贷款买房一个人月供压力大吗_百度知道
贷款买房一个人月供压力大吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
尽量不要给自己太大的压力。在你选择贷款年限和还款方式的时候也有两个建议，利息越多。但那是按还满时间年限来算的。现在一般的银行都可以提前还款了，所以总的来说是非常好的。　　然后在选择还款方式上最好选等额本息，这样的话你每个月的月供款都是一样的，如果要是选择的等额本金的话，你前期的压力会比较大，但是很多人认为时间越长，每月你和你爱人工资的总和至少是月供款的2.5倍，而且你的工资证明就要开得更高，如果过6000的话又要出具缴纳个人所得税的证明了。　　但是真正的来说，银行会需要你的工资证明，很麻烦　　这个具体就要看你的薪资状况和平时的生活消费能力了。　　在年限上，尽量选长的，这样你的月供压力不会太大。当你在银行办按揭的时候
采纳率：59%
弟，压力太大了，你说呢！我们不要做房奴
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近日，国家统计局发布了2017年4月份的70个大中城市住宅销售价格统计数据。根据数据显示，惠州4月份房价环比上涨0.6%！望楼兴叹，是刚需们的众生相，曾经一个人在惠州供房都算轻松，现在夫妻两人一起供都十分吃力。
面对惠州最新的房价和形势，
对于想买房的朋友们，首付需要多少？
月供又需要多少呢？
今天，小编就为大家盘点一下！
（p.s. 本次统计的贷款利率统一以4.9%、
30年等额本息计算，
首付也是统一用三成来算，
仅供参考哦~）
新房置业门槛基本已超100万，
也有项目首付不到30万
（点击查看大图）
最低门槛105万起
首付最低30万起步
（点击查看大图）
最低门槛竟然不到60万
首付仅需16.88万
（点击查看大图）
起步晚，加速快
首付普遍需要25万以上
（点击查看大图）
一直以来，我们总是在分析着房价的走向，预测着楼市的走势，但始终难以摸透它的“底细”。由于市场变幻莫测，我们只能拿准短期内的行情，但对于长期的市场，一年、三年、五年......甚至更长的市场行情，这些都是未知的，但我们能通过区域的发展趋势、经济情况、规划等因素摸索到一丝端倪。
近日，网友@草原的风5在西子论坛发起了投票，看惠州未来的房价趋势会如何走向。从投票中看出，持中立的网友占多数，他们认为只要买来是自住的，未来涨或跌与自己关系不大。看涨看跌参半，而网友@草原的风5 表示惠州房子长期是看涨的，我们先看看他的观点。
房事对绝大多数家庭或者个人来说，都是一件大事。一个选择，一个决策，可能会影响几年，甚至几十年的努力。个人观点，博罗的房子长期是看涨的，最多就回调下。观点分析如下：
楼市调控是让房价健康的涨，不要猛涨
1、中国目前大多数城市都是土地财政，对土地财政依赖过强，土地、房地产在整个经济体系中占比较重。还有货币宽松，这20来年的M2达到12%以上，多的时候20%多，货币持续在贬值。因此，房价上涨或将是未来的主旋律，尽管楼市调控时有出台，但回顾以往的政府调控，也从来有没说过要房子跌到以前的哪年哪年，不管是以前还是现在，调控策政只是说想让房地产健康发展。言外之意就是合适的涨，长期涨，不要猛涨。
广义货币（Broad money）是一个经济学概念。M0、M1、M2、M3都是用来反映货币供应量的重要指标。若M1增速较快，则消费和终端市场活跃；若M2增速较快，则投资和中间市场活跃。中央银行和各商业银行可以据此判定货币政策。M2过高而M1过低，表明投资过热、需求不旺，有危机风险；M1过高M2过低，表明需求强劲、投资不足，有涨价风险。
惠州承担着周边一线城市的外溢需求
2、世界的发展趋势，现代工业社会人都是往城市走的，特别是大城市。如美国三大城市群，占据了很大比重的人口，日本1.2亿人左右，东京城市群就有近4000万人，韩国全国人口，首尔城市群就差不多占了整个韩国的一半！比较特别的就是德国大城市不多，比较分散，近30年平均才涨了66%，不够我们中国有些城市半年的增幅，但人家有能力通过制造业赚全世界的钱，中国目前还没达到这水平。
中国还是城镇化时代，村里的出镇上，镇上的去县里，县里的想市里，市里的想省会，省会的想一线和重点城市。所以博罗虽不是很好的地段，但处在中国的一线城市中的两个，广州和深圳的城市圈内，最近又提出大湾区的概念，惠州也在其中。所以博罗的发展潜力是有的，广州深圳工作，买不起房子的人，又想继续在广州深圳工作怎么办？那就向周边城市转移。
房价猛涨，对一分部人的生活影响较大
最后说下房子这一年多来这样猛涨，确实是难为了刚需购房群体，受益的是开发商，还有相关行业的从业人员，中介、装修、家电，家私等等好多行业，还有那些炒楼的也是受益的，特别是3套以上的。
房价这样猛涨，确实是危险的，对整个社会环境也是不好的，尤其是工薪一族。例如博罗有个家庭收入7000元，2015年房价4500元/平的时候月供2000元，那现在要月供3500元。而惠州城区从每平6000元涨到12000元，那可能就是2500元的月供变成了5000元了，那可支配开支就大大减少。
相比之下，这两年惠州平均收入并没有太大提升，生活质量就差了，消费少了，各行业的生意也会受影响。还有那些说博罗的收入低啊，买不起房，那深圳的收入和房价比更低！不说打工的4000元了，就按深圳公布的6000多元人均收入，面对均价5万多的房子，也是不可能负担得起的。
不要总想着崩盘大跌，努力提升才是王道
所以任大炮任志强的话是为富人建房，不是为穷人，话虽然难听，但是说的是实话。刚刚看群里有个发的毒鸡汤文的，说什么以前手机大家买不起，电视，笔记本也是，现在个个可以买。但这并不是生活水平提高的表现，这些东西是靠生产力的飞速进步，才靠近的社会财富。
不要总想着崩盘大跌，要是真崩盘了，也比涨的时候人民的日子更苦。崩盘了，经济受重创，收入太减或者失业，一般人就算以前存的钱买的起，也可能供不起了。看看香港98年时就知道了。骚年们多提升自己，努力赚钱，才是王道啊！
@徒步天下：房价就像工资一样，只涨不跌，涨多涨少而已。
@yxj180：房价都是只涨不跌，无论什么物价在调控就唯有房价不调。银行、税收属于国家经济来源的重点，房地产就是这两部分的龙头。房价低，房贷就少，税收也收得少。
@张天顶：现在博罗房价已经不低了，涨幅会收窄，但还是涨多跌少，三年后均格应该1万元左右。
@义博云天：个人认为，房价的数值肯定会涨！就是不知道怎么个涨法！缓慢增涨？暴涨？微涨？
@xigang：按博罗所处的地理位置与珠三角其他城市的房价来对比，应该说博罗的房价不算高，以前人们没发现它的价值，现在发现了，它现在房价的高涨只能说属补涨行情。
@苍苍：短期会维稳，或者有继续上涨的可能。但是长期来看的话，房价是会下跌的，但是时间可能要个十年八年吧。
@东江本地人：楼价都是炒起来的！
@惠州数码哥：买来住，需要多少都是要买，没有必要讨论。如果炒楼......看着办吧，要有风险意识。
@A漂泊的心：早些年我也以为博罗房价会跌的，3仟多的时候也没买，一直等等等…今年实在熬不下去了，6500一平方也咬牙交了个首付，成为了房奴！不管以后房价怎么变都好，都同我没多大关系,因为我是自己刚需，自己住的，管它升多少降多少的，经验告诉我，有时候自己也会有错觉的时候！
@Sinks：不管它涨还是跌，我都不会卖我的房子，因为我的房子是用来居住的，我卖掉我就没有地方住了！所以我根本不在乎房价。
@黑心交警：想卖的看涨～想买的看跌！刚需的不管是涨是跌该买还得买！
@ZDHGB：博罗房价涨到深圳房价的一半也有人买，深圳有几百万买不起房的刚需
@迷城恋人：楼价将来是涨是跌，我是记在心里，一般不参与讨论，有时说实话也会吃亏！我只对看盘有些兴趣！博罗楼价的涨跌是因为地域的影响，要研究博罗的市场，不在局限在这一个圈子里，要多看看周边（深莞增城以及惠州周边淡水，惠城，陈江以及博罗下面镇区（临莞地区）等等）
对于惠州未来房价的趋势，你怎么看？
写留言说说你的看法吧！
内容综合自惠州买房帮
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