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公积金炒房：热点城市异地存取公积金的难度逐渐加大
防止提取炒房的行动正在继续，这意味着，热点城市异地存取公积金的难度逐渐加大。
8月6日，天津住房公积金管理中心发文规范异地转移接续业务，&职工申请将本市行政区域外缴存的住房公积金转入本市的，转入前应在本市开立住房公积金账户半年以上，且连续逐月缴存住房公积金满半年。&
这个政策的出台，正是对5月11日住建部、财政部、人民银行、公安部等四部门联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》（以下简称&通知&）的贯彻，通知要求优先支持提取住房公积金支付房租，重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公积金用于炒房投机。对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的，要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。
为了进一步明确中央四部委公积金政策的落地情况，梳理了5月11日至8月8日全国16个省市地区的公积金政策变化情况，各地在限制提取公积金炒房的行为力度不一，其中力度最明显的是多地取消在非缴存地非户籍提取公积金的资格。
多地异地公积金转入须半年记录
事实上，天津对于异地公积金转入须有半年开户缴存记录早有明文规定，日起实施的《天津市住房公积金管理中心关于加强住房公积金异地转入业务管理的通知》就明确规定，职工在本市稳定就业并正常缴存住房公积金的，可将原就业地缴存的住房公积金转入天津市，申请办理异地转入业务时应在天津市开立住房公积金账户6个月以上，且连续逐月缴存住房公积金满6个月。
8月6日天津的发文算是再一次重申。但可以发现，6个月是多个城市公积金异地转入的普遍期限。
5月24日，西安规定异地缴存职工将账户余额转至西安时，须在西安开户并缴足半年。
6月11日起，扬州缴存职工与单位解除或终止劳动关系后，如果在异地开立住房公积金账户，需稳定缴存半年以上才可提取。
7月1日起，成都职工申请办理住房公积金异地转入业务时，应在成都公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上。
同样是从7月1日起，苏州规定缴存职工申请将缴存在苏州大市范围外的住房公积金转入本市的，须在本市稳定缴存住房公积金满6个月以上。
严审异地提取非缴存地非户籍地被禁
多个城市对公积金转入门槛的提高，不仅为投机者的涌入设障，也为转出地对提取者的审核争取了时间。可以发现，提高转入门槛的多为新一线城市或省会城市，而加强提取限制的则多是老一线城市及一线城市周边的热点二三线城市。
对于一线城市周边热点二三四线城市公积金异地提取的政策，早在去年，受北京限购热而起的河北多个城市早有前车之鉴，唐山、承德等城市早已无法办理公积金异地贷款。
此次天津新规对公积金异地提取虽未做明确限制，但也表示要加强异常提取行为审核。对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁购买同一套住房、非配偶非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的，严格核查住房消费行为和证明材料真实性。
与此前广州、杭州多个城市对异地提取的限制口令相比，天津还算温和。
中央四部委发文后，很快，5月18日，衡水暂停办理公积金异地贷款。6月8日，池州暂停异地住房公积金贷款业务，
6月29日起，杭州规定职工在非本市及非户籍地购房及偿还住房贷款本息的，不得提取住房公积金。
7月初，兰州也将异地购房的概念由原来的&职工在兰州地区以外购买住房提取住房公积金的情形&调整为&职工在兰州地区以外的户籍地或缴存地购买住房，提取住房公积金的情形&。明确异地购房提取时，缴存职工本人或配偶只有在户籍所在地或缴存地购买住房才可提取本人和配偶的住房公积金。
7月26日，广州公积金管理中心发文指出，为限制提取住房公积金用于炒房或其他投机行为，对在非广州市和非本人及配偶户籍所在地购房的，暂停住房公积金提取资格。
与广州新政照相呼应，惠州7月底也发文表示，对于异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的情况，各地可结合自身实际情况阶段性停止实施该类型提取政策。
各个城市在限制异地公积金提取的政策中还是坚持&因城施策&，不过，其背后的原因也分为两种。一是严格限制利用公积金异地投机炒房，二是部分城市的个贷率过高，资金流量呈现负数，必须控制住房公积金流动风险。
热点城市严控 非热点城市多鼓励
尽管中央四部委发文要求严厉打击投资炒房行为，但不同城市有不同的发展节奏，在公积金政策方面还是差别调整。对于热点城市严厉监控，对于发展缓慢的城市多加鼓励。
在严格控制投机炒房方面，7月18日，陕西省住房中心发文取消装修住房提取住房公积金业务。本次政策更改取消了住房消费提取中的装修自住住房，其他项目并未改变。因为自2015年实施装修自住住房公积金的提取以来，造假违规的装修合同增多，提取资金的金额猛增，资金被挪用现象日益增多。
8月3日，长沙住房公积金管理中心与长沙市公安局联合下发《关于开展打击非法中介违规提取住房公积金工作的通知》，严厉打击非法中介违规提取住房公积金等行为。
在鼓励城市方面，贵州凯里今年上半年的异地住房公积金个人住房贷款业务也取得重要进展，截至5月底，已受理异地缴存住房公积金在凯里购房申请贷款人员120余户，发放贷款73户2443.7万元，创下凯里市管理部异地住房公积金个人住房贷款业务纪录。
8月1日起，乌鲁木齐个人住房公积金最高贷款额度由原50万元调整为70万元，进一步放宽异地购房住房公积金贷款业务，异地中心缴存职工购买乌鲁木齐地区住房可按照乌鲁木齐住房公积金缴存职工同等对待。
公积金租房被各地倡导
与&房住不炒&齐头并进的是租购并举政策，在鼓励后者方面，各个城市在公积金政策调整时不约而同地给出优惠鼓励。
7月26日，广州提出缴存人及配偶、未成年子女在广州市行政区域内均无自有产权住房的，每半年可提取一次住房公积金用于支付房租，提取额度不超过实际已支付的租金。广州公积金租房,每人每月最高可以提取6574元。
紧接着7月31日，广州住房公积金管理中心举行新闻发布会，全国首个住房公积金房产信息发布平台&广州住房公积金租售中心&正式在微信平台上线。
8月7日起，南昌简政，公积金缴存职工在申请住房公积金租房提取时，不需再提供&无房产&证明材料。
8月20日起，潍坊职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人、配偶及18周岁以下子女在潍坊市无自有住房，租住商品住房用于自住的，每年可按固定额度办理租房提取住房公积金。
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【郴州市】住房公积金最高贷款额度调至60万元
【郴州市】住房公积金最高贷款额度调至60万元
原标题：【郴州市】住房公积金最高贷款额度调至60万元　　8月13日，郴州市住房公积金管理中心发布消息，郴州市已于近日出台《郴州市住房公积金个人住房贷款管理办法》，调整了部分贷款政策，其中，住房公积金贷款最高额度由原来的50万元调整为60万元。　　今年以来，郴州市住房公积金管理部门积极推进“一次办结”改革，在业务工作全面提速的基础上，又向市民释放利好消息。最近，市住房公积金管理委员会下发文件，出台《郴州市住房公积金个人住房贷款管理办法》，调整了部分贷款政策：住房公积金贷款最高额度由原来的50万元调整为双缴职工60万元，单缴职工50万元;本人(配偶、父母或子女)具有本地户籍的异地缴存住房公积金6个月(含)以上的正常汇缴职工，在本市区域内购房，可申请办理异地贷款;灵活就业人员贷款条件由原来要求连续缴交公积金12个月下调至6个月(含);合作楼盘准入条件由原来的工程进度达到50%降至30%。这些惠民措施极大解决了购房职工的资金困难，加快了开发楼盘的准入进度，为购房职工使用公积金提供了方便。　　据悉，今年1至7月，郴州市共办理楼盘准入32家108栋，发放住房公积金贷款11.29亿元，完成年度计划的74.76%，同比增长48.88%。特别是贷款办结时限大幅压缩，由原来的23个工作日缩短到9天办结，房屋销售回款速度加快，有力地消除了公积金放款慢的社会误解。公积金贷款成为当前工薪阶层购房贷款的首选，开发商拒贷现象得到有效遏制，进一步保障了职工权益。
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【导语】：为适应职工流动性需要,《通知》要求,各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务,即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明。　　关注点1：公积金异地互认、转移　　原政策：职工只能在就业地贷款买房(部分城市公积金贷款可用于周边城市买房)。　　新政策：各省、自治区、直辖市实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。　　关注点2：公积金贷款条件　　原政策：职工必须在就业地连续足额缴存一年(含)以上的公积金，才能具有申请公积金贷款的资格。　　新政策：职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上即可申请住房公积金个人住房贷款，意味着公积金贷款买房的条件门槛降低，让更多人可以申请公积金贷款来买房。　　关注点3：提高公积金贷款额度　　原政策：福州市公积金贷款购买首房的额度最高为60万;二套房最高为45万。　　新政策：住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可适当提高首套自住住房贷款额度。目前福州市仍未确定是否调整贷款额度，还需探索研究。　　关注点4：取消多项公积金贷款业务费用　　原政策：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。　　新政策：申请公积金贷款过程中的多项收费项目被直接取消。也就是说以后申请公积金贷款过程中无须再支出办理贷款保险、公证、评估等多项费用。&
相关推荐 &&&&根据新规定，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。住房城乡建设部要求,2015年年底前,各省、自治区住房城乡建设厅要完成省级12329短信平台建设,12329住房公积金短信服务将在全国范围内开通。临近年终，还款凭证、还款计划打印又将迎来新的高峰。为了让您省时省力的完成打印，小编建议您通过公积金官网或微信公众服务平台（公众号搜索：“天津市住房公积金管理中心”）进行打印。为适应职工流动性需要,《通知》要求,各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务,即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明。为适应职工流动性需要,《通知》要求,各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务,即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明。公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公基金金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。对于办理提取并账户注销的外地职工，账户状态如为汇缴或内部封存，需携带身份证、公积金联名卡、与单位解除劳动关系证明到公积金中心营业网点办理。对于办理提取并账户注销的外地职工，账户状态如为汇缴或内部封存，需携带身份证、公积金联名卡、与单位解除劳动关系证明到公积金中心营业网点办理。如果已经不再天津工作了，那么我怎么提取公积金吗?需要什么手续?应该转到自己所在的城市，不能再天津提取公积金。缴存住房公积金多年，用于买房额度不够，提取用于支付房租又手续繁琐，不得不眼睁睁看着一笔不小的积蓄躺在银行里，让不少百姓很闹心。根据新规定，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。上一篇文章：下一篇文章：猜你喜欢
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BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有文章来源： Stacy的职场成长指南（gh_e39315ed91da）1这两天在朋友圈里看到一篇文章《华为员工都这么穷，怪不得拼多多能火》，把最近的两个热点结合了起来。一个热点是拼多多，想必大家也都看到不少相关的文章了，另一件事其实和职场人关系更紧密，但我问了一些周围的朋友和同事，大家似乎都还没有注意到。这篇文章中提到华为将北京员工的住房公积金由之前的12%调到了5%，引起了内部员工热议，一名员工匿名发帖哭诉自己每个月扣除家用之后个人花销只剩1000块，这样调整之后相当于每个月少2000元。作者计算得出这个这位员工税前将近3万元薪水，算上华为的各种奖金和补贴，年收入50w应该没有问题。他之前在北京六环边上买了房子，每个月房贷是18000元。买房子付首付掏空了家底还欠了外债，两年还没有还清，明年年底还有30万的信用贷要还清。家人省吃俭用，小朋友也即将上学。所以这次调整对他影响很大，尤其是心态上的打击比较大，用他的原话是“以为加入了华为生活就会变好”。看了这篇文章，我心里挺难过的，尤其是我也刚买了房子之后也要面临还房贷的压力，感同身受。当然我写这篇也不想传播焦虑，分享一些我的看法吧。2公积金怎样用？职场人要了解一些五险一金的基础知识。也是前阵子准备买房，有天和其他公司的朋友无意中聊天发现，公司同样都交的12%，为什么我的薪水比他高，但公积金比他的少？直到我打电话给HR才了解，原来公积金每年7月份调整一次，调整的基数是按照前一年的平均薪资计算的，我因为去年下半年才升职，所以全年平均下来基数就小了不少。如果不是因为这件事，我可能到现在也都稀里糊涂的。公积金是个人缴多少，公司同样还得缴一份，所以有些刚工作的小朋友觉得扣的多没有拿到收，实际上是好事，因为公司帮你个人交了同样的钱，以后买房租房都可以提取使用。公积金的使用方法：1）买房提取、申请贷款：比商业贷款利率低，不过额度有限，北京这边是最高个人可以贷120万。多出来的部分可以申请商业贷款一起，叫做组合贷。2）租房支取：租房实际上也可以找HR办理，提交简单的材料，就可以每个月可以提取一部分，每3个月发放一次，一年申请一次。3）自建房屋：适合家里有地的小伙伴~4）治疗重疾（也是写这篇文章查询才知道还有这种操作）、退休等。公积金的一些政策：各地针对公积金的支取都有一些不同的政策，职场人还是应该多了解一些五险一金的基础知识，尤其是一些政策变化，和我们的生活息息相关。前文提到的华为下调比例，也并没有违反国家的规定，因为今年5月国家新发布了一项《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》，明确了“住房公积金缴存比例下限为5%，上限由各地区按照《住房公积金管理条例》规定的程序确定，最高不得超过12%。缴存单位可在5%至当地规定的上限区间内，自主确定住房公积金缴存比例。”华为只是及时跟进了而已，我觉得之后应该会有越来越多的企业会跟进，所以其实会影响到不少人的。&3家庭资产、负债结构、风险抵御能力看到华为那位员工发帖说每个月还房贷18000，在北京六环买了房子，我粗略算了下，这贷款得有300多万，首付也得200多万，加起来大约600万或者更高的房子，按六环（快到通州）5w左右的价格，房子应该在一百多平。现在一二线城市的高房价，不少家庭负债率都在50%以上，这其实挺危险脆弱的，这样的家庭情况风险抵御能力也差，所以需要在这方面有所加强。如果我是文中的这位员工，我会：1）把全家人的保险配置齐全，尤其是家庭的经济支柱要配置高保额，增强风险抵御能力。2）夫妻双方都需要工作。双职工家庭能够更好地抵御风险，避免把担子全落在一个人身上导致精神压力过大。当然了最好两个人能力相当，互相都能够跟得上对方成长的节奏，这样即使一方有一些工作或者事业上的变动，也不至于深陷困境。3）考虑换一个城市生活，毕竟听起来生活质量已经下降许多，也许与初衷背离了。不过这项不是轻易能做到的，换一个城市生活，虽然压力会变小，但也需要放弃一些东西。当然，如果我是这位员工，我可能在一开始就会选择稍微小一些、户型紧凑一些的房子。其实三口之家也够住，这样生活压力小一些，生活质量也能有所改善，以后量力而为换房子。实际上我也是这样做的，我和先生在买这套房之前就计算了我们目前所能承受的最高贷款以及还贷能力，考虑到之后小家庭的支出以及父母年纪大了，选择了量力而为。以后我们每个月还贷数也不亚于这位男主人公，但小的这套房子可以租出去，抵消了一部分房贷压力。多说一句，也是和朋友聊天得知，有的人借消费贷100多万出来用做房子首付款（虽然消费贷明确说是不可以作为买房使用，具体我也不知道他们怎么做的），每个月光是利息就是6000，也是吓人。可能每个人观念不一样，但我个人还是偏向量力而为，无论做什么样决定，还是建议在决定前就考虑清楚风险和承受能力。4关于如何看待工作、压力、未来其实那位员工的帖子我看下来，感触最深的一点就是，为什么直到现在，还是有那么多人把公司当成家？我刚工作没多久的时候就意识到，在职场中谈情分？别天真了！文章中也写过很多回：企业永远是逐利的，一份工作就是单纯的雇佣关系，不要掺杂别的情感，工作认真负责对得起良心就行。付出过多感情之后幻觉破碎的一刻人容易崩溃，造成了多少悲剧。再谈谈压力。之前听过一个培训，老师提到过一个例子，有一个针对6万人的调查，问了两个问题：1）你的压力怎么样，大不大？2）你觉得压力会对身体有害吗？这个调查追踪了8年，后来发现那些第二个问题回答yes的人，即认为压力会对身体有害的人，死亡率比起回答no的人上升了不少。这个例子其实说明了，你怎样看待事情造成的影响大于压力本身。你觉得压力会对身体有害，比压力本身的危害可能还要大。所以面对压力我们可能要重新换一种应对的方法，才能减轻压力对我们的潜在伤害。最后一条，还是觉得在年轻的时候，要有为未来存“一笔钱”的意识。这个不是仅仅指理财，而是指要做一些能够为未来做增值的事情。比如培养一个爱好、发展一项副业，多样化收入来源，抵消一部分未来因劳动力下降所带来的风险（比如失业）。比如我经常和朋友打趣，现在坚持写文章就是为以后哪天岁数大了被公司裁了失业做准备，先生业余时和朋友做的电台节目（喜马拉雅搜“准风月谈”）收听人数也在稳中有升，趁这会儿为未来加把油，才不至于在那天到来的时候毫无准备。5看完这篇文章，也许你会觉得压力更大了，但这不是我的初衷。我的初衷是希望更多的人都能够有风险防范、应对未来的意识。最后讲讲我被鼓舞到了的一个故事，当我把那篇文章转给闺蜜看的时候，闺蜜和我们说，有一定的压力才有动力，也许可以化危机为转机呢？她有个朋友刚结婚就怀孕了，事业还在上升期，当时也是因为买房、生孩子的事情一度焦虑过，后来还是积极面对，回家休养了一段时间回来勤奋工作，做得也越来越出色，已经要提升预备合伙人了。所以总结：如果是政策调整我觉得最好的应对就是提升自己、让自己增值吧！你看，生活还是会有另外一种可能性的嘛！（本文来源Stacy的职场成长指南，IT大佬已获得作者授权、经IT大佬编辑发布，文中观点为作者观点、不代表IT大佬观点。）
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