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一、公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享用公积金贷款利率的一种贷款福利。个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额（但还款能力强的,条件可适当放宽）。二、公积金装修贷款申请条件：(1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;(2)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业);(3)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;(4)借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同;(5)借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。(6)抵押物为借款人实施个人大(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。
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新房买房用公积金贷款一定要看！学会这些省大钱！
来源：房天下 浏览量（6121）
[摘要]公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理咨询。公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限……
公积金贷款是指缴存的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。据小编了解，公积金贷款的申请可比商业贷款麻烦多了。那么，用要注意什么？要避免哪些误区？
一、用公积金要注意什么？
1、准备好贷款资料
公积金复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理咨询。
2、了解清楚贷款要求
申请公积金贷款前，还有一件事也很重要&&了解清楚贷款要求。
据悉，公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。
3、公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款
由于公积金贷款额度会受各种因素限制（比如缴存基数、账户余额等等），所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会选择放弃公积金贷款，继而选择商业贷款。其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即&商业贷款+公积金贷款&的贷款方式。
4、按时足额还款
借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。
5、贷款还清后，要撤销抵押
借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易撤销抵押。
6、使用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款
严格按照公积金贷款规定还款，待还贷满一年后在提出提前还贷的申请，且还款额要超过6个月的还款额。
7、无法正常还贷时及时与银行协商
在还贷期间，如果出现还款难的现象，应该先和银行协商，去银行申请延长借款期限的申请，经银行核批通过后，再受理借款人的延长借款期限申请。这样就可以结婚借款人近期还款难的问题了。
二、用公积金贷款买房要避免哪些误区？
1、公积金账户余额做购房首付
很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
2、子女使用父母的公积金贷款
子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。
3、装修房子可以提取住房公积金
住房公积金仅用于职工购买（含二手房）、建造、翻建、大修（维修费用超过房屋造价30%以上）自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。
4、北京公积金贷款额超出上限
公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款较高上限。
5、提取总额可以超过房款总额
公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
三、常见的房屋装修贷款有哪些？
个人住房装修贷款是指银行向个人客户发放的用于装修自用住房的人民币担保贷款。贷款可用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关的装潢材料款、厨卫设备款等。那么，常见的房屋装修贷款有哪些？申请房屋装修贷款要注意什么？
1、房屋抵押贷款
如果你的房子是全款购买的，可以用其作抵押申请房屋抵押贷款，高贷款额度可达到房屋评估值的70%，长贷款期限可达10年，而且较低。
如果你所需资金不多，且期限较短，那么在有稳定工作和收入的情况下，可凭良好的信用记录申请个人款。这种贷款额度一般为个人月收入的10倍左右，放款速度较快，但是贷款利率也较高。
3、信用卡分期付款
一些银行为信用卡持卡人推出了信用卡家装分期业务，持卡人到与银行合作的装修公司刷卡消费后，可向发卡行申请分期。想自由选择装修公司的购房者，慎选！
四、申请房屋装修贷款要注意什么？
1、多找几家银行进行对比
由于各家银行装修贷款利率执行标准不一样，借款人若想拿到低利率贷款，好多找几家银行进行对比，看看哪家银行的贷款利率更低，才出手办理贷款事宜，切勿盲目行动。
2、提前准备好贷款手续
想顺利获得银行装修贷款，借款人好提前将贷款手续准备好，这样可节省贷款审批时间，从而快速获贷，同时也能避免因贷款手续不足被银行拒贷的情况发生。
3、选对还款方式
除了在选择贷款行上要下工夫以外，借款人选择还款方式的时候也需仔细斟酌，因为不同还款方式借款人需要支付的贷款利息不一样。以等额本息与等额本金方式还款为例：如果借款人选择等额本息方式还款，那么支付的总利息将多于等额本金方式还款。但是，等额本金还款方式下，借款人前期需要支付的金额较多，如果自身收入不是很好，则难以承担还款压力。所以，选择还款方式时，借款人需根据自己的实际情况进行选择。
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能申请提取公积金用于装修 公积金能用于购房租房修住房病医疗或离职退休提取 凭买卖合同商业贷款凭据付款凭据购房名义申请提取公积金 申请提取额度超贷总额 拿钱用于装
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请问公积金贷款50万30年每月还多少?
最后更新时间： 12:16:33
阅读量：614
作者：鸿鹄
公积金贷款可以贷多少？问题详情：公积金贷款可以贷多少？推荐回答：公积金贷款，60-120万（条件，流程，额度，材料，还款）分析公积金贷款条件借款人须具备以下所有条件: 1、具有合法有效身份; 2、具有完全的民事行为能力; 3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力; 4、购买、建造、翻建、大修自住住房; 5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件; 6、提供委托人认可的担保; 7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款; 8、缴存条件:建立住房公积金账户 12 个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态;或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态,但本人满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上;或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(最高年龄不超过70周岁,申请的同时需要提供退休证和收入证明)。 对于上述第8点的特殊说明: (1)、购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足,建立住房公积金帐户且处于缴存状态的条件,即可申请住房公积金贷款。 (2)、鉴于自住型商品房具有政策性住房和商品住房双重属性,因此,自日起,缴存职工购买自住型商品房且为首套自住住房的,借款申请人只需满足,建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态 公积金二套房贷款申请除满足上述条件外,还应具备下列条件: 1、所购房屋为第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。缴存职工家庭现有人均住宅建筑面积应根据缴存职工家庭现有住宅建筑面积及缴存职工家庭成员数量计算。缴存职工家庭成员包括:借款申请人、借款申请人配偶及未成年子女。 自日起,购买第二套住房的贷款发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米(不含)的缴存职工家庭。 2、所购房屋为第二套住房的个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房,不得向购买第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放个人贷款。 注: 对于借款申请人所购房屋属于第三套及以上住房的,停止受理其个人贷款申请。公积金贷款流程【1】贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询,提交所需资料。 【2】公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候,需要两方面的,一方面是信用评估,一方面是抵押物评估。 【3】对担保中心的担保资格进行审核。 【4】双方当面签定合同。 【5】把所有的资料,转到经办的银行。 【6】具备贷款条件的,发放贷款。公积金贷款额度1、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。从日起，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。 2、贷款额度不再依据个人信用等级上浮。 3、公积金贷款额度计算公式 贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数。 公积金贷款材料1、 北京住房公积金用于商品房期房贷款材料 1 身份证或有效身份证明 2 户口本首页、本人页及变更页 3 暂住证或有效居住证明 4 有效婚姻关系证明 5 离退休证明 6 收入证明 7 购房首付款发票（收据） 8 购房合同（正本）（对于需要网签的，提供联机备案表及网签信息表） 9 大专（含）以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明 10 贷款还清证明 11 中心要求的其他材料 2、 北京住房公积金用于商品房现房贷款材料 1 身份证或有效身份证明 2 户口本首页、本人页及变更页 3 暂住证或有效居住证明 4 有效婚姻关系证明 5 离退休证明 6 收入证明 7 购房首付款发票（收据） 8 购房合同（正本）(对于应该网签的，提供网签信息表） 9 契税、公共维修基金凭证 10 契税、公共维修基金收据 11 逾期还款回购协议书 12 大专（含）以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明 13 贷款还清证明 14 中心要求的其他材料 3、 北京住房公积金用于二手房贷款贷款材料 1 买方身份证或有效身份证明 2 买方户口本首页、本人页及变更页 3 买方暂住证或有效居住证明 4 买方有效婚姻关系证明 5 买方离退休证明 6 买方收入证明 7 首付款收据 8 存量房交易结算资金自行划转协议 9 存量房交易结算资金托管凭证 10 北京市存量房交易结算资金划转协议 11 购房合同(正本）(对于应该网签的，提供网签信息表） 12 卖方身份证或有效身份证明 13 卖方房屋产权证及房屋共有权证 14 卖方收款账户 15 大专（含）以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明 16 贷款还清证明 17 中心要求的其他材料 4、 北京住房公积金用于经济适用房期房贷款材料 1 身份证或有效身份证明 2 户口本首页、本人页及变更页 3 暂住证或有效居住证明 4 有效婚姻关系证明 5 离退休证明 6 收入证明 7 购房首付款发票（收据） 8 购房合同（正本）（对于需要网签的，提供联机备案表及网签信息表） 9 大专（含）以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明 10 贷款还清证明 11 中心要求的其他材料 5、 北京住房公积金用于集资合作建房贷款材料 1 身份证或有效身份证明 2 户口本首页、本人页及变更页 3 暂住证或有效居住证明 4 有效婚姻关系证明 5 离退休证明 6 收入证明 7 购房首付款发票（收据） 8 购房合同（正本） 9 集资合作建房方案 10 集资合作建房方案批复 11 房改办确认的集资合作人员名单 12 首付款在指定专户存储证明 13 大专（含）以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明 14 贷款还清证明 15 中心要求的其他材料 6、 北京住房公积金用于房改房贷款材料贷款材料 1 身份证或有效身份证明 2 户口本首页、本人页及变更页 3 暂住证或有效居住证明 4 有效婚姻关系证明 5 离退休证明 6 收入证明 7 购房首付款发票（收据） 8 购房合同（正本） 9 售房单位的房改售房方案 10 售房单位的房改售房方案批复 11 大产权证或确权证明 12 大专（含）以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明 13 贷款还清证明 14 中心要求的其他材料 7、 北京住房公积金用于危改房贷款材料 1 身份证或有效身份证明 2 户口本首页、本人页及变更页 3 暂住证或有效居住证明 4 有效婚姻关系证明 5 离退休证明 6 收入证明 7 购房首付款发票（收据） 8 购房合同（正本） 9 贷款还清证明 10 中心要求的其他材料 8、 北京住房公积金用于组合贷款材料 1 身份证件或有效身份证明 2 户口本首页、本人页及变更页 3 暂住证或有效居住证明 4 有效婚姻关系证明 6 离退休证明及退休人员收入证明 7 交易资金划转协议或自行划转声明 8 购房首付款发票（收据）或房价款收据 9 购房合同（正本） 10 售房单位的房改售房方案及批复 11 大产权证或确权证明 12 集资建房方案及批复 13 房改办确认的集资人员名单 14 首付款在指定专户存储证明 15 卖方房屋所有权证（含共有权证） 16 卖方身份证或有效身份证明 17 收款人收款账户 18 贷款还清证明 19 大专以上学历、学位、职称证书 20 自有住房产权、租赁公有住房证明 21 代办授权委托书 22 中心要求的其他材料公积金还贷【还款方式】 北京住房公积金还款方式——自由还款 2005年以后申请的北京住房公积金贷款,均已采用自由还款方式 自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时,公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下,根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。 在使用自由还款方式进行贷款偿还的过程中,除每月的正常还款外,借款人还可办理以下还款相关业务: 调整月还款额、偿还逾期贷款、提前还清全部贷款、还款情况查询、打印还款明细、变更还款账户、修改或重置贷款委托系统密码、打印贷款还清证明 96155公积金预约还款操作方法流程 【还款标准】 日起,住房公积金个人贷款业务中借款申请人为单身的,月收入在17379元(含)以上的,月还款额原则上应不低于月收入的50%,即不低于8690元;借款申请人为已婚的,夫妻双方月收入之和在34758元(含)以上,月还款额原则上应不低于夫妻双方月收入之和的50%,即不低于17379元,以避免高收入家庭长期占用贷款资金。公积金500，这五险一金相当于每月多少人民币？问题详情：我在一家事业单位合同聘用人员，拿到手工资2650元，还有最低档五险一金，我想问的是这五险一金相当于每月多少人民币，这个住房公积金就得500元？推荐回答：住房公积金缴纳比例，个人和公司是一样的。住建部规定个人和单位缴费比例均不低于5%、不高于12%，且公司缴费比例不低于个人缴费比例。我们公司是个人8%，公司交8%。比如你的基本工资(缴存基数)为2000，公司及个人的缴存比例都是10%，不考虑社保个税什么的话，那每个月，你领到手的工资就只有1800，有10%是在发工资前缴存到了你的公积金帐户里，而同时你的单位也要缴存200元到你的公积金帐户，所以你实际上的收入是2200，但可以自由支配的钱就只有1800，公积金里的400元要因为买楼或租房等原因才能申请出来用。2017年五险一金缴纳比例缴纳项目 一般上班族缴纳的五险是2、3百左右，您可以在发工资的时候看下工资条，都有明细的。公积金贷款八十万，利率3.25，贷十四年，月还多少？月本金还了多少？利息还了多少？推荐回答：模拟计算了一下，请看：1、等额本息法2、等额本金法：1月,6928.57(元)2月,6915.67(元)3月,6902.78(元)4月,6889.88(元)5月,6876.98(元)6月,6864.09(元)7月,6851.19(元)8月,6838.29(元)9月,6825.4(元)10月,6812.5(元)11月,6799.6(元)12月,6786.71(元)13月,6773.81(元)14月,6760.91(元)15月,6748.02(元)16月,6735.12(元)17月,6722.22(元)18月,6709.33(元)19月,6696.43(元)20月,6683.53(元)21月,6670.63(元)22月,6657.74(元)23月,6644.84(元)24月,6631.94(元)25月,6619.05(元)26月,6606.15(元)27月,6593.25(元)28月,6580.36(元)29月,6567.46(元)30月,6554.56(元)31月,6541.67(元)32月,6528.77(元)33月,6515.87(元)34月,6502.98(元)35月,6490.08(元)36月,6477.18(元)37月,6464.29(元)38月,6451.39(元)39月,6438.49(元)40月,6425.6(元)41月,6412.7(元)42月,6399.8(元)43月,6386.9(元)44月,6374.01(元)45月,6361.11(元)46月,6348.21(元)47月,6335.32(元)48月,6322.42(元)49月,6309.52(元)50月,6296.63(元)51月,6283.73(元)52月,6270.83(元)53月,6257.94(元)54月,6245.04(元)55月,6232.14(元)56月,6219.25(元)57月,6206.35(元)58月,6193.45(元)59月,6180.56(元)60月,6167.66(元)61月,6154.76(元)62月,6141.87(元)63月,6128.97(元)64月,6116.07(元)65月,6103.17(元)66月,6090.28(元)67月,6077.38(元)68月,6064.48(元)69月,6051.59(元)70月,6038.69(元)71月,6025.79(元)72月,6012.9(元)73月,6000(元)74月,5987.1(元)75月,5974.21(元)76月,5961.31(元)77月,5948.41(元)78月,5935.52(元)79月,5922.62(元)80月,5909.72(元)81月,5896.83(元)82月,5883.93(元)83月,5871.03(元)84月,5858.13(元)85月,5845.24(元)86月,5832.34(元)87月,5819.44(元)88月,5806.55(元)89月,5793.65(元)90月,5780.75(元)91月,5767.86(元)92月,5754.96(元)93月,5742.06(元)94月,5729.17(元)95月,5716.27(元)96月,5703.37(元)97月,5690.48(元)98月,5677.58(元)99月,5664.68(元)100月,5651.79(元)101月,5638.89(元)102月,5625.99(元)103月,5613.1(元)104月,5600.2(元)105月,5587.3(元)106月,5574.4(元)107月,5561.51(元)108月,5548.61(元)109月,5535.71(元)110月,5522.82(元)111月,5509.92(元)112月,5497.02(元)113月,5484.13(元)114月,5471.23(元)115月,5458.33(元)116月,5445.44(元)117月,5432.54(元)118月,5419.64(元)119月,5406.75(元)120月,5393.85(元)121月,5380.95(元)122月,5368.06(元)123月,5355.16(元)124月,5342.26(元)125月,5329.37(元)126月,5316.47(元)127月,5303.57(元)128月,5290.67(元)129月,5277.78(元)130月,5264.88(元)131月,5251.98(元)132月,5239.09(元)133月,5226.19(元)134月,5213.29(元)135月,5200.4(元)136月,5187.5(元)137月,5174.6(元)138月,5161.71(元)139月,5148.81(元)140月,5135.91(元)141月,5123.02(元)142月,5110.12(元)143月,5097.22(元)144月,5084.33(元)145月,5071.43(元)146月,5058.53(元)147月,5045.63(元)148月,5032.74(元)149月,5019.84(元)150月,5006.94(元)151月,4994.05(元)152月,4981.15(元)153月,4968.25(元)154月,4955.36(元)155月,4942.46(元)156月,4929.56(元)157月,4916.67(元)158月,4903.77(元)159月,4890.87(元)160月,4877.98(元)161月,4865.08(元)162月,4852.18(元)163月,4839.29(元)164月,4826.39(元)165月,4813.49(元)166月,4800.6(元)167月,4787.7(元)168月,4774.8(元)月薪4000用公积金买房，7000元1平方每月需要还多少钱房货？问题详情：推荐回答：这个问题房地产的比较懂，应该在1500左右公积金房贷50万，贷款20年，准备10年提前还清，请问是选择本金还是本息？推荐回答：等额本金比较好些。等额本金每个月都还了相同的本金，提前还款的时候剩下的本金及利息就比较少。等额本息，每个月还的金额都一样，20年的本金及利息除以240个月，提前还款的时候你会发现，前10年还了很多利息，本金还得很少，你提前就支付了后10年的部分利息，提前还款时剩下的本金很多，不划算。个人建议，公积金贷款利率那么低，最好不要提前还款，还了不划算。
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设计师服务号& 用公积金贷款50万，分20年还我每个月要还多少啊？
用公积金贷款50万，分20年还我每个月要还多少啊？
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用公积金贷款50万，分20年还2835.98元
现在国家已经明文规定楼盘不可以拒绝公积金贷款，所以现在都可以做公积金贷款，二手房也有业主愿意接受公积金贷款了，审批也比以前快了很多。
婚后不做公证都属于共同财产
算的，只要南京的房子不是组合贷款就可以，公积金和商贷不关联
可以的，只要你里面还有余额
贷款种类之间无法转换方式
可以异地使用公积金
但是需要看这个楼盘是不是支持使用
待解决问题
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