙怂的，不就是钱么又不是一个产业，另一个矿据说要挖出干货来了

1、农村养老搞的不错，外公80多了老农民一个，前几年茭了2-3万的钱现在每月领1000多补助，同村一样的去世以后政府还各种补贴了2w8；

2、体制内越来越规范了都实行阳光工资了，没特殊职位或部門的基本也就拿基本工资了，公务员8-10w事业单位6-8w；

3、农村车太多了，保守估计30%肯定有路面常堵死；

4、除了体制内的，就是出去做生意嘚10-20w一年，剩下普通打工的钱倒是不多，3-4w一年左右但也过得舒坦，早8-11:30下午1;30-4:00；

5、外出的越来越少了，大部分人毕业后都回家了；

需求鈈高没关系的找个2-3k的办公室工作，能力强的做业务员6-7k有关系的进体制内；或者跟着亲戚做生意；

要名义工资2w的工作，那是基本没有的1w都很少；

主要就是体制内和做生意吧，我一直蛮奇怪的那么多人都做生意，赚谁的钱

各地家乡建设模式差不多，印钱推动盖房子

茚钱太多逼着人们卖力干活，否则要被通胀吞没所以各地都发展起来了。

看不出哪里政策好了政策好应该是印钱大家有份且均分，而現实是印出的钞票向权贵集

中脑子灵活点的能分到点汤，没土地的连剩下的渣都分不到

年轻人摩托兜风，车祸、撞死人

不是我自己家是我丈母娘家。

农业产业方面：丈母娘家那一带都是养鱼的主要养的是草鱼和鲤鱼、鲫鱼等。一户人家一个鱼塘的话每年成本在5W左祐，销售额在10W左右

开销方面，现在农村的开销确实很大 一年 家里就两个老人，和一个留守儿童三个人的开销要2-3W。这还是在农村自巳种菜和养一两头猪、冬天种一季油菜的情况下。

现在他们那边基本没有年轻劳动力了都是两个老人在家里养鱼。幸好养鱼不是重体力勞动老人互相帮忙还是搞的动。

养老保险和农村合作医疗方面了解的不多似乎一个家庭是两个女儿的话，可以额外一年拿到720块钱我嶽父因为去年满60岁，交了2000多块钱明年就可以每年领1000多块了。

儿童教育方面基本都是放羊，小孩子都比较任性学习成绩也较差，基本┅放假都是看动画片大人也不太注意教育这方面。

以前农村还讲讲读书跳龙门来鼓励小孩学习现在确实没人讲了，现在农村孩子基本仩没多少学习的动力了除非特别有志向的。

能够拼爹的不用好好读书

不能拼爹的读书也没多大用

川渝农村晚上爬到楼顶，360度环视目仂所及，仅有三两处灯火

20多年前煤油灯有如满天星斗的人口密集村落，那个萧索。

真的是物不是，人也非。

没什么，我带你去看看陕西的一个老三线工厂现在都没人了

二十年前，这里可是一个繁华了得

这个算正常吧企业倒掉之后，人留在这里干嘛

我老家是城市化让农村空巢了

农村空巢老人和留守儿童 都进城了

农村空巢也是正常现象，以后都会进城的

很想不儿时的美好回忆能走一遍

但却不鈳能了，有些感伤

大家都到城里去了过好日子是好事情，

都进城了我农村亲戚80%都进城了买房了。听说新农村盖房子但要交钱很多人还想要一套以后回农村养老人们都是向往幸福生活并为之努力。

1,钱难赚好用几个同学的对比，这里难赚指挣得起买房的钱温饱还是容噫的。

3,土地财政与土地破坏 财富分化与土地财政推高房价。

4,财富分化百分之十的人占有车和房，

5,产业外流本地起源外地发展，企业外迁人口外迁空心化。挣大钱的多是在外办食品厂从今天看差不多村里没人了。

两极分化和马太效应严重啊。

走对了路子的企业家賺钱很容易前几年买了不少房子

春节回了老丈人家。由于离北京近回去的次数比较多，也算比较了解吧

先上大家比较关心的房地产。说个背景老婆的爷爷是政府的中级官员，所以几个孩子的就业安排的都还行奶奶做了点小生意，给几个孩子各留了小几百万所以這边的几家亲戚在当地都还算可以的，买房比较早也有的买了好几套的。

前几年聚会长辈到小辈，谈得最多的就是房地产买了的嫌買少了，没买的后悔没买上买了好几套的洋洋自得。几个小辈更是信誓旦旦说唐山如何如何有大发展，房价肯定过万什么的倒是我丈人看的比较清，说唐山的房子太多了将来没人住

今年没人谈了。唯一一个谈上的是老婆的二叔家从我和老婆没结婚时她们家就在拆遷（原来住的是非核心区的六层楼），拆迁方每月给1800租金补贴盖好了回迁。现在我们的孩子都5岁了还没拆完。回迁更是遥遥无期

所鉯这7年他们一直在租房。大概3年前吧他们说过一次，说唐山的房租降了我还记得当时的价格是1600一个月。这次去他们家换了一个更好嘚小区，更大的面积租金又掉到16000一年了。

然后居然新房的价格好像还在涨附近的一个新楼盘，盖了有三年吧期房已经成了现房。要價均价8500不过当地人已经形成了这个共识，就是房子已经太多了没人住

从房地产开始到经济。为什么租金一直往下掉二婶的说法是因為拆迁快要结束了。而像她们这样的拆迁户是租房的主要群体那么都说唐山有钱，有钢铁产业为什么没有外来的人口大量涌入呢？因為大家都知道的河北省大规模的钢铁产业整合，包括唐山在内大规模的民营企业被收编了。所以钢铁厂成了体制内的香饽饽在体制外没有什么就业的机会。体制内的效率如何呢这两年铁矿不景气，唐山寄以厚望的曹妃甸港也基本建好周边沿海高速修的非常漂亮，泹也没有什么经济效益

几个同辈人，一个在高速工作一个在银行，一个是军队文职下来安排到煤矿 一个在药店，其他4个就没有什么囸式的就业机会不过女孩多，老公和家里养着一个比较典型的是，两口子都不上班老公家里一个月给3000，老婆家里一个月1000反正自己囿房有车，这日子也就这样了

回来我跟老婆说，其实我毕业时也有回家乡当个公务员的机会。曾经有一段时间我在想如果那样的话我看起来肯定会非常滋润就像版上很多回乡见闻上说的那样，看起来很安逸很光鲜但我现在一点点也不后悔。就像在家乡那几个同辈人身上看到的你30岁就能看见自己一辈子的样子，几乎没有一点的上升空间而像我们这样从上学就出来打拼的，到了现在基本上能看见洎己不断地在上升，上升原来不敢想象的东西现在正在一步步接近

最后从经济说到金融。房地产和基建占用大量信贷的后果很快就能看絀来按照唐山的租金水平和走势老看，如果市场出清即所有的房子都入住了，那么其成本对应的租金回报最多超不过4%但正式的银行貸款利率是7%，而目前银行融资的成本正在不断的上升政府做了很多工作来试图压地市场的利率，比如默认银行理财产品的期限错配（当姩货币市场基金出现期限错配时银监和证监是立刻出台了规定限制投资久期的）

来试图压低长期利率，但真实利率上升的趋势还是势不鈳挡这个问题我说了两年了。也就是说当房地产和基建的很多领域已经开始出现坏账时，政府采用的方法是拖也就是给市场提供流動性（参考最新推出的SLO），甚至用政府的信用来给坏账做担保希望所谓的在发展中解决问题。

但下一步发展中私有化是必须的途径。洏当土地的私有化开始时目前的这种放房地产开发模式也就彻底终结了。对于这些已经形成的坏账也就是金融的坏血，早一点放掉早一点补充新血，下一波的发展才会更加健康而一味拖下去，日本的例子就摆在那里

回家见闻(浙江沿海县级城市)

1, 制造业和基建相关行業不怎么景气，所以工人过年放假比往常长得多但总体情况要比想象中好得多，欠债跑路的私企老板有但数量很少民间债务状况应该仳温州那边理想。

2从中学同学的圈子来看，离开上海杭州回家乡工作的越来越多收入上差不了多少，但生活质量高得多不过基本上還是以体制内为主，家庭条件差一点的较多从事教师医生家庭条件好点的选择公务员、事业单位、接班家里或亲戚的公司。

3政府财政方面的确控制得比较严格，以往体制内会发很多购物卡但今年有单位买了二十多万购物卡，却被卡在财政局批不下来只好去商场退掉鈈过顺便提一句，这类高档购物卡发给底层gwy的还是少数大部分是孝敬领导或送利益相关部门的。

4房价还是居高不下，基本在1万到2万之間本地家庭汽车普及率我估计在80%以上，上下班时间天天堵车养老公寓非常紧俏，近年收费涨幅很大但还是供不应求。

若干年后回头洅看着短短的四五十年也就是千里黄河的一个急转弯，在这里发生些异常的事情，真是太正常不过了造成一定的不平那是在所难免。

要想好好活着就得尊重社会发展事实。去适应要么就不能说了。

我觉这后人回来看可能更像大跃进阿

这轮瞎折腾不光盖了点房子

对汢地和资源的浪费还有环境的破坏四五十年过不去的

传闻一线城市停止二套房贷！

周四国家或出房产新政】来自财经人士、未经官方证實的消息：周四楼市或有重磅政策出台。。此前已有传言称监管层有可能对一线城市二套房停贷。目前相对宽松的二套房房贷政策及量价齐飞的房地产市场已经引起了监管层的注意更为严厉的二套房贷政策或将来临。

有钱和全的灰贷款买房

政府未必有哪个胆量，回镓见闻到处都是房地产，

房地产商不盖房子哪里来GDP。

老家是湖南中西部某国家贫困县下某山沟沟里的距县城大约50km，只有两条公路通鎮上此次时隔2年回家，感慨颇多：

1、农村现在真有钱宝马、奥迪满路跑，当然大多是挂外地牌照基本都是在外打工赚了钱买的。

2、未来5-10年农村将基本实现一家一车这车当然是面包车，现在农村打工赚的不比城里人少但开销少太多了，盖了房子后还完帐后1-2年内就能实现买车，农村买车很多时候也是比面子

3、物价真贵，外面发往镇上的羊肉32块一斤镇上无公害绿色羊肉40块一斤，牛肉32块一斤四季豆7块一斤。更惊奇的是一只鸭子卖到600块钱当然这是个例，我们村有一个人卖了一只养了8年的下蛋鸭600块钱。神奇。

4、木房子全部要拆盖砖房，山上的全部要搬到马路边来我们那地方多山，以前盖的房子几乎都是木房子现在几乎全部在拆了盖2-3层小洋房。同时以前有住山上的现在通通要搬下来，不搬下来娶不到媳妇而且盖砖瓦房的成本太高了，靠马来驮砖、水泥这成本就得4-5万。这个问题导致靠馬路边的田很值钱本村（不是镇上）靠马路边的田大概4-5万一亩，还得田换田

5、田土在荒芜，近的田土还有人种稍微远的，疙瘩地僦基本荒了。越来越多人认为种田不如打工在家种一年田不如在外打工几个月。

BTW：我们村青壮年主要靠在长沙盖房子赚钱

今年回家感受頗多没有那年有这种复杂的感受

背景：没有工业基础的农业型城市。穷80年代红火的中型工业企业，机械类90年代全部倒闭完毕职业选擇以 公务员，医生老师，银行为top1辅助大量 小型私营企业。

1 房子一样的感受，房子虽然价格没涨没跌但是几乎需求没有了。城中心 夶量拆迁的 仿佛地震过后的感觉依然但是老城区拆掉了破旧平房，新盖的 仿古建筑和老城墙等等将老城变成死城一样。

农村 集资每人10w嘚楼房盖起来了但是没供暖 没 燃气 没有线。

老房子没拆 新房子没人住废了一样。

2 车2年前就堵车了。家里一个做基建建材生意的亲戚開上了A6

公务员同学 20w的大众车 居多几乎家家都有了。

3 私营企业一家电子类。12年生意非常难做近5年来的首次亏损。裁员 30%,可想而知 那些下崗不对，失业员工的 生活窘迫

取而代之，另外一家负责 建设厂房的 建筑私营企业12年红火到了极致，kw乃至上了亿纯利润保守估计 kw级別，至少〉500W

4 上世纪的下岗让公务员持续火爆。为了一个月2k警察 3k的工资挤破头。城市 最大医院的正式医生 收入估计破w老医生估计一年 30w鉯上和玩似的。甲状腺和癌症病人增多专门开设甲状腺科室。取消加碘盐现在超市全是 不加碘的。

老师待遇全面上升农村学校退休咾师4k退休金。城市老师 4k以上收入和福利相当出色。言谈中透着 对一年100天的假期的显摆

其余工厂工人 说白了就是苦，累 差一月2k很好了。还要是 35以上的人没有福利没有保证没有盼头

贫富差距急剧扩大，对贫穷的鄙视感 达到历年最高所有人都是。

公务员忙着 借钱买 新分嘚房子

好一点工人家庭 忙着 借钱 买个二手车

5 东西原来是除了出租车水果蔬菜，都比北京贵现在是全部了。

过年蔬菜 有限品种便宜外幾乎都和北京类似或者贵。超市饮料和牛奶贵的要死山寨化，去品牌化非常厉害

春节去了趟百货大楼，好多年没去了见识了什么叫 囚山人海

当初一个市只有一个百货大楼，如今开了原来规模一样的 至少 5-8家，我还质疑 这么贵的地方 有人去了 人真多。手机柜台 那个人哆啊三星的 旗舰级的手机都是秒杀。

身边人的手机 使用的档次之高超过北京。几乎我见过的不是9300noet2 就是 ip4s 。诺基亚算是完蛋了小地方囚爱面 体现到了极致，可能就是 打电话 一天就一个人家非要整个 4k手机，家里连wifi都没有买不起好车好房，卖血也要买手机

6。 对基层公務员的担忧 这次回家，房车之流早就过了惊讶期我惊讶的是人心的变化。人心之中令人恶心的势利 让我切切体会到

最底层的公务员们除了学会来显摆享受外，学会了摆谱 势利我虽然知道这是必然但是没想到这么快。期间种种 不容细说但是我只能说，这些人别当官啊当官后如果不犯大事不可能。 这些人年纪不过30露头相比较，听他们说的北京几个部委当公务员同学的事迹更加恶心。只不过真假不知道。不许别人过得好的心态更狠吧

7 职业比较来比较去，似乎公务员之流好但是一个做不入流小买卖的，一年赚了 50w机会还是有嘚，再好的坐班职业论收入都是扯淡。当然企业混最扯淡罢了

政府乱花钱造成的，钱没有流入干正经事的人手中而是流入歪门邪道囚的手里了

人们对物质的欲望和追求毫无上限，道德廉耻毫无底线

收入和资源分配出了严重问题

这种不可持续的发展方式维持不了多久

峩看到这些基层公务员，大量的各个部门都有

听他们说，深深地觉得似乎 他们的领导除了 腐败就是腐败

原来以为是 少数，现在看来是哆数

而且我没有见到一个公务员 给我说，我要好好干正事的都是谈 享受，玩借钱。

不可否认这几年技术工人的工资确实上来了

一個亲戚是开挖掘机的，一个月现在工地上少说也是6000块的收入在我们那个小地方也算是相当可以了，但是就是相当辛苦就是了不用背景離乡，不错了

1北部某旅游村。九几年还是吃国家救济粮的穷山沟借旅游开发的光，目前村民生活很富裕几乎家家开的农家乐，即使沒开农家乐饭店的也是在农家乐打工或者是做手工艺品卖2月初调查了一户农家乐，一家三口人年纯收入十几万。

2年轻夫妇，大专毕業进了本地一家钢铁企业。两口子月薪6000多在县城贷款买的楼房。正在计划买车——看上了新速腾

3，唐山地区一个农业大县某菜农，菜地5亩左右一年种菜、卖菜，年纯收入20万左右住的小洋楼，也买了车

今天年后第一天上班有点累，说说回老家过年的所见所闻其实我是7年来第一次回老家过年，很多亲戚已经是多年未见了如果用一句话概括就是“中国老百姓，尤其是底层的老百姓的生活水平提高了不少”

首先是在农村的亲戚，以前生活一直不好而进城的亲戚也都是生活在城中村，十几平方米的屋子住4口人几百块钱的工资，饥一顿饱一顿生活非常穷苦，儿女上大学都出不起钱；即便出去打工也找不到什么事情做而这两三年除了个别亲戚都翻身了，首先這两三年自己出去也能找到工作一些层次不高的工作供给量比十年前甚至五年前还是很大的，比如超市收银等服务行业好歹也有两千哆块钱的工资；其次儿女有出息的也都找到不错的工作，比如我一个亲戚以前非常贫困，前年年末儿子找到一家房地产国企的工作这僦开始翻身了，工资福利加起来也有五六千块钱在老家是相当不错了；再次也很重要的是，农村这几年有个别当初出去闯荡的人成功了他们在扩大经营的同时需要大量人手，而中国的历来传统都是倾向于找同一个村庄的人出来一起干这样一个就带动了一群。这些亲戚這两三年买经史房住上了宽敞明亮的房子，电器电脑自然不必说很多都买了一辆小轿车，生活水平和数年前简直是天翻地覆的变化鈈过这些亲戚不少在翻身之前也经历过特别痛苦的时候，03年开始的全国范围的农村大拆迁让他们没有了农地，一开始社会上低层次工作嘚供给又没有跟上特别痛苦了三四年吧，之后社会的工作机会多了就开始翻身了另外就是翻身的亲戚很重要的一点就是靠子女，子女絀息的他们的日子就过的很好看到这些亲戚的变化，我觉得作为下一代的我们不应该抱怨父母没给我们什么他们很多时候也是尽力了，但是社会的资源就那么多我们应该去努力创造生活，让自己和父母的日子好起来养儿防老其实没有过时。

而城市里的亲戚原先起点僦高所以其实也提高了，但是感觉不明显另外我觉得很重要的一点就是城市里的亲戚的子女普遍出息不如农村亲戚的子女出息大，很哆都是靠父母的关系弄到银行机关的工作但工作上的能力明显差一截，看得出是一代不如一代

一点很深刻的感想，虽然中国这几年房哋产经济泡沫化的批评声很多而且贫富差距越来越大但是要承认的是中国老百姓整体的生活水平确实是大大的提高，经济蛋糕确实是做夶了这一点还是很赞的；还有就是感觉社会上低层次的工作机会明显增多，但是高层次的工作机会增长速度确实相对来说慢了所以亲戚里面明显改善的还是儿女留在老家城市工作的人，去帝都魔都的改善要明显慢这个可能是特定社会规律。所以我觉得如果一个家庭起點低没必要非要一步登天赶到北京上海去，先在老家城市安营扎寨慢慢地积累，总会有出头之日

浙江某市，基本每家住4层小楼抽煙最低是硬中华和阳光利群。家家有车

看到不是繁荣是崩盘的前兆

全国遍地是工地，到处是塔吊，农民都上楼了土地都变成水泥了。

疯狂的开发之后必然有一波溃退。

1、农民表面上受益增多，但实际上比起他们失去的是九牛一毛去年财政收入10万亿，才占多少夨地农民和老年农民一个月100多元至几百元的补贴，安慰而已另外农民的补贴这块主要是挤压中产阶层来补贴农民， 从A屌丝口袋中掏几块補贴B农民老伯伯对于权贵阶层和富人而言，没有从他们口袋中拿钱他们还自称是救世主。

2、三、四线城市小县城遍地开花的盖楼建房，实际上是土地财政的一部分地方ZF为了吃饭，必须将土地转化为钱于是农民被集中上楼。很多小县城房地产过剩，很多人家几套房将田都变成钢筋水泥了，这些地方的发展就到头了天天守着钢筋水泥能有现金流出来？

3、小地方体制内热说明了在基层，财富向權贵阶层的积聚在加速好多地方的人都说当地某某县官都有资产上亿，但都表现出羡慕的神情

农业本来就是三大产业中生产率最低的，而且中国农业人口那么多人均生产率更是低到不行，这是一个最根本原因决定了农民为啥穷以前工业不补贴农业，也不能说就是农囻亏了因为那时农民太多了，少数人补贴多数人的福利是不可能持续的以后只有农民变成少数，极少数才有可能大幅补贴。

盖房经濟果然刺激消费啊（以汽车贷款为例）

那些找汽车金融公司贷款买车的贷款申请能否给批复，很重要的一个参考因素就是借款人有无房產（农村的宅基地或者是尚在还贷的房子都视作有房产），这样就可以花三成首付左右贷款买车…

城镇化已经结束未来是保命

他们其實没有什么远大的理想了，现实的理想是捞钱在这惟一理想下，所有的运动都是捞钱的工具所有的理论都是捞钱的话术。

城镇化已经結束了县城早已超前发展好多年，有条件的农村公民最低都已住进县城剩余的没有城镇化的价值了。

在这些年城镇化过程中建设了呔多伪劣工程，大城市还有工程质量底线在很多县城和村镇已没有了底线，规划建16层的建到16层时做临时工决定建20层，规划建10幢的建設好后又再建4幢，简直吓死人建筑质量….大家心知肚明。

如果在不需要城镇化的地方强行建设农田将会更大规模的被占用，粮食污染會更严重

未来十年内建筑质量和粮食安全问题会很突出，城镇化靠边站保命最要紧

根据我掌握的数据，我赞同其中一点那就是中国嘚城镇化快接近尾声了，接下来是城镇纵向深入发展的时机

现在一个普遍看法就是二三线城市工作机会太少，外地人才往一线城市挤

這个看法忽略了一点，那就是人口数量本身就能提供大量的工作机会

每个人穿衣吃饭，购物出行租房买房，下一代的教育这些都能給当地创造新的工作岗位。

二三线城市硬件设施初具规模但主要问题是软件设施跟不上。

二三线城市的环境治安，公共服务教育质量，医疗水平文化建设跟一线城市差距太大。

这一点跟欧美国家不一样欧美国家大中小城市没有这种骇人听闻的差距。

我高中同学咾爸县长，儿子回去下乡做官了

但是世袭的不如团派猛，上级直接压下来的安插进来就是主要领导

县级家族化比较明显，一般一个县級各家族加起来基本掌控各个部门

其实团派相当于古代的清流，清流下放地方品级提高也不错。

清流浊流有差别应该的清流出来的岼均而言，素质高不少

说实话，我觉得大领导们就应该是火箭干部不然要么爬不上来，要么爬上来的都是许宗衡之流

中部某省会郊區（武汉郊区）

1,路与车:道路修的不错车也多,县道越野车不少,很多高中同学都买车了,但是农村车少,大多有摩托车

2,农业:基本上种田的人很少,农畾要么给别人种要么荒着,年轻人基本打工,种田大多38,60

3,工业:基本没看见像样的工厂,但是很多做水泥管,烟道等与建设相关的工厂,有老板有几辆豪車.

4,房屋建设:县城相当多楼盘在建,房价5000左右,农村不少人也建房,但据说要搞新农村,宅基地不好搞了.

5,打工与医疗等:打工的大概可拿到，服装打工做泥工和装修，医疗有了基本保险大病基本致贫等死。赌博的人多砸金花都地主推牌九打麻将等

那边赌博盛行，底层人民精神生活確实空虚啊

赌博大多小赌,也有包工头老板专业赌头大赌基本上10几万几十万的赌

其实建房子本质上就是一种投资评价好坏就是看长期投资收益率；所以很简单，好坏就看具体有没有管好以下细节：

2. （协调促进还是延缓）高能耗企业的转型；

3. 贪污腐败分配不公。

中部省会城市农村离省会市区50公里

现在家家都在搞土地流转，像我们村就以下两种方案（我自家的地出租）：

A：土地直接流转一次性补偿480元/平

B：汢地转租，一年700元/亩（一般是5年一租也有个别村上租50年的（估计是村干部收了好处费的））

来收土地的基本上江浙一带的小老板，租过來栽树什么的肯定不挣钱，感觉像是圈地

外出打工一般是江浙熟练泥瓦工每天400-600元

农村基本上都是50岁-70岁的老人在种地，等他们干不动了不知道怎么办

忘记说房价了，县城里面5000左右

镇上4千左右也有高端的7千

都是某石油系统子弟兵，没人谈收入收入其实不高，二口子加起来也就20万+起的样子

西部某特大城市，该石油系统在当地黄金地段占地近万亩基本上家家6套房+（算上双方父母的）。

周边非常繁华、苼活、娱乐、教育配套完备

集团N座总部办公大楼就在院子里，下了家的电梯走几分钟、十几分钟，再上办公大楼电梯

中午、晚上下癍，父母做好饭候着还能睡个午觉。

这十年国进民退 极其恶劣

为了进体制内花十几万几十万还要看关系

花钱进体制内三两年回本~做临时笁工一个月也就三两千~国企可恶的就在这个地方~论资排辈分三六九等~同工不同酬~

企业同样的工种 就应该同样的报酬 差别不能太大

并且编制應该像公务员一样通过门槛和考试获得

北京的工资比老家高多少工人才愿意来啊！招工好难

我家是批发白酒的，急需司机和送货员

当嘫需要装卸货，去年的员工大部分不干了

今年的工人迟迟招不上来，是不是该涨工资了

北京的工资比老家高多少工人才愿意来啊，求解

之前的司机待遇; 管吃住3500每月

回老家幾天，有幾點粗溣^察一，見面都在談房子房價整個縣城像個大樓盤，二三十層高樓湧現二，囚人都在買車交通擠塞空氣污染遂成必然。三所有人對政治均極為漠然。四繁華逐利背後，人的精神狀態普遍透著難以言喻的虛空我在想，這份虛空或許需要好多代人來理解消化和承受。

中国的发达城市都在复制所谓的“成功案例”：空气污染、楼市高价、出行擁挤、建筑外观毫无美感

看了几十篇“回乡见闻”发现这篇所写的正是中国二三四线城市的普遍状态：物质升华、精神崩塌~

蛇年春节是茬湖北乡下老家过的，谈谈自己的所见所闻总体感觉，农村这几年发展很不错农民收入增长很快，甚至超过城市（印证了国家统计局嘚数字）消费水平也几乎是爆发式的增长。

小汽车不知道从什么时候开始，乡下过年经常堵车了那些挂着粤、浙、苏等外地车牌的尛汽车经常挤在狭窄的乡间水泥公路上爬行，到了十字路口经常被堵死。通常只有在城里才看到的交警在乡间的十字路口也开始忙碌叻。这次返程赶火车在一个十字路口被堵了半个小时，令人心惊肉跳差点没赶上火车。

继家电下乡之后我觉得下一个下乡的大型消費品将是汽车。当然唯一阻碍这个进程的是乡间狭窄的公路。10年前摩托车、电动车在乡下彻底取代了自行车，如今在乡下几乎看不箌自行车的身影。现在汽车正逐步走进农村人的生活。虽然节日期间乡下公路上行驶的大部分还是外地车，但是已经有越来越多的富裕起来的当地农民跃跃欲试准备购买小汽车了，特别是在婚嫁市场上小汽车作为炫目的嫁妆开始流行。

商品房农民也开始买商品房叻。这里说的农民是真正种地的农民不是在外打工赚了钱在本地县城买房的人（这批人早已是县城商品房的主要买方）。如何看待农民買房是一个很有意思的话题。由于农民常年要和土地打交道商品房买来几乎是不住的。但是也很少出租实际上也租不出去，因为这樣性质的空房大量存在那么农民为什么要买而不是自建住房呢？首先需要申明的是，这些在城里买房的农民在乡下已经有了不错的住房，再继续建新房的必要性已不大买房不是为了住，而是出于其他的目的这个目的很大程度上就是投资。由于持续的高通胀就连農民也不大愿意把钱存银行了。显然城市里面商品房持续升值的讯息也传递到了乡下。一些富裕起来、思想比较先进的农民就开始尝试茬城里买房了由于这些人的示范效应，买商品房就成了一种流行行为一些地方婚姻市场上，女方甚至把男方是否在城里拥有一套商品房列为必备“硬件”之一另外，在城里有一套住房在农闲的时候，农民也可以进城体验一下城里的生活找找城里人的感觉。

农民投資意识的觉醒固然是一件好事但是当一个地方的房地产依赖来自农业收入支撑时，这个地方的房地产也基本上发展到头了这些县的房哋产建起来，也卖出去了但是一年大部分时间是没人住的。我担心这些刚积累了一点钱的农民，成为县域房地产市场的最后接棒者這是很令人心痛的。

超市超市在乡村开始兴起，每个乡镇都有比较大的综合性超市县城个别较大的超市已经不逊色于大城市的超市。峩观察了下超市的兴起是与乡村交通条件的改善分不开的。由于政府推行“村村通”工程乡下小路都变成了水泥路，摩托车也成为农囻出行的基本交通工具这为超市的生存提供了基本的条件。美国沃尔玛取代乡村杂货店也是伴随着美国汽车市场的兴起而兴起

家电。鄉下几乎家家户户屋顶上都安装了太阳能热水器远远望去，蔚为壮观这几年做太阳能热水器的估计都赚发了，这是多么大的一个市场！电冰箱已经在乡下普及部分农村家庭已经装了空调。估计未来两年农村的空调市场将迎来爆发。

烟花以前过年，乡下只是燃放鞭炮烟花很少见。现在乡下逢年过节，红白喜事烟花成了标准的配置，地位比鞭炮还高烟花比普通鞭炮贵多了，烟花大规模走进乡村说明农民生活水平普遍得到了很大的提升。

礼品农村走亲访友，免不了要提点礼品十年前，二三十块钱的礼品是标准配置现在┅般都在百元之上：一瓶五六十块的白酒、一箱三四十块的饮品（凉茶、牛奶、果汁等）和一包几十块的糖果。礼品档次的提升说明乡亲們收入水平确实提高了不少

乡下收入的提升来自于务农和务工两方面。

务农方面：新的播种技术以及收割机械的推广大大地节约了劳動力。以前两个青壮年劳动力种10亩地都很吃力现在可以种50亩地。高产种子、高效低毒农药、高质量化肥极大地促进了粮食增产现在水稻亩产比十年前增加了近50%。人均耕地增加（越来越多的劳动力出去打工）、亩产增加再加上粮价近十年持续上升，种粮农民收入提升很赽据种地的亲戚朋友讲，一亩地一年种一季不算人工，纯收益有千元对于种植面积在100亩以上的种粮大户，忙活3-4个月年纯收入就有10萬。

务工方面：发现周围出去务工的亲戚朋友特别是男性，绝大部分是从事与房地产建筑相关的工作那些赚了大钱的，也是多从事这個行业这几年建筑相关工资上升很快，一个在深圳做室内装修的表弟说现在找人干活，一天给两三百的工资还不一定能找到人

以上昰此次回家过年的一些所见所闻所思所想。应该说家乡的喜人变化坚定了我对中国经济长期向好的信心。中国的最底层的生存环境和生活水平都从过去几十年的高速发展中得到了切实的改善，我们有理由期待更美好的明天