高层外墙渗水的原因是什么?
高层建筑渗水是一项质量通病，高层建筑外墙渗水就是很严重的问题之一。针对层数很高的住宅建筑，出现外墙渗水等一系列现象会给使用者带来极大的麻烦和不便，有的使用者甚至还会有精神负担。那么高层外墙渗水的原因是什么呢?下面由深圳防水材料厂家的小编为大家介绍：
请点击此处输入图片描述
高层住宅外墙渗水的原因
1、装修方面的因素
外墙面砖基层的清理不干净，基层处理不到位，找平层抹灰比较厚，加上砖砌体没有将水浇透，导致找平层出现开裂和空鼓的现象。现场来看，面砖勾缝不光滑、不饱满、不认真，面砖的拼接处有很多“瞎缝”，面砖背面的砂浆镶贴得不饱满，并且有流水通道，擦缝和勾缝都是采用素水泥浆进行处理，这些现象都是导致高层住宅外墙渗水的原因。
2、安装方面的因素
在安装雨水管时，支撑角钢根部没有用砂浆封堵好，有些住户在空调安装时，固定防护架上用的螺栓穿插孔眼没有用砂浆封好;外墙管道周边也没有堵塞严实，以上这些因素都导致了高层住宅外墙渗水。
3、填充墙施工方面的因素
施工单位一般对主体的框架和结构要求很严，但对填充墙施工还没有引起足够的重视。从外墙的渗水部位铲除内壁的抹灰层，能够看到墙体的竖缝有“瞎缝”，一些灰缝甚至是透明的，有些脚手架眼还没有用砖封堵好，只是随便的用一些砂浆来堵住，导致里面是孔洞，而外面“糊窗户”。
4、铝合金窗安装方面的因素
铝合金窗框和墙体间打的密封胶严密度不够，有的打得太薄，而有些则是胶老化失去了防水的功能。玻璃与窗扇之间安装的胶条出现了断头、龟裂、不到位和缺角的现象，造成了窗扇与玻璃之间有太大的缝隙。铝合金窗的下滑轨道无泄水孔，当遇到暴雨时，就形成积水渗入到室内。
深圳卓众之众防水材料公司是集防水材料、防水涂料生产、销售一体的防水材料厂家,是建筑防水材料、防水卷材、聚氨酯防水涂料的十大防水材料品牌商.
本文出处：http://www.zzwfs.com/
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点高层住宅外墙面脱落 安全隐患谁来管
今天，市民李先生打进我们的热线反映，称自己居住的波士顿景上小区墙面严重脱落，威胁到了小区居民们的安全，记者立即赶到现场了解情况。
记者一走进李先生所居住的波士顿景上小区，便看到位于三号楼顶楼三十二层的部位有大片墙面脱落的痕迹。随后李先生带记者来到自己居住的32层的房子，在阳台上我们能明显看到墙面掉落的痕迹。
李先生告诉记者，正是前几天下雨和太阳暴晒后，墙面就出现了这种情况。自己先后找到波士顿景上小区的开发商向阳集团和小区物业成都悦华置地泸州分公司要求修复小区外墙，但是却没有得到解决。
李先生说，因为三十几楼掉一块下去。一个小小的水泥块可能就会把人砸死，到时候再来追究责任就没有办法了。
记者在现场发现，外墙脱落的地方有修补过的痕迹，为此，记者找到了小区的物业公司，想要了解其中的情况。
小区物业公司王经理告诉记者，小区的外墙修补应该属于开发商负责。而且在一年多前，小区的外墙就出现过一次脱落的情况，当时开发商也做出了及时地修补。那为什么，一年多后，墙面再次脱落，开发商就不愿意进行修补了呢?
王经理表示，开发商说现在外墙质保期已经过了，他们不负责了。
王经理表示，现在这种情况下，想要维修小区外墙，就只能动用小区的维修基金，但是动用维修基金并不是那么简单的事情。
王经理说，如果要动用维修基金。就必须要75%的业主全部签字。但是他的情况有点特殊，因为顶楼脱落的外墙属于在家里面的内花园，肯定其他业主是不愿意出这个钱的，所以肯定批准不下来。在这种情况下，物业也没有办法。
看到自己家阳台掉落的墙面，李先生表示很无奈。目前，李先生正在与物管、开发商积极磋商，寻求解决问题的办法，早日消除安全隐患。(记者 陶颖 詹奎)
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点2832浏览次数
高层楼房外墙渗水，内墙要不要维修
高楼房的外墙渗水，需不需要把内墙也修了，要怎么样做才能防止这种情况发生呢?
您好!&你这样的事情我也遇到过，很难处理是吧。&其实你注意观察也会发现漏水原因，只有真正找到漏水原因才好下手修补。&这里我列出一些可能的原因进行参考看看原因是否出在这些上面。&1、窗户的固定条是否有渗漏口，注意不是硅胶密封点哦，是固定铁片的缝隙内。&2、平开窗户的排水口，是否足够大，是否无法及时排水。&3、平开窗户的关闭后挡水高度不够，下雨的时候注意观察一下。&4、外角内的密封砂浆是否空鼓等。建议即便是发现了此类问题也不要自己修补，找维修工维修。
其他回答(共2条)
要去跟相关部门反映这个情况，尽早从根本解决问题
最好一起补修了吧，这样比较保险
申请成功 稍后装修小管家将电话联系您给出详细的预算清单
装修计算器
为了您的利益以及我们的口碑，你的隐私将被严格保密
您家的装修预算137583元
材料费137583元
人工费137583元
设计费137583元
质检费137583元
装修预算数据根据各大城市装修公司合同数据经过大数据实时分析计算。
申请成功 感谢您的支持,稍后会有装修管家联系您，免费为您提供咨询服务
只需三步高效出图
手机号在线预约
免费上门量房
免费设计方案
抢领免费设计名额
为了您的利益以及我们的口碑，你的隐私将被严格保密
维护保养热门问题
相关套图推荐当前位置： & &
& 文章内容
高层外墙渗水怎么办？怎样预防高层外墙渗水？
浏览数：1692&&
摘要：对于住在高层的朋友们来说，它们整体都在面临一个问题，那就是房子外墙渗水了怎么办，加入不去尽快处理的话，对于自己原来装修的房子都会造成相应的损失，高层外墙渗水什么办及什么原因是不必须知道的。只有这样才能在出现问题的时候，进行及时的处理。那么就跟装修之家装修网小编一起来看看吧!
对于住在高层的朋友们来说，它们整体都在面临一个问题，那就是房子外墙渗水了怎么办，加入不去尽快处理的话，对于自己原来装修的房子都会造成相应的损失，高层外墙渗水什么办及什么原因是不必须知道的。只有这样才能在出现问题的时候，进行及时的处理。那么就跟装修之家装修网小编一起来看看吧!
高层外墙渗水什么原因？
一、高层住宅外墙渗水的原因
(一)填充墙施工方面的因素
施工单位一般对主体的框架和结构要求很严，但对填充墙施工还没有引起足够的重视。从外墙的渗水部位铲除内壁的抹灰层，能够看到墙体的竖缝有“瞎缝”，一些灰缝甚至是透明的，有些脚手架眼还没有用砖封堵好，只是随便的用一些砂浆来堵住，导致里面是孔洞，而外面“糊窗户”。
(二)装修方面的因素
外墙面砖基层的清理不干净，基层处理不到位，找平层抹灰比较厚，加上砖砌体没有将水浇透，导致找平层出现开裂和空鼓的现象。现场来看，面砖勾缝不光滑、不饱满、不认真，面砖的拼接处有很多“瞎缝”，面砖背面的砂浆镶贴得不饱满，并且有流水通道，擦缝和勾缝都是采用素水泥浆进行处理，这些现象都是导致高层住宅外墙渗水的原因。
(三)安装方面的因素
在安装雨水管时，支撑角钢根部没有用砂浆封堵好，有些住户在安装时，固定防护架上用的螺栓穿插孔眼没有用砂浆封好;外墙管道周边也没有堵塞严实，以上这些因素都导致了高层住宅外墙渗水。
(四)铝合金窗安装方面的因素
铝合金窗框和墙体间打的密封胶严密度不够，有的打得太薄，而有些则是胶老化失去了防水的功能。玻璃与窗扇之间安装的胶条出现了断头、龟裂、不到位和缺角的现象，造成了窗扇与玻璃之间有太大的缝隙。铝合金窗的下滑轨道无泄水孔，当遇到暴雨时，就形成积水渗入到室内。
二、 预防高层住宅外墙渗水的措施
(一)用低吸水率的砌块来进行外墙设计
将砌块的含水率控制在一定的范围之内，砌筑的砂浆应该选用水泥砂浆。砂浆配比也应该严格控制，保证砂浆的强度，提升砂浆的抗渗水的能力。
(二)治理墙体的缺陷
悬挑脚手架在拆除时，应该将墙内的钢管全部都去除，再用砂浆来堵好孔洞。在外墙拆模后，应该立即将螺栓孔挖凿成喇叭口的形状，并用砂浆堵好。
(三)补救搭接处的裂缝
强梁与砌块接触处应该沿柱高或墙六百毫米左右，在墙体的灰缝内设拉结钢筋。砌筑砌块时，应该将拉结钢筋压入灰缝内来提升墙体的抵抗变形能力。当砌块接近梁底两百毫米左右时，应该间隔十五天左右，保证砌块的充分沉降。
(四)外墙施工
在外墙抹灰比较厚的部位应该采用分层施工，在内层设钢筋网片，控制抹灰砂浆的配比。在外墙的装饰面必须保证既能防水，又能达到美观的效果。
在外墙面贴面砖应该严格控制质量，全面仔细的检查，避免出现空鼓的现象。面砖的灰缝要求控制在八毫米以上，在勾缝时应该先勾水平缝，再勾垂直缝。在面砖的缝隙勾好后，将面砖表面擦拭干净。
(五)加强施工管理
在施工的过程中，应该严格执行建设的程序，不能转包、分包或者抢工期。科学合理地确定工程造价。总而言之，高层建筑出现渗水不仅会影响美观，还会影响到房屋使用的功能。在施工的过程中，应该注意从细处着手，加强质量监管和动态管理，坚决防止出现各类质量问题。
高层外墙渗水怎么办？
1、做的时候一定要将外墙处理干净，做到墙的表面没有油污，孔洞以及缝隙中不留下一点尘土以及水泥等颗粒的杂物。
2、外墙防水用防水粉加JS复合防水涂料按照3.5：1的比例拌制成修补膏，将面砖之间全部的裂缝都填补好。
3、等外墙干了之，再用有机硅憎水剂将外墙全面喷涂一遍。有机硅憎水剂属于环保产品，不会改变墙体的原颜色，也不容易粘惹灰尘，更不会影响饰面砖装饰的效果。
以上就是小编今天为您介绍的高层外墙渗水怎么办及怎么预防到这里就结束了，想要通过今天的介绍可以帮助到哪些住在高层的朋友们。想要了解更多相关信息，请继续关注装修之家网。
更多相关精彩阅读:
看过本文的还看过
热门效果图
10秒提交装修需求立领4份设计方案，4份详细报价！
历下区市中区槐荫区天桥区历城区长清区平阴县济阳县商河县章丘市高新区
其它精彩文章
热门装修网
最新行情价,这报价才靠谱
微信扫一扫,省半年工资
400免费电话：
济南六度网络技术有限公司 备案号：鲁ICP备号 | 业务电话：韩经理
免责声明：本网站部分内容由用户自行上传，如权利人发现存在误传其作品情形，请及时与本站联系。(C)
zxzhijia.com 装修之家网 保留所有权利请在APP上操作
打开万方数据APP，点击右上角"扫一扫"，扫描二维码即可将您登录的个人账号与机构账号绑定，绑定后您可在APP上享有机构权限，如需更换机构账号，可到个人中心解绑。
检索详情页
{"words":"$head_words:高层住宅建筑外墙+$head_words:裂缝+$head_words:渗漏+$head_words:原因+$head_words:预防+$head_words:施工控制","themeword":"$head_words","params":"$title:浅谈高层住宅建筑外墙渗漏原因及施工控制"}
&&&浅谈高层住宅建筑外墙渗漏原因及施工控制
浅谈高层住宅建筑外墙渗漏原因及施工控制
针对高层住宅建筑外墙渗漏现象,找出渗漏原因,并提出相关预防措施
摘要： 针对高层住宅建筑外墙渗漏现象,找出渗漏原因,并提出相关预防措施&&
相关论文(与本文研究主题相同或者相近的论文)
同项目论文(和本文同属于一个基金项目成果的论文)
您可以为文献添加知识标签，方便您在书案中进行分类、查找、关联
请输入添加的标签
万方数据知识服务平台--国家科技支撑计划资助项目（编号：2006BAH03B01）
&北京万方数据股份有限公司 万方数据电子出版社
实名学术社交
个性化订阅推荐
快速查看收藏过的文献}