我们老家房价已开始下跌了，你们那还能涨到什么时候？
最新的趋势是，户口即将模糊，没什么农业户口没什么城镇户口，统一成“居民户口”，老一代人手中有地，年轻一代人能够继承下来，这些地在资本下乡后，将成为生产要素，而手握承包权的他们，可以以地入股分红。
今年春节，邻居他们家添了一辆宝马5系，还在县城买了一套4居室的大房子。算下来，也有小100万了。买房又买车，这在我们那可都是成功的标志，更何况两大件一块置办了。
开心的事来了，不过烦心的事也紧接着来了。
数据显示，四线城市老家的房价有停涨回调的趋势。国家统计局近半年的数据显示，新房已经连续多月停涨，二手房开始转跌。其中市里面已经率先下跌了，县城里大概还有一年的行情。
今年开春之后，装修业务明显淡了一点。一个很重要的原因是过去两年大家跑步买房，现在买房的人少了，买二手房的人就更少了。
小城市就是这样，一个城市的体量有限，一波刺激行情来得快，但去得也快。
所以，别看现在开发商还是继续押宝三四线城市，三四线城市楼市继续领涨。那是从整体来看。如果细分来看，多是不同城市交替领涨，具体到某个城市，热度也就一两年而已。热度一过，该咋样还是咋样。从开发商的角度来说，这没什么问题，这个城市的房子卖完了去下一个城市，跟着棚改走就行。
但对于买了房的人来说，他们往哪里转？那些买了婚房的年轻人，一年中也就春节回来住个把月，房子想卖，也卖不上价。
所以，小编建议，还没去三四线买房的朋友，攒了点钱别轻易花出去。特别是那些必须出让手中宅基地或农民房才能凑够钱买房的朋友，更得慎重，毕竟自己一辈子需要住，最好还是哪里就业在哪里买房。
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今日搜狐热点有套房子120万，我感觉只值100万，因为去年才60万|买房|房子|房价_新浪网
有套房子120万，我感觉只值100万，因为去年才60万
有套房子120万，我感觉只值100万，因为去年才60万
我是在一张微信截图上看到这句话：有套房子120万，我感觉只值100万，去年的时候才60万。这是一位刚需买房的，手里攥着钱，不知道该不该出手买下一套价值120万的房子。他向别人咨询，有没有可能年底这套房子回调到100万，到底现在要不要买。亲爱的读者们，当你们看到这句话的时候，不知道会有怎样的感想。如果是换做几年前，可能会有无数的人认为，120万的房子降价到100万是完全有可能的，因为当时大家都在期待一场轰轰烈烈的“崩盘”。然而时间到今天，相信大部分人已经不这样想了，因为大家都随着时间的推移变成熟了，以前说过一个人变成熟最大的表现就是“不再幻想了”。今天，就来深入探讨一下，当年那些刚需，是怎样一步步错过买房好时机的。有这样一群刚需购房者，他们手里有钱，已经拿到了人生第一桶金，但是却想把这笔钱焐热点，再热点，以至于终于下定决心要买自己看上的那套房的时候，黄花菜都凉了。三房变两房，全款变首付的故事很多，仔细分析一下他们当时的情形，大概有这几种。1、自身的认知“缺陷”。认知——是个好东西，它是一个人，个人发展以及判断社会的重要工具。或者说如果一个人，能有正确的客观的认知，决定了这个人的思维，也决定了他做出的决定。很多刚需购房者，就是吃了“认知”有误的亏。他们喜欢用自己的微观感受，来挑战国家宏观策略。比如有人说，我们城市工资这么低，才3000块钱，房租也便宜，只有1500，但是房价这么高一万多，这肯定是不合理的，所以房价迟早会降的。还有的人说，新闻上说我们城市建这么多楼房，到五年后人口增长80万，去哪里找这80万人口啊？所以建房子没人接盘，到时候肯定房价会下跌。不管怎么说，反正就是有自己的一套理论，反正就是喜欢用自己的认知来否定世界。就像上面那位刚需，虽然去年60万的房子，今年翻倍涨到120万了，他不觉得这个是市场决定的，是宏观的作用，反过来自己认为这套房子只应该卖100万。而且毫无根据毫无理由，理由就是自己“钱不够”……以前我们经常在朋友圈看到一些买房的段子。顾客说，那套房子还能再便宜点吗，我非常担心，怕买贵了。销售说，你不用担心了，那套房子已经卖了。还有一些人，总感觉他手里的人民币跟别人手里的人民币有个换算“汇率”，这个汇率是1.1或者1.3，当然最好是达到1.5……凭什么你的钱就那么值钱？别人一块五能买到的东西，花你的钱一块钱就想拿走？反过来说，与其说是认知的偏差倒不如说，这些人正经历走向成熟的过程。好多刚需买房的时候都经历过，拎起锤子想下手的时候，犹豫了，错过了，涨价了……到第二年的时候就聪明了，或者说已经成熟了不再幻想了，先买了再说吧，等到下定决心买了以后，发现这是一个多么伟大英明的决策啊，辛亏没有继续犹豫，因为房价又涨了……倒吸一口冷气，然后推心置腹的告诉身边的人，身边那些认知还没有被“矫正”的亲戚朋友，要买就趁早，早买早好。2、偏听“迷信”别人意见。买房的确算是一个人生大事，尤其是一些刚需，第一次买房，简直要跟“第一次结婚”一样慎重。所以大部分人会征求别人的意见，大致有这么几种情况，一是征求父母意见。二征求亲戚朋友意见。三采纳一些微信大V的意见，甚至有些是付费的。总起来说，三种都不太靠谱。第一，虽然你第一次买房， 但是你父母也是第一次买房，所以给不了太多建设性意见。第二，亲戚朋友的意见，对你来说只有一个实际意义，就是你告诉你的亲戚朋友你要买房了，除了可以向他们炫耀一下，你要变成有房一族了，而且可以变相的通知他们，以后别想问你借任何钱！其他的没有任何效果。而且尤其一些自己还住城中村的朋友，你指望他给你什么靠谱建议吗，大概率没有什么有用的信息提供给你，亲戚朋友也不过都本着“反正都是你消费”的态度，象征性的说那么几句无关痛痒的话。第三，如果说父母跟亲戚朋友都帮不上忙，那么就只能听“专家”的了。有一些大号特别受关注，浏览量特别高，看起来显得很有“水平”的样子。有一次一个朋友，推过来一个号，对我说，你可以看看，写的不错。我打开看了，关上，告诉朋友：这个号如果论“可读性”是有的，作为知识碎片总有一些内容是可以吸取的。但是如果论真刀真枪的“可参考”性，那是绝对没有的。因为这个号是一个“唱空”房产的大号，唱空了好几年了，而且奇葩的是他所有的城市都唱空，在他那里一二三四线的房子都会降价！任何政策或者时事事件在他那里都是楼市下行的信号。也正是因为多年来一直坚持不懈的“唱空”楼市，所以他的平台粉丝很多，浏览量很高。这几天，中美贸易战开始的风声起来了，这位大号又开始酝（yì ）酿（yín）新一波的房价下跌行情了。所以很多关注了这类大号的人，受那高浏览量，以及点赞的数量所吸引，在这些文章中筛选到很多的“认同感”，自觉站队，把自己划分到认为房价迟早会下跌的那类人队伍里。就这样一天天在那些微信推文里，错过买房的好时机。3、对国家政策的“依赖”。如果说有些微信大号，看多了是不对的，那么有些朋友喜欢看“新闻联播”，这总该没错吧。本来就是刚需了，手里攥着钱，却还希望国家政策出现“神逆转”。今天财政部长说房产税要出了，本来想下手买房的，心想还是等等吧，房产税出来可能房价就会下跌了，这一等就是10年。明天住建部长又说房子要改革了，估计楼市又要变天了，再等等。等着等着等出个“租售同权”，这下估计没跑了，房价肯定要降了。其实对于刚需购房，这些国家政策，跟你都没有一毛钱关系。对这些官方说法不完全明白，却又喜欢从中获取信息，很多人都有这种习惯。记得我们小时候学过一篇课文《小马过河》，当一头小马走到河边，向不同的人询问河水的深度，得到的答案是不一样的，老牛说非常浅，你下去吧安全的，松鼠说非常深，别下去会淹死你。就如同很多人在房价面前，迷惑的时候，喜欢从外界从别人那里得到一些信息跟建议，有人会说，别去房价会跌你会吃亏，有人会说去吧，你不买房价还会上涨。所以这时候，需要拿出勇气与魄力，走上前完成自己应该必须有的人生经验。就像那头小马，只有自己走进河水，才能有自己对河水的客观评价。刚需也只有买过房子，才知道房价到底意味着什么。最后，想说的是“房价崩盘论”已经逐渐的离我们远去，现在还在鼓吹房价迟早崩盘的专家，已经没有人相信了。对于刚需购房，已经都在“快马加鞭”了，买房要趁早也已经是一种共识。要说的是，在未来，或许在房产市场上，买房本身的资金不是最主要的问题，而是否具备买房资格会成为很关键的因素。第一套房子如果选择的不合适，在后期置换或者改善的时候就会付出更高的成本。所以刚需购房，不仅仅要把握好时机，同时还要记住，要利用好这珍贵的购房资格，要安排好这非常紧缺的“房票”。作者：1880号会员
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我们老家是广东梅州的一个小县城，房价从去年开始便从均价五千涨到了六千，房价升了那么多，以后的房租也
我们老家是广东梅州的一个小县城，房价从去年开始便从均价五千涨到了六千，房价升了那么多，以后的房租也我本人在县城有两间店铺，感觉套房的话可能房价不会再升了，村里的人基本都有套房了，我的店铺还会升吗？大概能升多少？
我有更好的答案
能升多少不一定，但是铺面的话不建议卖，因为你要知道卖了就永远买不回来了
当然不会卖啦，它是我2010年的时候买的，当时是六十万，感觉好贵，现在有人出两百万我都没有答应
现在还在出租，两间店铺一百平方米的才租到三千三百块，隔着一条街的都五千块了，差距还是有点大的，我店铺旁边有一个政府公办的幼儿园，背后有一个正在兴建的商品房
30年河东30年河西，风水是轮流转的，只要不卖以后会好起来的
采纳率：39%
对于房产来说，商铺店面主要看店面的位置，位置好，升值空间非常的大，还要知道供不应求这个道理，而且位置好，给商家带来的也是利益，商品房来说，只能说可能会涨，不过看你讲述的，好像供大于求或者是供求相当，涨幅不会太大。望采纳
2021年听说县城会通高铁，连接广州深圳，两小时到达，现在还在出租，两间店铺一百平方米的才租到三千三百块，隔着一条街的都五千块了，差距还是有点大的，我店铺旁边有一个政府公办的幼儿园，背后有一个正在兴建的商品房小区，听说也卖完了就等人入住了，我那条街就是它们几个小区人的必经之路，到时候房租涨到五千应该没问题吧？
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我们老家房价已开始下跌了，你们那还能涨到什么时候？
　　前些天我们一直在跟大家说小城市的房子，提醒大家能不能就别碰。
　　今天跟大家聊聊小城市一些细节上的变化。
　　我们老家是中部省份的某五六线小城，属于劳务输出型经济，而且主要从事装修和建筑行业。一个村，十个有八个是干这个的。从我记事起，到现在差不多近30年，一直没什么变化。
　　要说变化，其实还是有的，60后出去打工的这代人，出去当泥瓦匠，当水电工什么的，现在子女普遍都30多岁了，他们不愿意继续走老路，注册个装修公司，自己单干的情况特别多。
　　我的亲戚朋友微信群，这种情况特别普遍，群名片顶的都是&XX装饰&，年轻一代都希望自己接活，干活的却并不好找，前年我们家装修，干活的就没有80后的。贴瓷砖铺地板刷墙全是中老年人。
　　这几年大城市家装行业变革非常大，万科、链家这些巨头进入之后，小家装公司的生存空间特别小，不少装修公司开始转战环京的固安、燕郊这些地方。现在这些地方也不好干了，都是调控闹得。
　　有部分亲戚开始选择回老家发展，去市里县里找业务。
　　从2016年到2017年，我们那的房价有了不小的涨幅，下图是近一年来市区和各县的房价变动情况：
　　这一波涨幅跟棚改有关，官方公布的数据显示，2016年和2017年棚改完成率分别为172.55%和118.2%。国家统计局的数据也显示，2017年我们所在的这个市有多个月房价涨幅靠前。
　　这波棚改，货币化安置比例均超过了50%，大家拿着房票去市场上买房，楼市的确热了不少。我的一个表哥，他们家是搞装修的，前几年在北京这边做，最近两年由于业务减少，选择回家发展业务，赶上了这波行情。过去两年忙得很，经常还因为业务饱和而不得不把接到的单子分给其他朋友，业务最多的是市里的房子，县城里的房子也不少。
　　上游买房的多了，下游装修的业务自然也跟着沾光不少。小城市的房子虽然相对便宜，但在装修上大多不吝啬，很舍得花钱，一套房子五六十万，装修可能就得二三十万。但是装完了，真正入住的又少得可怜。
　　据他们反馈，2016年和2017年这两年装修的房子，大部分都是婚房，极少是为了接老人进城居住。由于年轻人基本上都外出打工去了，所以这些婚房在装修的时候，大多由家里的老人帮忙盯着。
　　今年春节，我表哥他们家添了一辆宝马，还在县城买了一套4居室的大房子。算下来，也有小100万了。买房又买车，这在我们那可都是成功的标志，更何况两大件一块置办了。
　　开心的事来了，不过烦心的事也紧接着来了。
　　最新的数据显示，老家的房价有停涨回调的趋势。国家统计局近半年的数据显示，新房已经连续多月停涨，二手房开始转跌。其中市里面已经率先下跌了，县城里大概还有一年的行情。
　　今年开春之后，装修业务明显淡了一点。一个很重要的原因是过去两年大家跑步买房，现在买房的人少了，买二手房的人就更少了。
　　小城市就是这样，一个城市的体量有限，一波刺激行情来得快，但去得也快。
　　所以，别看现在开发商还是继续押宝三四线城市，三四线城市楼市继续领涨。那是从整体来看。如果细分来看，多是不同城市交替领涨，具体到某个城市，热度也就一两年而已。热度一过，该咋样还是咋样。从开发商的角度来说，这没什么问题，这个城市的房子卖完了去下一个城市，跟着棚改走就行。
　　但对于买了房的人来说，他们往哪里转？那些买了婚房的年轻人，一年中也就春节回来住个把月，房子想卖，也卖不上价。
　　表哥家装修公司的业务下来了，他们打算再坚持半年看看，如果业务还不行，就得继续往大城市奔了。
　　所以，融360说房君（fangdai123）还是建议，还没去三四线买房的朋友，攒了点钱别轻易花出去。特别是那些必须出让手中宅基地或农民房才能凑够钱买房的朋友，更得慎重。
　　最新的趋势是，户口即将模糊，没什么农业户口没什么城镇户口，统一成&居民户口&，老一代人手中有地，年轻一代人能够继承下来，这些地在资本下乡后，将成为生产要素，而手握承包权的他们，可以以地入股分红。
　　愿意回乡发展的也没问题，乡村振兴即将大规模开展，各种优惠措施都会下乡。最明显的当属农村电商。阿里京东苏宁等大公司开始发力农村电商，一些农村的土特产纷纷通过互联网走进千家万户，农村电商是很好的一条出路。
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来源：新京报
作者：储思琮
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棚户区是历史欠账，也是城市伤疤在改变辽宁数百万棚户居民的生活后，“辽宁棚户区改造经验”开始在全国更多省份复制。2008年，李克强就任国务院常务副总理后，大力推进保障性安居工程建设，棚户区改造作为其主要内容全部启动；2010年，中央全面推进城市和国有工矿棚户区改造工作；2012年，《国家基本公共服务体系“十二五”规划》进一步将危旧房、城中村改造、旧住宅小区综合整治纳入改造范围。年，全国各类棚户区改造共开工1260万户，改造安置住房建成750万套，累计解决了1000多万户家庭住房困难问题。在就任总理后的首次记者招待会上，“棚改”分量极重地被列入李克强的施政计划之中。他承诺，本届政府将再改造1000万户以上各类棚户区，“这既是解决城市内部的二元结构，也是降低城镇化的门槛。”他在此后的多个场合都重申棚户区改造的重要意义。今年4月，李克强考察国家开发银行期间，专程来到刚成立一年的“住房金融事业部”，了解棚改项目评审、贷款发放等情况。他特别叮嘱银行员工，做项目的时候要“多去棚户区看看”，这样才能将心比心，切身感受棚户居民的处境。在今年9月的夏季达沃斯论坛上，李克强在回答南非企业家问题时再次明确，中国将“继续大规模地推进棚户区改造”。他说：“中国还有1亿人口居住在棚户区，我们必须给他们一个符合现代标准的居住条件。”事实上，在查处“不作为”、清理闲置资金的大督查行动中，棚改资金使用情况，一直是李克强总理关注的重中之重。“棚改资金是‘救急’资金，既有利于‘惠民生’，又有利于‘稳增长’，还能带动新型城镇化。结果中央资金下拨了，一些地方的工作进度却远远滞后，导致专项资金闲置超过一年！”他在一次国务院常务会议上说，“棚户区我们许多人都去过，老百姓住在那里没有最基本的安全感，对棚户区改造个个翘首以盼。有关部门要严肃督查，对进展滞后的地方，要坚决收回资金！”总理不断加码的推进力度，换来的是棚户区改造工程前所未有的“速度”：在内蒙古包头市，总理考察4个月后，当地政府就通过回购房源等方式，让第一批符合条件的居民领到了新房的钥匙；在天津市，西于庄棚户区改造定向安置房项目在总理考察3天后就正式开工。2014年9月，当总理再次来到天津西于庄棚户区改造工程现场时，曾经在棚户区里艰难“熬”日子的李忠义大娘，正在和几位邻居一起在这里看样板间。几位街坊还记得总理一年前的话语。在棚户居民的“包围”中，李克强对他们说：“不能一边高楼大厦，一边棚户连片，一定要尽早让大家都住上新楼房！”一位居民现场向总理送了一幅自己亲笔书写的毛笔字：“一诺千金”。李克强接过来摆手道：“这个‘一’不是我一个人，是政府一诺千金。”总理说，棚户区是历史欠账，也是城市伤疤。“全国还有不少棚户区，但只要我们一茬接着一茬干，就一定能尽快抚平城市伤疤。”棚户区问题不解决，何谈社会公平？从高空俯瞰，我国许多城市棚户区的确像一道道触目惊心的“伤疤”。一面是，城市建设正突飞猛进，毗邻的地段已经建起了繁华的商品房社区，另一面是，棚户区内，低矮灰暗的平房仍然数十年如一日，几乎成了被遗忘的“飞地”。事实上，居住在棚户区的居民，大多也是城市中“最贫困的居民”。一位辽宁省委的工作人员回忆，李克强初次到棚户区考察时，曾探下身子翻检垃圾箱，发现里面“连一片菜叶都没有”。因为生活过于清贫，“能吃的和不能吃的部分，全都被吃掉了”。正是这些年在基层工作的所见所闻，使他深谙城市部分贫民的民生之艰。于是，棚户区改造被摆在了本届政府“民生工程”重中之重的位置。今年6月的一次国务院常务会议上，李克强总理强调，棚户区改造既要算投入产出的“经济账”，也要算社会公平的“政治账”。“我们不能让城市这边高楼大厦，那边棚户连片；这边霓虹闪烁，那边连基本的生活条件都不具备。”他说，“中国还有1亿多人生活在棚户区，如果棚户区问题不解决，我们何谈社会公平？”也正是在这次会议上，李克强再次部署进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设等有关工作，并制定了改造工作的“三年计划”：年，改造包括城市危房、城中村在内的各类棚户区住房1800万套，农村危房1060万户，加大棚改配套基础设施建设力度，使城市基础设施更加完备，布局合理、运行安全、服务便捷。这就意味着，将会有更多棚户居民的生活将会像高俊平一家一样，发生翻天覆地的变化。今年1月，圆了“安居梦”的高俊平给总理写了一封信，一一细数自己搬家后的生活变化。很快，他收到了来自总理的回信。李克强在回信中写道：“你和老伴、小孙子，还有很多居民都搬进了宽敞明亮、干净舒适、配套齐全的新楼房，实现了安居梦，真是从心底里为你和大伙感到高兴。……安居是幸福生活的新起点。要用勤劳的双手继续创造充满希望的未来，让生活过得越来越红火！”高俊平喜滋滋地把这封信和自己与总理的合影一起挂在了新家的客厅里。他说，上次总理来的时候只能和自己挤在床边，床头的地下还分别摆着一个泔水桶和痰盂。“真心希望总理今后能来我的新家做客，看看我家这几年的变化。”　　
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