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60万20年房贷月供多少
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月供每月1300上下
您好，我是爱房网编辑，商贷基准利率6.55，如果你是首套做成8.5折的话，贷款10年月供2177.20元，如果是基准利率的话，每月还款是2276元，如果是公积金和商业贷款组合贷的话，还可以少点。
您好，按照基准利率6.15%计算：
1.等额本息还款方式：
贷款总额 280,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 2,030.31 元
总支付利息 207,274.93 元
本息合计 487,274.93 元
2.等额本金还款方式：
贷款总额 280,000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 2,601.67 元
每月递减：5.98 元
总支付利息 172,917.50 元
本息合计 452,917.50 元
基准年利率5.94%贷款32万的话，一月还款累计还利息就是总还款就是如果你朋友选择的是本金递减还款的话，所还利息是190872会减少一些。只是这种还款方式初期还款较多，压力略大
您好，按照商业贷款基准利率5.90%计算：
1.等额本息还款：
贷款总额 420,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 2,984.83 元
总支付利息 296,359.38 元
本息合计 716,359.38 元
2.等额本金还款：
贷款总额 420,000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 3,815.00 元
每月递减：8.60 元
总支付利息 248,832.50 元
本息合计 668,832.50 元
20万，5年，按9月15日以后的利率，每月还贷3913.51(元)
20万，10年，按9月15日以后的利率，每月还贷2286.87(元)
20万，15年，按9月15日以后的利率，每月还贷1759.41(元)
20万，20年，按9月15日以后的利率，每月还贷1509.57(元)
最好用住房公积金贷款，那样会省下不少的利息钱。
哪个银行？
每个银行的利率是不一样的
但基本上就是按正常的话应该月供在1300左右
办理的是商业贷款还是公积金贷款？商业贷款办理的是基准利率还是上浮？？？
公积金1738.75元
商业贷款基准是1908.25
上浮5%是1959.25
你的这种情况，等额本息还款，每月还1347.3元，以后利率变化，你的还款也是会随利率调整。
1404元，如果央行有调整，也是跟着调整的
贷款利率是多少？以何种还款方式还款？
按商业基准利率算，月供基本在4715.55元/月商业85折4357.71元/月
这个不好算的，得看您是首套还是二套，还得看您是商贷还是公积金贷款，还得看您的还款方式是等额本金还是等额本息，您可以参照自己的实际情况，在网上搜一个房贷计算器算出来的
您好，商业贷款基准利率5.90%，上浮10%为6.49%计算：
1.等额本息还款：
贷款总额 370,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 2,756.44 元
总支付利息 291,546.26 元
本息合计 661,546.26 元
2.等额本金还款：
贷款总额 370,000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 3,542.75 元
每月递减：8.34 元
总支付利息 241,130.54 元
本息合计 611,130.54 元
1.等额本息：
贷款总额 200,000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 2,296.48 元
总支付利息 75,577.87 元
本息合计 275,577.87 元
2.等额本金：
款总额 200,000.00 元
还款月数 120 月
首月还款 2,791.67 元
每月递减：9.38 元
总支付利息 68,062.50 元
本息合计 268,062.50 元
如果是6.15%的利率，1.等额本息:贷款总额 160,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 1,160.18 元
总支付利息 118,442.82 元
本息合计 278,442.82 元
2.等额本金：贷款总额 160,000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 1,486.67 元
每月递减：3.42 元
总支付利息 98,810.00 元
本息合计 258,810.00 元
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Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&随便逛逛： |舒心的装修让生活更美好2016房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。创历史最低，现在很多银行采用次年调息的方式，所以需要到2016年1月才能调整。　2016年买房贷款的利息是多少?怎么计算?相信不少朋友对这个问题都比较关心，现在安心贷小编就为大家介绍，希望对大家有帮助。　　一、2016年买房贷款的利息是多少?　　日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。　　而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此!　　由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在日开始，买房贷款利率会调整为最新利率。　　例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭贷款20年，月供多少，总利息多少?　　可知房价总共是100万，首付30万，按揭70万，20年期限。按照如今基准利率6.55%，小编为大家介绍一下两种还贷计算方式：等额本息以及等肠担斑杆职访办诗暴涧额本金。　　二、2016年买房贷款的利息怎么计算?　　1、等额本息法：计算公式　　月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]　　式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)　　月利率=年利率/12　　总利息=月还款额*贷款月数-本金　　经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为元，总利息为元。　　2、等额本金法：计算公式　　月还款额=本金/n+剩余本金*月利率　　总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)　　经计算：第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为元，总利息为元。　　以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还97102.66元。　　采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。
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一、2012年房贷26万，分20年还清，但我1年后一次付清，利息只收第一年的么？目前是这样的。二、总共的利息是多少？如果等额还款的话，每月还款20亥发忿菏莜孤冯酞辅喀23.59元，20年共还款元，其中本金260000，利息元。三、1年后直接付清所需的利息总数每月还款2023.59元，一年已经还款24283.08元，其中已还本金13000，已还利息11283.08元。如果1年一次还清的话，还需还本金24.7万元，当然还有一些诸如手续费之类的费用
　　各个银行对房贷利率的调整是不同的，有的银行是央行调整基准利率的下个月就调整相应房贷利率，而有的则是每年的1月1日起调整，还有的是在每年的放款日下调房贷利率姬笭灌蝗弑豪鬼通邯坤，因此，具体是什么时候下调房贷利率，还需要向贷款银行咨询，没有一个统一的答案。　　月供会少多少。　　贷款金额一万元，期限30年，等额本息还款方式计算：　　比如之前基准利率是6.55%，月供63.54元，　　调低后基准利率是6.15%，月供60.92元，相差了2.62元。如果是50万元，则相差了131元。 &
您好！每月还款和利息是多少是跟银行审批的利率有关系的，银行会根据您的资质审批不同的利率，现在到了年底可能贷款可能会收紧。按照基准利率6.55%，等额本息还款计算的话。您每月须还3742.6元，利息总额为39.8万多。提醒您贷款以后要注意按时足额还款，否则会影响您的信用状况。 &
还款一年后提前还款，只收取第一年的利息，具体利息是多少要看当时执行的基准利率和折扣或上浮比例、还有还款方式，以借款合同为准。日后5年期以上贷款基准利率调整为6.55%，假设以此为基准利率不上浮也不打折，贷26万20年，等额本息还款，则一年总利息为：16836.66 &
　　回答如下：　　一、几个概念：　　1、房贷的利率是每年调整一次，调整的时间是每年的1月份，调整的依据是按央行上年度最后一次调整的利率，如果当时贷款合同中有利率优惠的约定（如8折优惠），调整后的利率仍然有这个折扣的优惠，直到你贷款还清为止。　　2、你购房贷款的本金是固定的，但利率变动之后，利息就会变化，利率调高了，要还的利息就多，所以利率上调整后，你就得多还款。　　3、贷款利息的多少，是根据你在银行的剩余本金数及利率来计算的，本金少了、利息就少，利率低了、利息也少。所以，如果你提前还了5万，这5万元就不计利息了，也就是说不用支付这部分的利息了。　　二、你如果现在有5万闲钱，提前部分还款是合算的。详细叙述如下：　　1、按你提供的数据，经过计算，银行给你的利率是7折优惠，当时的基准年利率是5.94%，7折后为4.158%，换算成月利率为3.456‰，月供为1566.56元。2011年1月利率进行了调整，基准利率为6.40%，7折后为4.48%，换算成月利率为3.‰，月供为1607.68元，还满20年的总利息是元。　　2、如果你在8月份提前部分还款5万元，整个贷款将重新计算，计算的方法有两种：　　A、还款期限不变，月还款额减少。经计算，如果采取这种方法，你的月供减少为1278.91元，还满20年的总利息是元，比提前还5万前节省了21963.82元。　　B、月还款额基本不变，缩短还款期限。经计算，如果采用这种方法，你的月供为1609.49元，缩短后的贷款期限为15年（比原来缩短了5年），还满15年的总利息是8矗抚避幌篆呵遍童拨阔2312.85元，比提前还5万前节省了47970.08元。　　提前还款后，重新计算时采用A还是B，你可以选择。
首先你要看当时的贷款合同，如果是浮动利率的话一般还款首年享受办理贷款时的利率，从第二年开始随着基准利率上调，比如贷款时办理的利率是基准利率下浮30%，那么你从第二年开始，当年的基准利率是多少，你就按当年的基准利率下浮30%来还贷款，还有，只要是提前还款都合适，因为你提前还的钱是直接从你贷款的本金里面减去的，本金越少你要还的利息就越少啊，当然是提前还款合适啦~！还有不明白，可以继续追问~！ &
就是利息，每年还20万*5.6%=11200。 &想了解更多关于《 》的报道，那就扫码下载和讯财经APP阅读吧。
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提前还房贷，真的是“房奴”的逆袭？
面对越来越高的房价，终于决定放弃幻想不再等待。一咬牙、一跺脚，在交上首付以后，义无返顾加入了“房奴”一族。 “一朝买房，万日供房”。房贷，成了现在很多人身上的一座山。 所以在贷款买房这件事上，有的人手头一旦有点儿闲钱，便会选择提前还贷，想尽早摆脱十几年、乃至几十年的负债生活。提前还完房贷，不就可以少付很多利息吗？有钱了就赶紧提前还款吧。 但是也有人说，最好不要提前还款，好好利用闲置资金。那我们究竟该怎样抉择呢？如果你也是一个正在考虑要不要提前还款的“房奴”，不妨按照小巴下面所说到的几个方向，来思考衡量。
　　你的投资收益率能跑赢房贷吗？
　　现在，5年以上的商业贷款利率为4.9%，公积金贷款是3.25%。如果是早几年前贷款买房的人，拿到的还是八五折、八折甚至七折的贷款优惠利率，还是很划算的。如果是二套房的房贷，就是在原来的基准利率上加10%浮动。
　　所以，如果你有钱，而且找不到比你的房贷利率更高的投资方式，是可以考虑还房贷的。
　　但如果你投资的利率能跑赢贷款利率，就能赚到利差，那不如先不还房贷，而是利用低成本的贷款，获取额外的收入。
　　比如，你用的是公积金贷款，贷款利率3.25%。如果你先不还房贷，而是把这笔钱投资到理财产品当中，比如银行理财产品，现在的平均预期收益率是4.9%左右；
　　或者理财产品，30天期限的收益率是5%左右，都能跑赢你的房贷利率。如果你的房贷利率还是享受打折的，提前还贷就更不划算了，因为还贷之后，就不能享受到当初的低利率优惠了。
　　你将来会不会还需要贷款？
　　我们说，钱要流动起来才叫钱。在决定要不要提前还款的时候，我们需要考虑资金的流动性，考虑到更长远的利益。
　　在民企都不易借到钱的今天，低息的房贷可以说是一种优秀的融资手段。流动性资金的增加，无疑使财富增长的可能性更大。
　　比如，小巴拼命工作，终于攒了一笔钱50万，然后为了逃脱房奴的还债之苦，就把这50万用来提前还房贷了。
　　可是没料到，后来碰到一个好的创业机会，但是需要40万资金，无奈本来可拿在手里的50万也已经提前还贷了。
　　这时候怎么办呢？可能小巴会想到再去银行借钱贷款，银行一问，你要借钱来创业？这风险太大我不批。
　　就算银行愿意借钱给小巴，这个贷款利率也要比房贷利率要高，而且贷款期限也不像房贷那样，可以拉长到20、30年，这样一来，小巴的还款压力就会很大，资金流捉襟见肘。
　　最终的结果，很大可能是小巴与这个创业项目擦肩而过，改变人生的机会也就此错失。
　　你已经还了多少房贷？
　　我们知道，房贷的还款模式有两种，分别是“等额本息”与“等额本金”。选择哪种还款方式，已经还了多少，也会对我们要不要提前还贷有影响，因为我们考虑提前还贷，最主要的目的就是想少还一些利息嘛。
　　等额本息还款，就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中，也就是说，你每个月所还的本息和是固定的。其中，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，并逐月结清。
　　等额本金还款，是将贷款额总额平分成本金，也就是说，你每个月还的本金部分是固定的，然后根据所剩本金再计算还款利息。所以，这种还款方式越到后期，产生的利息越少。
　　我们用一张图来直观看一下，这两种还款方式的区别（贷款100万买房， 20年还清）：
　　对于等额本息还款，如果你的还款已经过了50%的份额，那提前还款就没有太多意义了,因为绝大部分的利息，在贷款周期的一半就已经提前还给银行了；
　　对于等额本金还款，如果还款期超过1/3，就已经还了将近一半的利息，后期还的更多是本金，其实利息高低对还款额已经影响比较小了，所以这时也不必提前还款。
　　对于这两种还款方式，如果你还在还款初期的前几年，你的房贷利率相对也没那么划算，而且手里有十分充足的闲钱，又不想进行投资，那么提前还款也是可以的。
　　总的来说，要不要提前还房贷，每个人都可以有自己的选择。有人始终觉得背上房贷，心里一点不轻松，实在难忍，无论如何只要有钱就要还清，这无可厚非；
　　但如果是一个更理性的理财人，良性负债的压力其实是可以承受的，他没必要换到这一时的轻松，因为他知道，从长远来看，如果可以更好的利用手里的资金，就能创造更大的价值。
&&& 本文首发于微信公众号：理财巴士。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。
（责任编辑：崔智明 HF118）
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