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家里的老房子想要翻新下，主要是卫生间改造、墙纸更换、电线排查更新、窗帘更换几大块，想要在年前搞定，寻找个有空档又靠谱的装修公司，大家帮忙推荐下呢，谢谢~
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白身, 积分 75, 距离下一级还需 25 积分
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电线可以排查到位吗？危险吧！
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电线除非重排，排查这个咋查啊
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mfkrtfp 发表于
电线除非重排，排查这个咋查啊
我也不太懂，我的意思是如果现在的线不够，就考虑重排~
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我也不太懂，我的意思是如果现在的线不够，就考虑重排~
最好是水电重新做，房子在哪里？最好先来看看
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注意黑心公司—玖星装饰&&第五元素& &黑你没道理的装修
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注意黑心公司—玖星装饰&&第五元素& &黑你没道理的装修
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这个排的怎么样(-o-)／
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白身, 积分 42, 距离下一级还需 58 积分
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我们公司有好几家在翻新的工地可以给你参考
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注意垃圾装修 玖星装饰和第五元素&&黑你没道理
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电线如果时间长了就要换新线了，水管原来是镀锌管还是塑料的，如果是镀锌钢时间长了也要换的
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这个排的怎么样(-o-)／
强弱电交接处做一下屏蔽，不然对弱电信号有干扰的
电话：8工作日 8:30-17:00在线“老房”翻新为何这么难_网易新闻
“老房”翻新为何这么难
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买了二手房，想翻新改造一下，却遭遇种种困难。越来越多的老房子业主抱怨：老房翻新为何这么难？
老房翻新，找谁来做
家住闵行区的李阿姨告诉记者，最近女儿买了一套70平方米左右的二手房。房子是1995年左右的老公房，户型还算理想，但是经过十几年的使用，墙面上有不少污迹，所以打算将墙面重新粉刷，另外，卫生间的面积比较小，希望能想办法将卫生间扩大。“但是咨询了几家装修公司，都说不做局部翻新，有家公司的接待员建议我去小区附近找找，看马路边有没有举着牌子找活干的农民工，这让我怎么放心啊。”谈及无人接手老房翻修，李阿姨无奈地叹口气。
与李阿姨有相同遭遇的还有公司白领黄先生。黄先生工作比较忙，对于刚买的二手房没有太多时间打理，并且房子是2002年建的，室内设施还能使用，黄先生只打算改变一下墙面的色彩，让气氛活跃一些，同时对地板做一次翻修保养。但最终他也没找到愿意接这单小生意的品牌家装公司。
随着生活品质的提高，人们常常希望翻新一下房子，类似李阿姨、黄先生这样打算将房子局部翻修的业主越来越多，但是他们需要面对的第一个问题就是：找谁来做？
家装公司拒绝“散单”
出于对装修质量以及日后维修等考虑，老房业主大都不愿找“马路游击队”翻新，但家装公司对这样的“小单子”却兴味索然。
记者以有一套老房子想局部翻新一下为由到某品牌家装公司进行咨询。公司接待人员称他们一般只接整套翻新业务，“低于2万元的局部翻新，我们公司是不做的。”
记者咨询了多家品牌家装公司，得到的回答大同小异，看来，一些局部翻修项目，如刷墙、翻新地板、改造厨房或卫生间等单个项目确实很难找到品牌公司来做。
探询个中缘由，翻新利润薄、纠纷多是主因。一位资深施工队长告诉记者，局部翻修很容易出现纠纷。有一次，他接了一单业务，业主要求重新刷一遍油漆。由于老房子原来内门刷的是醇酸漆，重刷也只能用醇酸漆，但眼下大家习惯用的都是聚酯漆，相比聚酯漆，醇酸漆的味道大，需要通风干燥的时间长，这让业主非常不满意。这位施工队长直言不讳地说：“以前刚到上海，要谋求生存，只得接这种小生意，现在挂靠了一家大公司，我是绝对不会再去沾手这种吃力不讨好的活了。”
容易产生纠纷的另一个原因是，家装公司事先承诺的与业主事后看到的效果不一致。一位设计师说：“局部翻修项目只是小修小补，不可能达到十分理想的效果，可有的业务员为了多签单，向业主作出不负责任的承诺，一旦业主认为没有达到理想中的效果，纠纷就会出现。所以，我们设计师对局部翻修的业务都是敬而远之，能推则推，渐渐地，业务员也不敢接这种单子了，接了也没有设计师和施工队愿意配合。”
施工中的成品保护问题也导致了家装公司不爱吃“零食”。一家装潢公司的工程总监说，局部翻修时，如果室内有家具而业主没有其他地方能够寄存，家装公司就必须对家具、地板、内门等进行成品保护，这导致室内作业面小，增加了施工难度。不仅如此，一些上世纪六七十年代的老房子，水电结构很落后，需要进行大规模的改造翻新。比如，老房子的蹲便卫生间与现代卫生间的结构完全不同，老房子卫生间的下水口在卫生间的中前部，改用坐便器后，下水口做不到贴墙，施工很困难，有时甚至需要取得楼下邻居的配合，到邻居家里施工，非常麻烦。另外，老房电路入户线很细，荷载量远远无法满足现代家庭的需求，如果进行整体改造，花费是比较大的。“业主往往理解不了这一点，质疑为什么翻新的价格高过新装修，认为我们在欺诈。”
维修公司，质量难保
对于家装公司不爱“吃”的翻修“零食”，一些维修公司却看到了商机，纷纷出手，在不少小区附近的街边路头都可以看到“承接房屋局部翻修”、“工程大小不限”的广告，但是这些所谓的房屋维修公司是否靠谱呢？
采访中，不少业主对于这种能够承接局部翻修的公司表示有兴趣，但不敢轻易尝试。某小区的张女士告诉记者，“还是担心质量问题。”
按照“小”广告上提供的电话，记者致电某房屋维修公司，对方表示能够立即派人上门看现场。记者问及如出现质量问题如何保修时，对方表示“我们在你那个小区里翻新了好几个卫生间了，都没有出问题”，但并没有直接回答提问。记者一再追问工程保修期限，对方表示，“基础工程和防水保修两年”。记者表示就想重新刷一下墙，越快越好。对方爽快地说，可以，但这样不进行基层处理的做法，他们只保修一年。
对照行业有关规定，住宅装修工程基础部分的保修期限为两年，因为只有经过两年的寒暑变化才能看出装修质量是否存在问题，防水则保修5年。如果墙面漆的保修期限仅为一年，很可能在一年保修期满之后出现开裂等问题。但是，由于单刷漆的利润太低，要求小公司保修更长时间也不现实。
对于老房局部翻修，房屋维修公司一般没设“门槛”，刷墙、单装厨房、卫生间、贴砖等小工程都承接，而且要价非常低，单刷墙的价格仅为每平方米十几元。一位业内专业人士指出，“这样的工程风险非常大。”老房翻修会涉及拆除、铲墙皮等工程，费用反比同面积的新房装修高出大约20%-30%，“报价过低的房屋维修公司并不可信。”
技术不过硬，易留隐患
翻新需要非常专业的水电工，能否吸引高水平的水电工，公司支付的薪酬是关键。目前装修公司水电工每天薪酬为150-180元，一般的技术小工薪酬也有80-100元，并且家装公司的工程量大，工人的收入比较稳定，但维修公司的规模小，每单局部翻新的费用也非常有限，因此，维修公司很难招揽和留住技术好的施工队长和工人，进而影响施工质量。如果施工人员的技术不过硬，野蛮施工、胡乱拆开等情况就很难避免，在翻新施工中造成对地板、门窗、墙体等的磕碰和损害。
记者在暗访中了解到，由于一些老房、二手房业主无法提供房屋原始的水电布局图，因此维修公司表示，如果在拆改或施工中对原有的电路或水路造成破坏，只承担相关的维修，不承诺进行赔偿。
可见，老房翻新改造需要更专业的施工，不仅仅是刷墙贴砖，还要想办法进一步开发老房子的功能，满足消费者现代生活的需求，这些都需要设计师和装修工具备非常专业的技能。如果施工不规范，不仅翻修效果难以持久，还会埋下安全隐患。例如墙面局部翻新，如果施工技术不过关，会造成墙面新批刮的腻子与旧腻子层不匹配，过段时间，墙面再次出现大面积开裂；老旧的吊顶如处理不当，容易导致塌陷、掉落等严重事故；老房子中普遍使用的铁管与现在使用的不锈钢管、塑料管相接，接头处容易出现渗漏，也容易导致水中出现铁渣，影响水质。
本文来源：解放日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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二手房翻新
1.二手房翻新注意事项
　　一般在改造前,业主需要明确是要局部改造还是全部改造.比如房屋中原来的一些布局业主能接受,或者由于预算等等问题.业主只做一些局部的改造,例如给配水,局部造型之类的.还有一种做法是推翻以前的方案,彻底的把该拆的全部拆了,重头开始做.
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