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我通过中介买了房，付了10750的中介费。定金可以拿回来，我的中介费和贷款费用能要回来吗？
我通过中介买了房，交了1万。付了10750的中介费。还有七千多的费用，现在贷款迟迟批不下来，卖家不想卖了，定金可以拿回来，房子没买成，我的中介费和贷款费用能要回来吗？
提问者：wl6084***时间： 08:43:19地点：2个回答
依据你们合同约定处理
对方违约，双倍返还定金，赔偿你的全部损失
答：法律上不用还。不过道义上应该还。不还你能安心吗？不过，10年应该没有9万的。银行...
已帮助： 人
答：你好，需要偿还，公司起诉，你需要应诉，与对方商量，更改还款时间...
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回答：如果有这个老板的个人信息是可以起诉的
回答：这是不可以的
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回答：这是没有的
回答：依据病例等计算赔偿
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回答：依据你们约定写
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回答：这是民事纠纷啊！
回答：没办理结婚登记手续是需要退还彩礼的。
回答：不靠谱，这个房子如果被其他债权人起诉查封的话，就没你什么事了。再者没人做
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梁静飞律师
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<em id="authorposton15-9-1 16:17
查看: 17371
8月初时我通过中介看好了一套房子，中介费和5万元定金都在签三方合同时分别交给了中介和业主。现在买卖双方的资质审核都通过了，等待网签。但业主突然反悔说不卖了。中介一开始和业主交涉说如果不卖算违约，要双倍赔偿定金。但业主说房子属于婚后财产，他没把配偶同意卖房的证明交给中介，合同算无效的。
各位有经验的同学，我该怎么办？我真是没有买房的经验，也怪自己考虑不周，有遇到这种不讲理的人，很可能5万定金要不回来了！现在为这事全家鸡犬不宁的，我妈也休息不好，真是快疯了！
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<em id="authorposton15-9-1 16:29
如果按照法理，我也不专业的说，他不能对抗善意第三方，他们家的事自己解决
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<em id="authorposton15-9-1 16:27
小女人格调 发表于
不同意卖房的业主和同意卖房的业主不是一个人？合同上怎么写？在合同上签名的是男的，现在估计是他们家不想卖了。
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<em id="authorposton15-9-1 16:27
这个中介有点不职业啊，配偶同意证明这个是签合同的时候必须得有的啊，这个可以算做是中介居间服务失误啊，看看和中介签的居间服务合同有没有什么规定的，中介要负责不。而且定金应该能拿回来吧，不行就起诉，就是折腾，就算最后起诉要不回来，也要折腾他们，让他们的房子也不好卖。估计是想涨价吧，看到现在国家的政策调整。
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<em id="authorposton15-9-1 16:39
allenxu426 发表于
这个中介有点不职业啊，配偶同意证明这个是签合同的时候必须得有的啊，这个可以算做是中介居间服务失误啊，
正解！我买房的时候，虽然房产证是男方一个人的名字，但是女方也签了一个东西，大概是表示配偶同意出售房子。
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<em id="authorposton15-9-1 17:05
iyap 发表于
谢谢！太专业了。如果起诉我该起诉谁？中介还是房主？还是都起诉？这个我也没弄过，就是当时瞎查，然后看到住建委有这么个投诉，顺便看了看中介的不良信息，真要投诉我也不知道，你可以吓唬他们先，不行就电话咨询，应该不会太复杂，毕竟你有正规的合同啊。
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<em id="authorposton15-9-5 23:10
不用在网上浪费大家和你的时间，如果你说的属实，私信我，给你一个大律师电话。什么问题也解决了。
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<em id="authorposton15-9-6 22:02
皮皮银行 发表于
不用在网上浪费大家和你的时间，如果你说的属实，私信我，给你一个大律师电话。什么问题也解决了。好的。谢谢！本来中介说约了业主明天去店里谈，刚才中介通知我，业主说他家人心梗住院，明天去不了了。中介说明天再联系业主，如果业主不能出来，中介就去找业主。如果还不行，真得私信您找律师了。
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<em id="authorposton15-9-7 00:40
皮皮银行 发表于
不用在网上浪费大家和你的时间，如果你说的属实，私信我，给你一个大律师电话。什么问题也解决了。牛人啊&&厉害
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<em id="authorposton15-9-1 16:21
不同意卖房的业主和同意卖房的业主不是一个人？合同上怎么写？
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<em id="authorposton15-9-1 16:24
婚后也有一半是他的，没那么容易，不卖可以，定金和中介要退
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<em id="authorposton15-9-1 16:25
哪家中介？
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<em id="authorposton15-9-1 16:27
北望 发表于
婚后也有一半是他的，没那么容易，不卖可以，定金和中介要退现在中介说联系不上业主
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<em id="authorposton15-9-1 16:27
那是中介有失当，应该找中介老总，可以退中介费和定金
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<em id="authorposton15-9-1 16:27
ws271891 发表于
哪家中介？绿色的中介
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<em id="authorposton15-9-1 16:28
卖家不卖为啥不退订金？
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<em id="authorposton15-9-1 16:29
绿色的还这样？
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<em id="authorposton15-9-1 16:30
好好看看协议，应该有说明共有产权人的事吧
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<em id="authorposton15-9-1 16:31
narmisnarmis 发表于
好好看看协议，应该有说明共有产权人的事吧没有提到这个
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<em id="authorposton15-9-1 16:31
别着急。只要他签字了，合同就是有效的。即便不卖也要退定金和违约金。这卖家肯定是欺软怕硬，你强硬起来，别怕事儿。你跟他说，大不了打官司，打官司期间房子是要冻结的。看他怕不怕。他估计就是看卖便宜了想反悔。反悔可以，按合同走，耍无赖可不行。
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房产买卖的惯例，中介费是买家付的。可如果买家违约了，怎么办？最近，镇海的李先生就因此被房产中介告上法庭，要求他全额支付7000元的中介费。李先生在镇海有套房子要出售。前不久，经某房产中介介绍下，一名姓张的买家有购买意向。三方合同都签了，张某也交了1万元定金，可最后他反悔了，也不要求退还定金。按合同约定，中介费应在办理房屋买卖过户日领到契证时，由买方张某支付。不过，合同同时在违约责任条款中也注明了：一旦发生违约，中介费可以从购房定金中扣除。由于张某违约，中介公司多次要求李某从定金中拿出7000元中介费，李某只肯给2000元“辛苦费”，双方为此闹上法庭。庭审中，中介坚持要求按合同办，但李某认为，合同书是中介自己拟定的合同格式，不管最后是否真正成交，都对中介有利，认为合同部分条款无效。“中介没有权利把定金转化为中介佣金。”李某说，考虑到中介在这次房屋买卖活动中，花了一定精力，他可以支付2000元辛苦费。不过，镇海法院审理认为，涉案的房屋买卖合同合法有效，各方均应按照合同约定履行义务。中介公司促成了房屋买卖合同，有权按照合同取得约定的报酬，故判决李某支付中介公司中介费7000元。
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