请问:老人的房子是使用权.户口也只有她一个人的名字.如果老人去世.此房产可以进行买卖吗.谢谢!
当然不可以了，这个不是个人产权，你要是老人在时办成了产权就可以买卖了。
采纳后不可撤销，确定采纳？
不可以直接买卖，需先做遗产公证后就可以买卖了。
不可以直接进行买卖，必须做好遗产公证，且办理新产证，才好买卖交易。
采纳后不可撤销，确定采纳？
外地户口可买卖使用权房吗？
您好！使用权的房子只可以卖给本地人，外地户口不能进行买卖
城市户口继承农村老人的房产之后是否可以买卖？尤其是土地使用权 我是云南玉溪
能，继承房屋后取得宅基地使用权，转让也是连同土地使用权转让
我父母有六个子女，现留下一套使用权房，就我外甥女的户口在里面，我想问，这套房子的买卖是否需要六个子女
你好！首先的问题就是你的房产是属于使用权房；需要和物业公司签订买卖合同，补交相关差价，物业公司在出具相关材料给你，你再去交易中心办产权证。然后再走买卖的程序。
还有一个办法就是和下家和中介定下协议，要求下家首先支付一定的房款并给你足够的时间转产，而你则用下家给你的这笔钱先去支付首付，剩下的以后再慢慢还。但是如果用这种办法的话，你房产的价格可能会被下家压的很低；因此如果不是非常急的话，不要用这种冒风险的事情。
这使用权如何买卖，一定要迁户口过去吗？外地人可以买吗？
没有房产证是不能办理过户手续的,
使用权的房屋可以买卖吗？需要是当地的户口吗？？
买卖是可以的，但是因为没有产权证，可能会更麻烦，最好要去做公证，贷款是不行的，当地的户口更好
户口转移后原土地土地使用权是否还拥有买卖，出让，转让等权利，
是的，如果原土地所有权产权属性还是你的的话，当然是还有买卖，转让的权利了
&&&&&&请问:老人的房子是使用权.户口也只有她一个人的名字.如果老人去世.此房产可以进行买卖吗.谢谢!
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-& 我家有套房子，房产证3个人名字，其中有一个人去世了，把他名字去掉要怎么操作？要交税吗？急，谢谢
我家有套房子，房产证3个人名字，其中有一个人去世了，把他名字去掉要怎么操作？要交税吗？急，谢谢
全部2个回答
你要是把房子拿到市场交易，要去交易中心产产权变更，把产权变更到配偶的名下没有遗产税，产权变更到子女名下要交遗产税。
拿死亡证明去就可以了，
一首房没有满二的说法，只有二手房源才会走的
不可信，卖的时候说能办下来，交房的时候说让你等！
我表哥是内场销售，给你最便宜的
按照契税时间算的
市区十个工作日，镇区等20个工作日去交产权登记费，然后再等5个工作日出证。
未满两年卖方交：400000*（0.056增值税+0.01个税）=26400元，满两年卖方交：.01（个税）=4000元，少一个增值税
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&公证后的遗嘱，立遗嘱人去世后，遗嘱指定的继承人能直接办理房屋的更名过后吗？_百度知道
公证后的遗嘱，立遗嘱人去世后，遗嘱指定的继承人能直接办理房屋的更名过后吗？
我母亲和继父共有房屋一处，继父生前将自己的那一半遗嘱处分给了我的母亲，遗嘱进行了公证。现在继父去世了，母亲能直接办理更名过后吗？还需要通过诉讼程序吗？继父三个孩子，去世一个，去世的孩子有一个女儿在国外，要是起诉的话是不是都要列为被告啊，在国...
我有更好的答案
不能直接办理房产的更名过户手续。1、需要凭借该遗嘱公证书，到公证处再申请办理遗嘱继承公证；2、然后，凭借该遗嘱继承公证书才能到房产部门办理更名过户手续。
采纳率：23%
1、不能直接办理房产的更名过户手续；2、你需要凭借该遗嘱公证书，到公证处再申请办理遗嘱继承公证；3、然后，凭借该遗嘱继承公证书才能到房产部门办理更名过户手续。
谢谢你，我想问一下，办理继承公证是不是要所有继承人都到场啊，如果继承人不到场，这个继承公证就办不了吗？还有别的办法吗？我去公证处问了，公证处的人说如果继承人不到场就只能走法律程序了，是这样吗？我的困惑是有公证遗嘱为什么还要所有继承人到场才能办理遗嘱继承公证呢？所有继承人不到场这个公证的遗嘱还有什么意义呢？公证的遗嘱和没公证的遗嘱不是没有区别了吗？
1、公证处为了查清楚该公证遗嘱是否是最后一份公证遗嘱，一般是要求全部法定继承人到场的；2、让所有的法定继承人到场不是要求他们同意，而是核实该公证遗嘱之外是否有其他公证遗嘱，是不是死者最后一份公证遗嘱；3、如果其他继承人不配合，这个核实程序就不能走下去；4、公证遗嘱的价值是如果是最后一份公证遗嘱，其他继承人即使有争议，遗嘱受益人在法院诉讼时是可以确保胜诉的，也就是其他继承人争不到遗产。5、希望对你有帮助。
谢谢你！你回答的太好了，我明白了。但我还想问一下，如果继承人不到场，我请求公证处的同志到每个继承人的家去核实情况，可以吗？这样就不用走诉讼程序了。我这个案子，被继承人有二女一儿。去世一个女儿，她的的孩子在国外通过电话核实可以吗？
本回答被提问者采纳
可以直接办理过户更名。因为你继父已经以遗嘱的形式处分了个人财产。他有几个孩子不重要，是否都在世也不重要。你不需要起诉对方，直接到房管部门办过户就OK了。
建议到公证部门出具遗嘱生效手续再过户。
可以直接办理过户手续，不需要通过诉讼程序。继父的3个孩子(已故的孩子由其女儿继承其继承权)加上你的母亲再加上你自己，一共5人，每人各分得剩余一半资产(也就是遗嘱未分配的那部分)的1/5。
是这样子，公证过的遗嘱，在立遗嘱人去世后还需要到公证处办理遗嘱继承公证，然后凭遗嘱公证书和继承公证处到房管局办理过户手续，详细咨询请拨打.
谢谢你的回答，我想问的是：我去公证处办理公证遗嘱继承公证，但公证处的人要求立遗嘱人的所有子女到场，而立遗嘱人的子女不配合，所以 办不了这个继承公证，公证处的人说只能走法律程序了，到法院打官司，是这样吗？
楼下回答很精辟。
经过公证的遗嘱，老人去世后可凭遗嘱公证书直接到房产部门过户。这是我咨询了我们当地公证和房产两个部门的答案，希望对他人有帮助。
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我有更好的答案
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游戏爱好者
您好，按照您所述情况，死亡证明应当是可以开具的，向死亡人户籍所在地的派出所申请即可。农村的房产可以依法继承。建议您具体咨询下县主管农村宅基地管理的地籍科咨询办理流程。但是可以确定的是，继承房产不受一户一宅的限制。
本回答被提问者采纳
楼主也太抠门了吧，问了这么多才给五分。呵呵。1.凭关系证明和身份证明到房地登记机构查询复印房屋土地登记簿；2.在房地所在地的公开报刊或网络打遗失公告；3.甲乙到房屋所在地的公证机关对该房产作遗产分割协议书公证；4.凭遗失公告及公证书和相关证明，到房地所在地的房地登记机构申请转移登记。5.如甲乙和其他法定继承人都同意放弃继承权，甲子可以通过继承的方式取得。
第一步到公证处履行公正程序，如果有异议走不通，还可以到法院起诉，要求法院判决。第二步持公证书或判决书到房屋登记机构办理房屋登记。至于问题中罗列的一些细节问题，可以在履行法定程序中，按照应提交的要件的要求补正。
此问题可以由当地公证机关来处理。如若此房有房产证，那么在当地产权机关会有底案。由产权人的法定继承人出面应可补办房产证。死亡证明当地殡仪馆会有底案，由法定继承人出面亦可补办。若只有集体土地使用证，此房产为违规建筑，需要到当地土地、规划等部门先办理相关手续，然后才能到房产部门办理手续。孩子不满18周岁，在有些条件下，应该也可以，看当地房产的相关规定。
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不能 你爷爷是不是也不在了 你的父亲和他的兄弟 他们的子女都有继承权利 没有遗产公证就不能办理房屋过户手续没有留下遗嘱的情况下他的子女都有继承权利 包括孙子辈想办理公证手续需要所有有继承权利的子女一起到公证处做遗产公证想简单一点让其他人做放弃 然后公证到你名下就可以了
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