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滁州一小区物业高额代收电费，1.2元/度,物价部门表示，代收不能谋利
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（资料图）
滁州网讯 电力部门定价0.8元左右每度，物业公司却向业主收取1.2元每度。近日，滁城市民王女士对亚东新城国际大厦的电费价格产生了质疑。“我就想知道，电费收这么高有什么依据没？”王女士说，商务办公楼电价虽然高，每度电也就0.8元左右，物业一度电却多收0.4元，这是为啥？
物业收电费价格高的多
几年前，王女士在亚东新城国际大厦购买了一套房屋。后来，为了上班方便，她就搬到了那里居住。
“家里空调都没，就一个冰箱和一台风扇，一个月却要将近200元的电费。”王女士说，亚东新城国际大厦的电费是物业收取的，先充值后使用，电费卡里没钱就停电。感觉电费高的离谱，她去物业询问情况，物业告诉她，小区属于商务办公楼性质，电价高，每度电的电费为1.2元。
王女士随后打电话给供电部门，得知商务办公楼性质的电价确实高一点，每度电在0.8元左右。“一度电高了四毛钱，物业凭啥收这么高呢？”王女士很不解，就是算上电损，电价也不会高出正常价格的三分之一。
按照合同约定收取电费
接到王女士的反映后，记者近日专门赶赴该小区进行采访。
“我们按照每度电1.2元收取，是有合同约定的。”亚东新城国际大厦的一名物管人员告诉记者，去年，该大厦公开招聘物业服务公司，他们公司最终竞聘入住。当时和大厦的业主委员会签订了一份物业服务合同，明确电费按最高限价1.2元/度收取，这其中包含电损。合同还明确了电费的收取方式为先充值后使用。
对于每度电多收0.4元的用处，物管人员称，主要用于电损以及电工等项目的开支。“每一户都有独立的电表，电费到一定的基数还会进行信息提醒。”该物管人员表示，按照1.2元/度收取电费，物业公司有合同依据，有电表计量。
随后，记者致电该大厦一名业主委员会代表，合同内容得到确认。
物业可代收但不能谋利
对于每度电高达1.2元，物价部门怎么说呢？
“物业可以代收电费，但不可用电谋利。”市发改委（物价局）相关工作人员称，对于部分还没将供电设施移交给供电部门的大厦、小区，物业可以代收电费，但电费的价格为供电部门提供的市场用电价格再加上一个电损。
针对王女士反映的情况，该工作人员表示，大厦的业主委员会要发挥监督作用，让物业公司定期公布用电量以及电损情况，对居民先前交纳的电费进行多退少补。
“为了电费账目清晰，电工等人员费用一般不计入电价，可在物业费中体现。”该工作人员称，即使有合同约定，也不允许物业公司通过电费来谋利。
（记者胡文峰）
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说了半天还是没解决
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电损怎么可能这么高每度，一看就进物业腰包了，1.2元一度电这小区还住毛线啊，
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不要脸，以前农村的电价都到3块 了，一样的理由
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商用还有峰谷平费用，每个月好像不同
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然而这又有什么卵用呢？
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滁州的物业公司都是渣一样的存在，好的物业屈指可数。。。。
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都在物业费中体现了，为毛还要加电损呢
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这小区好像商住两用房，电费比住宅会高，但是千万别到物业交
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要是我就不交物业费了。瞎收电费。
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只能说业主活该，之前觉得上一个物业不行就把物业公司踢了，后来重新招标一个物业进驻，当时这个物业以低价竞标成功，入住后就开始提价格，和上一个物业比，更是差到极致。本想换一个物业，却换了个更差的物业
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看了半天，我也没看懂问题到底是解决了还是没解决呢？？解释那么多有毛线用啊？？？？直接为民办事才是正理哦。。。。。有点晕
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表示物业太坑&&电费垄断&&人家交你给物业1.2&&结果物业交给供电公司8毛& & 坑的都是老百姓的钱&&黑心物业
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说了半天还是没解决
有心怎么都能解决&&帐海还不好查马吗
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咨询一下就说电费是8毛，有没有去电力公司大厅实际去查一查，报一下楼盘地址就好，所有的明细都能查到，现在最便宜的商业用电是0.89元/度，如果是独立商业变压器供电，电费会达到1.1元左右，再加上各种损耗，收你1.2元还真不多，我三年前在某公司上班时就收1.25元/度了，亚东新城国际是商业性质用房，没有办法办理一户一表（电力公司不傻，都是一户一表了自己的成本加大了），只能用开发商的自管电，你可以再去电力公司咨询可不可以办理一户一表，给你的答复你就明白电费为啥这么这么收了。不要问我为什么知道，因为我干过电工，现在服务的地方和你们情况一样
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地下室按商业用电标准收费 各方说法不一
来源：蓝色快报&&&编辑：&&& 11:27:00
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　　“我们这里的地下室用电物业按商业用电每度1.2元收取，而普通的居民用电才五毛多。”10月9日，家住莱山区南山世纪华府的业主张女士拨打热线称，入住近三年了，今年8月底物业突然贴出一张告示，上面的内容是让业主们于9月15日之前将地下室电费交给物业，电费按照每度1.2元的商业用电标准收取。居民认为地下室都是储存杂物的，没用于商业用途，不应该按商业用电收费。　　　　烦恼&&地下室的冰箱咋用的是商业用电　　　　10月9日上午，记者来到位于莱山区的南山世纪华府。“前些日子，物业贴出一张告示，让我们这些买地下室的业主们在9月15日之前将地下室的电费交给物业，地下室电费按商业用电的标准收取，每度电收1.2元。”4号楼的张女士很不解。　　　　“我们这个楼好几家都把冰箱放在了地下室里，就是想让家里宽敞一些，也可以合理利用地下室，我已经把冰箱放在地下室两年左右了。我们一直以为地下室也是按照正常的居民用电收费，但是照物业收费的这个标准来算，我得多交600多元钱。”世纪华府小区的住户史先生说，他家买地下室时只知道有个电表，但并不知道费用是单独计算的，他认为物业收的电费价格高得有点离谱。随后，记者了解到，很多小区居民都把冰箱放在地下室，而多出来的这些电费让居民很不爽。　　　　疑惑&&储藏间怎么能算商业店面　　　　张女士告诉记者，她在世纪华府小区住了三年，物业从来没有收取过地下室电费，她也从来不知道地下室用电是单独收费的，只知道平常的家用电费大约是按每度电0.56元收取的。　　　　随后，张女士带着记者来到她家的地下室。一下电梯往右拐就能看到一面墙上挂着14家住户的电表，这就是单独计算地下室用电的电表，她家的电表数是241.8。张女士表示，当时买地下室的时候知道有两个电表，但并不知道地下室的电表只负责计算地下室的用电情况。　　　　沿着电表的位置往前走，向右一拐便是张女士家的地下室，这间地下室位于楼层的负二层，有10平方米左右。记者看到里面存放着各种各样淘汰下来的物品，并没有做生意的迹象。当时买房的时候也没有告知地下室用电单独收费，“我们也不做买卖，怎么自家的储藏间就变成商业店面了呢？”张女士很不解。　　　　记者在采访中了解到，因觉得物业收取的地下室电费不合理，大多数业主都没有到物业交电费。　　　　/各方说法/　　　　说法一：　　　　每度电按1.2元收费是正常的　　　　●物业　　　　10月9日下午，记者来到该小区物业管理服务中心。一位工作人员告诉记者，“小区交房已经有4年了，这是第一次收取地下室电费，有些业主一年可能就使用一度电，没办法收取。地下室电费比正常的民用电收费高是因为地下室用电靠专线变压器供电，我们是按标准收费的，已将费用交给国家电网。”　　　　●物价局　　　　10月9日下午3时许，莱山区物价局的一位工作人员向记者介绍，南山世纪华府小区供电是物业代替供电公司收费，也是按照标准价格收取的，不过按照规定，商业用电收费是9毛多一度，因为地下室用电是靠专线变压器供电的，居民在使用过程中会有一个高峰期，这样就会造成各种原因导致的损耗，因此在原有商业用电收费标准上又加了一项损耗费，每度电收取1.2元是正常的。　　　　说法二：　　　　地下室用电不属于商业用电　　　　●电力　　　　10月9日下午1时许，记者拨打了95598彩虹热线，热线的工作人员表示，供电公司将电送到变压器,按照合同和物业直接进行结算,至于供电过程中的损耗费具体是怎样分配的，还得问当地物价局。该工作人员表示，电价由物价局定，按照规定，商业用电只是用作做生意、小买卖使用，变压器虽说是物业公司的，但不能按照商业用电收取费用，供电部门没有执法权,无法约束物业收费行为，应当咨询当地物价局。　　　　●律师　　　　山东信谊律师事务所刘律师告诉记者，地下室的生活用电应属于居民用电，不应该属于商业用电，因为地下室属于业主的地下室，并不作商业用，收取的电费也应该交给供电部门，由供电部门提供相应的收据，而不能委托给物业公司收取。记者 王媛媛 　　　　
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现在的商业用电是多少钱一度，物业收1.2元一度合理吗？
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