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三四线城市不住的房子，到底是要租出去好，还是直接卖了好呢？
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我自己租的房子,不住了,可以转租嘛
我自己租的房子,不住了,可以转租嘛
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按照你们之间租赁合同约定履行,
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要看合同中对转租是否有约定,如果没有约定,建议不要擅自转租。
经过出租人也就是房东的同意,可以转租
经过房东同意,允许转租;
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我租了一套房子,由于不住了想转租出去,但不知道要承
我租了一套房子,由于不住了想转租出去,但不知道要承担什么法律责任,这样转租的风险有多大呢转租的风险有多大呢?我租了一套房子,由于不住了想转租出去,但不知道要承担什么法律责任,这样转租的风险有多大呢?
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您好,原租赁合同有没有关于转租的约定呢?
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你好!可以和房东协商处理
尊敬的当事人,您好,根据你咨询的问题,违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式,违约责任不同于无效合同的后果,违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同当事人在签订合同后,需要确定履行的方式。这有同时履行,先...
尊敬的当事人,您好,根据你咨询的问题,违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式,违约责任不同于无效合同的后果,违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同当事人在签订合同后,需要确定履行的方式。这有同时履行,先后履行等方式。履行的先后可保证合同当事人一方获得利益。当一方当事人违约时,可要求另一方承担违约责任。一般而言,双方当事人可约定违约金为合同总金额的30%。如果违约一方认为金额过高,可向法院起诉要求减少违约金。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
你好,取得业主的同意就可以转租
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跟别人租的房子,如果自己不住了,可以转租吗?
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　　可以转租，但需要原房东对转租行为书面认可。　　简称转租。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承　　租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）。　　当事人：（4个）设备供应商，第一出租人，第二出租人；和第一承租人、第二承租人。　　合同：购货合同、租赁合同、转让租赁合同。
游戏爱好者
首先你要看看合同有没有部允许转租这一项,你要是想转租当个二房东赚点差价,那就不用管了,你自己就是要担点风险,如果是以为其他原因最好是和房东沟通一下,要不要承担违约金的,一般情况下,房东都会同意的。 答案补充 那就不用转租了,直接退房,苏州退房一般要提前一个月告知房东,我估计你是以为房租已经交了还没有到期,那就要看你还剩多少房租,你现在找的房子什么时候能找到,新房子价格是多少,自己算下要贴多少钱,再来衡量,这问题没有什么固定回答的,要根据实际情况,建议和房东先沟通一下。自己考虑一下房子的性价比。 答案补充 那你就做二手房东吧,把房子转租给别人,自己带着找顾客,带着找房子,看看价格自己衡量下,其实那押金就是违约金,你提前退房客户会把房租退给你的,至于那押金就要看房东性格了,一般来说一半还以可以退的,主要是要看房东性格和你现在新找房子的性价比,还有和房东商谈的时候要好好说,最好是有个非常好的理由,比如公司裁员,工作调动。我是房产中介,如果想把房子租掉我可以帮帮你,早点租掉减少你损失。 答案补充 话是这么说的,毕竟已经签了合同的,这个事情没有办法给个定论的,根据实际情况自己做两手准备吧,一个就是房东可以退房,稍付点违约金,二就是自己做个二手房东,三就是自己艰苦一点到房租到期了。如过你房子租的还是比较便宜,你不防做个二手房东,说不定还能赚点差价,如果不想担风险,你可以和房东商量你帮忙找房客找到了然后你退房,让他们重签合同,最好还是要先和房东沟通一下。
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更新于& 09:45
楼主已顺利把房子收回，过完年就开始装修再次感谢各位小主出谋划策！
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发表于 19:28
可恶的二房东，会改格局，
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发表于 20:19
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发表于 21:20
引用:1断水断电对这个办法好。
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发表于 21:36
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热脸子贴冷屁股的事少做，不会有好报。
发表于 21:42
你太主动了打得多了人家也烦2月1日提前一天直接跟租客说明呀，他们之间的纠纷让他们找他去。他自然会来找你的按合同
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乘风破浪会有时
发表于 21:43
其实看你也是斤斤计较的人，什么每次付房租都要晚个一星期，这么点时间还记得这么劳？像我们房东，我说等发工资给你房租，房东就说，晚个把月没关系的！
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共获得金币 1
发表于 21:53
一次两次没事，次次都这样，换谁会舒服，我不是圣人，我也没有手握n套房不差钱。只求合理的按合同约定办，还是我不对了？
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发表于 22:07
人善被人欺，报警处理！
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发表于 22:17
报警报城管就说房子被违改了
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发表于 22:19
引用:1报警报城管就说房子被违改了就怕，派出所不管这种纠纷
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发表于 22:20
引用:1报警报城管就说房子被违改了引用:2就怕，派出所不管这种纠纷违建拆除报城管，行政处罚二房东
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发表于 22:22
我听说这种事责任最大的是大房东吧
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发表于 22:37
引用:1我听说这种事责任最大的是大房东吧以后房子出租，千万别租给2房东。2房东会改变房屋，还会出租给很多人，你始终是第一责任人，万一出事派出所找的就是你。以后合同里要明确写上：不得改变房屋原有结构和用途，不得进行任何装修改造，只允许XX等几个人居住，并且附上几个人的名字和身份证号码，租客应及时办理居住登记，访客应在当天22:00前离开，次日8时后方可入内，一经发现，租客构成违约，房东有权解除协议，剩余租金押金不退。以后出租一定要写清楚，而且要和租房的人说，你这样说了，2房东就不会找你了。
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发表于 22:38
引用:1我听说这种事责任最大的是大房东吧如果你把房子托管给中介，那么中介就成第一责任人。没有托管，房东就是第一责任人，如果发生火灾什么的，你还可能被拘留。
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发表于 22:45
引用:1我听说这种事责任最大的是大房东吧引用:2以后房子出租，千万别租给2房东。2房东会改变房屋，还会出租给很多人，你始终是第一责任人，万一出事派出所找的就是你。以后合同里要明确写上：不得改变房屋原有结构和用途，不得进行任何装修改造，只允许XX等几个...
长知识了，可惜已晚
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发表于 22:47
通知民警上门说这房子违规群租房子，最多你吃点罚款，二房东就等着洗干净屁股号子里过年，这种租客还做二房东什么玩意
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发表于 23:16
断水断电贴好通知，不用慌，
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发表于 23:25
引用:1其实看你也是斤斤计较的人，什么每次付房租都要晚个一星期，这么点时间还记得这么劳？像我们房东，我说等发工资给你房租，房东就说，晚个把月没关系的！你也是搞笑，人家按月收租房客到期给钱天经地义，照合同约定的办事，到你这变成房东不是了
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发表于 03:15
引用:1其实看你也是斤斤计较的人，什么每次付房租都要晚个一星期，这么点时间还记得这么劳？像我们房东，我说等发工资给你房租，房东就说，晚个把月没关系的！那是你的房东对你客气，不可能要天下人都这样，不这样还别人不对了，契约精神是本该就要具备的，说到做到，做不到就不要说。
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发表于 07:45
引用:1其实看你也是斤斤计较的人，什么每次付房租都要晚个一星期，这么点时间还记得这么劳？像我们房东，我说等发工资给你房租，房东就说，晚个把月没关系的！引用:2你也是搞笑，人家按月收租房客到期给钱天经地义，照合同约定的办事，到你这变成房东不是了没说房东不是，但是对这么点小事都念念不忘，说明什么？
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发表于 07:51
引用:1其实看你也是斤斤计较的人，什么每次付房租都要晚个一星期，这么点时间还记得这么劳？像我们房东，我说等发工资给你房租，房东就说，晚个把月没关系的！引用:2那是你的房东对你客气，不可能要天下人都这样，不这样还别人不对了，契约精神是本该就要具备的，说到做到，做不到就不要说。本来大家就应该不要太计较啊，房东好说话，租客也好说话，有次房东让我垫付防盗门的钱，说钱在后面房租里扣，我立马就答应了，如果房东是一个晚几天交房租都念念叨叨的人，我也不会这么好说话！而且这篇文章都是房东个人说的，都能把晚几天交房租记得这么劳，如果是租客来说呢，房东会变成什么样子？
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发表于 07:55
次次这样，只说明这个房客不诚信。好比，信用卡还款时间到了，没还，直接就计算滞纳金了。这里房东只是抱怨几句，也没对他怎么样啊，你讲话这么纠结干嘛呢
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发表于 07:58
引用:1其实看你也是斤斤计较的人，什么每次付房租都要晚个一星期，这么点时间还记得这么劳？像我们房东，我说等发工资给你房租，房东就说，晚个把月没关系的！引用:2那是你的房东对你客气，不可能要天下人都这样，不这样还别人不对了，契约精神是本该就要具备的，说到做到，做不到就不要说。引用:3本来大家就应该不要太计较啊，房东好说话，租客也好说话，有次房东让我垫付防盗门的钱，说钱在后面房租里扣，我立马就答应了，如果房东是一个晚几天交房租都念念叨叨的人，我也不会这么好说话！而且这篇文章都是房东...
在这之前，作为房东还是房客，说实话，都觉得还不错，但是现在问题是差不多到交房的时间，不光没把房客安排好，还反过头来各种羞辱房东，换你你能忍？
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发表于 08:18
不是还没到时间吗？不用一直催的，不放心就过去直接问下房客那边他是否安排好了，一直催确实会烦
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19楼还挺丰富的，本来在看装修贴，看着看着就跑到了相亲贴[ej=1f602]
发表于 08:34
楼主作为房东及时收房法规上合理，但人家说了有事弄不了也应该及时通融一下。这下闹僵了对谁也不好
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生活是一首歌
发表于 08:35
还是先问一下租客二房东有没有跟他们处理过这个事情吧
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不听绿绿言，吃亏在眼前，听了绿绿言，吃亏在后面@_@
发表于 08:36
他不来处理就你自己跟租客谈，限定时间断水断电不就好了，哪那么纠结
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不听绿绿言，吃亏在眼前，听了绿绿言，吃亏在后面@_@
发表于 08:48
引用:1楼主作为房东及时收房法规上合理，但人家说了有事弄不了也应该及时通融一下。这下闹僵了对谁也不好是的，我同意给他续租，但是他却不肯把租金打过来，一定说要他回来再算，说句难听的，他要是到时候不出现，我拿他一点办法都没
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