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房屋产权人过世怎么过户比较简单？
亲人去世了，名下有一栋房子，没有这个东西，他的房子怎么过户到我的名下，需要哪些材料，手续是否麻烦。
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：129636 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_34 人 需死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方到本地公证处，办理继承公证，选取继承人继承，有放弃的签署放弃协议，得到公证书，由被选定继承人到住房所属房管部门凭公证书办理继承过户，《房屋登记办法》：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 18:36
律师回答地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：8148 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人《物权法》第二十九条 规定：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。所以，自你母亲去世之日起，该房屋就归你所有。如果你想过户，你拿户口本、派出所死亡证明，到公证处办一个法定继承人公证，费用30元左右。然后到房产管理部门办理房产变更手续。 09:24地区：福建-泉州咨询电话：15060***帮助网友：2125 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人1、房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。2、继承人是法定第一顺序继承人，包括父母，配偶、子女。3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。4、全部第一顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。5、继承人带身份证、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记，将房产证和土地证过户到继承人名下即可。 09:21地区：北京-西城区咨询电话：13488***帮助网友：6036 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人要看更名人和原房屋产权人的关系，你是办继承还是赠与。要是办继承的话先得评估，然后去公正处办理公正（公正处出公正文书），办公正所需要的材料比较多，产权人的死亡证明，有没有配偶，如配偶也去世了也需要死亡证明，还有产权人及配偶的单位档案，填写公正处给的证明表上的内容到所在单位盖章，还要其他子女签字，还有什么我忘了，你要是办的时候到公正处问吧，办公正书比较麻烦，办完公正书，再办的免契税（这个好办），最后去房屋所在地的房产交易填表交材料就等着更名了。你要先到房屋所在地的房产交易所问一下。 09:22
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关于亲人过户问题
我家今年买了套房子打算给老人住,明年7-8月分交工,我妈亲的亲弟弟想把住房公积金拿出来,但是想拿出来只有买房子,正好我家买了,我意思是写他亲弟弟的名字,然后把公积金拿出来,我想问下,以后再办理归还给我家的时候手续费是怎么算的,还有房子的所有者,就是房子归谁属于谁的书面语叫什么? 房主?户主?
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写你妈亲弟弟的名字后，房子的所有者，就是房子归谁属于谁的称谓叫“房屋所有权人”（房主）也就是你亲弟弟。 以后再办理归还给你家的时候手续可以有二种方式：1、按照房屋买卖过户的手续交费。2、按照赠与过户的手续交费。
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违法信息举报邮箱：独居老人想用房子换取亲人的照顾 结果令人寒心
如今，我国人口日趋老龄化，特别是老人的赡养问题更是严峻，台州椒江一位独居老人签了份遗赠抚养协议，用房子换取亲人的照顾，结果，亲戚不但没有尽赡养义务，房子也没了。住在椒江西山享乐院的林普招阿婆，今年90岁，膝下无儿无女，自1984年老伴王钦元病故后，就一直独居在椒江葭&#27802;街道上街22号的老宅。林阿婆有一个哥哥和三个妹妹，哥哥已去世，其中一个外甥周文斌就住在她隔壁。林阿婆年事渐高，她的生活起居、生病护理就由周文斌一家照顾。特别是2012年后，林阿婆患上白内障，生活自理能力下降，就一直在周文斌家吃饭。近年来，周文斌身体状况也不好，加上林阿婆年纪大了，护理工作越来越困难，于是，林阿婆的三个妹妹商量送她去养老院接受更好的护理。今年4月份，林阿婆由妹妹林金凤和侄儿林祥平送至西山享乐院，每月住养老院的费用由妹妹林官凤支付，其余看病、购物的费用则依靠几个妹妹和侄儿共同支出。近日，林阿婆的老宅被拆迁，房子的户主已更名，葭&#27802;街道拆迁办的工作人员来林阿婆家了解情况，三姐妹才知道，老宅竟然已经被林阿婆赠予她丈夫的侄子和侄媳。原来，6年前，林阿婆丈夫的侄子王某和侄媳高某，带林阿婆去公证处做了一份遗赠扶养协议并进行了公证。遗赠扶养协议协议内容为王某和高某出资翻新该老宅供林阿婆居住，产权仍归林阿婆所有；如遇拆迁，由王某和高某出资购买安置房，产权归王某和高某共有，但是必须保证林阿婆居住与使用，并承担林阿婆全部的赡养义务直至百年；如老宅在林阿婆生前不拆迁，则在林阿婆过世后，产权遗赠给王某和高某共有；如王某和高某不履行赡养义务，林阿婆可以解除遗赠协议。林阿婆说：＂当时他们跟我说，让我把房子给他们并照顾我，我也没多想，就同意了。后来，他们也没有照顾过我，我现在不想把房子给他们了。＂台州市法律援助中心徐萍律师表示，此公证协议具有遗赠抚养性质。根据协议，受遗赠人只有严格遵守协议并切实履行协议中所规定的抚养义务，才能在遗赠人死后合法取得其遗产，遗赠人取得了按协议规定受扶养人扶养的权利，就负有必须将自己的遗产赠给扶养人的义务。在本故事中，侄子王某和侄媳高某在林阿婆患病期间，一直拒不履行扶养义务。王某和高某无故违约，存在严重的过错，导致协议无法继续履行。“因林阿婆意识不清，无法自行诉讼，需向法院申请认定林阿婆为无民事行为能力，并指定监护人，监护人再以林阿婆的名义起诉，要求法院撤销该公证的遗嘱协议。＂徐萍说。
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