贵阳观山湖区房价暴涨可观啥意思
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天下大势，合久必分、分久必合；天下楼市，涨久必跌，跌久必涨。有房一族，特别是贷款买房的，我侧重地问一下：房价暴跌，你怕不怕？诶，那位朋友说了，“我不怕啊，我工作稳定收入稳定，只要按时还月供，房子就还是我的呀。” What？竟然有这么天真的朋友，欠缺人生经验，毕竟too young too simple！融360做了一点微小的工作，我现在就揭开这个不愿意告诉你的惊天秘密：房价跌了，不管你能不能按时还贷，银行都有权收走你家房！ 房产贬值，银行要你补足抵押 咱们先看看赚得多、跑得快的香港朋友的真实经历。 “1997年的时候我买了一套价值742万港元的房子，从银行贷了667.8万港元，可这间住宅到2003年就只值250万港元了。”在香港一家律师行工作的赵伟（化名），最终由于无法拿出更多现金来弥补抵押品的价值不足，不仅房子被银行无情收走，而且还欠下银行200多万港元。 这是怎么回事？ 我们知道，作为贷款人，银行与借款人签订贷款合同。很多不明真相的朋友以为，只要保证月供按时交给银行，银行没有实际损失，我就不违约。危险的种子就是这样被埋下的。需要明白，贷款合同的违约条款里，可不仅仅包括不按时还款，还包括抵押物价值减少。 融360查到的《银行房屋按揭贷款合同范本》显示： “抵押期间由于乙方（购房人）的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方（银行）提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。 如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。” 举个例子说，你就明白了。 房价腰斩，房没了还惹一身债！ 刘明白2016年买下一套100万的房子，首付30万，贷款70万。一年后，刘明白已经偿还银行本金1万元，剩余69万元。就在那时，房价像着陆失败的火星车一样，啪叽一下，硬硬生生结结实实地砸地上了。这套房子市场价仅为50万元。好了，银行这时候会给刘明白算一笔账：当初借他70万，是因为有价值不低于70万的房子作抵押。现在，房子仅值50万，但他欠银行69万。所以，请补齐抵押不足的差额19万（69-50）。 要么，刘明白拿出19万存款，做提前还贷；要么，刘明白有个祖传老古董，价值不少于19万，抵押给银行。 刘明白这回是可犯糊涂了，当初为了买房把积蓄都掏光了，而家里最值钱的古董是iPhone4S，上哪去凑19万呢？ 银行连一声不好意思都不说，“啪”一锤子就把房子拍卖了。一般说，拍卖价肯定比市场价还要低。市价50万的房，银行拍卖了40万，刘明白不仅首付白交了、啥也没捞着，还欠了银行29万（69-40）！ 现在，朋友们知道房价暴跌为啥可怕了吧。已经贷款买房的朋友，快去把合同找出来，看看是怎么约定抵押物价值不足的。有的合同会在正文里专门列出一条，更狡猾的银行会在合同附件里作约定，反正，房奴是斗不过银行。房奴们唯一能期盼的，就是房价不要跌。
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什么叫看空房价，什么叫看空人民币，请通俗易懂的回答
我有更好的答案
看空房价，鸡蛋明天不值钱了，会降价；看空人民币，100块人民币今天能换15美元，明天只能换14美元了
采纳率：54%
看空就是认为房价和人民币会跌
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。& 容积率是什么意思？买房必须要看容积率容积率是什么意思？买房必须要看容积率来源：浏览量 ( 509 ) 现在楼市还处于一种繁荣的状态，即使房价依然是居高不下，但是这仍然没有降低购房者的购房热情。房子是我们一生都需要居住的地方，所以对于房子的选择一定要多加慎重。一般来说，大家在购房的时候会先了解楼盘的详细信息，而这些信息中就会出现容积率的数据。对于容积率这个词，虽然很多人都听过，但是真正能够说出所以然来的朋友还是比较少的。那么，今天小编就为大家讲解关于购房专业术语--容积率。 什么是容积率 容积率主要也就是指建筑容积率，在专业上又可以称之为建筑面积毛密度。从宏观的角度来说，建筑容积率主要是指在项目的规划建设用地范围内，全部的建筑面积与规划建设用地面积之比。这个概念需要将建设范围内的附属建筑物也计算在内，但如果是应该不计算面积的建筑物也要排除。以对于上述概念中所提到的规划建设用地面积主要是指项目用地红线范围内的土地面积，也就是说不仅仅是建筑的占地面积，还应该包括建设范围内的一切道路面积、绿地面积、建筑物 (构筑物)所占面积、运动场地等等面积。
从微观角度来说，建筑容积率也就是指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值，这个概念大家需要与建蔽率相区分。举个很简单的例子：在10000㎡的建筑基地上，如果是建有两层，每一楼层的建筑楼板是5000㎡，那么其容积率为100%，建蔽率为50%。 容积率的计算 在知道了容积率的定义后，很多人都会想知道容积率是怎么样计算的吧。容积率的计算公式：容积率=地上总建筑面积/规划用地面积。这其中规划用地面积也就是建设范围内的总面积，即项目用地红线的范围。例如：一处建设用地总占地100000㎡，总建筑面积100000㎡，容积率为1。当然，这主要说的是住房容积率，此外还有工地容积率，在工业上，工地容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)÷厂区占地面积。 容积率的最新政策 南京规划部门在规划文件中指出：除了别墅以及需要较大空间的商业建筑外，住宅建筑层高>3.0米、公寓层高>4.8米、商业建筑层高>6.0米的,建设容积率的时候要注意将建筑面积乘以1.5来计算。这其实也是南京规划部门首次明确了“层高控制对应容积率计算”的关系。在之前的政策中对于容积率并没有这方面的规定，这也主要是为了确保开发商的不会再有“偷”面积的行为。
关于容积率的定义相信大家也都知道了，大家在买房的时候，一定要考虑多种因素，才能够保证买到自己称心的房子哦! 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答}
什么软件可以看房源房价
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看房源房价：直接从网上查看呀如，搜房网，58同城网，地宝网，安居网，首先选择地点，新房二手房都有，中介的，个人的随你看还要什么软件吗?
采纳率：39%
搜房，安居客都有房价和小区房价走势图，还有分析
房居客，房易网，九房网
房价这个东西是相对值
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天下大势，合久必分、分久必合；天下楼市，涨久必跌，跌久必涨。有房一族，特别是贷款买房的，我侧重地问一下：房价暴跌，你怕不怕？诶，那位朋友说了，“我不怕啊，我工作稳定收入稳定，只要按时还月供，房子就还是我的呀。” What？竟然有这么天真的朋友，欠缺人生经验，毕竟too young too simple！融360做了一点微小的工作，我现在就揭开这个不愿意告诉你的惊天秘密：房价跌了，不管你能不能按时还贷，银行都有权收走你家房！ 房产贬值，银行要你补足抵押 咱们先看看赚得多、跑得快的香港朋友的真实经历。 “1997年的时候我买了一套价值742万港元的房子，从银行贷了667.8万港元，可这间住宅到2003年就只值250万港元了。”在香港一家律师行工作的赵伟（化名），最终由于无法拿出更多现金来弥补抵押品的价值不足，不仅房子被银行无情收走，而且还欠下银行200多万港元。 这是怎么回事？ 我们知道，作为贷款人，银行与借款人签订贷款合同。很多不明真相的朋友以为，只要保证月供按时交给银行，银行没有实际损失，我就不违约。危险的种子就是这样被埋下的。需要明白，贷款合同的违约条款里，可不仅仅包括不按时还款，还包括抵押物价值减少。 融360查到的《银行房屋按揭贷款合同范本》显示： “抵押期间由于乙方（购房人）的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方（银行）提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。 如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。” 举个例子说，你就明白了。 房价腰斩，房没了还惹一身债！ 刘明白2016年买下一套100万的房子，首付30万，贷款70万。一年后，刘明白已经偿还银行本金1万元，剩余69万元。就在那时，房价像着陆失败的火星车一样，啪叽一下，硬硬生生结结实实地砸地上了。这套房子市场价仅为50万元。好了，银行这时候会给刘明白算一笔账：当初借他70万，是因为有价值不低于70万的房子作抵押。现在，房子仅值50万，但他欠银行69万。所以，请补齐抵押不足的差额19万（69-50）。 要么，刘明白拿出19万存款，做提前还贷；要么，刘明白有个祖传老古董，价值不少于19万，抵押给银行。 刘明白这回是可犯糊涂了，当初为了买房把积蓄都掏光了，而家里最值钱的古董是iPhone4S，上哪去凑19万呢？ 银行连一声不好意思都不说，“啪”一锤子就把房子拍卖了。一般说，拍卖价肯定比市场价还要低。市价50万的房，银行拍卖了40万，刘明白不仅首付白交了、啥也没捞着，还欠了银行29万（69-40）！ 现在，朋友们知道房价暴跌为啥可怕了吧。已经贷款买房的朋友，快去把合同找出来，看看是怎么约定抵押物价值不足的。有的合同会在正文里专门列出一条，更狡猾的银行会在合同附件里作约定，反正，房奴是斗不过银行。房奴们唯一能期盼的，就是房价不要跌。
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从微观角度来说，建筑容积率也就是指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值，这个概念大家需要与建蔽率相区分。举个很简单的例子：在10000㎡的建筑基地上，如果是建有两层，每一楼层的建筑楼板是5000㎡，那么其容积率为100%，建蔽率为50%。 容积率的计算 在知道了容积率的定义后，很多人都会想知道容积率是怎么样计算的吧。容积率的计算公式：容积率=地上总建筑面积/规划用地面积。这其中规划用地面积也就是建设范围内的总面积，即项目用地红线的范围。例如：一处建设用地总占地100000㎡，总建筑面积100000㎡，容积率为1。当然，这主要说的是住房容积率，此外还有工地容积率，在工业上，工地容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)÷厂区占地面积。 容积率的最新政策 南京规划部门在规划文件中指出：除了别墅以及需要较大空间的商业建筑外，住宅建筑层高>3.0米、公寓层高>4.8米、商业建筑层高>6.0米的,建设容积率的时候要注意将建筑面积乘以1.5来计算。这其实也是南京规划部门首次明确了“层高控制对应容积率计算”的关系。在之前的政策中对于容积率并没有这方面的规定，这也主要是为了确保开发商的不会再有“偷”面积的行为。
关于容积率的定义相信大家也都知道了，大家在买房的时候，一定要考虑多种因素，才能够保证买到自己称心的房子哦! 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答}
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