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全新二期 单价6字头 70-143方 2到4房 地铁上盖 买房及** **就在家门口
更新时间：12-06
可看房时间：随时
现状：空房
核验编号：暂无
总价：约39万元
单价：约5342元/平米
参考首付：9.4万
类型：普通住宅
产权：商品房
建面：73平米
户型：2室2厅2卫
楼层：15/32层
装修：毛坯
朝向：南北
物业：1.8元/平/月
联系我时，请说在乐居二手房看到的
客户的需要：
全新2期楼王推出 户户望江 在售70到144方 2到4房 任君选择 一线江景
交通：现已有广佛肇轻轨 &三水北站 & 高铁站 &三水汽车客运站&
& & & & & 公交线路线楼下具有多条路线,四通八达. & &&
& & & & & 广三高速 环城高速 广昆高速 & & & & &&
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教育：西南城区中心小学，第六小学，第七小学，健力宝中学，医疗：三水人民医院，三水中医院，三水妇幼医院。商业配套：恒福广场，新动力广场，三水广场，大润发，恒福广场周边公园：一步就到滨江公园，森林公园，西南公园！四大银行在周边！
买房详情：***，首套房2成，2套房可以贷3成。手续。1.身份证 2.户口本，3.结婚证（结婚证.未婚证.离婚证）4.单位证明 5.近半年银行流水。注（银行流水看自己的每个月进账还有出账，出账可以网购，进账的月供2.5倍。如果不够详情 请给我电话我，24小时为你真诚服务）
本公司代理（三水时代城，三水北江明珠，三水北大资源，三水雅居乐花园，三水恒福新里程，三水碧善轩，三水帝景湾，广佛新动力广场，澳盈商务中心，三水万达广场，三水御江南等。）丹灶，大沥，狮山，三水佛山西部*强的公司。
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室内图1" title="全新二期 单价6字头 70-143方 2到4房 地铁上盖 买房及** **就在家门口 三水雅居乐花园 室内图1"/>
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位置及配套
三水雅居乐花园
西南街道碧堤路8号
西南街道碧堤路8号
主要户型分布:
主要价格分布:
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?约8813元/平米
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佛山均安哪个楼盘好 均安都市经典楼盘信息
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均安在售的楼盘有、和等。均安位于均安鹤峰路1号（均安中心小学北侧），属于均安新城区核心位置，位处均安行政中心，区域规划为均安核心商 住社区。临近均安镇政府，公安局，交通局，税务局等政府部门，4万平方米文化公园。下面我们一起来看看均安楼盘信息吧。
佛山均安哪个楼盘好
佛山顺德均安在售的楼盘有、和等。
地理位置：??顺德区均安镇鹤峰路1号（均安中心小学北侧）??
主打户型：96-124㎡
楼盘价格：11500元/㎡
楼盘动态：均安目前在售三期17栋96-124㎡高性价比学区园景三四房，预计9月7号，15号带开盘，精装出售，均价11500元/㎡，38万首付，，，预计日交楼，3元/㎡/月。
楼盘卖点：均安位于均安鹤峰路1号（均安中心小学北侧），属于均安新城区核心位置，位处均安行政中心，区域规划为均安核心商 住社区。临近均安镇政府，公安局，交通局，税务局等政府部门，4万平方米文化公园；均安中学、均安中心小学、骏景，高尔夫球场、天天超市、李 小龙故居等，周边已有多个大型成熟居住社区环绕，坐拥新城成熟市政配套，居住氛围日益成熟。 交通介绍：项目交通便利，临近贯通全镇南北的百安路，距15分钟车程；、新会20分钟左右车程，到达顺德区大良镇等地约30分钟车程，通过省级公路可直达。
地理位置：佛山市顺德区均安镇新城北区7号地块
主打户型：99-143方
楼盘价格：元一方
楼盘动态：目前在售99-143方户型，均价元一方。客、餐厅前后窗户，通风效果佳，3.9米观景阳台，赏中心园林美景，户型，南北通透，全明设计；双卫设计，尊重亲朋，彰显主人风范。
楼盘卖点：项目将分三期开发，每一期在50000平方米以上。整个项目园林面积25000平方米，配套有泳池、健康径和篮球场，以及社区服务中心、文化活动中心和社区警务中心等。位于城央正中心，市政办公，街区公园、商业配套一应俱全。省一级学 位房，幼、小、初步步到位，上学无忧。
地理位置：佛山市顺德区均安镇均安社区居委会齐安路28号
主打户型：
楼盘价格：
楼盘动态：目前在售住宅，建筑面积在93-123㎡之间，均价元一方，带精装出售，货量充足，物业费1.8元/㎡，70年产权，预计2018年中交楼，是鸿球房产有限公司，地址在佛山市顺德区均安镇均安社区居委会齐安路28号。
楼盘卖点：项目位于大良均安镇新城北区3-02-3号地，地处均安核心，尊享城市便捷。
均安楼盘信息
均安位于均安鹤峰路1号（均安中心小学北侧），属于均安新城区核心位置，位处均安行政中心，区域规划为均安核心商 住社区。临近均安镇政府，公安局，交通局，税务局等政府部门，4万平方米文化公园。下面我们一起来看看均安楼盘信息吧。
楼盘基本信息
：精装11500元/平米
在售户型：96-124㎡
开盘时间：号开盘
时间：日17栋交楼
规划面积：80000.0平米
建筑面积：平米
容 积 率：3.0
绿 化 率：35.0%
物业公司：顺德登图物业管理有限公司
物业类型：住宅
物 业 费：3.0元/平米·月
位于均安新城核心位置，配套成熟
均安项目位于均安新城核心位置，位处均安中学与均安中心小学的交汇处，拥有住宅、商业步行街、一等等物业类型，属于均安的城市综合体规划户数户，规划停车位个，其中含个地面停车位。
以餐饮、娱乐为主导，涵盖休闲、购物、文化等多种功能，建成后将成为均安宏伟，为特色高档的休闲商业旗舰。规划有电影院，大型超市，游艺乐园，国际连锁餐饮店麦当劳等、特色品牌店等大型商家，是集娱乐，休闲，餐饮，文化于一体的首创顺德体验式商业街群落。
厨房空间利用率大，客厅正对景观阳台
厨房面积约6.6㎡，户型设计，储存和活动空间较大，可以满足多人同时进行活动。而且厨房外还有一个生活阳台，可以摆放和其他物品，极大的提高空间利用。而且这个生活阳台也有效疏散厨房的油烟的作用，如果想生活更加精致，在这里种植一些花草，还能进一步降低厨房的油烟味。
、餐厅：客厅有4.2米宽，连同餐厅共约7.7米深（不含阳台），而较大亮点就是除了前厅有一个宽敞大景观阳台外，客厅这边景观阳台正对着西江支流，景色与采光都非常的好。
丰富优质的教育资源
周边配有大地幼儿园（顺德机关幼儿园合作园所），澳维加国际幼儿园、均安中心小学、富教小学、顺峰小学、均安中学、文田中学等教育资源。
一铁三高速两大桥
周边有一铁三高速两大桥，出行方式多样，交通便利。
均安规划设贯穿广佛中江的南沙港铁路站点，广州南沙港铁路线路自广珠铁路鹤山南站引出，途经均安站，直达广州市南沙区和南沙港区，到时将优化均安与南沙自贸区的轨道交通。
佛山一环南延线（纵向）：可以贯穿整个佛山，无缝接驳广州。去大良仅仅20分钟，经一环过广州仅仅50分钟！
广中江高速（横向）：系一条连接广州至江门的在建高速公路，届时会均安去江门中山都只需要10分钟左右，去广州都非常便捷。而且广中江高速还连接珠三角环线高速，到珠海港澳都很方便。
佛江高速（纵向）：北接广中江高速，南接广明高速，跨越均安水道（东海水道），沿北滘至均安公路主干线，接南海和顺至北滘公路主干线，预计2017年竣工，到时到江门只要10分钟，极大加强了均安与佛山、中山、江门等地之间的联系。
2大桥：七滘大桥，南沙大桥。
新均榄路二期计划于2017年6月动工。
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付定金欲买房，房子却被另卖他人
近日，顺德法院对一宗房屋买卖合同纠纷案件作出判决。原告杨某因被告李某毁约向法院提起诉讼，要求被告退还购买房屋的定金，并赔偿原告预期利益损失。
日，原告杨某与被告李某、案外人某物业公司签订了《房地产买卖合同》，约定杨某以97万元的价格向李某购买位于顺德区容桂街道高黎社区的某房产，并于签约当日向李某支付定金3万元。3月16日，杨某委托第三人苏某与李某一同前往银行办理贷款申请手续。
不料，李某却在4月12日与案外人邹某又签订了一份《房屋买卖合同》，约定将案涉房屋出售给邹某，并于4月20日完成了过户登记。明明付了定金、即将到手的房子就这么莫名其妙地落得一场空，杨某遂向顺德法院提起诉讼，请求法院判令被告退还定金6万元，并赔偿原告期待利益损失52.39万元（原告在诉讼中变更诉讼请求后）。
诉讼中，经原告申请，佛山市鸿科土地房地产评估有限公司于日出具《报告书》，评估报告指出涉案房屋在日的市场交易价格为149.39万元。
原告迟迟未办贷款 他人愿出更高价
李某在庭审中辩称，只愿意退还房屋首付款3万元及违约金3万元，并不同意支付预期利益损失。他表示，原被告在签订合同后两个多月，原告迟迟未向银行贷款，银行也未出具任何同贷书，间接导致其将房屋转卖给第三人；在同等条件下，邹某愿意支付更高价款，且承诺一次性支付款项，故在其急于用钱的现状下，将房屋卖给了邹某。
李某认为，原告起诉要求其赔偿50余万元损失的诉求没有法律依据。即便需要赔偿，也仅同意按照自己与邹某签订的104万元的网签价与杨某签订合同的97万元的标的作差价进行赔偿。
解除《房地产买卖合同》，被告赔偿原告523900元
顺德法院经审理认为，被告李某的行为已构成违约。在原告杨某与被告李某签订的《房地产买卖合同》中，原告已积极履行支付3万元定金及办理贷款手续的义务，从合同签订到办理贷款的时间跨度上也未见有明显的主观拖延，原告在本案中不存在过错。而被告没有依约履行合同义务，反而将案涉房屋另卖他人，违约行为明显，应承担违约责任。法院认定原被告签订的《房地产买卖合同》于日解除，且被告应向原告返还首付款3万元。
最终，顺德法院判决被告李某应于判决发生法律效力之日起十日内向原告杨某返还购房首期款3万元，并赔偿预期利益损失52.39万元。
地区房价上涨过快 违约金不足以弥补原告损失
关于本案中原被告争议的预期利益损失，顺德法院支持了原告的诉求。首先，虽然《房地产买卖合同》约定，如卖方违约则向买方赔偿违约金3万元，且买方不可要求进一步的赔偿。但由于2017年佛山部分地区实施限购政策，二手房市场价格迅速上涨，原被告双方对市场价格变化形势预见不足，继续沿用房价相对稳定时期的合同版本，导致合同约定的违约金远远不足以补偿原告的损失，对此应予以调整。
其次，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十九条规定：“买卖合同当事人一方违约造成对方损失，对方主张赔偿可得利益损失的，人民法院应当根据当事人的主张，依据合同法第一百一十三条、第一百一十九条、本解释第三十条、第三十一条等规定进行认定”。案涉合同因被告的违约行为而被解除，原告依约履行合同义务，亦在被告违约后及时通过诉讼途径维护权利，没有证据显示原告存在扩大损失的行为，但其仍要承受非因自己原因导致的房价上涨压力。而被告在房价迅速上涨的背景下，因为违约行为反而获利，这显然有失公平，不利于维护市场经济的持续稳定发展，也与民法立法宗旨相悖。故对原告要求被告赔偿预期利益损失的主张，顺德法院予以支持，并以评估公司出具的评估报告的评估价格149.39万元与《房地产买卖合同》的交易价格97万元之间差价为标准确定损失金额，最终认定被告应当向原告赔偿预期利益损失52.39万元。
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