购买二手房需要有本地户口吗
在深圳买房不需要本地户口，需要连续满三年的社保
采纳后不可撤销，确定采纳？
外地户口买二手房现在能落户吗
现在是没有购房落户这么一说的。只能户口引进人才市场，然后牵进来户口
外地户口，天津没有社保，已经有一套房子，如果再买一套二手房，可不可以买
不可以卖，1 .您现在没有资格购房，2.外地户口在天津只允许有一套房产，3.就算您现在有社保或是完税，有资格购房，也不能买。4.如果您现在想买房，就要把户口办成天津的户口才能在买一套，首付最少6成
【苏州凯悦】 外地户口够买二手房，也需要缴纳一年社保吗？
是的，在苏州境内就需要一年社保。
合肥户口买二手房(第二套)有哪些税费？
看房屋情况，个税，契税，增值税，土地出让金
农村户口买二手房过户有优惠吗
没有优惠，一样的
秦皇岛限购了吗？我是外地的，没秦皇岛户口和社保，能购买秦皇岛二手房吗？
限购了，外地户口买房交一年社保才可以买房
&&&&&&购买二手房需要有本地户口吗
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买一个房本未下的二手房，全款先给业主，房本下来做按揭，可以吗
提问者：孙艳妮&
时间： 19:28:00 &
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共有&1&个回答
您好，根据您的描述来看，这属于无房本改底单的房子。
如果是商品房房本没下来，可以采用“改底单”，但不是所有开发商都愿意“改底单”，所以首先应取得房屋开发商的同意，且该房屋为一次性付款方式购买.具体操作办法为约定买卖双方直接与房屋开发商共同签署有关“改底单”的书面协议书并变更原房屋买卖合同后签署新的合同.开发商会有一定的收费，标准不一.
但是改底单的房子是带有一定的风险的，不建议这样操作。
希望可以帮到您，感谢您的咨询~
一般来说，如果你是贷款买房，开发商会统一办理产权证，如果你是全款买房，可自行办理。自办...
买住宅，你只需将材料准备齐全，并交给开发商，开发商会帮你办理房本。
两种付款买新房的方式各有优势，还需结合自身的情况分析决定。
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我两年前买的二手房子当时房本没有下来，所以和原房主去公正两年后过户
北京&05-14 11:55&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(13)
我两年前买的二手房子当时房本没有下来，所以和原房主去公正两年后过户，现在到时间了，我前一个月打算吧房子卖了，挂中介了，也和下家签好合约了，本想让原房主直接过户到下家上面，这样可以免掉我这边过户费同时房本还是满两年，但是我签完合约以后中介才告诉我房款要打给原房主，资金监管也不能用，我爸妈不同意怕原房主不给我们尾款，现在我打算把房本过道我名下然后才卖，中介是想让我继续交易，买家只出满两年的税费多出的新证钱有我补齐，我不同意，因为中介签合约前没有明确告知我交易流程，我现在该怎么办？是过户到我名下然后承担买家剩余的税费，还是毁约？毁约钱才1W多&承担税费要4W多
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毁约钱不一定这么少；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；&
必要时建议委托律师介
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有什么问题？
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建议不要求为一点小钱，让自己存在较大的风险中
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您好&&想清楚再签合同
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你好，协商解决不成的搜集证据去法院起诉维权。
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您好，如果中介存在过错，可以通过诉讼的方式主张中介承担相应的过错责任，详细情况建议您咨询律师后处理。
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&&来源：金华房产超市网搜集整理
[导读]二手房的购买流程和注意事项相对来说较为麻烦，小编希望下面的图可以对入手二手房的人有所帮助，别问我是谁？我只是希望世界和平。
　　如今的房价高的吓人，但是总有部分传统的人认为，一生总要有自己的房子。新盘不做指望的话，也可以看看二手房。
　　二手房的购买流程和注意事项相对来说较为麻烦，小编希望下面的图可以对入手二手房的人有所帮助，别问我是谁？我只是希望世界和平。
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商业特许经营备案号：0005没有房本的二手房千万不要买！背后高风险您有所不知！
作为一个经纪服务的人员来说，我非常理解您遇到适合自己的房子想要立刻得到的迫切心情，但是在房产交易过程中，没有产权证书的房屋交易存在着较大的风险，一般不建议购买无产权证书的房屋。
这时有些人就得问了，现在买房签署很多东西怎么可能出现什么风险，但是作为一名普通人来讲买房子所涉及的资金不是小数目，对有些人可能还一些，但是对于一部份人来讲如果在此期间有所不当那可就是倾家荡产，那我们一起看看所存在的风险吧。
购买二手房没有产权证所会存在的风险
1.二手房买卖合同无效之风险
卖房人想要出售尚未取得两证的房屋，首先法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。这也是最主要、最关键的一点。
2.房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定　
现实中无两证的二手房更多的是期房，也就是正在建造的商品房，因此二手房能否按约交付并办理房屋权属变更登记，直接取决于开发商能否按约交付并办理房屋权属变更登记。而商品房的建设期限较长，能够如期完工并交付取决于诸多主客观条件，不确定性因素较多，难以控制。这样你自己的资金全压在房子上，而且还没有能住进去，这个是对于每个购房者都很揪心的。
3.房屋质量难以保证
现实中无两证的二手房更多的是期房，在建成之前房屋质量如何根本无从判断，这必然为二手房的交付留下了质量隐患。像这样一个看不见摸不着的东西你自己放心吗？如果是这样的话再今年的市场下您还不如直接买一个新房。
这就是我们客户在购买没有房本会遇到的比较打得三个问题。其次就是对于一些中间的服务机构，他们建议是不要交易，如果有客户真的需要对这个房产进行交易他们也会对客户做相应的保护措施，保证客户的利益不受伤害。
一些经纪公司在无房本的业务中所采取的的风险控制措施：
1.限首付：
房屋无贷款，首付款&房屋总价70%；房屋有贷款且用首付款还清，首付款&房屋总价80%；房屋有贷款且暂时不还清，首付款+出售方贷款金额﹤房屋总价80%。
2..拿合同：
业主应当具备交易房屋的有效产权证明文件，包括购房合同、回迁协议等；客户须取得并亲自保存交易房屋的产权证明文件原件、房款发票原件及税票原件。
双方交接资料后，应当签署《资料交接清单》。
3.要公证：
业主应当配合办理公证委托书，委托客户代为办理和领取交易房屋的一手房本。
4.办入住：
支付第一笔首付款前，业主必须将房屋交付给客户，客户实际入住交易房屋。
5.要求客户签署《尚未依法登记取得权属证书房屋交易风险告知书》。
这就是今天我和大家分享的内容，如果对于以上的内容建议收藏，大家对于这个问题又是怎么看的呢？欢迎大家在留言区一起讨论分析，为不知道的盆友答疑解惑。我在下面等您哦！
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