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龚先生家侧卧墙体因渗水露出砖块
客厅的墙面也出现脱落
墙面已经出现青苔
每到下雨天，张女士总会拿出塑料薄膜盖床上
主卧的墙体
　　大众网枣庄12月7日讯（记者 孟令洋）7日，市民龚先生拨打本网新闻5210000反映，他所住的楼房渗水严重，目前已经严重影响到正常生活。大众网记者采访了解到，从去年起，龚先生所住楼房渗水日益严重，经过上月的一场暴雪后，房屋内已经“面目全非”，一到下雨天只能用塑料薄膜盖上床以免淋雨。目前，龚先生家所有插座、电线因渗水不能正常使用。
　　7日，大众网记者来到立新小区，见到了龚先生的妻子张女士。在他们所住的38号楼二单元602室，记者看到房屋内墙皮不同程度渗水，已经发霉，用手摸上去还可以感觉到有水往下流。客厅的顶部出现了一道深深的水痕，张女士说，这是大雪后留下的印记；主卧的墙角、东墙上的水痕边已经出现青苔，不规则形状的墙皮已经脱落；渗水最严重的是侧卧，墙体60%已经出现脱落，北墙已经露出红色的砖块。此外，阳台、厨房都出现严重的渗水痕迹。
　　谈起房屋的渗水，龚先生的妻子张女士直呼一家人住在“危房”里，一到阴雨天就提心吊胆。据了解，楼房建于1993年，是龚先生的父亲在枣庄市实验幼儿园退休时分到的。平时没人居住，直到去年孩子上一年，他们才从峄城搬到立新小区居住。张女士说，房屋一直都有渗水的情况，早在2005年时他们维修过，可是现在房子跟“淋浴喷头样”，根本没法正常居住。
　　次卧原本是孩子的卧室，由于墙皮脱落严重，张女士夫妇只好和两个孩子挤在主卧一张床上。每到雨天，张女士都会用2块大塑料薄膜盖在床上，“要不然晚上没法睡觉，全是水”。由于房屋每面墙几乎都渗水，房屋里所有的电线全部没法正常使用。龚先生只好从外边拉了一根电线临时用着。张女士苦笑，目前家里的的电器只有一个电磁炉和一个灯泡。
　　张女士说，他们原本打算自己整修房顶，但是楼顶上7个太阳能没人愿意挪走。最不能让她忍受的是，还有2个太阳能是其他单元的。张女士一直认为，房屋漏水和楼顶太阳能打孔安装有关系，但是邻居们不配合，这让她很无奈。
　　采访最后，张女士说，这房子渗水已经成了“危房”，住着不安全，卖也卖不出去，现在她真不知道该如何是好了。
　　大众网记者将继续关注此事。
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责任编辑：马震
11月17日，由陕西历史博物馆、内蒙古鄂...
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八十年代的48平方的房子精装修能卖多少钱？墙皮起泡脱落怎么办？
八十年代的48平方的房子精装修能卖多少钱？墙皮起泡脱落怎么办？
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比起中国人，日本人对装修问题的愚笨是难以想象的。多数日本人无法回答本地的建材市场在哪里，因为今天大部分日本新房都是精装修过的，不像中国大量新房是毛胚房。另外，由于早已完成城市化进程且步入老龄化社会，日本二手房交易远不如中国活跃。而年代较久的二手房，售出前都会找公司重新装修。在日本，不需自己操心装修问题被视为理所当然。即使是精装房，中国人与日本人的用心程度也截然不同。中国精装房的购房者大都能说出新房每平方米的装修造价，这是房产公司必须告之的重要事项，而日本人则对此毫不关心。有两位旅居日本多年的中国人，在被问及此问题时，竟然用了相同的比方反问：难道你在4S店买汽车时，需要知道汽车的喷漆花了多少钱吗？日本建材市场多由单个公司布置巨大的展厅日本人像看待工业制成品一样，将装修视为住房不可分割的一部分。或许是因为日本家庭装修已接近工业化制造的缘故：日本公寓住房的家庭装修，本质上可算工业制成品的组合安装。住房装修设计与住房设计建造是一并考虑的。家装的大部分材料（厨、卫、浴、柜、桌椅等）都是标准设计的成套工业制成品，装修工更像汽车生产线上的装配工，质量非常稳定。由于工业化生产制造的品质和工人的技能，使得家庭装修使用寿命较长，不像中国因为质量问题短时间内需要频繁装修。日本的现代家居装修业比欧美起步稍晚，但日本传统民居以榻榻米计算室内空间的习惯，使之很容易接受德国人率先引入的家居模块化观念，八十年代率先完成了家居的工业化生产制造革命，与今天中国非标准化手工作业的家庭装修相比，质量上自然不可同日而语。所以，墙纸几年后卷边、发霉、起泡怎么办？墙皮起泡脱落怎么办？木地板开裂或拱起来起伏不平怎么办？瓷砖断裂或脱落怎么办？厨房卫生间甚至客厅漏水怎么办&&这些中国人熟悉的问题，日本人都无法回答，因为今天日本人的生活中缺少这样的经验。日本室内大量采用墙面贴纸（布）但是，再精良的工艺，通常十年到二十年，厨卫浴的设施也会出现局部老化现象，但与中国人倾向于整个拆了重来不同，日本人只会委托专业公司对老化设施做整体更新或翻新，而不是把家里的装修全部拆掉重来一遍。所以，中国小区里隔三岔五电钻电锤电锯的可怕噪音，在日本是极为罕见的。由于这种翻新装修（&装修&这个词在日本和一些发达国家会因为程度和项目不同使用不同的词）需要重新设计，这时，房主通常会请专门的建筑士（设计师），而不是自己当设计师。也许是因为这类需求较多的缘故，日本是建筑设计师最多的国家，其单位人口中的建筑设计师是发达国家平均水平的3倍。日本人购买新房，并不像中国的精装房一样缺少选择。房产公司的样板房通常设在公司专门的住房展区。每种户型都有一模一样已装修好的样板房。由于采用模块化设计，购房者可根据喜好挑选，或根据需求提出另外的需求，不过，附加的选项另外算价。日本的样板房（窗外的景色是布景）标准化设计并不意味着同样的户型，里面的布置会一模一样。建筑商会考虑不同家庭的需求。譬如依照家庭成员数量和年龄，将用户分为形成期、成长期、成熟期等不同类型的家庭，同样的户型，会根据家庭情况不同，在空间布局和功能设置上有不同的安排。并且，由于模块化设计，它是可调整的，譬如多了一个孩子，或孩子长大独立出去，都只需要简单的组装，就可适应需求。住户在挑选住房时，房产商都会仔细询问其家庭状况。在更细微的环节上，房产商也会有比用户有更丰富的经验。日本房产建筑商大都有专门的研究部门，从人体工程学不断改进住房设计细节。从有老人的家庭，什么地方需要扶手、怎样做到轮椅可无障碍通行，到案台、柜门该如何设计才可让家庭主妇更顺手，都有一套成熟完善的标准。社会学的研究发现也被引入住房的建筑设计和装修设计上，它使得今天中国与日本家庭的布局差别，又多了文化习惯之外的因素。【中日家居之别】日本传统文化中注重简约的审美偏好，对日本家装风格影响至深。而今天中国的家装审美偏好千姿百态，多数人依然认为把家里装修的像商务消费场所才是美，并且由于缺少现代都市生活的经验积累，视觉效果的考虑往往在装修时被置于首位。相比之下，日本设计师在实用功能的考虑上经验远较中国更为丰富。譬如为夫老妻居住的房子，会考虑到老人往往会因鼾声互相干扰，有分床而睡的需求，卧室的两张床中间，会设计一个可收放折叠的屏风，入睡前，拉开屏风就成了两间独立卧室。为老夫妻分床而睡的设计建筑面积在90-120平米的公寓住房，中日两国最大的布局区别在于，中国的客厅、餐厅、厨房多是分离的，至少厨房与前两者分离，而日本今天的住房，这三者几乎都是统一的空间，并且处于居中位置，被称为家务空间。这种中日差别，看上去最直观的原因，是因为中国人烹饪时多炒、煎、炸，油烟极大，厨房与餐厅、客厅必须分离。而日本烹饪方式油烟较少，可以不用担心污染室内空气。但日本住宅注重客厅、餐厅、厨房打通形成家务空间，却是因为社会学研究的结果。研究者发现，由于日本社会的消费场所极其发达和观念的变化，近二十年来，家庭已不再是社交活动的空间和场所，与此同时，都市人群开始注重家人的团聚交流。为此，空间上必须打破厨房与客厅、餐厅的隔离，尽可能增加家人的交流机会。家居环境中家务空间居中的格局也由此形成。与客厅、餐厅空间相通的厨房另外，社会学的研究发现，日本学习西方国家给孩子独立空间后，易造成父母与孩子缺乏情感交流等一系列问题，孩子开始变得不爱学习，而更热爱学习的孩子，通常来自与父母有更多交流沟通的家庭，他们更喜欢在母亲身边做作业读书。这些发现也体现在住房的空间布局和设计上。现在的住房设计，会为孩子在家务起居空间设置一张可移动的书桌，无论是做家务的母亲还是读报的父亲，都有了更多的亲子交流机会。中日住宅布局的另一大区别，是卫、浴空间的安排。中国的住宅，除非面积特别巨大，通常浴室和卫生间是一体的，尤其不会刻意强调洗脸、洗澡的功能独立。而日本住宅布局，则奉行干湿分离的原则，洗脸间、卫生间和浴室的空间都是互相分离的，由于日本人爱在浴缸里泡澡，哪怕面积很小的单元，卫生间与浴室都是分离的。另外，洗衣机通常也有独立空间，不但预装了上下水的管道，并且有专门的座垫，不会出现洗衣机工作时，地面上水漫金山的情形。今天日本浴室地面多是防止积水的漏斗形，地面材料是保温的在储物收纳空间上，日本住房装修设计时，隐藏式的储物收纳柜子，占用的空间要比中国大得多，给住户添置家具的空间很小，一方面与日本的&藏&多于&露&的审美偏好有关，另一方面，是日本设计师积累了更丰富的现代都市人群的生活经验&&中国全新的精装修房，刚搬进去时会显得很宽大，但往往需要不断添置新的储物柜，最后反而容易显得局促凌乱。由于今天日本住宅的储物空间是模块化设计制造的，它往往可根据家庭因人口、年龄的变化，重新组装调整，具有很大的灵活性。正是这种设计上的考虑日益周到，日本成套家具因为需求减少，市场早已萎缩。今天中国住宅建筑还不会考虑环保节能问题，而日本则为此挖空心思。譬如为减少使用空调，有的建筑会在相对的两面墙上开很小的窗口，一高一低，利用空气对流的自然风为室内降温。
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server is ok老房子的墙皮都掉了怎么处理
最后更新时间： 13:26:09
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作者：机会主义
住在南方，墙壁返潮特别严重，墙皮脱落了，怎么处理才能防潮？问题详情：墙皮已经是一碰就掉，不碰也掉，房间也到处发霉。推荐回答：如果脱落严重，可以铲掉重做。但要同时考虑外墙面的防水。如果外墙防水不好，则同时两面铲掉用水泥沙浆混合防水粉批荡，再贴墙砖或刷白。在雨季尤其回南天可以关闭门窗除湿，用空调或除湿机均可。除湿后可以小幅开窗通风。农村宅基地按实建面积确权还是以墙皮外的虚线确权？问题详情：推荐回答：继土地确权之后，农村宅基地确权也在广大农村如火如荼的开展。下面是小编就针对农村宅基地确权超出面积这个问题进行有关政策解读。　　农户需要明确的一点是：政策规定农村宅基地是一户一宅，并且宅基地面积不得超过各地方政府规定的标准。　　政策依据：　　依据一：《土地管理法》中第六十二条第一款规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。　　依据二：《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》要求严格宅基地面积标准。　　要求各地要结合本地资源状况，按照节约集约用地的原则，严格确定宅基地面积标准。　　要充分发挥村自治组织依法管理宅基地的职能。　　加强对农村宅基地申请利用的监管。　　农民新申请的宅基地面积，必须控制在规定的标准内。　　最后需要强调一点。　　中国幅员辽阔，但各地数量和质量都不均衡，因此国家对于宅基地面积这块在之前并没有做统一标准。　　只有各地方政府通过地方法规对此进行了规定。　　而因为宅基地面积超出现象在农村很普遍，所以为了确权工作的顺利进行出台了一系列规定。　　1995年 《确定土地所有权和使用权的若干规定》　　2008年 《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》　　2011年 《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》等。　　第三，按照以上政策规定，地方政府就可以根据宅基地取得的时间差异，来对超面积的问题进行不同的处理。　　主要是按照三个不同的时间段，分三种情况来处理：　　1、在1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行确权登记;　　2、在1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行确权登记;　　3、在1987年《土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记。　　其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待 以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定做出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。　　从以上政策我们可以了解到，农村宅基地确权在超出国家实际使用面积之外的面积，可以按照实际使用面积进行确权登记，但是可以在土地登记薄里标明超过的面积，以后另行处理。楼上装修，自家墙皮被震掉，这事该怎么办？问题详情：推荐回答：你家是新房还是早已住在里面的旧房？装修了吗？如果没装正好把墙皮铲掉，如果已经装了，你装修的时候以前的墙皮是不是铲掉重新做的？不管咋样，邻居装修能给你家震掉墙皮，也是够了，说明你家的墙皮质量足够差，还能咋办？别去凶人家了自己全部铲掉重新做吧狗狗老是啃墙皮、咬鞋是怎么了？问题详情：网上查了是缺量元素，该吃什么呢？推荐回答：这个问题前段时间我家狗狗就有这种情况，那时候是冬天，家里生炉子有炭，他没事就去啃炭，还喜欢吃土，放着好端端的肉不吃，跑去吃土，弄得我都一度有点怀疑人生，后来去兽医站给狗狗打疫苗，问了下这个症状，医生说这是狗狗身体缺少微量元素的原因，我家狗狗由于他妈怀他的时候营养不良，有时候睡觉还腿一抽一抽的，医生让去药店买了人吃的21金维他，然后买了一瓶兽用的液体钙，吃了一断时间，狗狗的症状就好多了，也不吃土了。说出来给大家参考下。楼上中户卫生间渗水，致使楼下右户卧室及客厅墙上部墙皮长期脱落，几年未解决，咋办？问题详情：单位分房，一梯三户，共六层，我住五楼右侧，中户卫生间挨着我家主卧及客厅走道。六楼中户卫生间几年长期渗水，致使我家主卧及客厅走道接顶棚上部墙皮大面积脱落发霉，主卧门关不上！六楼房主我们一个单位的，几年前自己单干搬出去房子长期出租。每次打电话都说对不起对不起，实在不好意思！或我在外面，回来就弄。即使处理也是这抹抹那刮刮，解决不了根本问题！还说是不是五楼中户卫生间漏的。碰上这样的同事真是气死人！大家说我该怎么办？推荐回答：一般收房两年内都可以找开发商解决，有两年的保修期，或者在出现问题的时候首先找专业验房公司做一个责任划分，就免去了很多麻烦。现在你这个问题还是尽快叫楼上卫生间重做防水吧。私产房住二楼房子外墙掉墙皮了砸了人该谁负责？该谁赔偿？推荐回答：多谢邀请！房子是谁的，谁负责。物业应该管什么呢？问题详情：俺吉林梅河口福民的一个高丽小区。顶楼漏雨，外墙皮脱落。找物业公司，物业公司说这不归他管。物业支持我们起诉，说打官司他们百分百获胜。物业费得交，卫生费另算。他们只管绿化，楼道卫生。小区硬化是政府给修的。外墙保温是政府给做的。不知道物业能管我们什么呢？要这样物业有用吗？推荐回答：大多数业主的需求就是物业工作的方向。1.业主要求有安全感，物业丢失东西不管。2.业主要求高服务，物业水平不达标。3.业主买房是自己说了算，物业说能不能进门物业说了算。
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