刚从法院出来，特别郁闷，因为刚被迫撤销了对我爱我家的诉讼——要求他退还我押金的诉讼。为什么要撤销？因为法官告诉我，写错被告了！我彻底凌乱了，还是从头说吧。　　我因为换工作来北京半年多了，一来就租了个“我爱我家”的房子，是那种托管房，就是我爱我家从房东手里收来然后再转租给我的。当时选我爱我家的原因也很简单，就是考虑到毕竟是个大中介，而且自己刚到北京人生地不熟的，找中介租房也容易些。谁知道，这个选择注定是一场悲剧！租过这种房子的朋友可能知道，和中介签的合同有几大张纸，后来才知道这里面可是陷阱重重啊，没事还好，一遇到房子有什么问题可就惨了。下面就说说我遇到的烂事。　　今年3月底的时候发现那房子卫生间向楼下渗水，楼下的住户找到了房东，要他5.1前必须修好，然后那房东找人来检查了一下说是当初防水没做好，要重装，这下房子没法住了，然后房东就把中介找来，要跟我协商怎么办。商量来商量去，最后说给我找个小旅馆住几天，等卫生间修好了，就搬回去，当时我看也不可能马上找到新的房子，也只好同意了，但说好7天后一定修好，然后搬回去。结果等到第8天早晨我准备搬进去，却发现那房子还在修，我就找到中介，问这是怎么回事。中介又开始劝我，说再等一下，下午一定修好，我当时气就不打一处来，在那破旅馆住了7天不说，好好个清明节也被搅和的哪都去不了，现在居然要我再等等，我当时就要求解除合同（合同5月下旬到期）。那个中介就在那劝啊，不停的忽悠，反正不肯解除合同，还说什么合同上没写这样可以解除合同。各位，还记得我刚才说的那几大页纸的陷阱吧，那上面你什么时候必须交钱，不交钱他就可以罚款，收房子等等写的贼清楚，但房子因维修无法居住，房客想解除合同，门都没有！事后想想这不是霸王条款是什么？行吧，我再等等，这回我学聪明了一点，我给那中介说，行，你白纸黑字给我写清楚几点钟我能搬进去，搬不进去，咱就解除合同。就这，那中介开始还不答应，我坚持了半天，他总算答应写了这么个条子。可后来我才知道这根本没用，那几大张纸早就给你框进去了，有我爱我家合同的朋友可以拿出来仔细看看，是不是有两份合同，分别是跟两个公司签的，一个叫“我爱我家中介”，一个叫“爱家营”什么的，其实就是一家公司，老板都一样，但这里面的可有猫腻了，跟你签租房合同的是“爱家营”，就是收你房租和押金的，但租房子的过程，包括住进去以后，和你打交道的却是“我爱我家中介”，想明白没有，他搞个两层皮，和你打交道的不是收你钱的，那到时出了任何纠纷涉及退钱，赔偿的时候，收钱的就可以说和他没关系了。我也是遇到这档事才看透这点，这可是血泪的教训啊。事儿还没完，我拿到中介写的条子（当时还真以为这就是人家的承诺，好歹是我爱我家的一个店长写的嘛），就等呗，晚上7点就能住进去了。结果等到7点，让我忍无可忍的事情发生了，中介居然告诉我，马桶刚沾好，今晚不能用，我真怒了，到晚上了，马桶不能用你让我怎么住？你们猜，中介怎么说，“找个桶将就一下嘛”。这是人说的话吗？我当时就要求必须解除合同，就按那张条子写的，7点钟房子不能住，就解除合同。这回，中介态度可强硬了，解除合同，没门！有本事，你告我去！　　行，我就告你去！第二天，我真上法院告我爱我家去了，要求解除合同，退还押金。经过一阵折腾，总算立案了，还开了一次庭。本以为接着就等判决了，谁知道，等来的却是开头提到的消息。从法院出来，我真的特别灰心，本以为依靠法律是最靠谱的解决办法了，结果呢？为这事，我跑了好多趟法院，请了好多次假，真是累了。得嘞，至少还有件事我可以做，就是把我的遭遇写下来，给同样租房的朋友提个醒：远离中介，至少远离“我爱我家”！
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　　应该发到你所出现的任何地方，让所有的人看到这些中介的嘴脸，除了骗还是骗。
　　除了骗还是骗
　　中介就是各种骗啊
不要相信他们
　　我想租房，在社区转了转，就看到了我爱我家一个大牌的中介，还有一个小牌子没名气的中介，名字我都忘了。　　怎么办？
　　租东风家园地下室，黑房主，耍懒，事先说好的东西，不承认。　　事由我侄子在北京放假临时租住一个半月，租楼房不好找，就找了租东风家园地下室，黑房主，耍懒，事先说好的退房租，不承认。　　东风家园地下室，事先问好了，能不能租住一个半月，一个东北男的说：可以。正好我同事也在那里住，就让他在那里住下了。　　交押金时，押金条上密密码码的写满子东西，由于事先说好的。可以租住一个半月。我想看看上面写什么东西，他说，你不用看。就没有看上面写的东西，谁知就成了他们赖皮的原因。租一个半月的交两个月的房租。　　交了两年月的房租，到期交房时，剩下半个月的房租不给退，东北狗说：押金条上面写着呢，租不到三个月，押金不退，退你押金，已经很客气了，你当时怎么不看呢。还想要房租？没门。东北娘门还趾高气扬的说，我们在这里租七八年了，你们问问，哪一个中途退房，退房租的。你叫警察也没有用，他们警察局有人。跟他们理论，东北娘门还想动手打人。　　事先说好的东西，不承认，做人能这样呢？配做人吗？他们的半个月房租也就100多元钱，钱能让一个东北狗从人变成畜牲。挣这没有良心的钱，小心自己的孩子得到报应。死在地下室。　　告诫：打工的朋友们，押金条是一个陷阱。上面写着，租三个月，房租不退，押金不退。大家不要因为便宜就租地下室。其实比租楼房都贵。　　黑房主的电话：。说过的话都不承认，为了100多元钱，竟然做畜牲。　　让这样的人渣生个儿子没屁眼，生个女儿当妓女，父母被车撞死，自己老了没人养，要不年纪轻轻就被别人乱刀砍死！做人不如一条狗！自己说过的话都不承人，连畜牲都不如！
　　和楼主一样，找我爱我家看房子，但没租他们的房子，他们知道我们住哪，现在天天来我们家要中介费，说带我们看房子了就要给中介费，昨晚报警没解决，然后堵我们家锁眼，剪电线，早上出门还在门口贴了一张A4纸打印的欠债还钱，我爱我家的人怎么这么不要脸
　　说起这事，真的太可气，我爱我家公司简直就是一个骗钱团伙，组团骗钱！！　　先带你看房，然后诱惑你签合同，交钱交押金以及各种费用，各种理由不给你合同，到约定搬家的时候就会告诉你，你租的房子不能住，并且各种理由不给你退钱！！！　　投诉到总公司，不给解决！！反正你合同没有，钱你是一分也拿 不到！！　　建议大家租房，千万别去我爱我家，太黑！！骗你钱没商量！！！！
　　唉~~可怜的娃呀...别说我爱我家可恨，中天置地也一样。
　　感觉都这样，钻法律空子有一套，惹不起　　
　　@I游离状态的猫
12:57:00　　和楼主一样，找我爱我家看房子，但没租他们的房子，他们知道我们住哪，现在天天来我们家要中介费，说带我们看房子了就要给中介费，昨晚报警没解决，然后堵我们家锁眼，剪电线，早上出门还在门口贴了一张A4纸打印的欠债还钱，我爱我家的人怎么这么不要脸　　-----------------------------　　没见过你这么不要脸的，通过人家看的房，把人挑了，你也好意思在这逼逼，你个傻逼玩意，出门就让车撞死，人渣
　　我在新龙次四期南门找的黑中介我爱我家帮公婆租房的，本来打算租四个月（交了一个月中介费押一付三），中介说必须一年，可以提前一个月告诉他们给转租，后期帮忙转租出去了，不退押金，还收取转租费。中介名叫我爱我家，合同名是北京爱家营企业管理公司。被骗了，怎么办？
　　我在新龙次四期南门找的黑中介租房的，本来打算租四个月（交了一个月中介费押一付三），中介说必须一年，可以提前一个月告诉他们给转租，后期帮忙转租出去了，不退押金，还收取转租费。中介名叫我爱我家，合同名是北京爱家营企业管理公司。被骗了，怎么办？
　　我在新龙城四期南门找的黑中介租房的，本来打算租四个月（交了一个月中介费押一付三），中介说必须一年，可以提前一个月告诉他们给转租，后期帮忙转租出去了，不退押金，还收取转租费。中介名叫我爱我家，合同名是北京爱家营企业管理公司。被骗了，怎么办？
　　北京的所有中介当中，最大的流氓中介就是我爱我家，单从他的公司名称上就做好了刷流氓的一切准备。他们想让你住就让你住，想不让你住就不让你住，不给住还不退钱。我的一个朋友，女性，就无端被我爱我家欺负，签的合同不算数，交了房租也不退，就要把人轰走，还砸门，并打伤了我的朋友！结果呢？警察不管，法院估计也不会管，也会像楼主这样的结果。做的这么烂的公司最近现竟然要上市A股了！真正做的规范的链家却没有上市，知道其中的缘由吗？就是我爱我家的老板有政府部门关系！
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我在我爱我家租了房子，然后进行退租，说要我进行缴纳违约金，百分之两百
北京&01-20 21:22&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(7)
我在我爱我家租了房子，然后进行退租，说要我进行缴纳违约金，百分之两百，以及相寓租房的剩下房租的百分之10。我申请的是押零付一，如果没有缴纳违约金怎么办，或者有什么解决方法吗？我来北京租房子时机不合适，遇到黑心中介，当时跟我说随时都可以退，现在违约金我都要给1万多，欲哭无泪
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你好，根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，起诉维权
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
&法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的&，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
&第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务&的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
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作者：中场灵魂
在天津租了套房子，刚满9年，现在不租了，房东非要我重新刷完房子才给退，合理吗？问题详情：签的是天津市统一的标准合同文本，押金押了4000，按合同要计利息，该怎么计算？现在我同意刷房子，联系房东她都不理，该怎么办？推荐回答：当年我和两个女生在上海闵行疏影路租的房子，房东也是到期了不想退押金，我就差低三下气的求他了，他干脆不见我们。于是我让合租的人给他打电话，我在旁边找了些废玻璃砸给他听，还说如果你不来我就把所有玻璃砸了，门窗全卸掉。房东说我要报警，我又说：老子刚刚出来没两年，再进去也无所谓！结果10分钟就来了，全部押金退给我们了。这样的事在上海遇到3次，每次我先都低三下四的求，但他妈的就请服硬不服软！我绝对不是蛮横不讲理的人，俗话说，兔子逼急了都要咬人啊！关键是总想欺负我们这种外地人。现在我有了自己的窝，老家县城还租出去一套，我深深理解租房的感觉，所以从来不为难他们。租客明年六月份合同才到期，需要提前退租，那么押金怎么办？问题详情：租客明年六月份合同才到期，合同期没满，今天说工作调动，不能租了，那么押金怎么办？推荐回答：3种解决办法：1、好好沟通，租客对房屋进行转租，找到下一个承租人后由新的承租人和房东直接签订租房合同。房屋押金也由新的承租人支付。其实就是新承租人直接把押金给现在的租客就好了。在房屋转租期间（指的的即使租客已经不住，但仍然在寻找新的承租人，未完成新的合同签订期间）房客依然需要支付房租。2、好好沟通，酌情扣去一半的押金作为补偿。3、撕破脸，如果与租客无法沟通，那么可以完全按照租房合同的约定来解决，一般来说，这种情况责任方在租客，有权利根据合同条款要求，扣除全部押金。当然，和气生财，好好沟通。深圳退房还要扣折旧费吗？问题详情：交了3000块押金，合同半年，到了退房的时候，扣折旧费500，卫生清洁费100加上水电一共600多，房子是在清湖，二房东的推荐回答：这个应该是合同纠纷问题，如果房子出现问题，关键看是你的过错还是不是你的过错。，如果是你的过错，你不仅要负担房子出问题的相关费用，还要承担违约责任，如果不是你的责任，那要看你的合同有没有这方面的约定，如果有那就按照合同约定进行，如果没有，是不需要给付违约金的。 租房押金条丢了，房租合同没到期退房子，口头协议提前一个月告知退房押金可以退了吗？问题详情：如题推荐回答：先说下正规流程吧，别说押金条丢了，就是没丢提前退房，属于违约，房东不给你退钱在法理上讲，没有问题。再说下实际处置吧，押金无非就是给房东的一个保障，防止你退房时东西损坏又不愿赔钱，还防止欠房租，然后中途偷偷搬东西走人，还有就是租房期间私拿东西，另外就是像你这样提前退房，导致短期内房屋无法出租出去造成空置损失。但是！什么都是可以商量的，你提前讲了，没有对房东造成经济上的损失，应该没问题的。关键是看房东！关键看房东！关键看房东！住的久了和房东关系好，又提前告诉他，应该就没问题。如果和房东关系很紧张，那就要小心他为难你了，或是说只退一部分。租房的时候租了一个比较贵的房子，但是房东合约写明的条款没做到不想住了能退押金么？问题详情：当初租房租了一间比较贵的房子比周边房子回了300快的样子，房东说是除了电费其他费用全包的，但是房间没宽带，阳台门是坏的，也就是说开空调冷气会跑出去，网根本没法上而且告诉过房东问题告知了3次一个多礼拜过去了也没人来修复 .所以不想租了这算房东先违约可以退押金么？谢谢大家推荐回答：我就跟你这么说吧，赖着不给你，你也没招。你退租，是你违约，剩余房租能退你，但是押金是不退的。你这是签的我爱我家的合同吧。你可以投诉他们！让他们给你解决问题。或者电视台直接曝光！如果你是因为贵300觉得不想租了，那你提出来就是你违约租房子不退押金怎么办？问题详情：大部分的年轻人现在买不起房子的都会选择租房子，大家都知道在租房子的时候都是需要支付押金的。押金是对出租人的保障，但是，在退房的时候押金是要退还的，然而有时候我们也会遇到不退换押金的房主，这个时候怎么办呢？推荐回答：关注“罗爷法律”号查看更多法律知识！点击头像即可获得免费法律咨询！1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。房子不想租了，可以不要押金直接走吗？此时的押金可以抵违约金吗？问题详情：推荐回答：押金和违约金是两码事，能否抵消违约金，分以下情况:第一，责任要看具体合同约定。第二，抛开具体条款的特殊性来看，通常情况下，违约金是在租期、交费时间等方面违约时要承担的经济责任。一旦违反，按约定支付。但是不会提前预先交费，所以违约后才支付。第三，押金是对房子造成损坏需要赔偿或扣缴其它应付费用的预先交付费用，与违约金用途不同，不是一回事。第四，如果没有财产损坏也没有欠缴的费用，并且押金可以覆盖违约金金额，可以通知出租方押金不要了，退租。但是如果押金不够，那么仍然可能会因为承租纠纷继续补偿或赔偿出租方。
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用相寓租房觉得自己受到了欺诈，我爱我家的经纪人说提前退房需要没收押金，没有说向相寓付违约金怎么办？
作为一个曾经有3年半经验的二手房销售人员的我告诉您，您在租房时无论是用软件或者纸质的合同务必是先把合同看清楚和仔细，尤其是违约事项。日常租房如果提前退肯定是不退押金的，至于违约金您可以跟业主协商。按照合同来说一般都是需要交纳违约金的，因为您提前走了，业主无法找到租户，造成一定的损失，一般通常的解决方案是，您在要换房的时候，再找到下一家顶替你。
采纳率：98%
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&买过房子后想退房怎么办 怎么处理
买过房子后想退房怎么办 怎么处理
来源：吉屋网 &&发布时间：
可以说算是人生的一个大事，一般买过后很少会有人退款，选择退款的大多数都是因为无效、面积误差过大或者无法得到贷款等不得已的原因，才会选择。如果你真的想退款，那么，我们看看买过房子后想退房怎么办？怎么处理？（一）交了阶段现在明令规定，齐全之后，十日内开盘，开盘当天购房者选定好房源，会交定金并签订定房协议，定房协议中会对所交款项进行性质说明和约定，同时也会开具收据。如果是在这之后、签订之前，购房者和就《商品房》内容没能达成一致协议，最终没能签订合同的，按常理来说购房者可以退房，但开发商不会退回定金。不过，如果双方在开盘当天签订的定房协议中有对“定金”退回做补充条款说明的，可以依据协议要求开发商退回定金。（二）已签订购房合同阶段已经签订购房合同，也备过案，但房屋还未交付，也没有办下，这时候如果购房者想要退房，首先要找开发商协商。通过协商之后，如果能达成退房的一致意见，购房者和开发商要签订一个退房协议。退房协议除了确认退房外，还要对违约责任的划分、双方的责任 和义务等作出明确说明。如果协商未果，且购房者坚持退房，可正式书面通知开发商要求解除合同，通知到对方，合同就已经解除了，开发商有异议可向法院起诉或仲裁机构申请仲裁。合同解除后，双方还需要到房管局注销备案。（三）入住阶段已，但房产证未办理的情况下，购房者要求退房，和第2种情况类似，但也有所不同。因为交房时，购房者可能已经缴纳了税费、，有的甚至已经装修了一部分。所以，退房协议还要涉及到这部分费用问题。已经入住的，协议中还要规定搬离时间。如若商议未果，可以提出仲裁。另外，购房者还应和解除已经签订的合同。（四）完毕阶段到房产证办理完毕阶段，房屋也已交付，这种情况下出现购房者退房的少之又少，毕竟买房的过程很不容易。但如果真有不得已的情况，且之前的购房合同对退房有做说明的话，也可以退。但是，房屋的所有权发生了转移后，再退房，很难实现。以上“买过房子后想退房怎么办 怎么处理”信息由合肥吉屋房产网为您整理和提供，合肥吉屋网能够为您提供每个的实时动态，给您更多的参考内容，从不同角度分析楼盘怎么样，为您解除所有烦恼与疑问。更多请关注》》》预约看房可享全城专车服务！约车电话：
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