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如题，中介说首付款是签合同时直接打进上家的银行卡中，我觉得这样太不安全了，一般首付款需不需要在银行做资金监管？
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有转账记录的啊，银行会特意在凭条上注明购房首付的，他们特意跟我说的
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只能证明你付给了上家，没有资金监管的协议，银行怎么有权限制上家使用自己账户的钱啊所以，如果上家人品不好，把首付花了，而不是偿还这套房子的银行贷款，那么下家就吃药了
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第3楼马六甲小妖
只能证明你付给了上家，没有资金监管的协议，银行怎么有权限制上家使用自己账户的钱啊所以，如果上家人品不好，把首付花了，而不是偿还这套房子的银行贷款，那么下家就吃药了
我买的房子是无贷款的，是不是不需要资金监管，签合同时直接首付打给上家？
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第5楼a18700
我买的房子是无贷款的，是不是不需要资金监管，签合同时直接首付打给上家？
没抵押的房子是好多了但是风险也是有的，譬如上家拿了你的首付挥霍了，然后在交易期间拿房子去抵押了，等你贷款下来要过户的时候房子不能过户这个时候房子也不是你的，钱也要不到一般操作是要上家把房本押给中介（但是这个么房本是可以挂失的）所以如果不做资金监管，那就加快交易，付完首付，立马教贷款材料，等批下来立马去过户，房东捣鬼也要有时间的
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第6楼马六甲小妖
没抵押的房子是好多了但是风险也是有的，譬如上家拿了你的首付挥霍了，然后在交易期间拿房子去抵押了，等你贷款下来要过户的时候房子不能过户这个时候房子也不是你的，钱也要不到一般操作是要上家把房本押给中介（但是这个么房本是可以挂失的）所以如果不做资金监管，那就加快交易，付完首付，立马教贷款材料，等批下来立马去过户，房东捣鬼也要有时间的
特别感谢！我也担心。那一般这种情况做资金监管方便吗？
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那一般这种情况做资金监管方便吗？＝＝＝上家收到的钱，他有100%处置权力。 交易过程资金监管，最多是监督中介而已，对上家没啥用处。
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第8楼a18700
特别感谢！我也担心。那一般这种情况做资金监管方便吗？
上海没做过，苏州是交易中心强制的，在交易中心的监管账户，过完户才给上家的上海我们也是划给了上家，但是那个上家他自己置换的，我们认为风险可控你还是看看你上家是干什么的，移民的置换的没什么问题，做生意的风险就有点大了如果你想做，自己去房地产交易中心问问，资金监管不是指给中介啊，这个风险更大了
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现在是买方市场，一定要做资金监管！!
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让上家写收据，首付款银行柜台转账。资金监管如果上家能够同意最好，但很少有上家肯的
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一定要做资金监管，不然不如不买。现在是买方市场！
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只有松江试点了，监管账户啊
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第16楼policymakers
只有松江试点了，监管账户啊
松江试点不表示别的区不能做，完全可以，银行和公积金担保公司都可以监管首付。
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只要资金监管这些都不是问题。
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现在是买方市场，一定要做资金监管!！
你需要登录后才可以回贴我准备买二手房，中介告诉我需要把首付款打到中介公司账户上，等银行贷款下来在还给我。在由我们给卖方，能解释下是怎么回事吗？为什么首付钱要到公司账户去过一次|银行问题|工商银行|买房贷款_贷款问答_融360
常见问题：
我准备买二手房，中介告诉我需要把首付款打到中介公司账户上，等...&
[工商银行-房贷]我准备买二手房，中介告诉我需要把首付款打到中介公司账户上，等银行贷款下来在还给我。在由我们给卖方，能解释下是怎么回事吗？为什么首付钱要到公司账户去过一次
提问者：REN***
城市：重庆
提问时间:& 14:31
本问题针对
房贷利率:&首套最低1.1倍,二套最低1.2倍
贷款条件:&一手房借款条件：1、在中国境内具有常住户口或有效...
还款方式:&等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首...
提前还款:&贷款期限满6个月后可申请提前还贷，需提前2周向银行预约，...
以下回答皆来自该产品的信贷经理或融360热心网友
中介这样我没听说过，有的银行是需要把首付款打到房管局在银行的账户上的，这个叫做资金监管。
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本人买房后，房主来说他要买房，现在付首付时银行查不到当时我打给他房款的来源会有什么问题么？
本人买房后，房主来说他要买房，现在付首付时银行查不到当时我打给他房款的来源，让我帮忙去银行查下我这笔钱付给他的原因，我可以帮他去银行查么？会有什么问题么？
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他可以拉明细的，会有显示，另外你买房的时候应该是给他写过收据的,他有给我写收据，我没给他写过，而且他说他去银行查说查不到来源，所以找我帮忙查我转给他的明细，我可以给他查么,你可以帮着查，但是其实他自己也可以拉明细的,那查完银行给开的单子可以给他么？会有什么问题么,谨慎起见，你可以不提供的,他自己付款资金往来账务&他自己就可以查的,他说他找银行查了，差不多，所以找我帮忙查，我可以帮他查么
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买二手房，首付款付了之后，向银行申请贷款，贷款批下来之后是打到我的账户上还是业主的账户？要是打到业主的账户里。我岂不是房跟钱都没有？
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二手房经纪人
是先打到资金监管账户 等过完户一周左右 再把这钱一次性打给卖方
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
打给资金监管账户，对双方都有一个保障。
二手房经纪人
这个，银行贷款谁带是谁的，你可以指定账户，安全起见，都是要走资金监管流程的，当过完户，一周后会打到另一个提前指定好的账户，这个是需要交监管费的。
二手房经纪人
不是你想的这样，你们走资金监管的话，前期你的首付款和银行贷款部分全部都是打到房管局的资金监管账户上的，只有房东配合你过完户领到房本了，房管局会把房款打给房东的
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