供水公司——
应由小区物业负责
记者随后联系上了潍坊联合润通水务股份有限公司的一名工作人员，她对记者说，虽然圣荣广场业主欠自来水公司水费的数额已非常大，但此次停水并非是他们公司给停的。当天早上，他们得知圣荣广场小区停水的消息后，立即派工作人员赶到了现场查看原因，经调查，发现圣荣广场小区自来水管道表前压力完全正常，是表后原因造成的停水，表前管道归他们公司负责，而表后则由该小区物业来负责。
业委会称——
管道老化破裂导致
对于停水之事，该小区西北组团区今朝物业的负责人对记者说，起初他以为仅西北组团区停水了，但后来才知道整个小区全部停水了。圣荣广场小区只有一块总水表，西北组团区又是处在管道的最末端，这肯定不是他们西北组团区这边的问题。
记者随后试图联系东区、西南区新任物业，但几经周折仍未能联系上，最后，记者只好联系了该小区东区、西南区业主委员会的负责人，他对记者说，由于管道老化，造成了管道破裂而引发整个小区内停水。当记者提出想去实地看看管道破裂的具体位置时，这名负责人没有正面应答，他只是说，目前他们正同新任物业积极抢修，很快就能恢复供水。
采访中，该小区多名业主告诉记者，他们对管道破裂这个说法持怀疑态度。一名业主说，他去找新任物业了解情况，可转了一圈都没有发现，只好询问了小区内的保安，保安告诉他是管道破裂导致，但当他要保安带路看看哪儿破了管道时，保安也没有答应。（刘晓梅）
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的房子到底能不能申请公积金贷款？
zzhangjiji&&&&
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这个你直接去问比较真实
chiyuguang
回答一：不在限购范围内，只要资金允许买多少套都行。商住两用房的性质和住宅用房的性质是不一样的，两者互不影响，只要你没有或贷款已经全部还清，是不会影响你购买住宅的。此外你还要考虑在购买住宅时，是否符合当地的购买条件，在如果上外地的户籍就要个税和社保连续缴纳五年才可购房，如果北京户籍以家庭为单位只能购买两套。回答二：你们可以以家庭为单位进行购买，但一般单位的职工的公积金只能贷到80万，除非是级别更高单位或你的职位也是超高的，才能贷到高于80万的公积金。
这个你直接去问比较真实
wosuizhixin
这种情况是不可以的，只能做商贷！
按照现行的政策,是没有办法操作的!如不想浪费!可以再买一套纯住宅的房子!
KUDOUER008
用的名义,直接提取现金啊!没有其他任何的办法了啊!
不行，申请，房产证上的名字要和贷款人一致。
klz2010ssx
申请公积金，必须是产权人、公积金缴存、户籍三者相统一，你购房后，产权是你姓名，而你的公积金缴在，这样你只能到中心申请公积金贷款
wosuiwoyuan02
您好，商住两用房不可以公积金贷款的，只可以，首付5成贷款年限最长10年，不计套数。
龙鼎天悦是商住两用的呢。龙鼎天悦项目位于跃进路与谈固东街交叉口的西北角，地处位置十分优越，坐拥谈固板块轴心位置，周边路网四通八达，多条公交线路直达小区，公交枢纽环绕周边。繁华生活瞬间到达，项目周边建设如火如荼，区域升值潜力巨大。项目周围配套齐全，如餐饮娱乐场所有富华大，东宫娱乐商务休闲会所；北国超市、北国益中百货，保龙仓超市，建华、蓝天大型商场——一站式服务，贴心便捷。
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开发商欠债银行起诉 八百业主房产证“难产”
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08:19:12 齐鲁晚报 ［
圣荣广场面临困境。 董钊 摄
　　近来，潍坊圣荣广场小区西北组团的业主们多次致电本报热线，称他们所购买的房子已经过了办理房产证的期限，但至今仍没有得到明确的答复。
　　据他们讲，房产证如此"难产"的原因是因为开发商欠下银行贷款，在经过一系列法律程序后，西北组团的房产被法院冻结。
　　八百户居民等房产证
　　在潍坊市高新技术开发区福寿街与新华路交叉口路口，一处新式小区临街建立。正是这个小区，如今遇到了困难，许多业主为此感到不安。
　　10月17日，记者来到25号楼附近的一条道路上，四五位居民在此议论：“怎么办呢？事情好像还是没有进展。”“房产证还要等多久？”“看来今年的供暖还是有点悬。”
　　居民们议论的焦点和记者先期了解的情况大体一致。一名不愿透露姓名的业主向记者讲述了事情的来龙去脉。
　　2005年―2006年期间，圣荣广场小区西北组团(即三期工程，21号―25号五幢楼房)的住房和沿街商业用房开始出售，已经卖出800多套，至今已有600多业主入住。按照原来的售楼合同规定的内容，开发商应当在90天或一年的期限内给办理房产证，但是至今，许多业主与开发商签订的合同已经超过了一年的期限，却没有拿到自己的房产证。
　　据业主们介绍，由于他们购房的时间不尽相同，购房价格也不一样，价格基本维持在每平方米两三千元，一套房子总的花费大致在二三十万元。“我们花了这么多钱，现在却迟迟拿不到房产证，心里感觉不踏实。”　
　　法院查封开发商资产　　
　　房产证为何如此“难产”？对于其中原因，许多业主都表达了同一种说法，那就是开发商――潍坊圣荣房地产开发有限公司由于拖欠银行贷款，银行起诉至法院，法院立案后，决定查封其资产。　　
　　“根据法院的说法，截至2008年7月下旬之前，未登记和没有备案的都在查封范围内。”一位知情业主表示，正是由于法院的这种决定，让他们感到很不安。“我们现在交了钱，但是又没有拿到房产证，所以这房子应算作开发商的资产，那么房子一被查封，我们住的就不是自己的房子了？”　　
　　25号楼的一位业主表示，他和许多住户一样，是以银行按揭贷款的方式购的房，提供此项业务的银行正是起诉圣荣房地产开发有限公司的银行，所以他们得到的一种说法是：在这家银行按揭贷款的房屋不在查封范围内。对此，这名业主虽然不担心房子被查封，但还是对房产证下发的期限感到迷茫。　　
　　几名业主表示，了解事情的基本情况后，他们自发组成业主小组，先后到银行、法院等机关询问了解情况，随后又向潍坊市和高新区的信访部门反映此事，信访部门给出的说法是，在法院查封期间，行政不能干预法律。　　
　　房产证“难产”带来问题一串　　
　　在写给潍坊市法院等有关部门、署名为“圣荣广场西北组团全体业主”的信中，记者看到以下内容：圣荣小区西北组团21号、22号楼是日交房，23号、24号楼是日交房的，按《房屋买卖合同》规定，交房90天内，圣荣集团公司给业主办理房产证，但是时至今日也没有办下来。　　
　　信中还说，业主曾多次催问办证事宜，起初该公司的领导答复说“正在办理”。最近业主再次询问，开发商的解释是“西北组团的房产消防验收还没搞完，还没有综合验收，原计划10月底验收，但因为房产公司欠了银行的债，被银行起诉，法院把公司的银行账户和部分房产给封了，公司员工发工资都很困难，请耐心等一等，等官司审理结束了，会给你们办理房产证的。”　　
　　在采访过程中，居民们还提到，对于开发商资金紧张的情况他们早有耳闻。 “我们部分业主去年交了取暖费，但是又被退了回来，据说是开发商没能交上开通费。”　　
　　业主们还表示，由于没有房产证，他们的户口转移、子女上学、结婚、生育等问题都存在不便。　　
　　开发商――法院正在核查中不必担心房产证　　
　　根据业主们提供的办公地点和负责人联系方式，记者联系到了负责协调此事的圣荣集团一名负责人。他表示，自己只是临时受公司委托前来协调此事，并不负责具体的房地产业务。　　
　　对于业主们的疑虑，这位负责人给出了一些解释。他表示，法院查封公司资产确有此事，但是业主不必因此对办理房产证产生忧虑。根据新《物权法》的规定，房屋资产应以房屋买卖合同为主要依据，目前法院正在核查业主是否已在查封之前与开发商完成了买卖。　　
　　“大部分业主是按揭贷款，全额付款的比例较小，即使是全额付款，在法院核查之后办理房产证应该都不成问题。”至于何时能办下房产证，这名负责人表示，自己并不主要负责此事，没有给出明确答复。　　
　　记者试图通过他和主要负责人取得联系，他表示主要负责人因患病正在住院治疗，此时联系不合适。他还表示将尽快把情况汇报给公司上层，争取妥善解决此事。　　
　　至于供暖的问题，该负责人表示，去年没有供暖的主要原因是交费比例不够，而今年能否供暖还要看业主能否接受目前的取暖价格，因为高层供暖成本相对较高，他们近期将与供暖单位进行协调，尽快答复业主。
责任编辑：孙玲姿
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开发商资产被查封 山东八百业主苦盼房产证
08年10月20日 12:47
&&365地产家居网&&&
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　　近来，山东潍坊圣荣广场小区西北组团的业主们多次致电本报热线，称他们所购买的房子已经过了办理房产证的期限，但至今仍没有得到明确的答复。　　　　据他们讲，房产证如此&难产&的原因是因为开发商欠下银行贷款，在经过一系列法律程序后，西北组团的房产被法院冻结。　　　　八百户居民等房产证　　　　在潍坊市高新技术开发区福寿街与新华路交叉口路口，一处新式小区临街建立。正是这个小区，如今遇到了困难，许多业主为此感到不安。　　　　10月17日，记者来到25号楼附近的一条道路上，四五位居民在此议论：&怎么办呢？事情好像还是没有进展。&&房产证还要等多久？&&看来今年的供暖还是有点悬。&　　　　居民们议论的焦点和记者先期了解的情况大体一致。一名不愿透露姓名的业主向记者讲述了事情的来龙去脉。　　　　2005年&2006年期间，圣荣广场小区西北组团（即三期工程，21号&25号五幢楼房）的住房和沿街商业用房开始出售，已经卖出800多套，至今已有600多业主入住。按照原来的售楼合同规定的内容，开发商应当在90天或一年的期限内给办理房产证，但是至今，许多业主与开发商签订的合同已经超过了一年的期限，却没有拿到自己的房产证。　　　　据业主们介绍，由于他们购房的时间不尽相同，购房价格也不一样，价格基本维持在每平方米两三千元，一套房子总的花费大致在二三十万元。&我们花了这么多钱，现在却迟迟拿不到房产证，心里感觉不踏实。&　　　　法院查封开发商资产　　　　房产证为何如此&难产&？对于其中原因，许多业主都表达了同一种说法，那就是开发商&&潍坊圣荣房地产开发有限公司由于拖欠银行贷款，银行起诉至法院，法院立案后，决定查封其资产。　　　　&根据法院的说法，截至2008年7月下旬之前，未登记和没有备案的都在查封范围内。&一位知情业主表示，正是由于法院的这种决定，让他们感到很不安。&我们现在交了钱，但是又没有拿到房产证，所以这房子应算作开发商的资产，那么房子一被查封，我们住的就不是自己的房子了？&　　　　25号楼的一位业主表示，他和许多住户一样，是以银行按揭贷款的方式购的房，提供此项业务的银行正是起诉圣荣房地产开发有限公司的银行，所以他们得到的一种说法是：在这家银行按揭贷款的房屋不在查封范围内。对此，这名业主虽然不担心房子被查封，但还是对房产证下发的期限感到迷茫。　　　　几名业主表示，了解事情的基本情况后，他们自发组成业主小组，先后到银行、法院等机关询问了解情况，随后又向潍坊市和高新区的信访部门反映此事，信访部门给出的说法是，在法院查封期间，行政不能干预法律。　　　　房产证&难产&带来问题一串　　　　在写给潍坊市法院等有关部门、署名为&圣荣广场西北组团全体业主&的信中，记者看到以下内容：圣荣小区西北组团21号、22号楼是日交房，23号、24号楼是日交房的，按《房屋买卖合同》规定，交房90天内，圣荣集团公司给业主办理房产证，但是时至今日也没有办下来。　　　　信中还说，业主曾多次催问办证事宜，起初该公司的领导答复说&正在办理&。最近业主再次询问，开发商的解释是&西北组团的房产消防验收还没搞完，还没有综合验收，原计划10月底验收，但因为房产公司欠了银行的债，被银行起诉，法院把公司的银行账户和部分房产给封了，公司员工发工资都很困难，请耐心等一等，等官司审理结束了，会给你们办理房产证的。&　　　　在采访过程中，居民们还提到，对于开发商资金紧张的情况他们早有耳闻。&我们部分业主去年交了取暖费，但是又被退了回来，据说是开发商没能交上开通费。&　　　　业主们还表示，由于没有房产证，他们的户口转移、子女上学、结婚、生育等问题都存在不便。　　　　开发商&&法院正在核查中不必担心房产证　　　　根据业主们提供的办公地点和负责人联系方式，记者联系到了负责协调此事的圣荣集团一名负责人。他表示，自己只是临时受公司委托前来协调此事，并不负责具体的房地产业务。　　　　对于业主们的疑虑，这位负责人给出了一些解释。他表示，法院查封公司资产确有此事，但是业主不必因此对办理房产证产生忧虑。根据新《物权法》的规定，房屋资产应以房屋买卖合同为主要依据，目前法院正在核查业主是否已在查封之前与开发商完成了买卖。　　　　&大部分业主是按揭贷款，全额付款的比例较小，即使是全额付款，在法院核查之后办理房产证应该都不成问题。&至于何时能办下房产证，这名负责人表示，自己并不主要负责此事，没有给出明确答复。　　　　记者试图通过他和主要负责人取得联系，他表示主要负责人因患病正在住院治疗，此时联系不合适。他还表示将尽快把情况汇报给公司上层，争取妥善解决此事。　　　　至于供暖的问题，该负责人表示，去年没有供暖的主要原因是交费比例不够，而今年能否供暖还要看业主能否接受目前的取暖价格，因为高层供暖成本相对较高，他们近期将与供暖单位进行协调，尽快答复业主。　　　　
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