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【房产中介管理系统】房产中介管理系统百科 房产中介公司管理系统简介
【房产中介管理系统】房产中介管理系统百科 房产中介公司管理系统简介
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摘要：房产中介管理系统，主要是利用软件平台对房产中介公司的工作业务以及店内行政事务进行信息化流程化的系统管理，以此提高工作效率，改善经营状况的目的。下面为您介绍房产中介管理系统百科。
【房产中介管理系统】房产中介管理系统百科 房产中介公司管理系统简介
房产中介管理系统，主要是利用软件平台对房产中介公司的工作业务以及店内行政事务进行信息化流程化的系统管理，以此提高工作效率，改善经营状况的目的。一般房产中介管理系统软件，都用于房产中介公司对房、客源信息以及对中介公司内部的工作人员的管理，主要由中介公司经理（店长）和房产经纪人（业务员）进行使用。其主要功能为客户信息管理、数据流通、房客信息匹配，相关的OA办公功能（如：人事、日常办公）以及与外围设备的对接。其软件核心在于数据存储、处理和公司内部管理。
房产中介管理系统基本功能
房源管理、客源管理、成交管理、行程管理、人事管理、内部OA、产权过户。
房产中介管理系统扩展功能
办公自动化、房客源集成互动、财务管理、考勤管理、合同管理、财务收款、统计分析、知识管理、数据挖掘、绩效考核、安全保障、贷款计算、物品采购、站内短信、员工排名。
房产中介管理系统行业标准
1、提供房源搜索是基本标准，房源搜索条合理化布局是良好标准，提供房源搜索自定义是优秀标准；
2、房客源具备是基本标准，房客源互配技术是良好标准，房客源集成技术是优秀标准；
3、楼盘字典是基本标准，楼盘字典链接于房源是良好标准，楼盘字典对房源的信息多角度支持是优秀标准；
4、房客源管理是基本标准，办公和财务软件可以和业务软件配合是良好标准，办公和财务与业务软件融为一体是优秀标准；
5、跟进功能的完善；
6、内部数据共享的实现，用于连锁型房产中介企业；
房产中介管理系统选择方法
第一步，初选可能满足要求的软件。
尽可能找出感觉好的所有软件，根据市场反应、同行评价、价格等要素对软件进行初选。关于价格因素，这个阶段不必太关注价格是不是最低，在你的预算范围内就可以了。
第二步，按照一定方法进行筛选。
一、使用上的可靠性。第一项是软件会不会经常出故障，第二项式排障效率。
二、信息资料的安全性。第一项是自然事故造成的安全性问题。第二项是人为破坏造成的安全性问题。
三、系统功能考察。可以先看下软件给予的考察方案，考察路径，一个优秀的软件在这个方面提供的建议也应该是值得参考的，甚至可以拿这个作为一个考察软件的指标。主要方法是按流程测试，就是假象一个流程来考察软件。尤其注重对比，以此软件之矛攻彼软件之盾。
第三步，试用筛选出来的首选软件。试用内容要有模拟数据演示。
第一项，要根据情况适当调整公司的业务安排，以求最佳效果；
第二项，要注意记录分析软件试用中出现的情况，看看是软件的问题，还是自己使用的问题；看是否是解决后以后就不再复发的问题；看是否问题重复发生，排障的效率如何。
第三项，就是根据试用软件对某些问题的解决方案作为事件背景，来考察对比其它软件的的解决方案，因为你在筛选的过程中可能没办法想出比较全和比较好的事件题材。这一点其实挺重要，就是可以在试用过程中，对筛选进行补充。而不是蒙头试用首选软件，不管其它软件，要兼顾考察。
第四步，产品售后是关键，要有好的售后服务。比如有些软件具备后期固定升级的免费服务，可以经常性的修订软件自身的不足，同时提升功能实用性。
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<a class="kefu fff" href="javascript:void(0);" id="kefu" isten='true' onclick="if($('#chatbox').length房产中介软件哪个好？使用软件有哪些优势？
　　随着科技的进步，互联网的发展，一些办公软件出现，帮助企业改变传统的工作模式，减轻工作的压力，实现自动化办公。现在的房产中介办公软件很多，免费的收费的都有，主要还是看中介公司想要实现什么功能了。
　　一些做房产中介的老手知道，在还没有房产中介办公软件之前，他们是怎样办公的：一切工作都要靠人工来完成。客户来门店咨询房源，了解客户的需求后，然后要查阅房源登记档案，为客户匹配房源，客户等不及就走了；当经纪人想起有一条房源需要跟进时，需要费好长时间来找业主信息；在带客户看房时，一天也看不了几套房源，并且客户还会有这样那样的问题。等等很多种状况，搞得经纪人身心疲惫，并且业绩也不是很理想。当经纪人面对种种难题时，应该如何解决呢？
　　1.获取想要信息太费时
　　当客户进店咨询时，了解客户的购房意向后，正好有一套房源适合客户，想要快速的展示给客户，但是找出房源信息浪费了大量的时间，客户等不及就走了。经纪人也想要快速的展示房源给客户，但是公司房源信息太多，想要快速找出是很难的。不过有了易房大师办公管理系统后，经纪人就不用担心这样的问题了。快速的锁定房源的几个条件，几秒钟就能获取到想要的信息，及时的展现给客户，提高经纪人的工作效率。
　　2.找房源没有优势
　　之前房产经纪人找房源，需要一个小区一个小区的跑，一家一家的敲业主的门，咨询房子是否出租/售，是否愿意委托给中介公司代理；或者到小区的宣传栏上查看业主发布的房源信息；一个网站一个网站浏览房源，业主上一秒刚发布的房源信息，下一秒就有成千上万的经纪人争抢，没有任何优势。还好，现在有易房大师房源采集帮助经纪人，及时的获取业主发布的房源信息。网站上一有房源更新就会及时的采集过来，并且及时的提醒经纪人跟进。经纪人可以把自己负责的几个小区设置为采集的关键字，只要是有该小区的房源信息就会自动提醒经纪人，再也不用担心抢不到房源了。
　　3.找客户没有途径
　　一些经纪人一直苦恼于开发客户，自己的人际关系不广，需要自己的去开发，而且也很难获取客户的信任；自己空有一些好房源，但是没有客户知道；到网站上面去发布房源信息，半天也没有发布几条，没几秒就不见踪影了。但是，经纪人在用了易房大师的房源群发后，再也没有遇见这样的问题了。帮助经纪人注册多个网站账号，一键发布房源到很多的网站上面，尽可能让更多的客户看到房源信息，省时又省心。如果是外出没有时间，只要提前设置好发布的时间就可以了，并且还可以预约刷新房源，保证房源的排名。
　　即使是不坐在电脑前也能把每天该完成的工作都完成了，节省大量的时间去做其他的事情。
　　4.带看房源费时费心
　　带看时，经纪人每天需要带着客户东奔西走去看房，需要提前联系好业主看房时间，沟通好客户，提前到达看房地点，设计好看房路线，等待客户去看房。如果业主配合还好，遇上不配合的业主不让看房，一切就会前功尽弃；在给客户介绍房子时，需要字字小心，清晰明了的介绍给客户；还要防止客户和业主私下成交；带客户看了几套房子，客户还是一直犹豫，不肯下定；经纪人身心疲惫，也没有达到想要的效果。不过，有了易房大师全景看房，经纪人这样的疑虑再也没有了。只需利用易房全景拍下房子的图片，约好几个客户到店里统一展示给客户拍到的景象，展示给客户720度的全景看房效果，不同于以往的带看，增加客户的新鲜感。如果客户不愿意到店里，直接通过微信发送给客户，客户自己就可以看房了。轻松高效的带看，并且尽快的促进客户签约。
　　5.做网络推广没有平台
　　互联网的发展，中介公司也想要做网络推广，但是没有合适的平台。到第三方网站上面推广房源，还需要支付一定的端口费，如果客户想要了解更多的公司信息，但是没有办法直接展示给客户。想要建立公司的网站，但是没有专业的技术团队，找人建立网站后期还需要专业的技术人员维护，花费很多成本很高，所以索性就不做了。但中介公司利用易房大师集成网站就不会有这些顾虑了。直接通过易房大师就可以建立公司的网站，通过软件直接管理网站。软件房源及时的同步到网站，网站上也可以展示经纪人个人店铺。并且有买卖租赁在线委托窗口，有客户访问，直接在线上委托需求，这又是一个挖掘房客源信息的渠道。经纪人即使不出去跑业务，一天也能接到几个客户来电。
　　6.开发手机客户没途径
　　因为现在有很多的客户通过微信来找房源，并且大家越来越依赖手机。房产中介也想要获取这些移动端用户，但是没有很好的途径，不能挖掘到精准的客户。并且在朋友圈发布房源时，不能够坚持下去，没有达到想要的后果。易房大师中介微店能够帮助中介公司解决这个难题。通过易房大师建立公司的微网站，直接把房源同步到微网站上，能够让客户随时搜索房源信息。并且有买卖租赁在线委托窗口，有任何需求，客户可以直接在线委托，又能够开发到很多的移动端客户。把微店铺的二维码推广出去，让更多的客户关注，从而获取更多的手机用户。
　　有了易房大师软件帮助中介公司办公，经纪人们再也不用为这些问题而烦恼了。告别之前的繁琐低效、压力大的工作状态，轻轻松松就能开单。中介公司还在犹豫什么呢？点击：http://www.eeeff.com/下载易房大师，更快更高效的工作吧！
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哪款找房源软件好？适合房产中介的采集软件是什么？
& & & & 房源是房产中介的命根子，是公司运行的根本，开拓房源也随之成为了房产经纪人每天工作的核心，而目前，市面上找房源的软件层出不穷，夸大其词，房产中介在选择上无从下手。　　　　近期小编做了一个调查研究，目的主要是想帮助房产中介选择一款实用的找房软件。　　　　根据调查发现，目前，房产中介对于找房软件仍旧持有不同的态度：　　　　1、大部分房产中介人士是赞同使用找房软件来采集房源的，并且表示通过找房软件找房源，大大减轻了经纪人的负担以及公司的成本，提高了工作效率，他们还表示自己目前正在使用，效果真的不错。　　　　2、小部分房产中介人士对于所谓的找房软件嗤之以鼻，表示一点作用都没有，为了赚钱而研发，没有真正的为消费者考虑。　　　　3、还有一小部分人是观望的态度，表示暂时没有想过要去借助找房软件来开拓房源的想法。　　　　而在采访的过程中，小编有趣的发现：　　　　持第一种态度的房产中介人士在选择找房软件时都是综合考虑软件各项指标以及对应自己公司的发展需求进而去选择软件的，更有趣的则是他们大部分都是倾向于选择易房大师房源采集软件，而且公司业务进展的也是顺水顺水，蒸蒸日上。　　　　第二种态度的房产中介人士在选择软件上则显得比较大条，没有从公司发展规模、发展需求出发，而是盲目跟风，随大流或者贪小便宜选择的软件，结果就是钱也花了，时间也浪费了，但是没有从软件本身得到一点益处，从此出小编也可理解为什么提起找房软件，他们会那么愤怒了！　　　　第三种态度的人则很容易理解，因为他们就没有用过。　　　　根据调查反馈，为了弄清易房大师软件的真正面目，小编特意采访了其主要负责人，原来：　　　　易房大师是智森科技公司专门为房产中介行业精心打造的一款永久免费的房产中介管理软件。软件以其界面友好、功能全面而强大、操作简单，迅速席卷各大房产中介行业，获得广大房产中介的良好口碑，进而也成为同行业中最具竞争力的佼佼者。　　　　软件以现代营销管理和知识管理理念为驱动，围绕房源(业主)、客户、经纪人三者为管理核心，以极致求极的客户服务宗旨，迅速成为房产中介业务提升的宝典！　　　　而房源采集功能则是易房大师特色服务之一，主要优势有：　　　　1、解决了传统房产经纪人找房难的困扰：　　　　线下扫楼、扫街、发单等找房源的方式就不用再说了，做房产中介这一行的都懂其中的辛苦，相比线下，传统线上算是比较快的方式了吧，可还是困难重重：　　　　1）众所周知，现在的房源免费发布网站多如牛毛，为了不漏掉一个业主房源，经纪人每天游走穿梭在不同的房产网站中，可以说是疲于奔命。　　　　2）更令人惆怅的是：打了十个电话过去，有五个是经纪人发的，有两个恶搞房东的，还有两个是不付中介费的，结果是一天下来找不到优质的房源不说，还被老板骂无能。　　　　2、易房大师房源采集是如何解决的呢：　　　　以其采集及时全面无遗漏制胜！　　　　及时：　　　　当各大房产网站上有房源更新时，易房大师房源采集软件都会第一时间采集到业主发布的最新房源，让你得到第一手房源，不会被同行捷足先登。　　　　全面：　　　　易房大师房源采集软件可同时采集国内多个知名房产网站和信息分类网站，如：58，赶集等，让你拥有足够的房源信息不再是梦！　　　　无遗漏：　　　　系统每1~10分钟自动更新采集各大房产网站上业主最新发布的的房源，不会漏采业主发布的任何一条房源，并且可以清楚看到每条房源的来源网站。　　　　另外：　　　　易房大师房源采集功能内置来源网站、百度搜索、网络中介检测、搜狗号码识别、中介号码标记让你过滤掉中介同行发布的房源信息，并以粉色底纹标记。　　　　至此，想必大家都明白为什么选择易房大师找房软件的房产中介都说好了吧，原因显而易见，相比同行业的软件，易房大师对得起消费者，是真正为房产中介考虑的。　　　　另外，小编也了解到，房产中介或经纪人在办公当中遇到任何问题，可以微信搜索公众号：中介老板内参yifangdashi或者房客多fangkeduoruanjian，可帮助经纪人更快的成长！大家都在搜：
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现在房产中介软件有哪些?
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房在线也不错，我们装的就是他们的，好像之后也有发布和采集的功能，能第一时间收集到最新的房客源信息，这一个对我们房产中介是非常重要的，而且省了很多用其他软件的钱，方便快捷。数据保密性也挺强的，都是保存在云端的，跟某宝钱包一个级别的。
房天下知识为您分享了一条干货
我们这边的房产公司都采用的是房在线<
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求一款房产中介管理软件
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能够录入房产的户型 楼层 总价 单价 电话&&建筑年份&&以及房屋状况&&也能按照房子的几房 价格 来搜索 的软件。论坛的那个软件好像没有这个功能。麻烦大神 分享一下有更好的软件。
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本帖最后由 gmail 于
22:44 编辑
我电脑上是有一个，不过是要加密狗才能用
链接：http://pan.baidu.com/s/1misIQKw 密码：7eth，试试去掉狗
(18.51 KB, 下载次数: 2)
22:41 上传
不会去狗啊。
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你值得拥有
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某房产中介管理软件V1.85企业版最新版
这个不带搜索功能。不是很完美
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这突然让我想起了毕业论文！
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某房产中介管理软件V1.85企业版最新版
http://www.52pojie.cn/thread--1.html
这个软件没有搜索功能。不能按照面积和房子的租金价格来搜索。
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我也是中介，建议楼主不要贪小便宜用那些破解版的软件，客户、房源不安全。不只是泄露而已，要是出现故障的话，数据会丢失（没有后续的维护）。易房大师可以免费录入房源客源，设计还挺顺手的，但是不建议你用，免费版本的，易房大师的客服都不怎么理人。哪个软件划算、哪个好，你可以去问同行朋友
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