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从评估角度探析燃气企业初装费会计核算方式
　　摘要：在燃气行业不同资本强强对抗、收购重组加剧的市场环境下，燃气初装费不同的核算方式直接影响着燃气企业净资产的评估值，对收购成本的影响金额巨大，使人不得不重新审视不同的燃气初装费核算方式的合理性。本文从温州市管道燃气公司民营股权收购中的实际评估问题出发，试对目前存在的两种初装费核算方式进行对比分析，并提出规范燃气初装费会计核算和评估处理方式的建议。中国论文网 http://www.xzbu.com/3/view-3714477.htm　　关键词：燃气初装费；评估；庭院户内管网；会计核算　　中图分类号：F23 文献标识码：A 文章编号：X（-01　　一、背景　　温州市管道燃气有限公司系温州市公用事业投资集团有限公司下属三级国有控股单位，公司尚有12.85%的股权被民营单位昌泰控股集团有限公司持有。市政府抄告单[号批示，同意公用集团收购管道燃气公司12.85%的民营股权。然而，实际操作中，出让方昌泰公司要求将已经费用化的庭院户内燃气管网纳入资产范围进行评估，而管道燃气公司采用将初装费作为工程施工收入、庭院户内管网作为当期施工成本的核算方式，若按照昌泰公司的要求，管道燃气公司的净资产评估值将比账面值增加110%，涉及交易金额将增加逾千万。双方就上述庭院户内燃气管网是否纳入资产范围进行评估问题不能达成一致意见，该项股权收购工作历时一年多尚未完成。　　实际上，在上市公司燃气股权收购中，也存在类似的因会计核算问题导致评估结果产生巨大差异的现象。如2009年华润在收购上海大众所持南昌燃气49%股权时，评估报告结果显示，标的企业净资产评估增值23，603.70万元，主要为对递延收益的调整，企业将收取的燃气安装初装费自收取当月起分10年摊销，而此次评估将其一次性确认收入，评估为零，导致评估增值率高达132.58%。　　上述两个实际案例正反映了目前燃气行业对初装费收入、成本确认的两种不同的会计核算方法对评估价值的影响。　　二、目前存在的燃气初装费核算方式　　目前，各企业对燃气初装费的财务核算方法不统一，主要表现为两种方式：　　（一）初装费计入递延收益，庭院户内管网计入固定资产　　此种核算方式的依据是财政部财会[2003]16号《关于企业收取的一次性入网费会计处理的规定》。此核算方式下，燃气企业建造的所有管网均列入固定资产核算，而将初装费纳入递延收益科目，按照不低于10年分期摊销确认收入。个别上市燃气公司、浙江省内大部分城市如杭州、宁波等采用此核算方式。　　（二）初装费计入施工收入，庭院户内管网计入施工成本　　将初装费作为工程施工收入，将庭院户内管网建设费用作为工程施工成本进入损益表。大部分上市燃气企业采用此种核算方式，浙江省内温州市采用此种核算方式。　　三、不同核算方式对比分析　　（一）从新旧会计准则体系看　　第一种核算方式的依据财政部财会[2003]16号文件，是基于原《企业会计准则》和《企业会计制度》基础上的，但在新会计准则下，递延收益科目核算应在以后期间计入当期损益的政府补助金额。由此可见新准则规定的“递延收益”的核算范围更小，对燃气初装费仍采用递延收益的核算方式不符合新会计准则要求。　　（二）从税法定性上看　　财会[2003]16号文件并没有明确初装费的收入性质。按照国税函[号文件精神：对管道煤气初装费，应按“建筑业”税目缴纳营业税。按照该批复的定性，初装费属建造合同收入，根据完工百分比法确认收入和费用。可见，施工收入、成本模式更符合税法上对燃气初装费的定性。　　（三）从庭院户内管网的产权归属看　　以上两种核算方法另一个分歧点是庭院户内管网的产权确认问题，这也是直接影响股权收购时评估结果的原则性问题。根据《物权法》（2007）、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释〔2009〕7号），由用户或开发商投资形成的小区内燃气设施应属于小区业主共同所有。此外，根据浙江省物价局〔号文件精神，城市管道燃气经营企业可向新建住宅项目开发企业收取管道燃气设施预埋费（即初装费），该项收费由开发企业作为开发建设成本打入房价。该项收费用于新建住宅的燃气计量表及表前管道燃气设施的勘察、设计、设备、材料、施工和安装等费用的支出。　　可见，从《物权法》和浙江省的燃气初装费新政策看，以上第二种核算方式法律依据更充分。　　四、规范燃气初装费会计核算及评估处理方式的建议　　反思前述股权收购实例，昌泰公司实际上是在燃气企业采用第二种核算方式基础上，要求将庭院户内管网作为盘盈资产计价，显然缺乏法律依据。而上海大众在转让燃气股权时，对采用第一种核算方式下的递延收益余额于评估时一次性转为收入的操作，则存在多计庭院管网价值、股东权益重复计算的问题。　　笔者认为，要规范燃气初装费会计核算及评估处理方式可从以下方面着手：　　（一）相关法规及条例要做好衔接、统一　　原财会[2003]16号文件关于入网费的核算原则应在新背景下重新审视调整。而有些城市燃气管理条例将燃气表及表前设施权属归与燃气企业，这与《物权法》的相关规定矛盾，需调整，做到不同法规之间的衔接与统一。　　（二）不同会计核算模式下评估处理方式实质应一致　　对比分析可知，施工收入-成本会计核算方式更为合理，所以，对按施工收入成本模式核算庭院户内管网的企业，在进行资产评估时，按照审计确定的账面资产范围进行评估较为合理。对庭院管网作为资产核算，同时存在递延收益科目的情况，应与第二种核算模式下的评估处理方式实质一致，即递延收益评估为0，同时将列入资产核算的庭院管网评估为0，如此才能既消除会计核算将庭院管网定义为燃气企业资产在法规上的瑕疵，又避免股东权益重复计算导致会计信息失真问题，更具合理性。　　作者简介：许 恒（1983-），女，江苏省淮安市人，从事企业管理-财务管理与资本运营方向的研究。
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取得燃气公司开具的建安发票，入账什么科目比较合适呢？
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房地产企业收取的管道燃气费如何帐务处理？
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请教大家：目前公司开发的住宅已开始销售，在办理预售证时已向房产局交了预售证面积的专项维修基金，现在业主在签业销售合同时公司向业主收取这个费用。
1、原交到房产局的维修基金计入开发成本里，那么现在向业主收取的基金计入什么科目呢？
2、如果原来交的时候不计开发成本里，而是计入其他应收款，现在收回来就冲减其他应收款了吧？
以后移交给物业公司是移交哪部分的呢？由谁移产呢？业务不熟
3、售房时向业主收取的管道燃气费，当然不管计入什么科目都得交税。原企业已按户数付给燃气公司并已计入了开发成本，现在售房时收回客户的管道燃气费，是应该计入其他业务收或营业外收入，还是挂往来呢？这个税是要交的，只是不知道怎么帐务处理了。
先谢谢大家的指教！
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自已顶一下，
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怎么没有帮解答一下啊
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朋友，你所提的问题解决了吗？我也碰到同样的问题，能否劳烦您告知一下呢，那将是万分的感谢呢！
中国会计社区官方微信公众号：会计通。购买天然气会计分录怎么做
购买天然气会计分录怎么做
　　企业在购买天然气的时候，产生的费用要怎么做会计分录呢？下面是小编为你整理的购买天然气会计分录，希望对你有帮助。
　　购买天然气的会计分录
　　用于生产需要购入的天然气费用可计入原材料-燃料科目，支付购买天然气费用时：
　　借 原材料-燃料
　　贷 银行存款等
　　生产部门耗用时：
　　借 生产成本或制造费用
　　贷 原材料-燃料
　　天然气公司收取工时费的会计分录
　　天然气公司收取的工时费，天然气公司会计分录
　　借：银行存款(或库存现金)
　　贷：业务收入
　　天然气公司收取的工时费，企业的会计分录
　　借：管理费用(或长期待摊费用)
　　贷：银行存款(或库存现金)
　　购买天然气的方式
　　到你所在小区物业处购买天然气
　　绝大多数小区物业是可以办理这项业务的，而且这种方法也比较方便些。
　　到银行缴费购买天然气
　　首次买气必须先到银行的自助话机(自助缴费终端)上按提示步骤操作，读卡后，系统里打出一张号(凭条)。然后，拿着号去柜台上买燃气，买完后，再回到自助话机上，做出补写卡才算完事儿。以后再买燃气，还要拿着第一次打出的号，要不就得记住号码，在柜台上买完以后再到自助话机上做补写卡。
　　客户第一次在自助缴费终端上打印凭条的目的，是为了证实是否为该行客户，否则在柜台上也无法购买;在柜台上买完再去做补写卡，就是把所购天然气写到客户的燃气IC卡上，这样回家才能用。
　　如果有所在缴费银行存折或卡的客户，操作起来就比较省事儿，只需在自助缴费终端上自助操作就可以直接购买天然气，不用跑柜台。
　　到邮局购买天然气
　　在你所在的地区，如果邮局也负责办这项业务可以直接去充值购买，目前多数城市邮局是支持这项业务的。
　　购买天然气充值卡
　　可以在购物网站商城上直接购买你的所在地的天然气充值卡，前提是你必须开通了网上银行。
　　到燃气公司客户大厅购买
　　天然气的使用知识
　　天然气无色、无味、无毒且无腐蚀性，主要成分为甲烷。
　　1、连接燃具的胶管有哪些规定? 胶管使用时间长，容易老化裂口而漏气，发生事故，所以使用软管应尽可能短。一般规定不宜超过2米，且不能穿墙，定期更换。应随时检查胶管情况，如有老化现象，及时更换新管。
　　2、检查用气设施的漏气? 当怀疑管道、阀门等漏气时，用肥皂水或高泡洗衣粉水刷在阀门、管道、接头等处，如有鼓泡现象，则有漏气点。
　　3、每天三餐饭做完后应立即关闭灶具阀门。在晚间睡觉前、外出前或用完后，应对天然气灶开关、表后截断阀等设施进行仔细检查。如需长期外出，应将天然气计量表前、后阀全部关闭。
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关于天燃气公司初装费收入的核算方法
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　　管道天燃气公司在客户开户时收取的初装费金额较大，应该怎么来确认当期收入啊？？？还有成本怎么核算？？？
因为该笔业务管道天燃气公司在客户开户时收取的初装费，以后不会再提供了， 款项已经收到，在安装完毕时确认收入。 相关成本主要为人工成本及相关管道等的成本。。不知对否？
首先要明确,&初装费&的含义,在许多大的燃气公司称&管道接驳收入&或&天然气管道建设收入&.天然气公司核心业务大多有两个盈利模式:一是管道建设收入,二是供气收入.城市主管网建设成本是要计入固定资产的,其折旧摊销应作为供气成本与供气收入相配比;与天然气管道建设收入相配比的只能是从输配干管到居民小区的管道建设成本(有的公司还包括计量表).最重要的问题是固定资产(输配干管,资本性支出)和建设成本(专为某小区或企业用户的管道建设,收益性支出)的划分标准.目前没有明确的划分标准,这为公司税务筹划和会计核算留下了想象空间.
数额较大的分期列收入
数额较小的作为当期收入，数额较大的可按客户安装的天然气管道的耐用年限分摊到各年度作为收入，并纳税，按国家税务总局的规定，此方法一经确定，以后不得改变。以后相对应的成本只是天然气管道的维修保养费用。
除了在管道建设成本的范围可以有文章可做外,在建设工程完工确认收入时,如果和用户或开发商签订的建设合同中有后续维护维修服务期间的,还可以将部分收入确认为递延收益,在以后期间分期确认.目前税务筹划的最关键问题是流转税问题,目前按国家税务总局和许多省市的规定&初装费&是要交增值税的,税负较重.最好的办法是成立专门的燃气管道建设工程公司,和供气业务分开单独核算,就可以申请交营业税了.(新奥燃气就是如此处理的)
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