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在成功选定购买泰国房产时,付款环节要注意什么
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目前中国银行和工商银行在泰国都设有分行，也开通了中国人在泰国贷款买房的业务。新加坡的大华银行也提供中国人海外置业贷款业务，当然泰国本地银行也非常愿意为中国客户提供业务服务。中国工商银行泰国分行（贷款内容）1、贷款年限：10年2、贷款资格（1）非泰国居民，年龄21-65岁；（2）申请人年龄加贷款期限不超过65年；（3）有稳定收入来源，信用良好。3、贷款利息第一年：5.25%（固定）第二年：5.75%...
目前中国银行和工商银行在泰国都设有分行，也开通了中国人在泰国贷款买房的业务。新加坡的大华银行也提供中国人海外置业贷款业务，当然泰国本地银行也非常愿意为中国客户提供业务服务。中国工商银行泰国分行（贷款内容）1、贷款年限：10年2、贷款资格（1）非泰国居民，年龄21-65岁；（2）申请人年龄加贷款期限不超过65年；（3）有稳定收入来源，信用良好。3、贷款利息第一年：5.25%（固定）第二年：5.75%（固定）第三年及以上：SIBOR+6.0%4、贷款金额一般为房产评估价或购房价（两者取小）的50%，贷款起点金额100万泰铢（约20万人民币）。5、办理流程（1）申请阶段：完成首付款汇款（查看第6条），准备好审核材料（查看第7条），提交工行泰国分行审核，历时大概1天；审核通过后填写贷款申请表、填写开户（还款账户）申请表、填写其他资料，并邮寄相关资料，历时大概1-2月。（2）申请通过后：需要本人及配偶同时到曼谷总部签署借款合同、签署抵押协议等，并确认各项费用.（3）到土地厅办理过户及抵押手续：工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续，之后则开始按期还款。6、汇款流程（1）准备首付款（2）在工行泰国分行开立活期账户，用于汇入首付款（也可作为还款账户），可选择新币、泰铢、人民币或美元等任一币种（可以根据自己对未来币种汇率的涨跌，选择合适的币种，进行电子汇兑）。（3）境外汇款至工行泰国账户（4）工行泰国收款后开立“结汇单”。“结汇单”会注明购房用途，并作为购房款来自境外的证明向土地局提供，办理房产过户和抵押手续。7、申请提供材料（1）护照（签名复印件）（2）本国身份证（签名复印件）（3）婚姻证明和配偶护照/身份证 （如有） （签名复印件）（4）工作证明（由受雇单位开具，提供入职年限，职位和收入等信息）（英文版原件）（5）工资单（近6个月）（原件）（6）工资账户银行流水（最近12个月）（原件或签名复印件）（7）购房合同（签名复印件）（8）信用报告（由本国相关机构出具，中国为“人民银行 征信中心”）（复印件）?8、还款问题目前仅支持等额本息还款，客户需根据新币汇率折算相应金额（因为新加坡是国内银行在东南亚的业务中心），在到期日前存入工行泰国还款账户，银行于每月15号自动扣款。9、其它申请贷款时，工银泰国要求申请人提供房产文件、购房合同或其他证明购房的文件，所购房产的产权类别证明等。中国银行泰国分行（提供资料）1、贷款资格年龄21-65周岁的中国大陆、香港、澳门、台湾客户，均可申请2、所需材料清单（1）贷款申请表（2）护照复印件（3）工作许可（如有）（4）自雇人士需提供公司注册文件、公司股东清单复印件（5）收入证明资料a.受雇人士需提供：公司人事部门出具的收入证明（近2个月之内开具）、近6个月的个人银行对账单或存折复印件。b.企业主需提供：近2年经审计你的企业财务报表，近6个月的个人银行对账单或存折复印件、个人所得税缴纳凭证。（6）购房资料房产预订协议或买卖协议、首付款银行境外汇款“结算单”。（7）个人征信报告?（8）银行认为必要的其他资料3、中国客户专享（1）贷款期限最长20年（2）优于同业的利率及费用，贷款货币选择多样（3）贷款最高金额可达2000万泰铢（约400万人民币）中国银行作为第一家进入泰国的中资银行，已在泰营运20年，与当地多家信誉卓著的房地产公司有着良好的合作关系。4、房产总价要在400万泰铢以上5、如何向银行还款？客户在中国银行（泰国）开立活期账户用于归还贷款，可以选择新元、泰铢、美元。人民币中任一币种。中国银行每月按照扣款日汇率折算并扣缴相应金额，兑换为贷款货币后再还款。泰国www.contactmalaysia.com.cn自然环境优美，山青水秀，处处充满鲜花，基本没有工业化带来的环境污染，在国内罕见的蓝天白云在这里随处可见。再加上国际一流的医疗服务，低廉的物价水平，泰国已成为越来越多中国人海外置业的首选目的地。
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泰国买房税费低，且升值潜力大，要不要去投资？
泰国买房税费低，且升值潜力大，要不要去投资？
泰国买房税率低、无公摊面积、升值空间大，这么多好处你心动了吗？
　　本文系融360专栏作者&柒小姐&原创作品，仅代表作者个人观点，不代表融360官方立场，转载请联系作者授权。
　　这几年，每到小长假，总有一波人按不住躁动。
　　朋友圈上演泰国，新加坡，印度尼西亚摄影片。
　　姐只能感叹，有钱离美好生活更近。
　　说起东南亚，我最爱泰国。
　　这两年也兴起股潮流&&泰国买房。
　　去度假的朋友们，已经不满足暂时的歇脚，大手一挥，反手就是一套公寓。
　　这股买房风潮，有点像当年的三亚。只是三亚凉了，限购政策全面打压。
　　这下，不能买房的人，开始进军泰国市场了。
　　虽说泰国离得挺近，但也是海外了，买房真的靠谱吗？
　　房子值不值钱，要看一个重要因素，当地经济发展情况。
　　GDP是个重要指标，对房价有直接影响。
　　泰国国内GDP年增长率
年泰国人均GDP总值走势
　　年泰国的GDP虽然不及中国，但是也在缓慢稳健中上升。
　　近十年里，泰国人均GDP发展还可以。
　　虽然有小波折，但人民手里的钱，还是一点一点增长的。
　　总的来看，泰国这几年的经济是稳中求进，很符合SABAISABAI慢慢来的调调。
　　当然了，泰国政府也在努力提高GDP增长，推出4.0计划更新升级（靠创新和技术推动经济发展计划）。
　　我们的一带一路，也有泰国一份，算为泰国发展添火加柴了。
　　大环境下看，泰国经济正处于一个向好的发展期。
　　另一个影响房价的就是人口了。
　　泰国医疗科技发展也不错，人均寿命长了，老年人口也不少，加上婴儿潮，人口在不断增加。
　　2016年泰国人口快7000万，除了本地的，还有一大批外来人口涌进来。
　　在泰国退休养老的外国大军有几十万，还有4万多留学生。
　　加上世界500强企业常驻员工，源源不断去泰国旅游度假的人，2017年泰国的外国游客总数超过了3500万人。
　　也是迎来了一波人口红利。
　　有人的地方，就有机会。
　　曼谷作为代表，国际友人很多，80%的富人都在曼谷，就业机会丰富。
　　住房是刚需，所以曼谷这两年也是炙手可热。
　　中心位置均价至少3万，高档的小区也有4、5万一平，曼谷周边均价在2万左右。
　　虽然和北上广不能比，但是看下泰国的工资水平，差不多是2.5万泰铢，折合人民币不到5千块。
　　这么一算，曼谷的房子不算便宜。
　　相比北京上海动辄千万的房子，曼谷不到100万的小公寓，很多人直接线上打了定金。
　　先看一下泰国买房的好处。
　　如果投资首推曼谷，普吉岛更适合自住。
　　曼谷的房子，虽比其他城市贵，但是泰国发展最好的地方，胜在出租回报率高。
　　不少人看在曼谷当包租婆不错，就交钱当了掌柜。
　　大家都知道，国内央妈印钱很疯狂，虽跌到个位数，每年也接近9%了。
　　我们拼命理财，也只不过想钱不缩水而已。
　　投资角度，曼谷的出租回报率能达到5%-9%。
　　但国内一线城市一般出租回报率不到2%，比如我在上海租的房子，算一下租售比不到1.2%...
　　另一个好处是，曼谷买房税费低，且房子无公摊，按使用面积计价。
　　一般分三种：特种商业税3.3%，印花税0.5%，过户税2%。
　　新房一般只交1%的过户税，其余税费开发商会承担。
　　加上曼谷的房子出处在升值期，一年有10%-15%的涨幅，买来投资挺划算的。
　　说了这么多好处，其实也是有缺陷的。
　　首先，房子转卖没有接盘侠。
　　在泰国，规定外国人不能买土地和别墅，只能买公寓，一个小区里，最多买49%的单元。
　　剩下的51%都会卖给当地人，当地人买房自然有当地的福利。
　　可以打折买房子，他们到手价格会比外国人买的便宜。
　　如果你买了这套公寓，想转手卖出就比较难了，本地人自然不会接。
　　只能卖给国际友人，而他们基本上和你一样，不买二手房。
　　这么看，泰国房子的流动性并不强。
　　一般比较适合出租投资和以后养老用。
　　另外，租房也有空档期。
　　我有在泰国买房的姐们，算了算出租回报率，心动的不行，买了套30平的小公寓，想靠出租回本。
　　无奈自己没经验，找的中介不靠谱，加上人在国内，没有时间打理。
　　泰国的小公寓白白闲置了快一年，也是直接亏损了。
　　其实，投资始终是风险里搏收益。
　　我也一直都在强调，要合理资产配置。不管投什么，风险还是分散着来最安全。
　　对于手里不差钱的人，在泰国投资一两套，其实很轻松。
　　年纪大了，可以来泰国养老，每天和老伴沙滩上牵手看夕阳，老了也不忘浪漫一把。
　　泰国的医疗水平和服务也不错，养老也挺美。
　　但如果你不了解市场，更不懂海外房产风险，想拿老本跟风，或者快速回本的，就算了吧。
　　在做决定前，最好看看未来的大趋势在哪里，踏上发展的风口，哪怕吃不到肉，也能喝点汤。
　　比如互联网，早一批的最获利，大趋势里，往往藏着大机会。
　　买房何尝又不是呢，比如早一两年在泰国上车的朋友。
　　好在还不晚，我在准备签证，6月去趟泰国，考察楼盘和开发商，看有没有尖货。
　　作者：柒小姐 微信公众号：柒小姐财记
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泰国买房需要支付的税费和额外费用
在泰国买房是没有房产税的，且没有遗产税。除了房价以外，只需要缴纳相关税费和额外费用。在购买泰国房产之前，了解清楚需要支付的税费和额外费用是十分必要的。　　当泰国房产登记过户到您名下的时候，需要支付以下几种税费给泰国土地厅（Land Department）：1、过户费2%　　过户费是指房子总价的2%，一般由买卖双方共同承担，各付一半，因此过户的时候买方通常只需支付1%。2、特别营业税3.3%　　对于业主持有房产超过5年或业主户口落在房产上超过1年的，特别营业税即可免除。3、印花税0.5%　　如果已经缴纳特别营业税就不需要再支付印花税。4、个人所得税　　个人所得税会根据持有人为个人或公司而有所不同。若持有人是公司，那么个人所得税就固定为1%的登记售价或评估价值（择其高者）。若持有人是个人，那么个人所得税根据房产评估价值用递进率计算。　　
总的来说，购买泰国房产产生的税费总额通常为6.3%，在买卖双方之间分摊，而每个开发商在拆分税费时采用的方式各不相同。所以买方实际支付的税费可以从最低的1％到最高的6％左右不等，取决于不同的房产开发项目。通常，在购买开发商一手房源时，买房只需支付过户费1%，其余5.3%税费由开发商承担。如果房子已经从开发商名下过户给业主，业主再次转售，那么这6.3%的税费就要在卖买双方之间协商分摊了，通常是由买卖双方各自承担50%。　　税费以房产的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至房产正式登记过户时才需支付。　　交房时需要支付的额外费用：　1、物业费（Maintenance Fee）　　用于楼盘和您所用设施（例如水、电）的维修保养，一般根据公寓面积按月支付费用。不同的项目物业费也会不同，通常8~9元人民币/平/月。交房时需要预缴1年的物业费。　2、维修基金（Sinking Fund）　　用于未来某一时间开发项目所要求的任何维修或改良（例如每隔几年重新粉刷外墙）。维修基金必须在公寓交付买家时支付。它的金额取决于公寓的面积，交房时一次性付清。通常100元人民币/平。　3、水电表安装费（Electric and Water Meter）　　通常2000元人民币左右。
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泰国买房、卖房、持有、贷款全流程、费用详解（更新至2017年11月）
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从家庭资产配置的角度来说，泰国房产有以下优点：1、拥有永久产权；2、无房产税、无遗产税；3、相比纽约、伦敦、上海、新加坡等全球一线城市，拥有更高的租售比；4、没有明显房产泡沫。这两年 “赴泰买房”也越来越流行。想要买房不踩雷，投资者们应该对买房卖房的流程、费用稍作了解，才能掌握主动权。为此，小编以此次360财富推出的“”为例，解读泰国从买房到卖房的流程及费用明细，看不完建议收藏哟~*以下费用均以泰铢计算，实际支付中均以美元支付。*简版换算方式：1RMB=5泰铢 1美元=33泰铢目 录一、买房1、&定金2、&首付3、&尾款4、&过户二、持有1、&物业费2、&出租托管3、&出租税三、出售四、贷款1、贷款对象2、贷款限制3、贷款条件4、申请材料5、贷款期限6、汇率、币种7、相关手续费8、其他费用一、买房01定金购房人在确定最终具体房源及价格后，需支付定金来锁定房源。一般来说在5-15万泰铢之间。皇上皇精装公寓的定金为一房10万泰铢（约合2万人民币）、两房15万泰铢（约合3万人民币）。02首付支付定金后，一般来说，购房者半个月内就能签订房产合同，同时支付首付。在泰国购房，首付一般在20%-35%不等。相比之下，国内首套房首付一般在30%以上，限购城市二套房首付达到50%，购房者的资金压力更大。皇上皇精装公寓的起价为75万人民币，首付20%，那么购房者需要支付15万人民币。03尾款中国人在泰买房不建议贷款，一是利率高，二是国家步步紧缩的个人购汇政策。由于泰国公寓一般是期房，同时针对中国国情，开发商往往允许购房者在过户前分期结清房款，减轻购汇压力。以皇上皇精装公寓为例，项目方为购房者提供了1年的分期付款，购房者在2018年12月前，分5次（包括首付20%）结清房款。一些开发商还会为购房者提供人民币境内账户，比如芭提雅威尼斯人招牌度假公寓，方便购房者直接人民币支付。04过户结清房款后，购房人还需要支付各项税费才能顺利过户。在泰国房产过户时所需要缴纳的主要税费如下：过户费：2%(房产总价)特种商业税：3.3%印花税：0.5%个人所得税：根据房产及持有人的情况而定总的过户费用在房产总价的6%左右。通常，过户税费由买卖双方分别支付50%。符合以下情况的，特种商业税可以减免：业主持有房产超过5年的可以减免特种商业税。业主的户口落在房产上超过1年的可以减免特种商业税。在泰国购买房产最终的税费大概在房产总价的4%左右。以皇上皇精装公寓75万的起步价为例，税费大约是3万人民币。其他费用：房屋维修基金维修基金在公寓交付予买家时一次性收取，它的金额取决于公寓的面积，以每平方米为单位报价，一般是600泰铢/平米。皇上皇精装公寓的面积在31.75㎡-49㎡，那么房屋维修基金大约在泰铢，约合人民币元。拿到钥匙，申请办理房产所有权的过户等级，购房人带上护照、银行证明文件和支票到土地厅过户，就可以成为业主了。二、持有01物业费公寓一旦竣工交收，大多数开发商要求预付1年的维修保养费，其后每年均是预先支付全年维修保养费。皇上皇精装公寓的物业费是50泰铢/㎡/月，折合下来物业费在人民币316-488元/月。泰国物业费价格不菲，但是相对的，皇上皇精装公寓的设施和服务都非常好：50米游泳池、天台共享工作空间、屋顶花园、共享厨房、儿童游乐室、健身室、8层停车场、5人制室内足球场、共享厨房、屋顶花园/酒吧/影院、健身房、免费WIFI、停车场、24小时保安、酒店式前台接待……02出租托管皇上皇精装公寓第一年的租金回报率是5%，也就是当年的租金收入为人民币37500元。如果需要通过托管公司出租房产，托管公司会收取1个月的房租作为佣金，即3125元。皇上皇精装公寓所属的上思睿集团有自己专属的售后团队，负责包括出租托管、维修、房屋转让等一系列服务。同时团队还开发了一个app，业主不仅可以远程管理物业，还能定期接收租金报告，及时掌握房屋动态。03出租税如果房产用于商业用途，需每年缴纳收益的12.5%。三、出售购买房产后，若非需要，建议等5年后减免特殊商业税（3.3%）后出售。其他出售税额包括：过户费共2%。卖主和买主各付一半，即1%。过户费根据官方评估的价值。律师费 泰铢。个人所得税(预扣税) 根据房产及持有人的情况而定，一般外国人不免税。印花税 0.5%，如果已经交了特别商业税就不需要再交印花税。四、贷款由于国家外汇政策，今年工商银行和中国银行在泰分行均停止了中国人购房贷款业务，若有贷款需要，目前只有大华银行受理贷款。小编整理了大华银行房贷所需材料、流程和费用明细，供参考。1、&贷款对象纯海外人士（现有泰国贷款客户净值定期贷款）2、&贷款限制最高可贷房产售价或估价的70%（以较低者为准）；贷款额度最低泰铢≥200万；贷款区域限制曼谷以及某些国内地区（北京，上海、天津、厦门、杭州、沈阳、重庆、苏州）；3、&贷款条件21岁以上，信用良好；贷款用于购买泰国房产业务；有稳定收入，最低年收入≥100,000新元（约：50万人民币），提供半年以上流水；购买价值不少于300万泰铢的永久产权公寓；4、&申请材料身份证明；贷款用途证明（如商品房销售或预售合同、首付款证明等）；收入证明材料（如收入证明、劳务合同，工资单等）；其他资料；5、&贷款期限：3-30年6、&汇率、币种*SIBOR：新加坡银行同业拆放利率7、相关手续费新币：贷款数额的1% (最少 1,000 新元， 最高 5,000 新元)；美元：贷款数额的1% (最少 1,000 美元，最高 5,000 美元)；贷款本金（部分）提前偿还罚金：提前偿还额的1.5%；贷款本金（全数）提前偿还罚金：首3年内完全偿还，贷款余额的3%，第4年后，贷款余额的1.5%，取消费：未提取贷款的 1.5%；8、其它费用估算费：170新元；130美元；法律文件代收人费用：第一年5000泰铢，第二年之后每年3500泰铢；贷款批准后，贷款申请的任何重新审批、更改或贷款重组的任何更改要求的费用是200 新元；抵押登记费：批准的贷款数额110%的1.0%（支付给泰国财政部）；律师费、抵押贷款成本、年度估价费、汇款费用及火险保费等其他开支。若您想要了解更多房产资讯，欢迎咨询您的专属理财师，带您实地考察优质高铁房，深入分析最新市场趋势，提供泰国房产最具专业的投资意见。360财富，多维度严选全球海量资产，为您用心服务。
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1.为什么选择泰国
a、泰国房产具有永久产权
在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，拥有和泰国人同样的权益，并可传给下一代（泰国无遗产税，超过5000万泰铢将会收10%费用），而国内房产只有70年产权。
在泰国购买公寓，作为整栋大楼的共同业主之一，你的购房合同也会有整栋公寓的土地地契附上。所购买的公寓过户之后，会有自己的房产证。这一类型的地契意味着你对土地拥有100%所有权，可以对土地进行自由买卖、转让、抵押，此类地契是在泰国购买房地产最安全的保障。
b、泰国房价相对便宜
泰国的公寓价格1万人民币每平米起价，靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价。中国房价摆在国际上都算贵的，北上广动辄单价5万＋/平，二三线城市也得1、2万。而泰国首都曼谷房价2万＋/平起，中心地区4万＋/平起。预计二线城市普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万。
c、在泰国买公寓没有公摊面积
泰国的公寓没有公摊面积，都是按使用面积计算的。相当于国内房子公摊面积的25%左右，相当于泰国的房价打了25%的折扣。
d、在泰国买房是装修好的
泰国的公寓、别墅交房时都带装修，在芭堤雅大部分还是精装修，很多还带全套精品家具。大大减少了装修的金钱成本和时间成本，非常契合外国投资者的需要。
e、泰国失业率极低，房屋入住率高
就业率是丈量一个国家经济实力的标准之一，而泰国是整个亚洲失业率最低的的国家，全国失业率0.9%，曼谷更低至0.6%，充沛的就业机会吸引大量人口涌入曼谷，曼谷的房屋入住率维持在90%左右，基本无房屋空置，也无明显的泡沫风险。目前，有越来越多的外企将东南亚总部从新加坡搬到曼谷，例如华为刚设立的东南亚区域总部，就设立在曼谷市中心。
2.外籍人士能买哪一种类型住房？
泰国的法律规定，外国人不能买带地的别墅、联排别墅和排屋，只能买公寓。一个公寓项目49%的房源可以卖给外国人，51%须卖给泰国人。所以，中国人在泰国买的公寓是受到泰国法律保障的，也是最安全稳妥的！
3.在泰国买房需要支付哪些税费？
泰国无房产税， 过户费2％（一般是买卖双方各付1%）；
特别营业税3.3％（持有房产超过5年，或落户在房产上超过1年的可免税）；
印花税0.5%；
个人所得税（根据房产及持有人的情况而定）。
购买物业后，在泰国不存在每年应付的物业税。购买后唯一需要支付的额外费用是维修保养费，用以大厦和所用设施（例如水、电）的保养。
4.泰国买房流程是什么？
一旦确定想购买的物业，买家需要填写一份预订表格，并支付可退还的预订费，通常约50,000泰铢。然后购房合同将送达审阅和签署。如果对合同条款无异议，应签署并寄回副本（可通过电子邮件发送）。
其后需支付首期款项，这通常是购买价格的20％-30％。在物业施工期间，需要定期支付中期款项。一旦项目竣工，在收到新家的钥匙时支付尾款。当公寓以业主的名字在地政总署(Land Department)登记时，需支付过户税费。
5.外籍人士购房怎样汇款？
外籍人士购买公寓所有资金必须来源于泰国境外。大多数买家从本国的银行账户通过国际电汇直接转帐至开发商的账户。无论您电汇的是哪种货币，当资金进入泰国时，它们都将被兑换为泰铢。外籍人士到银行提供相应的证件和文件，注明用于购买房产，即可在泰国开设银行账户。
6、泰国公寓设施有哪些？
一般泰国公寓设施有：停车位、健身房、游泳池、图书馆、桑拿室等，这些都是免费使用的。
7、泰国公寓管理费是多少？
一般为35—50泰铢/平方米/月，具体按开发商的规定收取物业管理费。
8、中国人怎么开设境外账户？
中国人即使没有泰国身份，也可以开设境外账户。现在，中国银行推出 “跨境见证开户”的服务，客户无需出境，在境内即可完成在新加坡银行开户手续。
开设流程：
开设境内账户并存款20万，冻结3个月
持有3个月有效期的新加坡签证（如无，中行可代办）
开设新加坡账户，并在账户内存1500新币（约7000人民币）
身份证原件
户口本复印件
两张两寸白底彩色照片（近三个月）及电子版
新加坡签证材料:
身份证原件
户口本复印件
两张两寸白底彩色照片（近三个月）及电子版
资产证明（在职证明或 5 万元存款证明）
详情咨询：400-000-2323
（注：一般新加坡签证多为 35 天或 2 年，但开户需要提供 2 年签，因此仅提供户籍为上海、南京、杭州、苏州、北京、广州、深圳、昆明、厦门、福州、沈阳、大连、成都、西安、天津、哈尔滨、青岛、济南、重庆、无锡 20 个快捷城市代办，签证最终结果以使领馆批复为准。）
9、购买泰国房产如何管理？
您可以委托物业管理处管理出租您的房产，在您需要入住的时候提前和物业管理处沟通联系即可。当然，您也可以通过租赁管理公司管理。
10、如何选择投资泰国的城市？
曼谷：土地稀缺，人口不断增长，房价增长率高。
曼谷是泰国的首都和经济中心，相当于中国的北京，GDP占泰国总量的44%。曼谷的房产市成熟，土地稀缺，加上重建困难，市场房源越来越少，价格也逐年增长。加上世界500强的外资公司基本都在曼谷设有分公司，这些外派人员是曼谷房产市场的主要租客，提高了曼谷房屋出租率。
芭堤雅：靠近曼谷，旅游圣地，适宜投资，房价增长率较高。
芭提雅是东南亚近年来热度极高的海滩度假、房产投资、旅游、养老圣地，享有“东方夏威夷”之誉。因芭堤雅距曼谷机场只有1小时20分钟的车程，所以是除了曼谷以外最受游客欢迎的城市，具相关消息称今后芭堤雅直飞国内的航班将不断增加到30个城市以上，交通非常便利，这将是芭提雅作为旅游城市的优势所在。
普吉岛：度假天堂，适合投资自住，房价增长率适中。
普吉是泰国最大的岛，也是泰国最小的府，以其迷人的热带风光和丰富的旅游资源被称为“安达曼海上的一颗明珠”，而且自然资源十分丰富，有“珍宝岛”、“金银岛”的美称。普吉岛有泰国第二大国际机场，可直飞国内部分大中城市，交通较便利。
清迈：回报率低，适宜自住，房价增长率低。
清迈是仅次于泰国首都曼谷的第二大城市，是清迈府的首府，也是泰国北部政治、经济、文化的中心，其发达程度仅次于首都曼谷。风景优美，适合自住。
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