业务员办假房产证骗真信用卡 孝南警方将其刑拘
原标题：办假房产证骗真信用卡 孝南警方刑拘涉嫌诈骗在逃犯本报讯（记者张婷 通讯员陶华明 娄丹）伙同他人办理假房产证，用于申办信用卡谋取利益，被发现后出逃。近日，孝南公安分局书院派出所在孝感城区宝成路一家网吧抓获了伪造国家公文的逃犯张某。经查，今年3月份，湖北某科技有限公司业务员张某为了捞取办卡提成费用，帮客户办理大额度信用卡，伙同公司老板郭某、冯某为客户杨某办理假房产证用于申办信用卡，后杨某凭借假房产证手续骗领到信用卡一张。民警介绍，近年来，伪造虚假公文、证件、印章类的案件逐年增加，“办证”小广告随处可见。民警提醒广大市民注意，不要购买或使用假章假证。遇到制贩虚假证件、印章的情况时，应当自觉抵制，及时向公安机关举报。
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第一要领：将最重要的卖点放前面说
根据首因效应这个销售心理学的理论，最先和客户介绍的卖点将获得最有效的效果，也将获得深刻印象。因此，要把楼盘最显著的卖点放在最前面说。
首因效应又叫做第一印象效应，虽然这些第一印象并非总是正确的，但却是最鲜明、最牢固的，并且决定着以后双方交往的进程。如果一个人在初次见面时给人留下良好的印象，那么人们就愿意和他接近，彼此也能较快地取得相互了解，并会影响人们对他以后一系列行为和表现的解释。
第二要领：形成客户的信任心理
只有信任才能接受，信任是房地产销售技巧的基础。信任可以分对楼盘的信任和对人的信任，这两点都不能疏忽。跟第一条略像，不过第一条是开端，这一条才是维系客户的根本，任何成交的前提条件都是信任。
第三要领：认真倾听
不要一见到客户就滔滔不绝地介绍，要先倾听，了解客户的想法，特别是要学会销售提问，打开客户的心扉，你才知道应该怎么说。
别上来就废话一通，先问明白客户想要什么，有的放矢，节省你的口舌，也不会让他人反感，说不定还能赢得善于思考的好印象。
第四要领：对话术活学活用
尽管都是买房子，但客户的动机和关注点是不同的，居住的人关注舒适性，投资的关注升值性，给子女购买的人关注教育环境等等。不要对规定的房地产销售话术照搬照抄，见什么人说什么话的房地产销售技巧。
话术并无定势，第四要领承接第三条，搞明白需求后，有针对性的讲。
第五要领：信任自己的房子
每个房子都有优点和缺点，切不可因为缺点就不信任自己的房子。你不信任自己的房子，你的底气就不足，客户就会察觉。把房子当成自己的孩子，孩子总是自己的最好。有了这种情绪，你就会做得很好。这是重要的房地产销售技巧。
自信的最高境界是自我催眠，如果你带看的时候对房子本身拥有极大的热情并释放出来，一定程度上是会影响到客户的。就算做不到自我催眠，也不要不自信，作为卖房的人对房子都没信心，你还说这房子好，谁信？
第六要领：学会描述生活
很多销售人员习惯于干巴巴地介绍楼盘，什么多大多大的面积等等，这样很难激发客户的购买激情。要运用形象描述的销售技巧，将客户的居住的美妙情景画在客户心中，这样客户才能被感染。
最好锻炼下语言功底，买房买的是未来，看房看的是预期，不要让客户看到的只是现在，想要吸引客户，你需要更多的想象力和语言。
第七要领：善用数字
尽管数字是干巴巴的，但是它却有让人相信的妙用。将楼盘的各种数据熟记于心，对客户介绍的时候信口拈来，不仅会让客户相信你的楼盘，也会让客户相信你很专业。这一点和上一条房地产销售技巧并不矛盾。
数据绝对是可以最直观的反映你专业的东西，简单、直接、有效，还能有效的呼应第二要领。
第八要领：结尾要有亮点
要将最重要的放在开头，但也不要忽略了结尾，不能虎头蛇尾，因为还有个近因效应，客户还会对最后听到的形成较深刻的印象。可以把一些不太重要的东西放在中间说，而结尾的时候要留一些亮点，戛然而止让客户余香满嘴、激动不已。你的介绍结束，客户就应该有购买的激情。房地产销售技巧和话术就像做一篇文章，要做到“凤头、猪肚、豹尾”。
近因效应是指当人们识记一系列事物时对末尾部分项目的记忆效果优于中间部分项目的现象。这种现象是由于近因效应的作用。信息前后间隔时间越长，近因效应越明显。原因在于前面的信息在记忆中逐渐模糊，从而使近期信息在短时记忆中更清晰。所以，收尾很重要，把你需要让客户记得的东西留在结尾，效果自不必说。
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今日搜狐热点即将拉开帷幕，为各位考生整理了一篇经验，希望可以给这一届的求职者带来帮助。
今天早上接到交通银行信用卡销售代表的面试，通知下午3点，12点吃了午饭开始准备，我的面试经历也算比较多了，心想天气这么热来个清凉一点的吧，花了一小时写了2份个人职业规划，很简单的那种，写好后就1点半出发了。&&今天重庆很热，到了交通银行的大厦，直接凭感觉找到B座16楼，我的方向感挺好的，进去之后跟一个眼镜帅哥打了招呼，然后填表，紧接着来了五六个美女，还有二男的，（怎么女的这么多，女的都认为这个工作很吃香？）花了2分钟填了表，很多人说你怎么写那么快啊，一点都不仔细，哎，我们求的职位就是一个小小销售代表，你的表写的再好也加不了多少分，还不如多花点功夫跟面试官拉近距离呢。&&
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转入正题，我在8人当中第一个坐到了2个面试官（还有一个美女）面前，眼镜哥说，来个面试自我介绍吧。我很帅气的拿出我的职业规划草稿，说我来之前就准备好了这份职业规划，我们可以详细谈谈这份工作是否适合我，我是否有胜任这份工作的潜力，我这份职业规划比口头的自我介绍更有效果。眼镜哥很高兴，说你知道面试的人多，时间宝贵，这样很不错哦，然后就开始对信用卡和销售行业的观点和理解进行讨论，20分钟后结束，让我回去等电话。（在写这篇文章的时候，交行打电话给我，说我初试过了，让我明天去报到，跟老员工跑一天看看表现）（童鞋们，面试一定要有亮点，多动脑筋）&&还没有完，在交行面试之后，我直接到了附近的前程无忧公司，公司的前台小姐态度很恶劣，我说我来咨询一下贵公司销售代表的招聘情况，她就甩给我一张表，然后我就乖乖的去填表，不过随后就知道她为什么不爽了，每10秒钟一个电话，挂了之后不超过10秒又一个电话，确实很郁闷，同情她。
填完表后，来了个一看就知道是精明能干型的HR男，把我带到会议室，开始面试。&我说我是毛遂自荐来的，想做你们的销售代表，HR男说你的精神可嘉，不过你对销售了解吗，你知道可能面对的困难吗，我接着把第2张职业规划拿了出来，（HR男眼前一亮）我说我了解，我做了很久的职业规划，我未来5年都要从事销售行业。HR男又问我，那你为什么要选择我们前程无忧呢，没有想到去其他公司做销售，我说前程无忧的销售不是随便就可以做的，假如让我去做快消的销售，高中毕业就可以做，那我的大学不是白读了，销售是低门槛的行业，但也是含金量很高的职业。（HR男再次点头）然后持续了20多分钟的交流，HR男说你稍等一下，看销售经理有空没，来对你面试。随后HR男回来说销售经理很忙。明天10点半再来面试吧。&&
童鞋们会问明天我不是要去交行跟老员工跑吗，怎么参加面试呢，因为2家公司离的很近，我会明早先到前程无忧前台留一个书面材料，说我紧急情况来不了，希望下周一来面试，反正今天我是自己来的，下周一我还自己来就是了。机会都要自己把握，交行这边的工作只是初步定了，明天跟老员工跑一下顺便查看下工作流程和性质，发展空间。再决定是否跟进前程无忧的面试，如果交行工作确实不错，前程这边就不再跟进了。童鞋们，对自己有信心点，但是也要在有信心的基础上多准备，机会是给有准备的人准备的。
最后，真诚地祝愿各位考生在即将到来的中都能取得良好的成绩，顺利通过面试！考生们还想了解更多信息，可以加QQ：，或者直接访问我们的网址：
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推销信用卡死缠烂打 业内人士称地毯式扫楼”存在风险
浙江在线04月24日讯
&老是有人到办公室来推销信用卡，不办还不行，烦都烦死了。&近日，市民张小姐向记者抱怨，&一天之内，办公室里来了好几拨推销信用卡的，都是上班时间，也不知道他们怎么进来的，不办就死缠烂打。&
　　一天内推销信用卡的人来了好几拨
　　张小姐在市区一写字楼上班。上周三上午，办公室里来了两个自称浦发银行的工作人员，递上一套小礼品，就开始天花乱坠地介绍他们的产品。
　　张小姐表示手中已经有多张信用卡，不想办理，对方却不依不饶，从包里拿出信用卡申请表，哀求道：&你就帮个吧，我们完不成任务要扣奖金的。你要是不想用的话，就不要去激活，这样对你来说一点影响都没有的。&
　　张小姐还是拒绝了。不过，有几个心软的同事，都在各自申请表上填写了身份证号码，家庭住址、个人收入状况以及联系电话等非常详细的信息，还提供了身份证复印件。
　　没想到了下午，又有好几位推销信用卡的人上门来了。&怎么最近推销信用卡的人这么多啊。&张小姐郁闷地说，而且办卡的门槛都挺低，像菜场里卖白菜没啥两样。
　　张小姐有些反感，也不知道这些工作人员是不是银行正式员工，把信息泄露给他们安不安全。
　　信用卡销售&外包&唱主角
　　记者调查发现，在金华上班族中，大部分人都遭遇过上门推销信用卡的事，大多数办卡的人都是架不住推销员的软磨硬泡才勉强办理。
　　还有一部分人只是为了拿&礼物&，但十有八九都不会将信用卡激活。还有不少市民办信用卡只是为了帮朋友完成任务。其中市民赵先生就表示，自己前前后后办了七八张&人情卡&。
　　银行为什么采取这种扫楼方式推销信用卡？记者联系了浦发银行金华分行的一位负责人。对方表示，张小姐所说的上门推销信用卡的人跟金华分行没什么关系，他们是隶属于一个独立的公司，专门负责信用卡销售。
　　随后，记者从多家银行了解到，不少银行目前都将信用卡销售外包或者建立专业营销机构直接向客户推销。而对于这些销售人员来说，为了完成发卡任务，地毯式&扫楼&就是他们的工作方式。
　　&地毯式扫楼&让人反感，且存在风险
　　一位业内人士透露，这些销售人员通常以办公楼、写字楼和商品房小区为重点目标，或摆摊设点，或带着各种小礼品，一层一层上门拜访。
　　&扫楼&是信用卡跑量的直接有效的方式，很多银行都用这一招。
　　不说这种地毯式扫楼方式影响了办公室正常工作，让人反感。从安全角度来讲，也存在一定风险。
　　这位业内人士表示，销售人员追求业务量，对于用卡申请者的个人资信，审查越来越流于形式。以前办理一张信用卡，保证金、房产证、单位收入证明一个都不能少。
　　而现在，很多情况下，你只要填一张表格，加上一张身份证复印件，就可以申请信用卡，进行透支消费，或者以卡办卡也可以。至于办卡人的收入情况，信用记录，业务员并不会深究。&这样销售信用卡，对消费者是不负责任，对银行本身也存在风险。&
朱浙萍 梁震华
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浙江即时报银行信用卡销售采用人海战术 常年低门槛揽人_网易财经
银行信用卡销售采用人海战术 常年低门槛揽人
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编者按：是很多人的从业梦想，然而很多时候现实并不如表象一般光鲜。西装革履的，大多只能在人脉和梦想“被榨干”后选择离开，高薪更像是传说。而且，万余条信息低门槛“疯狂招聘”的背后，银行业不良贷款的风险在堆积，几近翻倍的逾期信贷也在挑战监管的耐性。以某股份制银行为例，单项考核任务完不成80%的，单项提成可能被取消；总考核完不成60%的，全部提成将被取消，且连续完不成任务还将被辞退“一张本科学历证（全国统招就行，不限学校是否为“一本”）约等于一家银行的录取通知书”，这样的“好事”在号称史上最难就业季的今年夏天火热上演。时值8月中下旬，银行传统的招聘季早已结束，然而只要在输入“信用卡+招聘”，近12000条就会瞬间弹出。其中，学历从初中直至博士，工作经验由“无经验”直至“10年以上”，薪酬从“1000元以下”直至“10000元以上”。在12000条条件不一的招聘启事中，急聘是非常常见的字眼，而且很多的招聘是以常年进行的形式存在。然而，银行热衷招聘的背后，缘何有如此庞大的人员缺口？邮储银行一位劳务派遣工一语道破天机——“老业务员的人脉用完了就可以换新人了”。信用卡销售对人脉的消耗确实极快，一位股份制银行的信用卡业务员文武（化名）对记者表示，每个月的最基本考核包括发出至少40张卡，并要保证其中一半卡被激活、部分卡刷够指定金额以及行政考核部分，其中行政考核的占比为20%，其余均与业绩挂钩。招聘常年进行人脉耗尽就得走由于信用卡销售人员往往是“铁打的营盘流水的兵”，因此各家银行几乎始终存在着人员缺口，招聘自然也就几乎以常年进行的形式存在着。在百度输入“信用卡+招聘”，近12000条招聘启事就会瞬间弹出。其中，学历从初中直至博士，工作经验由“无经验”直至“10年以上”，薪酬从“1000元以下”直至“10000元以上”。对于从业者的年龄，招聘启事一般都锁定了25岁-35岁这黄金十年。邮储银行一位劳务派遣工一语道破了“潜规则”——“老业务员的人脉用完了就可以换新人了”。文武告诉记者，银行新招聘来的销售人员都会有一定的关系网或亲属网，刚开始入职时，新业务员“杀熟”业绩往往还不错，但是等到人脉耗尽业务员自然将被淘汰，甚至是主动离职，成为“被榨干的人”，“毕竟，没有业绩也就没有收入，生存都很困难，再说银行还有一些倒扣钱的条款跟着”；而且员工的劳动合同都是和劳务公司签订的，银行不用为裁员承担任何责任。在邮储银行安徽的部分网点，甚至有人传言新的文件快要下发了——非营销人员也将承担办信用卡的任务，且如果卡片没有被有效激活，扣的钱将是奖励开卡的钱数的一倍。在暗访过程中，记者还碰到了特别能“忽悠”的所谓未来的团队负责人。同样自称负责协助某总部位于北京的上市银行招聘信用卡销售人员、且将来自己是带团队的，但是两位被暗访对象介绍的用工性质却截然不同。第一位十分笃定的表示被招聘人员可以获得正式员工的编制，而第二位则承认，将与劳动者签订三方用工合同，但是“除了，大多数待遇与正式员工相同”。此外，绝大多数招聘启事中的联络人都表示，只要学历符合条件，面试时谈吐大方，基本就会被录用，甚至出现了联络人主动催促记者前来面试的情况，这与今年夏天——“史上最难就业季”的称谓形成鲜明对比。对多数人而言高薪只是个传说至于具体待遇方面，多家银行的招聘联络人表示，由于是与业绩挂钩，做得好的人薪水可以过万元。以为例，据介绍，销售人员的底薪为2100元，提成从元不等，考虑到北京市的生活成本较高，北京地区招聘人员的提成可以乘以1.3的系数。也就是说，理论上来看销售人员的薪水确实可以过万元。的招聘联络人则对本报记者介绍，除了底薪外，每月销售30张卡可以获得的提成是每张20元，数量增加提成金额也会增加，如果销售人员每月能发放100张卡，则提成将增至每张60元。此外，发放的银行卡中，半数以上必须激活并被使用，如果使用率超过70%，则销售人员还可以获得每张100元的提成，而且两项提成是叠加累计的。但是，银行的招聘联络人都承认，做得不好（销售业绩不佳）的员工大多主动辞职走人，而银行的“忍受期”一般为两、三个月。而文武则表示，相对于其老家那种三线城市，其实北京地区的信用卡销售特别不好干，尤其是一些所谓的黄金地段，依靠陌生拜访、“练摊”、“扫街”等传统方式都难以实现大的增量客户，反倒是新人还能依靠尚未开发的人脉关系支撑几个月。其原因在于，黄金地段的常驻人群（包括团体客户）虽然是高端客户，但多数早已经办理了一张甚至数张信用卡，对于新增信用卡是排斥的，而且态度很坚决；而那些流动人员中大多数属于“北漂族”，都在为生计而发愁，哪有心情停住脚步听销售人员介绍信用卡呢。所谓的高薪，对于绝大多数从业者来说都只是个传说。文武所描述的陌生拜访，大多数销售都比较熟悉，主要是对于素未谋面和联系过的人员进行推销。地点以商业写字楼为主；而所谓“练摊”，是大家常在商场、大型超市门口、地铁站等人流密集地区见的摆摊销售，销售人员通常需要向场地提供方支付费用，否则还要面临被城管取缔的风险；而“扫街”则更不靠谱，在某一区域逐个与人攀谈的成功率可谓微乎其微。现实也似乎佐证了文武的描述——如果信用卡销售真的如招聘启事中所描绘的一样美好且有职业发展前景，银行也不大可能因为缺人而常年进行招聘。而记者在暗访中也了解到，信用卡销售人员的考核既要考虑发卡量，也要考虑活卡率，甚至部分银行还要考核刷卡量。以某股份制银行为例，单项考核任务达不成80%的，单项提成可能被取消；总考核完不成60%的，全部提成将被取消，且连续完不成任务还将被辞退。部分银行招聘兼职涉嫌违规在数量庞大的招聘启事中，有一部分招聘甚至涉嫌违规。上述自称负责协助上市银行招聘的（第一位）团队负责人在记者暗访时还表示，“本次招聘还包括招聘兼职人员，兼职人员没有五险一金以及底薪，但是每协助办成一张卡且卡片被使用一次以上（含一次）可以获得50元的提成（兼职人员推荐的客户须按照指定链接点击进入办卡，由专人对此进行统计），而兼职人员的收入是通过为其办理一张该行银行卡、将费用直接打入该兼职人员银行卡的方式实现的”。该位有关人士还强调，兼职销售是在银监会进行过备案的，不是“乱搞”的，兼职人员无需隐瞒这一点，甚至可以在媒体上宣传。此外，一则有关银行急聘信用卡业务人员的启事也直接表示，“（兼职信用卡销售人员）高提成,待遇高于或等于正式员工办卡所得的提成，工作时间自由,不会影响正常上班时间”。在一些网站和论坛，甚至还有信用卡销售人员将自己的办卡指标拆分成若干个模块，用于与网友交换任务。而事实上，监管部门早已明文规定，发卡行应当对营销人员系统培训、规范管理。
银监会2011年公布实施的《商业银行信用卡业务监督管理办法》第三十九条明确规定，“发卡银行应当建立信用卡营销管理制度，对营销人员进行系统培训、登记考核和规范管理，不得对营销人员采用单一以发卡数量计件提成的考核方式”，“营销人员必须佩戴所属银行的标识，明示所属发卡银行及客户投诉电话，使用统一印制的信用卡产品（服务）宣传材料，对信用卡收费项目、计结息政策和业务风险等进行充分的信息披露和风险提示，确认申请人提交的重要证明材料无涂改痕迹，确认申请人已经知晓和理解上述信息，确认申请人已经在申请材料上签名，并留存相关证据，不得进行误导性和欺骗性的宣传解释”，“营销人员应当严格遵守对客户资料保密的原则，不得泄露客户信息，不得将信用卡营销工作转包或分包。发卡银行应当严格禁止营销人员从事本行以外的信用卡营销活动，并对营销人员收到申请人资料和送交审核的时间间隔和保密措施作出明确的制度规定，不得在未征得信用卡申请人同意的情况下，将申请人资料用于其他产品和服务的交叉销售”。信用卡销售招聘的联络人也明确告诉本报记者，该行不允许招收兼职人员销售信用卡。此外，据媒体报道，今年5月份，中国银监会创新部主任王岩岫曾表示，“应审慎销售信用卡”，不允许无网点发卡，“如果十几个人带个胸牌就去卖信用卡，是不是银行也可以这样卖？这样与审慎监管不符，所以应该审慎销售，有具体办公地点，对客户信用进行审查，风险进行评估。把风险的防范和消费者保护放在首位，让信用卡产业持续健康发展”。
本文来源：证券日报-资本证券网
责任编辑：王晓易_NE0011
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