住房如果已经过户，办理完毕儿子名义房产证，住房产权已经发生转移，属于儿子合法拥有的财产。另一位老人可以起诉办理过户的老人和儿子，主张自己的合法权益。可以主张得到一半住房产权等值的赔偿，也可以要求分得一半产权，办理两人名义房产证。前提，住房属于二老婚后共有财产。房产证上只有一位老人名字,过户给了儿子,另一方老人能要回吗房产证是母亲的名字，过户给其中一个子女是可以的。母亲拥有此房产的所有权，包括处置权。过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税 ● 成交价的1％4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右综上，因为双方是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。父亲去世，母亲健在，房产证是母亲的名字，过户给其中一个子女可以吗？老人还没去世的话就不需要其他人的同意，但老人过世的话就要其他的人的同意房子是爷爷过世后留下的遗产，把房子按比例分给四个儿子，奶奶也是同意的，并签字按手印，现在房子下来了，奶奶还健在，所以房产证上写的是奶奶的名字，现在老人若是想把房子给其中一个儿子那么需要其他儿子签字同意么？房产证是老人的名字，要是过户到其中一个儿子名下，需要其他人同意么？如果你要卖掉房子 就需要先继承老人的房产份额 并缴纳你的个人所得税 如果你不卖房子 那就没什么事情 你就住好了房产证是老人的名字！老人死后子女还用过户吗父母过户给孩子房产有三个方法，一是赠与而是买卖三是写下遗嘱指定孩子日后继承！理论上还有分家析产方式。建议你们买卖方式过户，买卖税费；房产评估费（千分之六）契税（90平以下1%孩子名下有其他房产3%).印花税（万分之五），工本手续费（200元足够），营业税5.5%（满五年的房子可免），买卖所得利益20%的个税（或是成交价1%）只要父母只有在这一套房且房产持有满五年可免。 赠与；需要办理赠与协议公证，缴纳2%房产总价的公证费！过户是缴纳房产评估费，契税，印花税，工本手续费，直系亲属间无偿赠与免除营业税和个税！而且~~孩子无偿得到的赠与，以后出售这房子需要承担全额房价20%的个税，划不来！继承和赠与性质差不多！ 不管是父母和这位孩子办理买卖还是赠与以及以后的写遗嘱指定继承，都不需要另一位孩子的同意以及签字。过户费用大约是多少？房产证是父母的名字，想过户给他们的两个孩子的其中一个，还需另一个孩子的同意吗老人死亡。不能继承分割属于他人名下财产和住房，他，你爹可以要求还钱，老人无权把不属于自己名下住房卖掉，他，如果是从房产证登记人手里付钱买下，只能继承属于老人合法拥有的住房和财产，那么。如你爹从老人手里买的，手里买了当时从，或者过户住房，你爹什么也得不到，不是老人？住房登记人是一位子女，是谁，这个老人过世,房产证是一个子女的名字,但父亲当时从他手中买了,但没过户,有买你可以继承你父母的经济适用房，因为我国没有遗产税，所以你也不需要缴纳税费。不过你要注意，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。关于遗产税，请问只有一套住房并且房产证写的是父母的名字，老人去世后子女继承的话需要交遗产税吗？不需要，只要你父亲签字我父母的房子产权证上是父亲的名字，父母如果想过户给四个子女其中一个，是否需要其他子女签字认可？我父母的房子产权证上是父亲的名字，父母如果想过户给四个子女其中一个，是否需要其他子女签字认五个子女拥有相同的继承权，也可以进行协商：逝者生前未立遗嘱。可以按照市场价格，需要订立协议根据法律规定。若归一人所有。前提是，几个子女都要签字认可，想要房产的人按照份额给付其他人经济补偿，或是达成转让协议，且没有其他的法定继承人。如果有遗嘱就再好不过了，应该平均分配家里有五个子女老人去世留有一套房子，需要什么手续和证明，房产证是老人名字，其中一个想把房子过户到自己名下，是不是其他四个子女必须同意才能办理啊老人去世留有一套房子，房产证是老人名字，家里有五个子女，其中一个想把房子过户到自己名下展开全部最近有朋友联系小编，请小编帮忙安排老房翻新事宜，小编和这位朋友谈了一会儿，发现她对老房翻新没有任何基本常识，小编提醒她如果对老房翻新的基本知老粗布床单好吗？如果拿老粗布床单和其他面料的床单进行比较，老粗布床单绝对是优胜的一方，这是为什么呢？下面我们就来一起了解一下吧。1.墙面应保持平整。如果是老房，墙面有掉皮、凸起或裂纹现象，使用钢刷或铲刀先将墙面大致铲平，清理干净墙面，让水泥墙面尽量无浮土、浮沉。花梨木不易干燥，边材和心材弦向收缩差异大，耐腐蚀耐摩擦，不过，容易患虫蛀的毛病，如果是老旧的花梨木家具，有些地方可能就会有虫眼；花梨木握钉力现在新开盘的房子大多是敞亮通透型的户型，但是也可能存在一些原始户型缺陷，而如果一些老房二手房更可能户型缺陷，这些户型缺陷会降低空间使用率，也曾经有一道选择题就难倒了天下的英雄好汉们：“如果老妈和老婆同时掉进河里，你先救谁”。老墙翻新将成为二手房装修中重点改造区，本期装修从修复墙壁裂纹、重新换装和做主题墙几大方面入手，家材网网1、重贴壁纸如果原墙面用的是防水腻子，但凡业主想装修肯定就会考虑预算的问题，毕竟预算是决定装修方式的基本标准，对于想重新装修老方的业主更加不例外了，如果能省钱装修老卫生间还能装的房产证加名字多少钱？ 如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。如果你到市集上去问别人房产证上能写几个人的名字，很多人给的答案都不是很明确的，有的说一个，有的说两个，还有的会说想加几个加几个?合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签律师加盟热线：400-678-6088
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我和丈夫离婚儿子判給父亲。现在我有一处房卡房想給儿子。要办什么手续。是过户。还是房卡改名字。哪个好。
我和丈夫离婚儿子判給父亲。现在我有一处房卡房想給儿子。要办什么手续。是过户。还是房卡改名字。哪个好。
提问者：wl0443***时间： 05:43:01地点：3个回答
建议咨询房管部门。
你可咨询房管局
一般最好是过户。
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答： 具体您可以参考下面法律观点：1，离婚有协商和起诉两种方法，如果是协议离婚，双方协
答： 你好。结婚证，身份证，起诉书等。
共同财产原则上一人一半。孩子2岁以内，原则上随
答： 你好！根据合同相对性原则，你不是合同的一方，你直接起诉要求出卖方履行合同缺乏法律
答： 你好，根据你的描述，这种情况下一般女方可以在分割夫妻共同财产时提出多分，并保留抚
答： 根据法律规定，在夫妻关系存续期间，你们接受继承或赠与所得的财产（原则上一人一半）
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回答：可以要求单位申请工伤认定，伤情恢复后申请劳动能力鉴定。
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回答：具体几级伤残？可以计算赔偿的。
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回答：您好，可以要求做医疗事故鉴定
回答：你们可以申请医疗过错鉴定，看鉴定的结果来定
回答：你们可以申请医疗过错鉴定，看鉴定的结果来定。
回答：你要根据欠条及时起诉对方。
回答：你可以根据购房合同起诉对方。
回答：你可以起诉他们要求停止开采并赔偿你的损失。
回答：你们可以申请医疗过错鉴定，看鉴定结果来定。
回答：可以报警处理，看能不追回你的损失。
回答：根据你说的这种情况，应当支付你不低于最低工资80%的生活费。
回答：你好，可以要求单位签订劳动合同。
回答：你好，是可以先做质量检测再来确认责任的，你是可以你明早直接来电跟我说，方
回答：那你可以和中介、对方签一个尾款支付协议，约定过户当日对方将钱付给中介指定
回答：你好，可以由法院处理。
回答：税费问题应该不算重大误解，你现在想怎么样呢？要解除合同吗？
回答：你好，协商不成，向消费者协会投诉。
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离婚法律知识：苏州房卡过户须完成哪些程序？过户费用有多少？
我想买一套二首房，价格38万，满五年了，想请帮算一下，需要多少过户费用
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请问一下68平米二手房过户费用多少钱呀？是第三套了哦
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200平米的房，130W，红本满俩年双方名下各有一套房产，过户费用多少
市场评估价的4%
我想咨询一下父母赠予房产过户费用是怎么规定的？
过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
【玫瑰园小区】 二手房过户费用怎么计算，
九十平米以下百分之二点五，加每平米三元，加八十加四十公本费，九十平米以上按百分之三算
买二手房应注意什么，八十多平米的过户费用是多少？
过户费统一600…买二手房，买家这边你要注意是否落户西安，还有个人征信…贷款的时候要确定是否有正当职业够每月的还款…要注意卖家的房子产权是否有纠葛，最基本满五可以交易，满二没有增值税…买小产权的要去让业主去开发区那边更名，买家这边一把付…暂时只想到这几点…?
&&&&&&苏州房卡过户须完成哪些程序？过户费用有多少？
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二手房交易资金监管的流程是怎样？
　　核心提示：二手房交易资金监管的流程是怎样？根据客户需求分为以下两种情况：二手房全款交易资金监管和二手房贷款首付款资金监管。下面就由法律快车的编辑为您介绍。
　　(一)二手房全款交易资金监管交易流程：
　　1、买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
　　2、买方在XX地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由深圳XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
　　3、XX地产、北京市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
　　4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，深圳发展银行按指令拨付购房款。
　　(二)二手房贷款首付款资金监管：
　　1、买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
　　2、深圳XX银行审核买卖双方的资质，深圳发展银行与买方签署贷款相关合同。
　　3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。
　　4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由深圳XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
　　5、XX地产、北京市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
　　6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，深圳发展银行按指令拨付首付款。
　　7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
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房产证与房卡,房卡可以过户吗（来自鄂尔多斯小区）
莪看重一套房子,是回迁小区的,想一次性付清买下的,但是房主说房产证办不下来,要等3年之后才能办,但是他说他有房卡,可以过户改户主;我有点犹豫,我想问,是不是回迁小区要等3年之后才能办下来?他说的房卡可不可以作为房产证来使用?我是安徽阜阳地区的
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不可以!有风险!房卡是没有法律效力的!
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