2018年营口住房公积金调整
根据国家及省相关政策，结合我市实际情况，近期我市对住房公积金政策进行部分调整，调整内容主要包括：公积金贷款的最高限额由80万调整为60万、第三套及以上住房职工家庭不再享受住房公积金贷款等。住房公积金新政策将于5月14日起实施。
此次住房公积金政策调整主要包括：住房公积金贷款政策、规范公积金缴存、修改部分住房公积金提取管理办法三个方面。
在公积金部分贷款政策方面，我市主要做出如下调整：
1、调整贷款条件
（1）恢复“按月足额连续存储住房公积金6个月以上且欠缴住房公积金不足1年”的贷款条件，停止执行“职工连续3个月缴存住房公积金可申请住房公积金贷款”的政策。但对引进人才及外来大学生的公积金贷款政策仍按《营口市鼓励和支持高校毕业生就业创业若干规定（试行）》（营委办发〔2017〕62号）执行。
（2）不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
（3）恢复贷款期限至借款人法定退休年龄。
2、调整贷款额度及比例
（1）调整商品房贷款额度
将公积金贷款的最高限额由80万调整为60万，同时，增加申请人夫妻双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为60万元。申请人单方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元。
（2）调整商品房贷款比例
首套房（公积金贷款）首付最低比例为20%，二套房（公积金贷款）首付最低比例为30%。
（3）调整二手房贷款比例
统一调整为一个贷款比例，既自筹资金首付比例最低为40%。（不再按房屋的建筑年限来对贷款的比例进行划分），增加对1990年以前年度的房屋不予贷款的政策。
3、贷款额度测算办法
增加“不超过申请人及共同申请人公积金缴存余额的15倍”。即按职工公积金缴存余额（不含近12个月的一次性补缴）的15倍计算贷款额度上限，同时，为照顾低收入群体贷款需求，本办法中，职工住房公积金缴存余额不足1万元的，按1万元计算。
4、贷款发放实行轮候制
在确保住房公积金正常提取的前提下,如遇资金紧张，在个贷率高于90%的情况下，公积金贷款实行轮候制，由公积金中心向社会发布。
在规范公积金缴存工作方面，对老政策进行如下调整：
1、单位应为与本单位建立真实劳动关系的全部职工建立住房公积金制度。
2、住房公积金缴存基数最低不得低于我市现行最低工资标准，最高不得超过我市上年度在岗职工平均工资的三倍。
3、增加在办理新单位开户或单位新增职工开户时，单位需携带经社会保险管理部门核定的为职工缴纳社会保险材料（企业、社会团体：《劳动用工备案（新签续订）人员名册》、《营口市参保单位人员（缴费基数）增减变动表》，机关事业单位：《营口市参保单位人员（缴费基数）增减变动表》）。个人账户设立人数须与社会保险人数相等，人员须与社会保险材料相符。
在住房公积金提取管理办法方面，新政策如下：
1、对办理住房公积金个人住房贷款且签订按月还款协议的职工提取住房公积金按月偿还贷款的，取消留足一年的住房公积金存储余额的规定。
2、同一套住房在发生“购房提取住房公积金”后，一年内不得以交易过户后取得的房屋所有权证书再次办理住房公积金提取业务。
3、取消住房公积金提取业务单位审核盖章环节，办理住房公积金提取业务的职工不需提供《营口市住房公积金提取审批表》。营口公积金要想取出是否可以啊_百度知道
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住房公积金提取业务流程如下:1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。提取条件住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取。1.一次性提取:包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房2.按月提取:包括偿还住房贷款本息;支付配租或**招租补贴的经济租赁房房租。非住房消费提取包括销户提取和按月提取。1.销户提取:包括离、退休;农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁;到国外、港、澳、台地区定居;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系;领取失业保险金;被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位解除或终止劳动关系;住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年;到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金;职工死亡或被宣告死亡。 较原有提取政策,增加了农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁和到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金两种原因的销户提取。2.按月提取:包括被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或特困救助范围的;家庭成员患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒症、白血病、肝硬化、再生障碍性贫血、风心二狭二闭、脑血管畸形、脑血管意外、坏死性肠梗阻、肝萎缩、严重复合性外伤、严重电击伤、各种癌性病变)住院治疗的。 较原有提取政策,增加了被纳入特困救助范围提取原因。
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公积金提取是国家性规定，跟地域关系不大的，只要满足规定的条件，就可以提取公积金。但是具体情况还是建议咨询当地的公积金管理中心。据国家规定，职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；（四）退休的，提供退休证明；（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；（七）出境定居的，提供出境。定居证明；（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。满足条件就可以提取公积金，具体情况建议咨询当地的公积金管理中心。
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地址：辽宁省营口市站前区星光盼盼路30号营口住房公积金提取指南
营口公积金提取是指职工按规定提取本人住房公积金账户内存储余额的行为，营口公积金提取需要什么材料，有哪些流程和手续，本文将一一为大家展示。提取条件房屋类：1..购买、建造、翻建、大修房2.还贷情况提取公积金业务3.租住住房支付月租非房屋类：&&不得提取条件提取材料共同材料1.申请人身份证;2.提取配偶住房公积金的，应当提供结婚证或者民政部门出具的夫妻关系证明;3.房屋产权共有人提取住房公积金的，应当提供房屋产权共有人身份证。房屋类：非房屋类：提取流程1.申请人填写《营口市住房公积金提取申请审批表》，持相关材料向所在单位提出申请，经单位核实后加盖印章;2.申请人或受委托人持《营口市住房公积金提取申请审批表》和相关材料到住房公积金管理部门办理审批手续;3.住房公积金管理部门审批同意后，在《营口市住房公积金提取申请审批表》上加盖印章，出具《营口市住房公积金提取凭证》和《营口市住房公积金管理中心委托付款专用凭证》;4.申请人或受委托人到受委托银行提取公积金提取额度全额提取：部分提取：1.购买自住住房的单位职工及其配偶提取时不得超过购房总价。2.住房公积金贷款一次性清还提取公积金业务，提取额不得超过偿还贷额。3.商业贷款一次性清还提取公积金业务，提取额不得超过偿还贷款余额。4.翻建、大修自住住房情况提取公积金业务，不得超过购买自有住房的费用。注：以上提取要留足上一年度一年的住房公积金的存储额，提取时间公积金提取间隔:公积金每隔12个月(含12个月)以上提取一次提取到账时间:自申请受理日起3-5个工作日内&
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