正在初始化报价器2017年镇江公积金贷款政策麻烦大家介绍下？1个回答leavenotrack0公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。
公积金自由还款在给与借款人最大的自主性的同时，对借款人在技术手段、风险防范、收益实现等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己决定的，这就意味着整体利息支付也是由借款人自己定的。一般来说公积金贷款在还款的时候，先期还款越少，支付的利息绝对越多;先期还款越多，支付的利息绝对越少。
1、自由还款为“日对日还款”，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款。
2、如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续。
3、借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答5个回答骸枭LRC公积金的利息计算是这样规定的：上年度归集缴交的公积金余额，按三个月定期存款的年利率(目前为2.60%)结息，当年度归集的按活期利率(目前为0.35%)结息。结算日期是每年的7月1日...2个回答ma7xF93中国江苏网7月1日讯前不久央行再次宣布下调公积金贷款利率，目前我市住房公积金管理中心已宣布开始执行新利率，将五年期以下(含五年)公积金个人贷款年利率由现在的3.25%下调至3%，五...1个回答xiafei299同个人工资有关，但一个人最多可以贷款25万2个回答肥肥熊兄您好，目前公积金利率五年以下2.75%，五年以上3.25%。 住房公积金贷款所需材料： 1.借款人及其配偶的户口簿; 2.借款人及其配偶的居民身份证; 3.借款人婚姻状况证明; 4...2个回答斗客加公积金贷款利率3.2%。 住房公积金贷款所需材料： 借款人及其配偶的户口簿; 借款人及其配偶的居民身份证; 借款人婚姻状况证明; 购房首付款证明; 收入证明； 银行打印的借款人及其...2个回答勤奋的薇V薇公积金贷款利率3.2%。 住房公积金贷款所需材料： 借款人及其配偶的户口簿; 借款人及其配偶的居民身份证; 借款人婚姻状况证明; 购房首付款证明; 收入证明； 银行打印的借款人及其...3个回答清风儿小0360一、镇江公积金贷款上限最高50万。
　　(1)目前每户申请公积金贷款最高贷款额度为50万元;只有一方符合购房贷款条件的，最高贷款额度30万元。
　　(2)已提取住房公积...3个回答扬扬电脑办理提取时除需携带相关的证明材料和经单位核实后出具盖章的《住房公积金提取申请表》外，同时须提供身份证。提取配偶住房公积金的，须提供夫妻关系证明及复印件；房产共有人提取住房公积金的，...1个回答menupci652职工查询住房公积金账户情况的，携带本人身份证及住房公积金缴存有效凭证，可根据缴存单位所在行政区域和缴存银行，选择以下地点进行查询：
1、市住房公积金管理中心：正东路34号4...0个回答您好，今天是
镇江市住房公积金2017年年度报告
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&&& 根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将镇江市住房公积金2017年年度报告公布如下：
&&& 一、机构概况
&& （一）住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有25名委员，2017年，召开1次全体会议，审议通过的事项主要包括镇江市住房公积金管理中心2016年工作报告及2017年住房公积金指标计划安排；同意新增兴业银行镇江分行、民生银行镇江支行、南京银行镇江分行办理住房公积金贷款业务；住房公积金新区服务中心进驻镇江新区政务服务中心；降低中国能源建设集团江苏省电力建设第三工程有限公司和镇江光宁航海电子科技有限公司住房公积金缴存比例。
&& （二）住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为直属镇江市人民政府不以营利为目的的依照国家公务员管理的副处级事业单位，内设7个处室（部门），下设3个分中心、1个管理部。从业人员151人，其中，在编65人，非在编86人。&&&&&&
&&& 二、业务运行情况
&& （一）缴存：2017年，新开户单位1405家，实缴单位9095家，净增单位－540家；新开户职工4.48万人，实缴职工35.69万人，净增职工－9.84万人；缴存额47.55亿元，同比增长10.15%。2017年末，缴存总额338.65亿元，同比增长16.33%；缴存余额120.60亿元，同比增长7.35%。
受委托办理住房公积金缴存业务的银行5家，与上年相同。
&& （二）提取：2017年，提取额39.28亿元，同比增长23.60%；占当年缴存额的82.61%，比上年增加8.99个百分点。2017年末，提取总额218.05亿元，同比增长21.97%。
& （三）贷款
&&& 个人住房贷款：个人住房贷款最高额度50万元，其中，单缴存职工最高额度30万元，双缴存职工最高额度50万元。
2017年，发放个人住房贷款1.32万笔41.80亿元，同比分别增长17.58%、20.72%。其中，市中心发放0.79万笔25.08亿元，丹阳分中心发放0.25万笔7.48亿元，句容分中心发放0.14万笔4.80亿元，扬中分中心0.10万笔3.12亿元，丹徒管理部发放0.04万笔1.32亿元。
&&&& 2017年，回收个人住房贷款18.91亿元。其中，市中心回收11.80亿元，丹阳分中心回收2.83亿元，句容分中心回收1.84亿元，扬中分中心回收1.64亿元，丹徒管理部回收0.80亿元。
2017年末，累计发放个人住房贷款13.81万笔263.01亿元，贷款余额143.36亿元，同比分别增长10.57%、18.90%、19.00%。个人住房贷款率为118.87%，比上年同期增加11.63个百分点。
受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行15家，比上年增加3家。
&&& （四）购买国债：2017年，购买国债0亿元；收回国债0.30亿元。2017年末，国债余额0亿元，比上年减少0.30亿元。
&&& （五）融资：2017年，融资26亿元，归还13.80亿元。2017年末，融资总额37.70亿元，融资余额21.80亿元。
&&& （六）资金存储： 2017年末，住房公积金存款额7.85亿元。其中，活期2.38亿元，1年（含）以下定期0.86亿元，1年以上定期0亿元，其他（协定、通知存款等）4.61亿元。
&&& （七）资金运用率：2017年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的118.87%，比上年增加11.63个百分点。
2017年全市业务运行主要指标表
实缴单位（个）
实缴职工（万人）
当年缴存额（亿元）
缴存总额（亿元）
缴存余额（亿元）
当年提取额（亿元）
提取总额（亿元）
贷款累计发放笔数（万笔）
贷款累计发放金额（亿元）
贷款余额（亿元）
融资金额（亿元）
融资归还金额（亿元)
融资总额（亿元）
融资余额（亿元）
（一）业务收入：2017年，业务收入44528.79万元，同比增长17.87%。其中，市中心26738.89万元，丹阳分中心7628.27万元，句容分中心4589.32万元，扬中分中心3800.79万元，丹徒管理部1771.51万元；存款利息997.34万元，委托贷款利息43331.95万元，国债利息189.89万元，其他9.61万元。
（二）业务支出：2017年，业务支出27290.07万元，同比增长19.03%。其中，市中心17124.99万元，丹阳分中心3999.86万元，句容分中心3322.05万元，扬中分中心1928.26万元，丹徒管理部914.91万元；支付职工住房公积金利息17276.58万元，归集手续费987.02万元，委托贷款手续费1381.16万元，其他7645.31万元。
（三）增值收益：2017年，增值收益17238.72万元，同比增长16.08%。其中，市中心9613.90万元，丹阳分中心3628.42万元，句容分中心1267.28万元，扬中分中心1872.53万元，丹徒管理部856.59万元；增值收益率1.48%，比上年增加0.1个百分点。
&（四）增值收益分配：2017年，提取贷款风险准备金14848.52万元，提取管理费用4336.86万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金2986.68万元。
2017年，上交财政管理费用2810.89万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金3121.32万元。其中，市中心上缴1791.38万元，丹阳分中心上缴769.94万元，句容分中心100万元，扬中分中心60万元，丹徒管理部400万元。
2017年末，贷款风险准备金余额77986.52万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金37273.68万元。其中，市中心提取25001.79万元，丹阳分中心提取10298.89万元，句容分中心800万元，扬中分中心213万元，丹徒管理部960万元。
（五）管理费用支出：2017年，管理费用支出3483.17万元，同比下降22.09%。其中，人员经费1517.51万元，公用经费90.45万元，专项经费1875.21万元。
市中心管理费用支出1820.05万元，其中，人员、公用、专项经费分别为726.05万元、23.64万元、1070.36万元；丹阳分中心管理费用支出381.74万元，其中，人员、公用、专项经费分别为221.97万元、31.80万元、127.97万元；句容分中心管理费用支出809.76万元，其中，人员、公用、专项经费分别为202.33万元、11.48万元、595.95万元；扬中分中心管理费用支出276.79万元，其中，人员、公用、专项经费分别为199.76万元、10.07万元、66.96万元；丹徒管理部管理费用支出194.83万元，其中，人员、公用、专项经费分别为167.40万元、13.46万元、13.97万元。
四、资产风险状况
个人住房贷款：2017年末，个人住房贷款逾期额393.93万元，逾期率0.27‰。其中，市中心0.34‰，丹阳分中心0.11‰，句容分中心0.28‰，扬中分中心0.13‰，丹徒管理部0.25‰。
个人贷款风险准备金按增值收益的60%提取（独立核算的辖市区按照不低于贷款余额的1%提取）。2017年，提取个人贷款风险准备金14848.5万元，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2017年末，个人贷款风险准备金余额77986.52万元，占个人住房贷款余额的5.44%，个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.51%。
五、社会经济效益
（一）缴存业务：2017年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为-5.60%、-21.61%和10.15%。
缴存单位中，国家机关和事业单位占32.39%，国有企业占6.43%，城镇集体企业占1.88%，外商投资企业占2.33%，城镇私营企业及其他城镇企业占36.34%，民办非企业单位和社会团体占0.18%，其他占20.45%。
缴存职工中，国家机关和事业单位占39.56%，国有企业占13.11%，城镇集体企业占1.23%，外商投资企业占5.42%，城镇私营企业及其他城镇企业占18.13%，民办非企业单位和社会团体占0.23%，其他占22.32%；中、低收入占98.50%，高收入占1.50%。
新开户职工中，国家机关和事业单位占21.75%，国有企业占5.83%，城镇集体企业占1.12%，外商投资企业占7.85%，城镇私营企业及其他城镇企业占29.82%，民办非企业单位和社会团体占0.22%，其他占33.41%；中、低收入占99.79%，高收入占0.21%。
（二）提取业务：2017年，提取人次为79.73万，共提取住房公积金39.28亿元。
提取的金额中，住房消费提取占82.76%（购买、建造、翻建、大修自住住房占32.51%，偿还购房贷款本息占46.13%，租赁住房占4.02%，其他占0.10%）；非住房消费提取占17.24%（离休和退休提取占3.74%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.02%，户口迁出本市或出境定居占2.11%，其他占10.37%）。
提取职工中，中、低收入占97.79%，高收入占2.21%。
（三）贷款业务
&1.个人住房贷款：2017年，支持职工购建房157.50万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为18.70%。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出万元。
职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占19.91%，90-144（含）平方米占66.01%，144平方米以上占14.08%。购买新房占65.63%（其中购买保障性住房占0%），购买存量商品住房占34.35%，建造、翻建、大修自住住房占0.02%，其他占比为0。
职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占56.19%，双缴存职工申请贷款占43.62%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.19%。
贷款职工中，30岁（含）以下占38.02%，30岁-40岁（含）占37.49%，40岁-50岁（含）占 20.50%，50岁以上占3.99%；首次申请贷款占84.65%，二次及以上申请贷款占15.35%；中、低收入占99.05%，高收入占0.95%。
2.异地贷款：2017年，发放异地贷款542笔16405.40万元。2017年末，发放异地贷款总额31307.80万元，异地贷款余额28869.22万元。
3.公转商贴息贷款：2017年，发放公转商贴息贷款558笔17726.60万元，支持职工购建住房面积6.56万平方米。当年贴息额207.81万元。2017年末，累计发放公转商贴息贷款.06万元，累计贴息745.29万元。
（四）住房贡献率：2017年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为160%，比上年增加13个百分点。
六、其他重要事项
（一）当年受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况：
2017年新增兴业银行镇江分行、民生银行镇江支行和南京银行镇江分行为住房公积金贷款委办银行。
（二）当年政策调整及执行情况：
1.调整缴存比例和基数。自日起，住房公积金缴存比例企业单位为个人和单位各10%，最高不超过12%，缴存基数上限调整为18100元，下限为1770元，新职工（日及以后参加工作的职工）逐月补贴按市有关规定执行。
2.调整优化房租提取政策。自日起，优化房租提取次数，由半年提取一次改为一年提取一次，可提取额度调整为一人户每年最高8400元，二人户每年最高14400元，三人及三人以上户19200元，逾期未办理不累计支付。同时，规范无自有住房审核。
3.规范住房公积金业务管理。自日起，进一步加强异地购买自住住房或偿还异地自住住房贷款、支付本市自住住房物业费、本市户籍缴存职工支付房租等行为提取公积金的审核手续，优化调整基础性涉房消费提取业务，规范全市住房公积金自愿缴存制度。
4.调整公积金贷款使用政策。日调整公积金贷款首付比例及异地贷款政策，缴存职工家庭首次使用公积金贷款的首付比例由20%调整为30%；已结清首次公积金贷款的缴存职工家庭，第二次申请公积金贷款的首付比例由原来的20%调整为60%。此外，异地缴存的非本市户籍职工，将不得在我市申请公积金贷款。
日规范异地购房申请使用公积金。我市缴存职工在异地购买自住房申请提取账户内余额或申请公积金贷款的，所购房须与职工本人、配偶或共同购房直系亲属的户籍地或工作所在地一致。
5.住房公积金贷款利率执行情况。2017年我市住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的利率标准执行。首次贷款1-5年（含）年利率为2.75%，5年以上为3.25%，二次贷款利率上浮10%。
（三）当年服务改进情况：
1.不动产窗口进驻公积金服务大厅。不动产登记中心进驻公积金窗口，成为全省公积金行业首创，提供贷款申请、审批、抵押、放款“一条龙”办理。2017年全年共办理业务17661笔，其中，抵押登记7362笔，注销3263笔，发证7036笔。
2.线上办理与线下受理共同优化。优化自由职业者开户和转移业务操作流程，增加个人影像收集和收件扫描步骤，逐步实现全方位电子化收件，减少纸质材料；开通官方微博，加强公积金政策制度的宣传力度；将个人账户信息查询密码的修改业务前移至窗口，职工只需携带个人身份证件便可重置密码，避免长时间等待。
3.切实提升窗口人员服务能力。实行轮岗交流机制，全年安排网点间轮岗1次，市区网点窗口间轮岗4次；通过ISO质量管理体系认证，以质量管理编写、整理窗口管理台账16本；继续实行第三方检测制度，围绕服务规范、服务礼仪、服务环境等内容，定期开展培训和现场指导4次，实行“神秘人”监督12次，收到检测报告12份，切实提高住房公积金服务效能。
（四）当年信息化建设情况：
1.成功接入全国住房公积金结算应用系统和异地转移接续平台。完成住建部双贯标工作要求，做好信息系统《基础数据标准》贯彻落实工作，按要求接入全国统一的住房公积金银行结算数据应用系统；按照《住房公积金银行结算数据应用系统与公积金中心公共接口标准》定制开发结算数据交换平台，实现了公积金业务系统与住建部住房公积金银行结算数据应用系统的数据交互；接入全国公积金异地转移接续平台，真正实现“账随人走、钱随账走”。
2.加强资金安全信息保障。接入商品房备案系统、房屋所有权登记系统和不动产登记系统，切实保障职工账户资金安全；启用指纹登录管理系统。
3.相关信息数据情况。2017年共计发送短信51469条；截至2017年底，微信公众号累计关注人数13069人，发布政策文件17条，业务指南58条，推送消息13条，全年微信查询合计86993人次；网站首页点击累计1474.65万人次；全年累计发布27条微博；利用异地转移接续平台办理转移业务807笔，金额2031.38万元；12329公积金热线全年接听量5.56万人次，其中12345政府热线转接电话475次，人工派单2次，开展满意度调查1次，问卷综合满意率为96.50%，电话回访满意率为100%。
（五）当年执法维权情况：
&针对6家缴存单位欠缴少缴住房公积金的违规行为和3起住房公积金逾期贷款诉讼，申请人民法院强制执行，均已执行到位。
（六）当年中心及职工所获荣誉情况：
1.中心荣誉
镇江市住房公积金城区客户服务部继续确认为年度省级青年文明号（苏建文明〔号）
镇江市住房公积金城区客户服务部荣获2016年度江苏省住房和城乡建设系统窗口单位和服务行业优质服务竞赛活动先进集体（苏建工委〔2017〕4号）
镇江市住房公积金城区客户服务部荣获镇江市“双美双优”示范工程第二批示范点（镇创文办〔2017〕11号）
镇江市住房公积金城区客户服务部荣获2017年度市级机关“十佳群众满意窗口”（镇江市机关作风效能建设领导小组）
镇江市住房公积金管理中心党支部荣获2016年度五星法治型、服务型先进党支部（镇党建〔2017〕2号）
镇江市住房公积金管理中心荣获2016年度政务公开和新闻发布先进集体（镇江市人民政府办公室）
镇江市住房公积金管理中心党支部荣获2016年度市财政局先进党支部（镇财党委[2017]5号）
2.职工个人荣誉
朱贞同志荣获2016年度江苏省住房城乡建设系统工会工作委员会优秀工会工作者（苏建工委[2017]3号）
王振宇同志荣获2016年度江苏省住房和城乡建设系统窗口单位和服务行业优质服务竞赛活动先进个人（苏建工委〔2017〕4号）
孙媛媛同志荣获2016年度全市“网络发言人”先进个人（镇委宣〔2017〕3号）&孙媛媛同志荣获2016年度政务公开和新闻发布先进个人（镇江市人民政府办公室）
方黎明、李健、张艳同志荣获2016年度市财政局优秀党员（镇财党委[2017]2号）
于安莉同志荣获2016年度市财政局优秀党务工作者（镇财党委[2017]3号）
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下文为大家详细介绍了镇江住房公积金买房首付的问题，许多市民对于使用住房公积金贷款买房的首付情况还是不甚了解。首付是多少?房屋大小对首付金额有影响吗?问起来都是一头雾水。希望下文能给大家带来帮助。
近日，国内不少媒体报道，部分城市已经在开展“公积金看病”的业务，可以提取本人住房公积金账户内的余额。对其中的部分提取条件进行了修定，其中增加了缴存人及配偶或子女、父母因患重大疾病或遭遇重大灾难事故造成家庭生活严重困难的提取，现在小编就带你详细的去了解一下镇江住房公积金提取的相关了流程吧。
今年住房公积金缴存基数按职工本人2015年度月平均工资收入进行调整，缴存比例企业单位为个人和单位各10%，较高不超过12%。根据要求，缴存基数上限为社会月平均工资的3倍，下限为当年较低工资标准。
1、公积金贷款买房流程： (1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。(3)审核...
你最好拿着公积金卡和身份证去你们当地的公积金中心查，这样才有准确数字。地方不知道可以百度。
项 目调整前利率调整后利率一、个人住房公积金存款当年缴存0.50.4上年结转3.102.85二、个人住房公积金贷款五年以下(含五年)4.454.20五年以上4.904.70三、试点项目贷款按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10%同前
以现在的贷款政策，首套房是3成首付，利率0.85折，那么首付是23.4万。如果是二套就是首付5成，利率1.1折，首付39万。
按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度(一)借款人住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。
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城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房；贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份；同意用所购住房做抵押。
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