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物业类型：公寓
所属区域：
容积率：2.3%
绿化率：25.0%
建筑类型：暂无资料
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小区介绍： 友谊新村位于，建筑风格现代、简约，此小区是以中高档住宅为主，集公寓，特色商业一条街为一体的中高档社区，居住环境安静，生活配套一应俱全。房源介绍：
此房面积：50平，朝向：南北通透
户型正气通透，视野开阔，采光*
超高性价比，一般装修，全明户型，交通情况：周边公交：Y5,K228,k92,Y4,K807,K282,66,49,28,16，出行非常方便
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电话：176- ：176-
30年(360期)
每月还款：
参考首付：70万
贷款金额：128万
支付利息：35万
均价：32000元/平米
年代：暂无资料
装修：普通装修
楼层：6/6层
朝向：南北
更新时间：
西溪路84号
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62121元/平米
房 源：2套
建筑年代：1997年
物业类型：公寓
地 址：辽源东路
开 发 商：凤凰房地产开发有限公司
物 业 费：0.8元/平米·月
当本小区专家,上榜我的房源
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&自己过户买房流程是什么 买房不找中介流程
自己过户买房流程是什么 买房不找中介流程
来源：ID中原一点红 &&发布时间：
有很多小伙伴，觉得买房找中介不划算，想要自己去办理又不知道办法的，稳住憋慌~看这里，读懂了这些买房根本不需要中介！1签订买卖合同双方谈好价钱，签订俩方买卖合同，合同可以在网上找大概版本，然后再补充双方协商好的条款，当然也可以私信小编要。签合同的时候买卖双方准备好各自的身份证、户 口本、婚姻证，卖方带出售房屋房产证原件。卖方所出售房屋是单独所有，则出卖人和买受人到场即可，身份证也只需要带自己的，如果是夫妻双方共有，则共有人也需要到场，也需要带共有人自己相应的证件，到场后写好商量的价格，各自身份证信息，交易房屋信息，并复印上述材料各2份，用于办理贷款，过户。这个时候，需要登录房管局网络中心，进行网签，把合同录入系统。合同签定之后，需要贷款看2，直接全款看3。2办理贷款签完买卖合同后，联系银行，办理贷款。买卖双方各自携带上述签合同时候的相关证件，贷款方需要注意！贷款方需要出具收入流水证明，一般贷款月供在5千，需要工资流水达到1万，这个不达标的可以私下找小编支招。另外目前银行贷款卡的紧，严查征信问题，凡是自己征信有问题的自己想办法先解决好。在银行签银行的贷款合同，在银行审核完双方材料，符合贷款条件的申，然后银行在过户前出具抵押合同。银行会委托评估公司到现场评估交易房屋这个叫评估价，成都市从号之后网签合同的成交价格和评估价孰低原则来确定贷款金额，如果成交价是300万，银行评估价只有280万，银行最终贷款金额就按280万算，关于这一点 提前要了解好交易房屋大概评估价，以免贷款额度低，导致交易失败。银行办理贷款，有一项资金监管，需要买方打一部分首付购房款到银行指定账户，这个是为了防止房东收到首付款出现潜逃，在办理完过户手续之后由银行监管的这部分资金会打入卖方账户。银行要在金融服务平台查网签合同成交价与所交网签合同是否一致，房屋过户后要交契税发票，其计税价格要与网签价格一致，不一致不能放款。银行通知贷款申请通过，可以放贷之后就可以去过户了，3到房管局过户带好交易合同，上述交易时材料，银行审批材料，到房管局先排号，再到指定窗口递交资料，房管局会将原不动产证收回，开收据，然后拿收据等相关证件去相应窗口办理核税，税费有个税，契税，增值税，核税之后回家等7个工作日，等房管局短信通知，到房管局交税，取新不动产证。贷款这个时候银行也放款到卖方了。全文完~呃呃，写累了眼花~还没完4交割物业查清水电气费，让卖方付清，在物业办理新业主信息。全文完~如果你要买开发商的新房，不妨看看小编推荐的楼盘：项目地址：阜阳市颍州南路与三清路交汇处项目简介：红星天玺湾——83万方耀世大盘，傲居颍州南路，距颍州万达700米，新市医院、民生医院环伺周边。5400㎡自配幼儿园、九里小学、鸿远希望小学、天瑞实验中学、新三中等让孩子教育无忧。东清河自北向南穿越本案，河东侧规划有41万㎡新亚洲建筑风格高端居住区；河西侧规划有11万㎡红星美凯龙全球家居生活馆，3.1万㎡欢乐街区，7.5万㎡商务办公、铂金公寓等一应俱全。项目动态：日，红星?天玺湾·万达城市展厅倾城绽放；83万方宫苑府邸、建筑面积约108-230㎡奢境洋房/阅境高层盛装起航。项目预计在2018年6月份左右首开。城南新区售价待定紧邻南万达房价低正在排号预约登记优惠点击查看优惠信息
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