& 在芜湖汇城名郡买的期房，交房的时候需要额外给哪些费用，这边通知2万快，太吓人了吧
在芜湖汇城名郡买的期房，交房的时候需要额外给哪些费用，这边通知2万快，太吓人了吧
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不会这么多吧，加起来5000——6000就够了
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不会这么多吧，加起来5000——6000就够了
百分之四个点差不多看房子多少钱买的了
差不多吧，契税加上个税，一共是4%，看总房款是多少了
是那些费用呢？这个比较重要
一般开发商在交房后的三个月内计算好公摊面积后统一去办理房产证大约需要6个月时间
需要交纳的费用由契税进户费大修理基金
契税还有大修基金
交房前还是交房后，交房前的话可以直接找开发商，然后办理个更名，走妹妹贷款程序！如果是交房后的话，做个赠与，要交全额的营业税和个人所得税！
你如果没有贷款记录，你就可以做成首套的
如果是首次购房的话，那契税是1%，超出90平是1.5%！
像您说的这种情况是要先打通房管局的关系可以撤销备案的话，再走开发商的关系，可以走退房手续后，然后去银行还清贷款然后撤备案，更换合同，具体费用要根据您所说的楼盘来定了。
待解决问题
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如果是在日前网签的一手房可以正常买卖
之后的就得满两年才可以买卖
还有就是有房产证
采纳后不可撤销，确定采纳？
是商品房吗
2017年5月份以后买的话没满2年不让出售
采纳后不可撤销，确定采纳？
签了购房合同没有交房，转让或转卖需要什么费用。
转让更名费.这种房子不好出手
请问毫州中瑞国际花园二期的房，现己延迟交房，现在可以转卖吗?
手续比较麻烦，而且无法过户
请问房子即将交房，可以通过更名转卖吗？有什么手续？
可以，…不过要看你的资料
【绿地国际理想城】 请问没有交房房前可以转卖吗？
购房合同签订后无法转让，
【盈都君悦】 我以前买了一套70平的，18年年底交房，现在如果想卖可以转卖吗？
卖给我吧 我想要小户型
我刚买的一套住宅房，明年初能交房，已还银行三个月的贷款，仙子想转卖，流程应该怎么样呢？
可以让客户先交定金,在还银行三个月的贷款.
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2016新房契税征收标准和维修基金是多少？
来源：房天下 浏览量（223675）
[摘要]2016年新房、二手房契税征收标准降低，买房可以省不少钱。日契税减免新政策实施，契税征收标准发生变化。
契税新政实施将近一个月，办理过户的购房者可知道新的契税征收标准？新契税政策将面积大于144平方米的普通住房的契税标准降低。到底新的契税征收标准是多少？另外，新房维修基金收费标准是多少？购房者什么情况下可以使用房屋的维修基金？
一、新征收标准：
无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：
1、如果是购买首套房：当交易小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。
如果您对以上描述表示看不懂，或者想看看契税新政中，契税征收标准做了哪些变化，可以看看下图的详细对比：
二、新房公共维修基金比例是多少?
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。
专项维修资金标准为：高层(含带电梯的)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米（各地基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）;
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，房天下建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。
三、什么情况下可以使用房屋维修基金?
房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;
②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;
③公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。
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