法院拍卖的商业房产500万元要交多少税费
咨询税务部门。
拍卖房,买房
法院拍卖的商业房产500万元要交多少税费
过户税费计算方法如下：（拍卖所得，以下的评估价即为拍卖成交价） 请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。 A、是个人物业，税费如下： 卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 2、增值税：（评估价-原价）*5.5%或评...1
法院拍卖的商铺145万元要交多少税费
只能估算，大概要30万。商业房产税种及过户税费计算方法如下： 卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。 2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 3、个人...3
法院拍卖个人房产,该房产评估价是500万元,首次可...
原则上上不能的。 一般程序：第一次按照评估价起拍，流派的话，第二次降价20%；第三次再降20%；这样依此类推。
法院拍卖的房子170方五年内要交多少税费
请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。 A、是个人物业，税费如下： 卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%...
法院强制拍卖50万元的房屋,拍卖成功的话,拍卖费...
法院强制拍卖视同于公物拍卖，根据拍卖法的规定，拍卖公司只能向买受方收取不超过成交价5%的佣金，委托方不需要支付佣金；按照最高人民法院司法解释的规定200万元以下的标的可向买受人收取5%的佣金，超过200万元的则按照超额递减比例支付。如果5...23
买120平米房价1300万元要交多少税费
如果是买新房，首套契税1.5%，二套2%。如果是二手房交易，除了契税，还有营业税5%，个人所得税1%，或者是差价的20%，房子满两年营业税免收，房子满五年且唯一住房个人所得税免收。如果是买新房，首套契税1.5%，二套2%。如果是二手房交易，除了契税，还有营业税5%，个人所得税1%，或者是差价的20%，房子满两年营业税免收，房子满五年且唯一住房个人所得税免收。
价值20万元的商业用房过户需要缴纳多少税费
交易过户需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36 元/平方米 5、 权...
法院拍卖的房产如何计算税费
本回答由法律法规分类达人 赵婧推荐 评论 翻滚...5年以里的房子要交营业费5.55% 过户费有契税1.5...个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房,或购买...37法院拍卖的房产税费跟二手房过户一样。 税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。37想请问一下,拍下后办理房产过户手续时还需要交纳哪些费用?每项费用具体如何计算...过户费有契税1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3% 土地转让费用1% 交易登记...37
慈溪法院拍卖房产过户交哪些税费
按房产证未满二年算，税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
法院拍卖店面房商业用途税费多少
过户税费计算方法如下：（拍卖的即下面的评估价为拍卖成交价） 请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。 A、是个人物业，税费如下： 卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价...1
办商业房产证要交多少税费
卖方 1.个人所得税 3% 2.交易手续费 1% 3.合同印花税 0.5‰ 4.土地增值税 6% 5.营业税5.6%（差额部分） 买方 1.契税 3% 2.交易手续费 1% 3.合同印花税 0.5‰ 4.转移登记费 550元/户 5.工本费 103.8元/户 6.评估费 3-5‰10办房产证只交契税,其它费用是工夲费,09年规定为购房价总额0.02/100,各地略有不同,但差额不大.是有90平方米以下免交契税的说法,我南通是在今年5月20号开始的
法院拍卖的房产,过户要交哪些费用
1、拍卖房产不能贷款。2、拍卖房产税费为拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用...1、拍卖房产不能贷款。 2、拍卖房产税费为拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不...13
欠15万元的债务,法院拍卖了我70多万元的房子合理吗?
法院的做法合理，除去必须的履行款15万元、以及延迟履行的罚息、法院执行费、房屋评估费、拍卖费等后，多余的钱就还给你。但如果你的房子能够分割拍卖的，一般是分割拍卖，比如：你是三层楼房，一楼门面，二、三楼是住宅，那么就拍卖一楼门面。...
我买一套55万元的二手房要交的税费总共是多少
二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 增值税约4.76%,证过2年可减免; 个人所得税1%,证过5年且是...二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%； 增值税约4.76%，证过2年可减免； 个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免； 以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一...
法院拍卖的房子230平方43万要交多少税
约54000元。 税费约为房产拍卖成交价的12%（卖方：个人所得税3%、增值税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。
法院拍卖的门市房66.5万过户要交多少钱
只能估计，约要14万元过户税费。过户税费计算方法如下： 请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。 A、是个人物业，税费如下： 卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 2、增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%...
法院拍卖的房子税费多少
和正常买卖税费一样，包括契税，营业税，个人所得税，根据房子情况和买受人家庭情况才能确定能否优惠，另外还有可能涉及土地增值税和印花税。
110万元的新房子领房产证要交多少钱
140平方以下的，缴纳1.5%的契税，2%的房屋维修基金，1000元的手续费。6
买了法院拍卖的房子没满5年,过户我要交哪些税费?
主要存在的税费为：营业税 个税 契税 交易手续费和办证费用登记费等。 营业税：满2年免交营业税，不满2年交评估价总价的5.56% 个税：满五年且名下唯一一套住宅的无个税，不满足以上任一条件的个税按评估价总价1%或差额的20%征收 契税：首次购买9...3主要存在的税费为：营业税 个税 契税 交易手续费和办证费用登记费等。 营业税：满2年免交营业税，不满2年交评估价总价的5.56% 个税：满五年且名下唯一一套住宅的无个税，不满足以上任一条件的个税按评估价总价1%或差额的20%征收 契税：首次购买9...4
上海拍卖房要交多少税费
税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。1购买司法拍卖房的税收风险
司法拍卖房240万房款，58.87万税费
司法拍卖，即人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。其中法院自行进行拍卖的主要方式为网络司法拍卖，是人民法院通过互联网拍卖平台，以网络电子竞价方式进行网络司法拍卖的方式。
网络司法拍卖近年来也在各大城市进行试点。近期，最高人民法院审判委员会于日通过了《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，该规定将于日起施行。网络司法拍卖以低价、便捷受到欢迎，但在网络司法拍卖中也同样存在税收风险。
一、网络司法拍卖中，由于被执行人往往没有相关税费的支付能力，因此法院往往会在拍卖公告中声明，标的物所有权转移过程中本应由被执行人承担的相关税费，由买受方承担。那么这种约定是否有效，如果有效，则无形中增加了买受方的交易成本。
1、依据税收法定原则，该约定不改变法定纳税义务人税收法定原则是税法的基本原则，是指由立法者决定全部税收问题即如果没有相应法律作前提，国家则不能征税，公民也没有纳税的义务。
其具体内容包括三个部分：税种法定、税收要素法定、程序法定。《中华人民共和国税收征收管理法》第四条的规定，法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。根据税收法定原则和上述规定，纳税义务人作为法定的税收要素，司法拍卖公告中约定由买受方承担相关税费的约定不能改变法定纳税义务人。《国家税务总局关于人民法院强制执行被执行人财产有关税收问题的复函》（国税函〔号）也规定，对拍卖财产的全部收入，纳税人均应依法申报缴纳税款；人民法院应当协助税务机关依法优先从拍卖收入中征收税款。上述规定也明确，拍卖财产相关税种的纳税人仍为法定纳税义务人。
2.该约定仅改变税费承担者，是有效的拍卖公告中声明由买受方承担相关税费，首先这是转让方和买受方之间的真实意思表示。其次，未违反法律、行政法规的强制性规定。根据《合同法》第五十二条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。相关税法规定并未禁止交易双方约定税收负担实际由纳税人以外的主体承担。因此拍卖公告中约定由买受方承担相关税费并未违反《税收征收管理法》的规定等法律、行政法规的强制性规定，该约定是有效的。但法院在拍卖公告中需要在明显的位置标明该约定，尽到告知义务。
3.该约定增加了买受方的成本根据上述分析，拍卖公告中约定由买受方承担相关税费的约定是有效的。那么，竞买人在参与竞买时，需要考虑税费的因素，特别是在不动产拍卖中，涉及的税费金额较大，这些都是买受人将承担的成本。
结论：买受方往往在司法拍卖结束后才考虑到本文中相关税收问题，巨大的税收成本是买受方不愿意承担的。但拍卖结束后，如果不及时缴纳税款，可能会影响相关财产办过户手续，这时买受方陷入了一个进退两难的境地。因此，建议竞买人在参与司法拍卖的过程中，明确相关税收问题，降低自身税收风险
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
法院拍卖的门面房,个人所得税应该谁付,比如房子60万,作为买方要付多少钱
法院拍卖的门面房,个人所得税应该谁付,比如房子60万,作为买方要付多少钱
浏览次数：0
你好 建议咨询房产交易中心
房天下知识为您分享了一条干货
130193浏览
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:4,asku:1,askr:455,askz:41,askd:15,RedisW:2askR:5,askD：523 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:538
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：今日律师风向标：
法院拍卖的商业房产500万元要交多少税费
可以给个大概的数字,在几万以内。
wl2984jgyi
律师回复区
咨询税务部门。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：791人
今日回复问题：1201个
相关法律咨询
标签：法院
标签：法院扣车
标签：法院抵押
相关文章推荐
共帮助过1899人
共帮助过1748人
共帮助过5974人
共帮助过2350人
共帮助过1905人
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师}