我购买了6楼的套房124平加上一楼的车库,面积29平,车库层距超过三米,开发商打电话告知我购买的房产面积超过140平,把车库面积跟套房面积加到一块算,这样合理吗?现在契税按3%算,我要交20000多块钱才能办理房产证?本人购买的房子是浙江省武义县的,望知情者告知.
相关信息：您好！
现将契税征收相关政策问题回复如下：
根据《成都市财政局、成都市地税局关于调整契税税率的通告》，成都市契税的适用税率调整为3%，从日起执行；财政部、国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》财税字[号第一条之规定：个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税；《四川省地方税务局关于契税征管几个具体问题的批复》（川地税函[2002]83号）规定，对个人购买自用普通住宅享受减半征收契税优惠仅限一套。
根据以上三个政策的相关规定，形成税务人员在宣传契税政策常说的一句话：房屋交易时购房者应缴纳契税，契税税率3%，首次购买的自用普通住宅，享受减半征收契税优惠政策。
那么，怎样的住宅才符合普通住宅的标准呢？
四川省人民政府办公厅《关于切实做好稳定住房价格工作的通知》川办发[2005]22号第三条（三）项明确规定了我省享受优惠政策的普通住房标准，其标准应同时满足三个条件；《成都市地方税务局转发四川省地方税务局关于贯彻落实稳定住房价格有关契税政策的通知》（成地税函[号）和《成都市房产管理局...
相关信息：您好！
现将契税征收相关政策问题回复如下：
根据《成都市财政局、成都市地税局关于调整契税税率的通告》，成都市契税的适用税率调整为3%，从日起执行；财政部、国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》财税字[号第一条之规定：个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税；《四川省地方税务局关于契税征管几个具体问题的批复》（川地税函[2002]83号）规定，对个人购买自用普通住宅享受减半征收契税优惠仅限一套。
根据以上三个政策的相关规定，形成税务人员在宣传契税政策常说的一句话：房屋交易时购房者应缴纳契税，契税税率3%，首次购买的自用普通住宅，享受减半征收契税优惠政策。
那么，怎样的住宅才符合普通住宅的标准呢？
四川省人民政府办公厅《关于切实做好稳定住房价格工作的通知》川办发[2005]22号第三条（三）项明确规定了我省享受优惠政策的普通住房标准，其标准应同时满足三个条件；《成都市地方税务局转发四川省地方税务局关于贯彻落实稳定住房价格有关契税政策的通知》（成地税函[号）和《成都市房产管理局关于制定成都市享受优惠政策普通住房具体标准的通知》（成房发[2005]58号）明确规定，从日起，符合普通住房的三个条件为：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)；
2、单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)；
3、实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下。
新都区房管局制定的区域内各乡镇的住房平均交易价格为：
乡镇名称 日前 日后
平均交易价格 1.4倍金额 平均交易价格 1.4倍金额
新都镇 19 4367
新繁镇 14 3099
大丰街道 45 4683
三河街道 64 4150
其他场镇参照执行。
此标准执行的时间点是以合同备案时间为准，与签定购房合同的时间可能不一致。同一小区，单价和面积相同，但因合同备案时间不同，也可能导致执行不同的税率。
从您反映的情况来看，富力桃园地处新都镇，但不清楚您购房的单价和备案时间，您可以根据以上标准自行判断您的适用税率。
另外，开发商在实际操作中，一般是先按3%预收契税税款，办理产权时到税务机关缴纳税款，由税务机关审核每名业主的具体情况和适用税率，并开具正式税票。开发商再根据税票金额与每名业主进行结算，多退少补。
此复！
上述内容仅供参考。
其他答案（共1个回答）
合同中注明车库面积，并与房子面积计算到一起，按照地方政府的房产契税规定超过140平米面积，契税按3%办理，那就没有其他办法了。
契税是按购买不动产、土地的金额来缴纳的，税率是3%～5%，各省不一样。车库的契税也没有减免的。
公共维修基金一般是按买房价格的2％来算的。
契税现行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%
但是，契税属于地税范畴，有一定立法权的各地方政府可在国家允许的范...
契税是以土地使用权、房屋所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向权属承受人征收的一种财产税。在发生房屋及土地的买卖、赠与、交换的情况下要缴纳契税。那么在办理契税...
90平方以下的，契税只要交1个点
土地出让金1个点
交易手续费3元*总面积
权属变更及工本费190元
如要贷款再加
评估费 评估总价的0.4%
他项权证登...
购买二手车库，你只需要缴纳契税和印花税。
（1）契税：按购买二手车库价格的3%计算缴纳。
（2）印花税：按购销合同记载金额的万分之五计算缴纳。
答: 做鼻翼缩小手术需要多少钱，王军院长做的怎么样？
1、以身作则，如果连自己都做不好，还怎么当班长？
2、人缘好，我就是由于人缘不好，才改当副班长的。
3、团结同学，我们班有一个班长就是由于不团结同学才不当班长的，他现在是体育委员。
4、要有管理能力，首先要有大嗓门，我们班有位学习委员就是由于声音太轻才以3票之差当不了班长；其次要口齿清楚，让同学能听得懂你说的话；第三要说出有道理的话,让吵闹或打架的同学心服口服；第四，不能包庇好朋友，公正；第五，要搞好师生关系；第六，要严以律己，宽以待人，我们班的第一任班长就是因为“严以待人，宽以律己”才不能继续当下去的。
5、要坚持，我们班的纪律委员就是由于没有恒心，原来的大组长、卫生委员、劳动委员、体育委员、学习委员、小组长等（每个学期都加起来）都被免除了，现在的才当1天的纪律委员要不要免除都在考虑中，还要写说明书。
6、提醒班干部做自己要做的事，要有责任心。我们班的纪律委员就是没有责任心，班长的职务都被罢免了。
7、不要拿出班长的架子，要虚心。
8、关心同学（包括学习）。
9、要及早发现问题,自己可以解决的自己解决；自己不能解决的，早日让班主任解决。
10、要发现班级的好的地方，及时表扬。让全班都照做。
11、不要太担心学习，当个班干部，对以后工作有好处，这是个锻炼的机会，好好当吧，加油！
在高中阶段，学校和老师的规定一般都是为了学生的成绩着想，执行老师的话，其实也是为了大家好。即使有时候打点小报告，只要你的心态的好的，也不是坏事。比如A学习不专心，你用个适当的办法提醒老师去关心他，其实也是为了他好。
总的方针：和同学们组成一个团结的班集体，一切以班集体利益为上（当然不冲突国家、社会和学校利益为前提）。跟上面领导要会说话，有一些不重要的东西能满就满，这对你的同学好，也对你的班好。
再说十五点
一，以德服人
也是最重要的，不靠气势，只靠气质，首先要学会宽容（very important）你才能与众不同，不能和大家“同流合污”（夸张了点），不要有这样的想法：他们都怎么样怎样，我也。如果你和他们一样何来让你管理他们，你凭什么能管理他们？
二，无亲友
说的绝了点，彻底无亲友是不可能，是人都有缺点，有缺点就要有朋友帮助你。不是说，不要交友，提倡交友，但是不能把朋友看的太重，主要不能对朋友产生依赖感，遇到事情先想到靠自己，而不是求助！
三，一视同仁
上边说的无亲友也是为了能更好的能一视同仁，无论是什么关系，在你眼里都应是同学，可能比较难作到，但没有这点，就不可能服众。
四，不怕困难
每个班级里都会一些不听话的那种，喜欢摆谱的那种，不用怕，他们是不敢怎么样的！知难而进才是一个班长应该有的作风。
五，带头作用
我想这点大家都有体会就不多说了
六，打成一片
尽量和大家达成共识，没有架子，不自负不自卑，以微笑面对每一个人，不可以有歧视心理，不依赖老师，有什么事情自己解决，老师已经够累的了。
七，“我是班长”
这句话要随时放在心底，但是随时都不要放在嘴上，有强烈的责任心，时刻以班级的荣誉为主，以大家的荣誉为主。什么事情都冲在最前面。遇事镇定。
八，帮助同学
帮助同学不是为了给大家留下一个好的印象等利益方面的事，是你一个班长的责任，是你应该做的，只要你还是一个班长，你就要为人民服务（夸张）为同学服务。
九，诚实守信
大家应该都知道这个，是很容易作到的，也是很不容易作到，然这两句话并不是矛盾的，不是为了建立一个好的形象，和班级责任也没有什么关系，只是一个人应该有的道德品质。但你必须作到，连这样都做不到，就不可能做成一个好的班长。
十，拿的起放的下
学会放弃也同样重要，学会辨别好与坏。知道什么是该做的，什么是不该做的。
十一，谦虚
认真分析同学给你提的意见，不管是有意的，还是无意的。提出来就有他的想法，有他的动机。要作到一日三醒我身。
十二，心态端正
总之要有一个好的心态，积极向上的心态，把事情往好里想，但同时要知道另一面的危机，遇到事情首先想到的应该是解决问题，而不是别的！
十三,合理的运用身边的人和事
主动,先下手为强,遇到不能够管理的,就可以和其他班干部一起对付,实在不行,就迅速找到老师陈述自己的观点,免得他倒打一耙(尽量少打小报告.)
十四,和老师同学搞好关系.
威信可以提高,你说的话老师也比较相信,可以简单一点的拿到老师的一些特殊授权,而这些授权往往对你的帮助很大.
十五,合理的运用自己的权利和魄力
对付难管理的,权利在他的眼中已经不存在的,就运用你的魄力,用心去交流,努力感动身边的人,感动得他们铭记于心,你就成功了.
一点要加油哦
冷凝水出水口堵，用铁丝通一下，再倒杯水试一下，是否畅通？如果不行就把冰箱拉出来，看冰箱后背下部有一个塑料小管，把管子摘下来用水冲干净，再通一下连接塑料管的出水口，就可以了．
T(true)代表正确 F(false)代表错误
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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买车库需要交契税，按照价格3%缴纳；参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
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发表时间：日10:46 来源：中大网校
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&& 个人随同住宅购买的车库，适用与住宅相同的契税政策。即随同普通住宅购买的车库，减半征收契税；随同非普通住宅购买的车库，不适用减半征收契税的政策。&
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共2页,当前第1页&&&&&&带车库的房子怎么交纳契税？_百度知道
带车库的房子怎么交纳契税？
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　　买个带车库的房子交纳契税，需要看车库是否有独立产权后分别缴纳；　　1、车库没有独立产权、作为住房的附属、和住房一起交纳契税；　　首次购房征收契税90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳；　　2、车库有独立产权、需要和住房分别交纳契税；　　首次购房征收契税90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳；　　车库缴纳契税：按照房价的3%缴纳。
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