专业防水补漏如何施工 解决房屋漏水问题_百度知道
专业防水补漏如何施工 解决房屋漏水问题
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你看这样可以吗使用502水泥胶就是这么简单快速，只要你能在楼面看到裂缝就行，粘住水泥裂缝进行堵漏，保十年不漏。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。房屋下水管道漏水咋办？谁来管？
新房验收时不知道下水管道咋回事，如今坏了，该谁来负责？
楼下装修改造把下水管道挪移了，造成我家管道经常堵，我该找谁等等......
出现这些问题该如何解决......
案例一：我所在的小区是一个6层的商住小区，一楼是门市房，经营一家中餐饭店，因为下水道堵塞这个问题已经很长时间，一两个月就要找人疏通一次，每次找到物业，给我们的答复都是自用管道要业主自己花钱，共用管道物业负责清理，可是这么多年的老小区管道都修改过很多次，一直都查找不到原因，业主总这么自己掏腰包疏通下水也不是长久的事啊？
案例二：我是2014年购买的房子，因为在装修时楼下的住户改动了下水主管道，现在造成我家下水管道经常堵塞，找到对方协商多次都没有结果，说修改管道当初是经过物业同意的，但是我们找到物业却不承认有此事，让我找楼上业主自行解决，我该如何解决呢？
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案例三：我三年前购买了一套7楼的商品房，拿到钥匙后楼上楼下的邻居都开始装修，因为户型的原因，每家每户都为了扩大卫生间的面积和格局，进行了管道修改，当时物业也没说什么，可是现在装修完房子，问题出现了，3楼和7楼都出现了很大的下水道反味现象，实在难以忍受，找什么办法解决呢？我们也不能这样一直臭下去吧？
一：住宅楼房下水管道漏水的责任应该如何划分？
1、新领钥匙入住验房，下水管道接口漏水、检修口漏水，由物业公司负责协调建设单位施工方进行质保维修。
2、夏季冷凝结露水由使用人自行处理。
3、专用部位在楼上或者楼下管根部出现渗漏，谁家使用谁家负责。
4、楼顶共用排气位置渗漏（让气体不能接触到人，直接排到空气中，防止有沼气等有毒气体进到室内对人体有害，主要作用是保持下水管内气压与大气压平衡，防止管内污气倒回卫生间），由物业公司负责处理。
二、住宅楼房下水管道分哪几部分？不同部分，都需要谁来负责？出现问题找谁解决？
1、楼顶排气部分，维修维护由物业单位负责。
2、楼内公共立管，非住户人为损坏质保期内由开发施工单位负责，非住户人为损坏质保期以外由物业单位负责，装修期间或者使用过程中造成损坏由使用者或者破坏人负责。
3、住户专用部位，新接收钥匙入住验收发现问题，质保期内由开发施工单位负责，质保期以外由物业单位负责（探讨交流：物业管理圈认为“质保期以外由业主负责”），装修过程造成问题由装修公司负责，进驻后期出现问题由使用人负责。
4、楼内处室外公共管道 ，由物业公司负责。
5、楼层公用检修口，非住户人为损坏质保期以外由物业单位负责（公共检修口是一处重要公用位置，装修期间不得封闭，出现检修维修必须使用时，专有住户必须予以配合。）
责任是谁？
三、新买的楼房，验收房屋时也看不到下水管道啊，如果装修后发现管道破损找谁负责？
1、正常楼房竣工验收过程中，会针对下水系统有独立的无压水管道进行检查验收，物业公司承接查验也会做注水实验，以保障交付正常使用，装修公司进场前会全面勘察量尺，装修后如出现这种情况，第一责任人应该是装修公司，像现在这种情况物业依据装修协议不予受理，建议交房验收时，必要的验房程序一定不能缺少，对下水管道进行试水，以确认完好通畅。
提示：选择正规装修公司并签订协议合同，装修交付时做好验收。（此种情况，容易出现责任模糊的问题，形成原因有很多，领钥匙入住前没有检验，装修完毕后使用时发现问题等等。如果在装修过程中人为损坏、楼体自然沉降损坏、使用人使用过程中损坏，鉴定起来非常复杂。）
四、装修时楼下的邻居为了扩大卫生间和厨房空间，私自把主管道位置进行了改动，现在我家经常会出现管道堵塞问题，这事该如何解决？
1、确定自家堵塞是否是由于主管道改造造成。
2、主管道属于楼宇公共管道共用部位，不得私自改动，出现这种情况应告知物业公司，确认改动是否符合建筑标准，是否能保障使用功能，如属于私自改动，物业公司可要求其恢复，并追究相关责任。
五、小区属于商住两用小区，一楼为饭店，我们的主管道及外管网化粪池经常堵塞，这事怎么解决？
1、饭店的排污属于特殊性的经营排污，小区的主管道和外网化粪池是由物业公司负责维护清理，出现这样的情况应建议物业公司和饭店经营者单独签订维护协议，定期做好检查维护。
2、商住两用小区一楼经营用房建议采用独立下水，将合并的管线独立分开，就不会经常出现主管道堵塞情况。
六、小区入住率很低，我家楼上楼下都没人入住，冬天天气很冷，冻坏了下水管道，现在出现了漏水现象，该找谁负责？
公共管道维护由物业公司负责，建议物业公司采取防寒或者在冬季管线内设置长流水。
七、什么情况下可以改动下水管道，如果改动了，出现问题谁来负责？
1、楼宇下水管线在不能保障整体共用时，出现使用功能、设计不合理等缺陷，为保证整体其它结构或者设施使用功能健全，可以进行改动。
2、建筑时一楼设计不是独立下水，一楼住户可以保证原管道不变，将自家下水独立设管道改动。
3、如出现必要的改动情况，可向物业公司申请，经共用使用人同意，找建设施工队进行改动，后期问题可正常由建设单位进行质保。
4、如自行改动，则谁施工谁负责。
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我们家是顶楼,不过一下雨就漏水,屋顶已经做了防水了,还是漏水怎么办
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估计是墙体侧漏，你要找专业防水和物管一起到场检查，找到漏水点不然防水做了也是白做
房天下知识为您分享了一条干货
楼顶漏水最好就是用液体卷材，液体卷材比较好的品牌有：固莱、蒂贝贝尔、西洛咖等。
找漏点很难，我们这楼顶住户一起把楼顶用角铁就和大棚车间一样蓬起来了，绝对防漏。
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https://item.taobao.com/item.htm?spm=686..0.4brxuj&ampid= 我公司从事专业的防水工程，包括防水堵漏施工、卫生间防水免砸砖、地下室防水、阳台防水、楼顶防水、电梯井防水注浆防水、窗台防水、伸缩缝防水 、墙体裂缝防水、内外墙防水等各部位的防水补漏工程，并拥有一批高、中级技术职称的专业技术人员和管理人员，配有先进的堵漏防水施工机械设备。 多年来积累了丰富的施工经验，在堵漏工艺方面采用当前国内外较先进的高压注浆技术。总结了一整套传统与现代工艺相结合的堵漏防水的方法，能针对 不同情况正确选材合理施工，达到彻底止水之目的；更擅长疑难渗漏的修补，防水堵漏治标又治本，免除旧屋面不断翻新之苦及家中漏水之愁！ 本中心以质量作为企业的生命，所有工程交工后都进行定期巡回检查和雨后的检查，至今未发现漏水现象和质量异议，用户可免除后顾之忧。采用新进技 术，奉献一流服务，创造良好的信誉，打造名牌企业。我们愿意与 您建立长期稳定的合作关系，竭诚为您的企业消除因泄漏而带来的后顾之忧。 公司本着“用户至上、信誉第一”的宗旨，坚持“今天的服务、明天的市场”的企业方针、竭诚为新老客户提供优质服务。 承接范围： 1、外墙面防水：新旧屋面防水，大型工矿厂房屋面防水。 2、地下防水：地下室，地下车库，地下通道，混凝土裂缝，沉降缝带水堵漏。 3、室内厨卫间防水：厨房间，卫生间，淋浴间，桑拿浴房防水防腐。 4、人防工程：电缆井，电梯井，电缆沟防水堵漏。 5、屋面防水：防渗透种植屋面。 6、特殊建（构）筑物和部位防水：如桥梁，水池，水塔，消防池，游泳池，彩钢房，采光棚，室内花园，贮油罐，贮油池防水地铁、隧道、水电大坝、 电梯井等渗、漏水治理。 7、各种防水材料对墙角、屋面及地下室外墙的防水处理。 8、防腐地坪，防腐池及管道的防腐隔热，保温工程。 9、无色渗透防水剂处理贴面、非贴面的内外墙渗水。 10、服务周到、价格实惠：随时安排免费勘测现场，并可提供施工方案。 联系电话：181
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屋顶漏雨的话说明防水没有做好，建议找正规的公司重新做，专业有保障。你可以联系一下北京事必达管道清洗（www.bjsbdqx.com）010- 希望对你有帮助。
还有个最简单的办法，还能根治漏水这个问题，就是换个楼，把你住的这个楼卖了，再买一个不是顶楼的楼，就ok了
这种情况单单你一家防水没用，你要联系你的左邻右舍一起防水吧！最好找物业协商
那是因为你的防水没有做好
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造成漏水的原因多种多样，有些开发商在施工过程中偷工减料，防水设施不合格，出现了漏水问题；有些是因为房屋在使用了一定时间后出现材料老化问题，漏水问题凸现；还有部分则是由于楼上的业主使用房屋不当而造成的。因此，针对不同的起因，业主应该寻求不同的解决方法。
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房屋漏水却难修 社区协调解民忧
查看: 3370|回复: 11
精彩襄阳|<em id="authorposton12-9-16 14:17:07
& & 12日上午，家住樊城区菜越社区的居民王某一早来到居委会求助。原来前段时间他将家里装修了一遍，没几天却发现墙上渗水，原因是邻居赵某家的屋顶上堆有木柴，导致下雨时的积水不能及时排出，进而致使王家的墙体渗水。
& & 专业人士到王家查看后认为，要从根本上解决墙体渗水的问题，必须给重新做防水，所以王某想请居委会协调此事。
& & 该社区治保主任现场调查后发现事实与王某所说的一样。但网格员提供信息说，此事不好办，因为赵某有病，不能正常与人沟通。治保主任和社区民警协商后决定，先找赵某的嫂子，让她做赵某的工作。通过几天的协调最终达成如下协议：赵某把屋顶上的木柴移开；王某在做防水期间，可暂时把赵家的石棉瓦从屋顶移开，修好后及时恢复原状，如修整期间把瓦损坏，由王某负责修好。
& & 14日上午，社区工作人员致电王某，得知修整工程已开工，进展顺利。
~~~还没有人打赏~~~
敷衍都不会、|<em id="authorposton12-9-16 14:22:39
呵呵 不错& && && && && && &&&
呆呆|<em id="authorposton12-9-16 15:45:42
给力。。继续发扬
花花|<em id="authorposton12-9-17 07:40:30
邻里之间 和气生擦& &
懸空的心丶|<em id="authorposton12-9-17 07:51:07
这样不错啊
懸空的心丶|<em id="authorposton12-9-17 07:51:14
有困难相互帮助
菜菜。|<em id="authorposton12-9-17 09:00:25
以前我们家楼上也漏水 现在解决了，
月十五|<em id="authorposton12-9-17 09:03:46
这个问题是要解决的
紫妍|<em id="authorposton12-9-17 09:56:46
还是和平解决的比较好。
钱多多|<em id="authorposton12-9-17 12:44:42
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