2017年，虽然说已经出台了这么多的措施，但是房价依然还在上涨。当然，对于这一点，炒房客的资金力量还是不容小视，也说明目前大家对于房地产的热度并没有什么下降的趋势。不过呢，最感到意外的应该是开发商，因为连他们自己都觉得这房子卖得不可思议，甚至根本不用打电话促销，房子都供不应求。
有些小县城，在2017年年初的时候，价格还是在4000左右，但是现在显然已经变成了五位数。所以，这样大的涨幅自然吸引了无数人摩拳擦掌准备去炒房子。甚至有媒体报道，有人竟然专门为了买小县城的房子，先是坐飞机然后又转乘客车，一路颠簸辛苦。但是，对于这样的做法，小编并不是特别欣赏。因为小编一直认为，2018年小县城的房价仍然存在较大不确定性，现在我们就来好好看一下其中关键的四个要素。
第一，城镇化水平。有些小县城，城镇化水平已经比较高了，许多周围的农村人口都已经来到了城市生活，就像是东部沿海城市的小县城一样，其实农村也比较发达。需要注意的是，有许多农村人即便是在城市工作，但由于交通便利，晚上就会跑回农村去睡觉。这样的县城就不要去投资房子，根本没人肯接盘。如果真的要选，那就选城镇化刚起步的，未来几年内肯定还有周围的农村人口要涌入城市来接盘的县城，这样就比较稳妥了。
第二，养老水平。未来，养老是一个不可逆转的趋势。而且，随着老年人的退休金不断上升，购买力也变得更大，事实上有许多老年人可能会跑到小县城去养老。最起码，住一段时间也比较好啊！所以，小编建议应该考虑一下那些空气比较好，养老环境比较好的县城，未来可能会有比较大的升值空间。在这里，大家可以参照西双版纳，那里就是被誉为北方老人的养老天堂。
第三，经济产业结构。一般来说，小县城都是没有什么经济产业的，无非就是一些餐饮娱乐行业罢了。但是呢，小编还是觉得，我们应该矮子里面拔将军，就比如有些小县城准备将自己的经济产业结构打造为旅游业以及信息产业，就非常具有吸引力。小编去过四川一些小县城，其实旅游产业发展得比较好，有许多游客都在当地买了房子，由此可见这样的县城其实也很有投资价值。
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北京市场上有10类房子，买了这5类房子是不能随便卖的！
北京市场上有10类房子，买了这5类房子是不能随便卖的！
目前北京市场上有很多种房子，产权性质各异。不同类型的房子，购买的资格不同，产权性质不同，购房成本也不同。本文就带各位梳理一下。一、北京市场上有多少种不同性质的房子？目前北京市场上的房子主要分为以下几类（如有疏漏，欢迎补充）：1、 普通商品房这种房子是最常见的，可以自由买卖。2、 已购公房（非央产类）这类房子原位单位所有，但已经转让给职工，没有特殊约定的可以自由买卖。3、 已购公房（央产类）；这类房子不能直接上市交易，必须先办理上市手续，4、 经济适用房，目前已经停建这类房子一般是定向销售给中低收入家庭，申请门槛最高，价格最便宜。5、 限价房，目前已经停建限价房一般销售给中等收入者，比商品房便宜，但比经适房要贵，申请门槛比经适房低。6、 自住型商品房自住型商品房是经适房和限价房退出之后，目前市场上主力保障性商品房。目前已经有3成定向销售给新北京人。7、 公租房。这是目前主推的三类保障性房源一。8、 棚改安置房。这是目前主推的三类保障性房源一。9、 回迁房；10、平房。二、哪些房子买了是不能随便卖的？在所有性质的房子中，有些房子买了是不能随便卖的。具体有以下几种：1、 经适房。一般指的是一类经适房，这类房子原本是卖给低收入者的，房产证上有“经济适用房”字样，买了这类房子有5年的锁定期，5年后可以上市交易，房管部门可优先回购，如果不回购可转让给他人，但转让时除了缴纳相关税费之外， 还得缴纳原值和现值差额的70%土地收益款。从2016年开始，已经逐渐停止新建经适房。2、 限价房。限价房也有5年的锁定期。5年后上市，除了缴纳相关税费之外，还需要缴纳原值和现值差额的35%的土地收益款。3、 自住型商品房。这类房子也有5年锁定期。5年后上市，需要补交30%的土地收益款。计算方式是：（出售时同地段商品价格—自住房购买时的价格）*30%。需要注意的是，一旦出售，将永久丧失自住型商品房的购房资格。由于自住房出现时间比较迟，目前市场还没有可供出售的满5年自住房。4、“三定三限”定向安置房2014年以前是可以按照普通商品房处置，上市比照限价房规则，但2014年后规则有所更改，目前的规则是5年后可按市价上市交易，不过不需补缴土地收益款。5、今年3月17日后以企业的名义买的商品房。按照最新的规定，企业买的房子必须满3年才能再次出售。
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你可能喜欢内行人都知道这几种房子不能买，住进去就知道有多坑！
现在社会，有点自己见解的人们买房的时候都有自己的想法，大家记得下面这四种房,还是最好不要买的，听我细细道来的，后来觉得自己买的并不是自己想要的。大家买房，一般是为了提高生活质量，但是也有人会选择用来做投资。但是无论是居住还是投资，其实有一些房子是不能选择的。买房子，想来大多数人都会先考虑它的性价比的，然后就是户型和交通，周边的环境等情况吧。但是后来小编的一个朋友在售楼部工作的，说有四种房源是最好不要买。
第一、老旧的二手房
市面上的很多二手房，大家买的时候还是得慎重点。因为我家就是买的二手房，虽然二手房在价格上会相对比较便宜很多，配套方面也还可以。可我的朋友告诉我说，其实二手房最好是不要买的，尤其是那些老旧的房子，首先这种房子的居住环境不会很好，而且涉及到抵押和贷款之类的问题。如果以后我们要再转手的话，也是很难的，很多人不会考虑。
第二、商住性质的公寓
很多那些商住性质的公寓大多都是小户型的。虽然小户型的房子和公寓年轻人很喜欢，但有时候也要慎重点。因为这种房子，不管是以后孩子上学、上户口之类的问题都比较麻烦，况且这种房子的水电费都是比较贵的，很不划算。
第三、度假性质的房子
如今很多房子都会设计成度假型的房子。朋友告诉我说这种房子还是建议大家不要买了，因为这种房子的话离市区都是比较远的，交通方不怎么方便的。
第四、大户型楼盘
很多年轻小夫妇比较喜欢小户型的房子，相对于大户型的话，住户就越来越少了。若是打算做投资的朋友，我也不介意大家买这种房子，做投资房子的选择，面积最好是在70到90㎡的房子，这样刚好够用，而且价格也不是很贵，还是可以好好考虑的。
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