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免费问律师离婚后还能用公积金贷款吗_网易财经
离婚后还能用公积金贷款吗
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本报讯 （记者刘英潮 通讯员王灵萍）为了降低资金压力，很多市民关注贷款买房时有关首套房的认定条件。针对部分家庭出现离婚后再使用公积金的情况，本市人士近期对其中的焦点问题进行了集中解答。
市民张先生前两年和爱人用给岳父母买房，妻子是主贷，他是副贷。刚贷款两个月，由于家里的拆迁款下来了，他们就把公积金贷款提前还清。张先生后来离婚，想知道自己今年若再买房用公积金贷款是否还能被认定为首套房。市住房公积金管理中心人士指出，如果该房产在离婚时已划至前妻名下，且张先生目前名下没有其他房产，没有公积金债务，他现在购房再次使用公积金贷款可以参照首套房政策执行。根据本市现行公积金管理政策，职工购买首套住房是受到政策鼓励和支持的。按照现行政策，职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女）贷款购买首套住房（包括、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购在90平方米（含90平方米）以下的，首付款不低于所购房屋价格的20%；所购住房建筑面积超过90平方米，首付款不低于所购房屋价格的30%。
本文来源：今晚网
责任编辑：王晓易_NE0011
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离婚后公积金贷款变更怎么办理？
提问者：凌茉莉|
1758次浏览|
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已有3条回答
回答数：46307
| 被采纳数：35
着先要筹措资金将剩余的公积金贷款还清，取出抵押的房产证；其次凭离婚判决书或离婚协议书到房产交易中心将房产证变更到一方名下；最后拥有房产的一方可凭离婚判决书或离婚协议书、离婚证等重新向公积金管理中心申请贷款即可。
对于已办理了产权证的可以这样操作，而尚未办理产权证仍在按揭期内的则应和开发企业协商办理相关手续完成产权变更等手续。 这样做的目的：一是解决了房屋产权归属问题；二是将曾经的借款人或共同借款人解冻出来，今后他(或她)将与这套房屋及贷款无任何关系
回答数：32256
| 被采纳数：15
双方离婚后，只要另一方在申请个人贷款的前6个月，持续缴存住房公积金或已累计缴存住房公积金12个月以上，且目前仍在缴存住房公积金的，就可以申请公积金贷款。
1、申请住房公积金贷款对职工离婚的时限没有限制。
2、职工符合住房公积金贷款条件，可以申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件： ⑴借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上；⑵购房首期付款不低于规定比例。 ⑶能够落实贷款担保； ⑷借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。
3、如有疑问，咨询当地公积金中心。 离婚时只要没有涉及到公积金的财产纠纷，随时都可以办贷款的。
希望可以帮到你！
回答数：28163
| 被采纳数：18
如果有公积金贷款，先到公积金管理中心，告诉他们要加老婆名字，他们给出公积金贷款的变更，从你一个人贷款到两个人贷款。出示结婚证，身份证，房产证，户口本。
(如果只有商业贷款，就从这一步开始)拿到公积金的变更资料，到银行。银行看到公积金贷款变更了，会出具商业贷款变更，从你一个人贷款到两个人贷款。出示结婚证，身份证，房产证，户口本。
拿着两个地方的变更文件，到你房屋所在区的房地产交易中心。告诉他们你的老婆名字加上房产证。你可以只把你名下的分额分给老婆一半(如果有父母名字这样不用出交易费，当然你也可以分少于一半的分额)。这样的费用是100多块的工本费，你会拿到新的房产证，你老婆名字在上面。
拿到新的房产证后，再到银行，给他们你老婆的公积金帐号，要求每月抵扣还款或者年冲抵本金。这个时候所有的贷款已经变更为你们两个人的名字，房产证上也有你老婆的名字，就可以办理了。
提醒：你分给老婆一部分的分额，那么你老婆将来对这部分的分额有主张的权利(如果离婚)。当然你不加名字就不能用老婆的公积金，婚后还贷部分所对应的房屋价值视为夫妻共同财产。
希望能帮到你离婚后公积金状态显示不能贷款怎么办？_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
离婚后公积金状态显示不能贷款怎么办？
　　离婚后，准备用申请，结果被银行告知公积金不可贷款。查询了一下自己的公积金账号，状态正常（连续缴存6个月以上）。遇到这种情况该怎么办呢？
　　因为离婚原因导致目前贷款状态为已贷，那么提供离婚证和身份证明、公积金账号至贷款银行，贷款银行会将相关资料发送传真到公积金管理中心贷款处办理贷款状态的变更。若有疑问，可拨打12329热线转人工服务详细咨询。
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离婚后能否再使用公积金贷款？
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福州的陈先生已经离婚，婚前用公积金贷款买了一套房子，申请贷款人是前妻，离婚后房子归她。近日，陈先生拨打本报房产热线0咨询：他若现在购房，能否再申请住房公积金贷款？是不是要申请公积金贷款人变更？据陈先生介绍，前些年，他以妻子的名义申请公积金贷款购买了一套住房，在与妻子感情不和离婚后，住房归太太所有，到目前为止贷款还没有还清。而在贷款过程中，他也支取了个人的住房公积金。现在他名下没有房产，想再购买住房供自己及女儿居住。“我这种情况能不能申请公积金贷款购房？如果可以，是按照首套房还是二套房政策？”福州市住房公积金管理中心有关工作人员表示，由于婚前的房屋是以一方个人名义申请的公积金贷款，另一方不是贷款人，虽然支取了个人的住房公积金用于购房，但这与贷款没有关系。所以，双方离婚后，只要陈先生在申请个人贷款的前6个月，持续缴存住房公积金或已累计缴存住房公积金12个月以上，且目前仍在缴存住房公积金，就可以申请公积金贷款，加上陈先生目前名下没有其他房产，可以参照首套房政策执行。
该工作人员进一步解释，如果房子是以两人名义购买的，离婚前用公积金贷款所购买的房屋在离婚后确定归其中一方所有，债务也就随房屋所属权相应转移到其中一方，那么就需要办理借款人变更手续，可以持婚姻登记部门的离婚证明、证明贷款房屋归属的公证文件等材料到管理部门办理借款人变更手续。
东快记者金宁津
本文来源：东南快报
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