开个机加工厂，需要多高的利润才能在税后有赚头？
来源：机械前言
目前在中国办一家公司，要多高的利润才能在纳税后，还有赚头呢？200万元销售收入的公司，房租、工资、办公、材料、设备合计成本160万元，毛利40万元。创业者一阵狂喜，赚了40万元，不错……但是，如果交完各种税费，结果到手只有2.14万元！你没看错是2.14万元（不是21.4万元），是不是欲哭无泪。具体收入、成本、税收清单如下，童叟无欺。
假设你开了家机加工厂，一年下来，经营状况如下：
厂房是租的，占地面积2000平方，谈的是税前租金，相关税费由租户负责。厂房月租1万元（税前），年租金12万。
黏土是买回来的，花了10万元。
公司有两台车，一台载重5吨的货车用来送货，一台2.5升的轿车用来办公。每年汽油费4万元。
雇佣员工的支出（含工资、奖金、社保、代扣个人所得税等）共花了110万元。
水费、电费、煤气费、通讯费、办公费共花了15万元。
设备维护和折旧9万元。
今年卖了200万元产品（含税）。
我今年能挣多少钱呢？是不是挣了200-12-10-4-110-15-9 = 40(万)？
当然不是，要先交税。下面算一算要交多少税：
税项1：租厂房的税费
(a) 营业税： 12*5% = 0.6(万)
(b) 城建税： 0.6*7% = 0.042(万) （这是在城市的税率，镇的话低一点，5%）
(c) 教育费附加： 0.6*3% = 0.018(万)
(d) 房产税： 12*12% = 1.44(万)
(e) 土地使用税：
以广州为例，广州市工业用地税率分为五档：15元、12元、8元、5元、3元
按三级用地的标准，每年每平方米8元。
2000*8 = 1.6万
(f) 印花税： 12万*1‰ = 0.012万
以上(a)~(f)，租厂房税费合计：0.6+0.042+0.018+1.44+1.6+0.012 = 3.71(万)
税项2：车船税
720+480 = 0.12万
税项3：印花税
购销合同（不含增值税价）的0.3‰：
200/(1+17%)*0.3‰ = 0.05(万)
税项4：增值税
(200-200/(1+17%))-(10-10/(1+17%)) = 27.61(万)
税项5：城建税——增值税的7%
16.15*7% = 1.93(万)
税项6：教育费附加——增值税的3%
16.15*3% = 0.83(万)
税项7：地方教育费附加——增值税的1%
16.15*1% = 0.28(万)
以上1~7项税费合计：
3.71 + 0.12 + 0.05 + 27.61 + 1.93 + 0.83 + 0.28 = 34.53(万)
下面计算税前利润，这是企业所得税的税基。计算所得税时，增值税不得抵扣成本。所以计算税前利润时，也不得用增值税抵扣成本。
税前利润 = 200/(1+17%)-12-10-4-110-15-9-3.71-0.12-0.05-1.93-0.83-0.28 = 4.02(万)
税项8：企业所得税，税率25%
税前利润*25% = 4.02*25% = 1.01(万)
下面计算企业税后利润： 4.02-1.01 = 3.01(万)
要把企业利润提出来，作为企业主的个人收入，就要分红。分红需缴个人所得税。
税项9：个人所得税，税率20%
3.01*20% = 0.6(万)
企业主最后到手的钱为：3.01-0.6 = 2.41万。如果摊分到12个月的话，月收入是2008元。以上还没计算企业主应给自己缴交的社保费用，如果按年广州的标准，每个月至少要交一千多元的社保费。这样企业主可支配收入每个月只有几百元。你原以为全年有40万利润，事实上在这么薄的利润之下，全年基本白干。
在以上的计算过程中，企业主缴交的税费合共是：34.53+1.27+0.76 = 36.56(万)
这里至少还有一项税费还没算进去：汽油税。根据号汽油的油价和税率，每100元汽油含税50.36元。本案中年花费4万元油钱，其中包括油税：4*50.36% = 2.01(万)
这样，企业主全年缴税就是36.56+2.01 = 38.57(万)
还要说明的是，这38.57万的税费，只包括了企业和企业主所缴税费，尚未包括企业员工所缴的个人所得税。本案中，根据员工人数和工资的不同，所缴个人所得税总金额可能在几万元到几十万元之间。
这个案例告诉我们，目前在我国，照章纳税的话，微利行业难有生存空间。要做就要做暴利行业。
110万的雇员工资，有一半进了政府部门
员工月薪1万，扣除五险一金个税 实际到手7454元，但老板实际付出14410元
很多人都抱怨，说自己的工作累，上班苦，工资还低，你知道吗，其实你拿到手的工资，可是经过了几道税的关卡才到你手上的。那这其中到底是经过了几层呢？
为什么工资其实不低拿到手的却很少？
月薪1万，你只能拿到7454.30元，而你老板要付出的是14410元。今天，小编要告诉你一个残酷的现实：你到手的工资，其实还不到工资总额的六成。
而且，更残酷的是，接下来，可能还要少下去。那么，谁“扣”了你的钱？
虽然都是“心疼肉疼”的事儿，但还是觉得不吐不快。
1、说多了都是泪
月薪1万，你只能拿到7454.30元，而你老板要付出的是14410元。
近日，国务院副总理马凯表示，目前养老保险缴费水平偏高，“五险一金”已占到工资总额的40%至50%。也就是说，你拿到手的工资，还不到工资总额的六成。
那么，剩下四成多差额都去哪儿了？
税前月薪1万，五险一金、个税就要6955.70元。
税前月薪1万元，每月五险一金以及个税加一起就要6955.70元，这看起来，好像有问题，有些人可能会问，再加上交纳的个税，难道税后就拿不到3000元。这就是不了解五险一金除了个人缴纳的部分外，主要还要靠企业交纳。
（1）个人缴费－社保与公积金缴费明细：养老8%：800元；医疗2%：203（200+3）元；失业0.2%：20元；公积金12%：1200元。个人缴费合计：2223元。个税：应纳税额总计：4277元，缴纳个税：322.70元。
（2）单位缴费－社保与公积金缴费明细：养老20%：2000元；医疗10%：1000元；失业1%：100元；工伤0.3%：30元；生育0.8%：80元；公积金12%：1200元。单位缴费合计：4410元。从上面的计算中，可以知道，到手收入：1－322.70=7454.3元；单位用工支出总计：＝14410.00元。
雇主每月付出了14410元，职工个人拿到了7454.30元。之间6955.70元的差额，究竟去了哪里？下面再以图表作出说明。
其中单位缴纳的五险3210元、个人缴纳的三险1023元，上缴了社保机构；单位缴纳、个人缴纳的公积金各1200元，上缴公积金管理机构；个人所得税322.70上缴税务机构。
你税前月薪为10000元时，实际拿到手的现金为7454元，占企业实际用工成本14410元的比例为51.73%，已经超过一半了。企业需要负担的金额，约为个人到手金额的两倍。该惊叹了吧，是不是也算得让我们心惊肉跳。
当然，你可以和我辩论说，那些“五险一金”还是有相当一部分会回到我们手中的。我不管过几十年后还能不能拿回自己的养老金，就算能百分之百拿回，并且拿回的钱也已经早也贬值，那是毫无疑问的。今天我们的收入，再加上个人拿工资去消费时再缴纳的商品税款，确确实实有一半以上被政府拿走了。这一点，谁都无法否认。
2、被扣得多，别流泪，你可是在“好”企业
在不同的企业中“社保”的体现也不尽相同。武汉市社会保障学会理事董登新在其认证微博中曾这样表示，从企业提供五险两金（五险：养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，两金：住房公积金和企业年金）的待遇，可以区分中国劳工等次:
（1）至多只有五险的劳工，他们一定是在中小企业工作；
（2）拥有完整五险一金的劳工，他们一定是在大企业或上市公司工作，这类就业也称为正规就业，或称体面工作；
（3）拥有丰厚的五险两金的劳工，他们大多是在垄断或暴利行业工作。
3、一比较，又吓你一跳
我国社保缴费率世界排名第一，缴费基数是邻国的4.6倍。
据清华大学教授白重恩的测算，中国五项社会保险法定缴费之和相当于工资水平的40%，有的地区甚至达到50%;我国的社保缴费率在全球181个国家中排名第一，约为“金砖四国”其他三国平均水平的2倍，是北欧五国的3倍，是G7国家的2.8倍，是东亚邻国的4.6倍。
4、泪啊，还是接着流
社保缴费上涨已成全国趋势。
天津市人力资源和社会保障局近日公布，2018年天津用人单位和职工缴纳城镇职工基本养老、城镇职工基本医疗、失业、工伤和生育保险费基数的最低和最高标准分别为3159元和15795元。这意味着，即便月工资不到2000元，企业和员工也得按照3159元的缴费基数下限缴纳社保。
我们梳理发现，除天津以外，福建、江西等地也上调了社保缴费基数的下限和上限。广西、湖北等地社保部门介绍，近年来社保缴费基数年年都会上浮，一般会根据上一年的“社会平均工资”确定。
我国社会保险的主要项目包括养老社会保险、医疗社会保险、失业保险、工伤保险、生育保险，统称“五险”。按照《社会保险法》《社会保险征缴暂行条例》等相关法规，社保缴费以上一年社会平均工资的60%至300%为缴纳基数。
相关专家表示，这就意味着社会平均工资增加，缴费基数也会随之上浮，上涨是普遍现象。公开资料显示，2012年北京社保缴费基数下限为1869元，2014年已提高到2317元，2018年已经上升到3082元；浙江的缴费基数下限也从2012年的1908元提高到了2018年的2819元。财政部发布的历年全国社会保险基金也呈连年上涨态势。
有研究人员发现，由于原材料上涨，中小企业的利润已经只有区区1%-3%。实际上，如果利润只有1%是非常脆弱的，甚至可以认为是亏本的，因为它经不起任何风吹草动。按照国际惯例，企业的利润必须保持在12%以上，我国企业在2008年金融危机之前，也基本能保持这个利润，有的甚至更高，但现在，中小企业已经进入微利甚至无利时代，这样的恶循环长期下去，唯一的结果就是大量的中小企业破产倒闭。
看完各项成本
再看看你所在行业的利润
现在，你应该能清楚
办一家厂为啥不容易了吧......
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&买房交税你会交么？小编告诉你都该交哪些税
买房交税你会交么？小编告诉你都该交哪些税
来源：房天下 &&发布时间：
财政部发布消息，宣布自从２０１６年２月２２日起调整房产交易契税和营业税，该政策一出来，小编就收到很多网友提问关于买房税的问题，比如如果是在新政实施前购买的房子但还没有缴纳税费的，是否按照新的政策来执行，新的政策实施后买卖双方分别需要缴纳哪些税费等等。*小编为大家解答这些有关买房税的相关问题。
一、在新的政策实施前购买的房子若是还未缴纳税费，是否是按照新的税率来执行呢？ 如果你所购买的房子还没有到产权过户、缴纳税费这一步，那么就还是照样可以享受新的政策所带来的优惠。 二、包括契税、营业税在内，房产交易中还需要缴纳哪些费用？ 就新房而言： １、契税：面积在九十平方米以下的普通住房，并且该处住房属于家庭少有住房的，按照１％税率进行征收房屋的契税，九十平方米（含）以上普通住宅１．５％，超过１４４平米（含）调整为１．５％，非居住用房为３％。通常情况下契税需要跟着首付款一起缴纳，开发商代收。交纳相关费用。 ２、印花税：房屋销售总额×０．０５％ ３、维修基金：约为购房款的２％－３％ ４、权属登记费：权属登记费就是指办理产权证需要交纳的费用，为８０元／套 ５、交易手续费：３元／平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准） ６、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。 就二手房而言： １、契税：住宅类房屋标准按房款总价的３％或１．５％或１％交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第１次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的３％交纳。 ２、营业税：２年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买２年以上（含２年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的５％，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的５．６％。 ３、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他少有的房产，则此税要交。 ４、土地增值税 ５、普通住宅免征；非普通住宅３年内：房屋销售总额×０．５％　，３年至５年：房屋销售总额×０．２５％，５年或５年以上：免征。 ６、印花税：总房款的万分之五 ７、交易手续费：平方米数＊３ ８、产权证工本费：约８０元 三、新政实施后二手房房屋买卖双方分别负担哪些费用？ 买方： １、契税：销售价或评估价（高者）×１．５％ ２、交易服务费：建筑面积（平方米）×３元 ３、交易印花税：销售价或评估价（高者）×０．０５％ ４、产权转移登记费：普通住宅办理不动产证需８０元，若有房屋抵押登记另需缴纳８０元办理不动产登记证明（相当于原来的他项权证）。 卖方： １、交易服务费：建筑面积（平方米）×３元 ２、交易印花税：销售价或评估价（高者）×０．　０５％ ３、个人所得税：销售价或评估价（高者）×１％（房改房自用满五年，且是少有生活用房的免征） ４、营业税及附加税：销售价或评估价（高者）×５．６％　（房产证或购买时契税完税证未满五年） ５、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅３年内：房屋销售总额×０．５％　，３年至５年：房屋销售总额×０．２５％，５年或５年以上：免征。 虽然法律规定了买卖双方需要承担的费用，但是由于卖方要承担相对较多的税费，大多数房主在向中介报价时都会报一个相对较高的价格，有的二手房甚至存在低价买入二三倍价格卖出的现象，这样无形中就把税费转嫁给了买房人，这一点购房者们要注意，涉及到税费的时候，买卖双方可协商分配，各得所需，同时要将税费分配情况落实到购房合同中，才能更好的保证各自的权益。 以上就是小编给大家整理的近日的买房税费相关内容，相信大家看了以上的介绍后对于买房税有一定的了解了吧。
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